À Vendre Immeuble Quartier Révolution : Rentabilité, Poten

Nîmes (30000)

450 000 €

2 074 €/m²

217 m²
Surface

CaveMeublé

Description du bien

Situé dans le prisé quartier de la Révolution, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et de valorisation.

Réparti sur trois niveaux, il développe une surface habitable de 217,51 m² (hors caves et combles).

Au sous-sol, deux caves de 33 m² et 55 m² sont accessibles directement depuis la rue.

Le rez-de-chaussée se compose d'un local professionnel de 64,96 m² loué 570 EUR / mois et d'un appartement T3 de 48,56 m² loué 528 EUR / mois.

Au premier étage, un T3 de 57 m² loué 600 EUR / mois et un T3 de 46,99 m² loué 479 EUR / mois.

Rapport annuel hors charges 22460 EUR.

Taxe foncier 3676 EUR Les combles du deuxième étage, d'une surface plancher de 97 m², sont aménageables et permettent d'envisager un ou plusieurs logements supplémentaires (sous réserve d'autorisations).

Rentabilité net 5 %%.

Travaux d'amélioration à prévoir.

Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant conjuguer rendement immédiat et potentiel de valorisation.

Annonce publiée le 15 octobre 2026

Caractéristiques

Cave
Meublé

À propos du prix de ce bien

Prix : 450 000 €(2 074 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 074 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 074 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Nîmes (30000)

Nîmes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr