Vente immeuble 231 m² Milhaud (30540)

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet immeuble à rénover situé à nîmes en centre-ville à proximité du nouveau palais des congrès h2.2 lots de 70 m² chacun en rdc et 2 lots de 70 m² chacun au 1er étage soit 280 m². 4 appartements possibles (ou 3 appartements et un commerce). A. Co. Ii rcs nîmes n°851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.

Ensemble immobilier à fort potentiel avec garage de 150 m² et extérieur. Situé au cœur de Beauvoisin, cet ensemble immobilier sur deux niveaux offre un fort potentiel pour un projet d'achat / revente, un projet purement locatif ou un projet mixte résidence principale avec revenus locatifs. L'ensemble se compose de deux bâtis reliés entre eux : une remise et une maison de village avec entrées indépendantes. La remise : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 150 m², bénéficiant d'un accès véhicule facile, permettant d'envisager jusqu'à 5 stationnements, du stockage, un atelier ou une activité nécessitant de grands volumes. À l'étage, un plateau d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon votre projet. La maison de village : Au rez-de-chaussée, une surface brute d'environ 85 m² est à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à l'aménagement d'un futur logement principal ou d'un espace à destination mixte selon vos besoins. Cet espace bénéficie d'un accès sur un extérieur d'environ 60 m², pouvant être repensé selon vos envies (stationnement et / ou jardin privé). À l'étage, la maison propose deux appartements de type T2 d'environ 50 m², déjà partiellement aménagés, avec finitions à prévoir. Les + du bien : Ensemble immobilier avec volumes rares Garage de 150 m² Projet idéal pour artisan, investisseur averti ou acquéreur souhaitant mixer habitation et locatif Possibilités multiples d'aménagement Situation au cœur du village Bien à fort potentiel après restructuration Plus de renseignements par téléphone ou en agence Orpi Vauvert Immobilier. Référence agence : 2705.

Iad france - sabri bouakkaz vous propose : immeuble de rapport – centre-ville de nîmes – forte rentabilité potentielle à quelques encablures seulement du coeur de ville piéton de nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de six logements, offrant une combinaison particulièrement attractive entre revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement en location meublée de courte durée. L'ensemble immobilier se compose de : rez-de-chaussée - un appartement de type p2 d'environ 45 m², - un appartement de type p1 d'environ 25 m². Premier étage - un appartement de type p2 d'environ 45 m², - un appartement de type p1 d'environ 25 m². Deuxième étage - un appartement de type p3 duplex d'environ 55 m², - un appartement de type p1 d'environ 28 m² bénéficiant d'une agréable terrasse d'environ 7 m². Situation locative l'immeuble bénéficie d'une exploitation mixte particulièrement recherchée : - deux appartements de type p2 sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation, assurant des revenus locatifs récurrents et sécurisés, - les quatre autres logements sont exploités en location meublée de courte durée, permettant une optimisation du rendement locatif. Cette configuration offre à l'investisseur un excellent équilibre entre stabilité des revenus et potentiel de valorisation. Les atouts emplacement central recherché, proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, immeuble composé de six logements, revenus locatifs déjà en place, potentiel de développement et d'optimisation de la rentabilité, terrasse privative sur l'un des logements, produit rare sur le marché nîmois. Les baux en cours, les quittances de loyers ainsi que la dernière taxe foncière sont disponibles sur demande. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier au coeur de nîmes tout en bénéficiant d'un actif déjà exploité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sabri bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sécurisé sur 3 niveaux offre une opportunité d'investissement locatif avec un rendement net de 8,10 % (taxe foncière déduite). Il se compose de : RDC : 1 atelier de 27,7 m² et 1 hall d'entrée 1er étage : 2 P2 (39,8 m² et 32,9 m²) 2e étage : 2 P2 (38,5 m² et 31,9 m²) 3e étage : 2 P2 (38,2 m² avec terrasse et 35,1 m²) Revenus locatifs : 40 080 EUR / an HC Rendement net : 8,1 % (TF déduite) 4 529 Taxe fonciere (Dont TOM 903) Tous les appartements sont rénovés dans un style scandinave : travertin au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, cuisines équipées et salles d'eau modernes. Emplacement à deux pas de la Coupole, tram / bus à 50 m, commerces à pied, stationnement résident possible (150 EUR / an) ou gratuit à proximité.

Proche de nîmes - cevennes meridionnale notre dame de la rouvière 30 570 val d'aigoual petit village cévenol perché à 400m d'altitude sur un promontoire dominant la vallée de l'hérault situé à 1h30 montpellier / nimes aéroport, 10 mn ganges / le vigan 20 mn des pistes du mont aigoual ideal marchand de biens / investisseur / promoteur residence de tourisme pour résidence de vacances ou à l'année / maison de repos / apparts hôtel le calme et le panorama exceptionnel du lieu inspirent à la détente et à la découverte de ces paysages verdoyant ou la faune et la flore jouissent d'un micro climat. Cet ensemble immobilier à réhabiliter en seconde oeuvre totalise une surface totale de 2 200 m² bâtis répartis sur 3 niveaux et desservit par ascenseur. * une dp purge de tous recours pour la transformation en 19 logements et 400 m² à vocation commerciale au rdc. Devis enedis signe pour 22 compteurs. * un rdc de 400 m² environ à vocation d'accueil et commerce ou restauration avec la possibilité d'une terrasse panoramique de 200 m. Chauffage par clim / réversible * les étages desservis par ascenseur, sont quant à eux à destination d'habitation, 19 logements pour une surface totale de 1 700 m² habitables. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur privé, terrasse ou jardinet. Le système de chauffage et eau chaude sanitaire sont collectifs pour l'ensemble des logements et fournis par des pompes à chaleur air / eau de dernière génération. (installation de moins de 2ans). Dpe b / a budget travaux prévisionnel : 800 000 euros environ * la rentabilité envisageable d'une revente à la découpe après travaux est de 50% * la rentabilité envisageable de la location mensuelle des lots après travaux est de 12% minimum prix de vente de l'ensemble rdc inclus avant travaux est de 650 000 euros ht prix de revente des 19 logements hors rdc 1 842 500 euros valeur du rdc 400 m² en l'état actuel 240 000 euros total de revente après travaux : 2 082 500 euros dossier fourni sur simple demande cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.