Vente immeuble 640 m² Alès (30100)

Ales (30) secteur rochebelle, idéal investisseur immeuble de rapport de 150 m² habitable environ et terrasse privative d'environ 15 m². Potentiel de 4 appartements dont deux appartements finalisés et deux à terminer. La bâtisse est découpée comme suit : • une suite privative au rdc avec jacuzzi de 30 m² environ en location saisonnière rénové en mai 2025, générant des revenue mensuel d'environ 1000€ à 2000€, • un appartement t3 de 47 m² environ au premier étage, entièrement rénové en janvier 2026, actuellement loué 700€ charges comprises (charges 40€ ), • 2 t2 (30-35 m² chacun environ) au deuxième étage, à rénover avec matériaux fournis, un loyer estimé 500€ par mois chacun. Revenus locatif mensuel estimé 3200€, • toiture neuve (2024) • gros œuvre refait • menuiserie pvc double vitrage neuve (2025) • porte d'entré aluminium neuve (2025) • électricité, plomberie, isolation, peinture refaite • évacuation d'eau usée neuve (2024) • compteur électrique individuel par lot. Taxe foncière 2200€. Prix : 279000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 963880.

Immeuble à rendement locatif de 9% net actuel (hors locaux commerciaux et aménagement combles) cet immeuble de 8 appartements se compose de la façon suivante : au premier étage, un t2 de 43 m², un t4 de 60 m² et un t5 de 93 m², tous les trois donnant sur la cours intérieur,. Au 2ème étage, un studio de 18 m², 2 t2 de 28 et 30 m², un t3 de 43 m² et un t4 de 60 m². Dans les combles au 3ème étage vous avez la possibilité d'aménager encore des appartements. Chaque appartement possède sa cave. Au rez-de-chaussée donnant sur la rue, 2 locaux commerciaux de 65 et 30 m² peuvent être transformer en 3 appartements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas hanser, tél. : 06 01 77 49 17, e-mail : nicolas.hanser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948 943 527.

Référence agence : 6911 I Ales, proche coeur de ville, Immeuble de 287 m² habitables composé de six logements et un commerce + six caves, l'ensemble loué. Comprenant en rez de chaussée : un local commercial et un appartement type 2, au 1er étage deux appartements T. 1 et T. 2, au 2ieme étage deux appartements T. 1 et T. 2 et au 3ieme étage un appartement T. 2. À saisir pour 370 000 EUR.

À alès, proche du centre ville nous vous proposons cet immeuble de rapports composé de 6 appartements tous loués. Rdc : 2 t2 loués respectivement 502 euros et 457 euros + une pièce commune pour les vélos et poussettes. 1er étage : 2 t3 loués 599 euros et 561 euros 2ème étage : 2 t3 loués 531 euros et 522 euros au 3ème sous comble se trouvent 6 celliers privatifs pour chaque appartements. Coté technique : menuiseries pvc dble vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique et cumulus pour chaque appartements, stationnements privatifs et à proximité. Rénové en 2011, cet immeuble est très bien entretenu, aucun travaux à prévoir ! Rentabilité brute annuelle : 38000 euros - taxe foncière : 5701 euros soit un taux de rentabilité net de 8% ! Prix de vente : 390 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fesquet sophie et adrien, au 07 81 19 16 64 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fesquet sophie et adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460598 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alès 30100 Immeuble de 8 appartements venant tout juste d'être repeints libres de toute occupation, répartis sur 3 étages offrant la possibilité d'une belle rentabilité nette de 8%, les derniers revenus locatifs connus généraient 33840€ par an lorsque tous les logements étaient loués. Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée au fond de la cour avec accès séparé d' un appartement en duplex de type P3 de 63.20 m² avec une terrasse de 19.09 m² et un garage de 16 m². Vous accèderez coté rue à l'intérieur de l'immeuble par un hall d'entrée dans le quel sont situés tous les compteurs linky et desservant au rez de chaussée via un vigicode : - d'un appartement de type studio de 19.98 m². - Un appartement de type P1 de 32.15 m². Au 1er étage : - Un appartement de type P2 de 38.60 m². - Un appartement de type P3 de 58.13 m². Au 2ème étage : - Un appartement de type P2 de 38.83 m². Au 3ème étage : - Un appartement de type P1 de 29.54 m². - Un appartement de type P2 de 28.26 m² avec terrasse de 5.25 m². Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets en bois, chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus électrique, assainissement tout à l’égout Taxe foncière : 5589€ - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 273000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad france - benjamin moné vous propose : immeuble de rapport – 8 logements – alès secteur tamaris – forte opportunité d'investissement vous recherchez un investissement locatif avec un véritable potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur recherché des tamaris à alès, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Entièrement libre de toute occupation, cet immeuble représente une opportunité rare : il vous permet de sélectionner vos locataires, de redéfinir les loyers selon le marché actuel et d'optimiser immédiatement la rentabilité de votre investissement. Développé sur 3 niveaux, il comprend 8 logements aux typologies variées, répondant à une large demande locative : 2 studios / p1 3 appartements t2 2 appartements t3 1 appartement en duplex avec terrasse et garage plusieurs logements bénéficient d'espaces extérieurs, dont une agréable terrasse de près de 19 m² pour le duplex et une seconde terrasse privative pour un appartement du dernier étage, des atouts particulièrement recherchés par les locataires. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée p1 de 19,98 m² p1 de 32,15 m² 1er étage t2 de 38,60 m² t3 de 58,13 m² 2ème étage t3 de 38,83 m² 3ème étage t2 de 29,54 m² t2 de 28,26 m² avec terrasse de 5,25 m² fond de cour duplex de 63,20 m² avec terrasse de 19,09 m² et garage de 16 m². Les atouts immeuble entièrement libre de toute occupation 8 logements offrant une belle diversification locative garage et terrasses, véritables plus sur le marché locatif menuiseries pvc double vitrage chauffage électrique individuel production d'eau chaude par cumulus individuels tout-à-l'égout accès sécurisé par vigicode à titre indicatif, les anciens revenus locatifs atteignaient 31 263 € par an lorsque l'ensemble des logements était occupé. Une étude d'optimisation locative pourra permettre au futur propriétaire d'exploiter tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien constitue une excellente opportunité patrimoniale dans un secteur dynamique d'alès. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.