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Iad france - caroline valot vous propose : situé sur la commune de collias avec commerces - immeuble en pierres- 70 m² - garage / remise idéalement situé au calme, cet immeuble de rapport offre un bon rendement locatif. Il se compose de deux appartements. Un appartement de 35 m² actuellement loué 500 € environ charges comprises, situé au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement vide (anciennement loué 465 € charges comprises) de 35 m² environ : il offre une belle pièce de vie avec espace cuisine, une chambre sous pente en mezzanine ouverte, une salle d'eau avec wc. Un bel escalier permet d'aménager les deux appartements en un seul logement. Prestations : menuiseries double vitrage et volets bois (volets appartement du 1er étage neufs), climatisation dans chaque appartement, 2 ballons eau chaude, toiture refaite (révision à prévoir). Son plus : un garage / remise de 40 m² complète le tout et permet un revenu locatif supplémentaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Autres annonces à proximité de Collias (30210) avec vos critères
Orpi vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère au fort potentiel, dans un village aux portes de Remoulins, Avignon, Tarascon, Arles et Nîmes. Chargée d'histoire, cette propriété édifiée au début des années 1800 développe plus de 400 m² habitables, répartis en 11 appartements à réhabiliter. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif ambitieux. Vous serez séduit par ses volumes généreux, le cachet de l'ancien et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cet ensemble. Le raccordement au tout-à-l'égout constitue un atout supplémentaire pour une gestion simplifiée. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes routiers, cette propriété allie authenticité et praticité. Un hangar d'environ 300 m², à désamianter, complète l'ensemble. Il offre la possibilité de créer une cour intérieure et d'aménager des dépendances attenantes. Un bien rare, offrant de multiples perspectives. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 5235.
L'agence GORECKI immobilier d'Uzès vous propose, dans un programme neuf à proximité du coeur historique d'Uzès, un appartement comprenant un séjour cuisine, dégagement, 2 chambres, wc, salle d'eau, terrasse et 2 parkings. Le programme propose des villas individuelles et une résidence de 2 étages. Livraison 4 trimestre 2024. Plus d'informations en agence.
L'agence GORECKI immobilier d'Uzès vous propose, dans un programme neuf à proximité du coeur historique d'Uzès, un appartement comprenant un séjour cuisine, une chambre, wc, salle d'eau, terrasse et parking. Le programme propose des villas individuelles et une résidence de 2 étages. Livraison 4 trimestre 2024. Plus d'informations en agence.
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L'agence GORECKI immobilier d'Uzès vous propose, dans un programme neuf à proximité du coeur historique d'Uzès, une villa élevée d'un étage comprenant une entrée, séjour cuisine, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, dégagement, terrasse, jardin et parkings. Le programme propose des villas individuelles et une résidence de 2 étages. Livraison 4 trimestre 2024. Plus d'informations en agence.
Bezouce à 10 km de Nimes. Immeuble de rapport réparti sur 3 niveaux offre une surface totale de 375 m² avec 6 appartements : 4 de type T3 et 2 de type T2, ainsi que 4 parking exterieurs privatifs. Le rendement locatif annuel, hors charges, s'élève à 36673 EUR. La taxe foncière s'élève à 4398 EUR, dont 757 EUR de taxe d'ordures ménagères. La performance énergétique est notée D. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Iad France - Laura Boudou vous propose : Exceptionnelle opportunité d'investissement à Théziers : Bâtiment à rénover de 250 m² environ avec ses murs commerciaux actuellement loué. Situation idéale au cOEur de Théziers, ce bâtiment de 250 m² environ offre un potentiel fantastique pour les investisseurs et les bricoleurs ambitieux. À rénover entièrement, cette propriété présente une occasion unique de créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. l'immeuble possède son entrée qui dessert facilement 2 appartements à créer et rénover. Possibilité de créer un duplex de 80 m² et un triplex de 100 à 120 m² ou plusieurs petites surfaces. Situé au cOEur du village de Théziers, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en sécurité commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix pour un investissement rentable avec 2 / 3 ou 4 appartements et les murs commerciaux actuellement loués. