Immeuble de rapport

Gard (30), Nîmes, à vendre en exclusivité, un immeuble de rapport, situé à l'impasse Laurence Baratier, sa superficie est d'environ 200 m².

Il se compose de 6 appartements meublés actuellement loués, offrant une répartition équilibrée.

Au rez-de-chaussée, 3 studios et à l'étage, 3 appartements de type T2 / T3.

Depuis l'acquisition, l'immeuble à bénéficié de travaux d'entretien et d'amélioration afin de garantir un confort optimal pour tous.

Notamment la réfection des différentes parties de la toiture, la rénovation complète d'un appartement T2 / T3, le remplacement de plusieurs cumulus, l'installation de climatisation dans les deux logements situés à l'étage et le remplacement des compteurs pour l'eau.

Cet immeuble constitue un investissement clé en main, avec l'ensemble des lots actuellement loués, générant envirion 37000€ de revenus locatifs annuels et offrant une rentabilité nette pouvant atteindre 7 %.

Il est également possible d'acquérir la SCI meublée proprétaire de l'immeuble, permettant de bénéficier de nombreux avantages, comme éviter la création d'une nouvelle société, réduire les frais lièes à l'acquisition, profiter du crédit existant avec un taux particulièrement avantageux de 1.98%, conserver si besoin la gestion de l'immeuble qui est à 5%.

Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

REF 54696 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.

I.)

RSAC N° 428 875 298.