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laura Boudou vous propose : Exceptionnelle opportunité d'investissement à Théziers : Bâtiment à rénover de 180 m² environau coeur du village. Situation idéale au cOEur de Théziers, ce bâtiment de 180 m² environ offre un potentiel fantastique pour les investisseurs et les bricoleurs ambitieux. À rénover entièrement, cette propriété présente une occasion unique de créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. L'immeuble possède son entrée qui dessert facilement 2 appartements à créer et rénover. Possibilité de créer un duplex de 80 m² et un triplex de 100 à 120 m² ou plusieurs petites surfaces. Situé au cOEur du village de Théziers, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en sécurité commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix pour un investissement rentable avec 2 / 3 ou 4 appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Swixim international vous propose, à 10 min d'Uzès et du Pont du Gard, cet immeuble à transformer sur un terrain d'environ 1000 m². Réparti sur 3 niveaux et totalisant environ 725 m², cet ensemble se compose de la manière suivante : - rdc (410 m²) : un restaurant, un bar avec possibilité rachat licence IV, une cuisine professionnelle, chambre froide, sanitaires. - au 1er étage (220 m²) avec accès extérieur : 8 chambres avec leur propre salle d'eau et w. c - au 2ème étage : un appartement T3 d'environ 95 m² Le bâtiment et la toiture sont en bon état. Le bâtiment est équipé d'alarmes et de climatisations. Ce bien au fort potentiel, dans un secteur touristique privilégié offre de nombreuses possibilités d'aménagements : Projet évènementiel, création de gîtes, chambre d'hôtes, création d'appartements, commerces de produits locaux et dégustation, restauration. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau, au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Swixim international vous propose, à 10 min d'Uzès et du Pont du Gard, cet immeuble, ancien hotel à réhabiliter sur un terrain d'environ 3100 m². Réparti sur deux niveaux, cet ensemble se compose d’un bâtiment comprenant 30 chambres avec wc et salle d'eau d'environ 20 m², dont certaines avec jardin, terrasse ou balcon. Le bâtiment et la toiture sont en bon état. Le bâtiment est équipé d'alarmes et de climatisations. L’ensemble présente un fort potentiel de transformation, idéal pour la création d’appartements (résidence locative, revente à la découpe…). Bien adapté à un projet de réhabilitation dans un secteur attractif, avec de nombreuses possibilités de valorisation. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. ou Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Immeuble à fort potentiel – secteur palais des congrès à deux pas du palais des congrès, dans un quartier en plein essor, découvrez cet immeuble de 180 m² entièrement à rénover, situé en rue piétonne, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Immeuble en monopropriété (absence de copropriété), permettant une totale liberté d'exploitation et d'optimisation. Potentiel d'aménagement : création possible de 2 appartements possibilité de surélévation permettant d'atteindre jusqu'à 4 appartements au total fort potentiel locatif ou opération marchand de biens rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux de 42 m² chacun possibilité d'obtenir l'autorisation pour deux terrasses destination restauration envisageable (conduits d'extraction déjà installés) emplacement stratégique dans un secteur dynamique, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet mixte habitation / commerce. Référence agence : 4689.
Iad france - sabri bouakkaz vous propose : immeuble de rapport à fort potentiel – secteur stade jean bouin – nîmes situé dans le secteur recherché du stade jean bouin à nîmes, cet immeuble de rapport composé de deux lots offre un excellent potentiel de valorisation et de développement patrimonial. Composition de l'ensemble : rez-de-chaussée : • appartement d'environ 79 m², entièrement à rénover. • grand jardin privatif d'environ 94 m². • nombreuses possibilités d'aménagement : - création d'un confortable appartement de type 3 avec jardin. - ou division en deux appartements de type 2 indépendants, chacun bénéficiant d'un espace extérieur. Étage : • appartement d'environ 76 m², actuellement loué. • loyer mensuel : 610 € hors charges. • appartement entièrement rénové en 2018. • locataire en place assurant un revenu locatif immédiat. Les atouts du bien : • secteur apprécié et proche des commodités. • revenu locatif existant. • important potentiel de création de valeur après travaux. • jardin rare sur le secteur. • opportunité idéale pour investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant développer un patrimoine immobilier. • surface habitable : 146 m² • surface totale : 152 m² • surfaces extérieures : 94 m² de jardin & 8 m² de balcon • surface cadastrale : 208 m² • immeuble hors copropriété → aucune contrainte de gestion • dpe : d (227 kwh / m² / an) • ges : c (23 kg co₂ / m² / an) • estimation des coûts énergétiques : 2 550 € à 3 520 € / an dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Je reste à votre disposition pour étudier votre projet et répondre à l'ensemble de vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sabri bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Gard (30), Nîmes, à vendre en exclusivité, un immeuble de rapport, situé à l'impasse Laurence Baratier, sa superficie est d'environ 200 m². Il se compose de 6 appartements meublés actuellement loués, offrant une répartition équilibrée. Au rez-de-chaussée, 3 studios et à l'étage, 3 appartements de type T2 / T3. Depuis l'acquisition, l'immeuble à bénéficié de travaux d'entretien et d'amélioration afin de garantir un confort optimal pour tous. Notamment la réfection des différentes parties de la toiture, la rénovation complète d'un appartement T2 / T3, le remplacement de plusieurs cumulus, l'installation de climatisation dans les deux logements situés à l'étage et le remplacement des compteurs pour l'eau. Cet immeuble constitue un investissement clé en main, avec l'ensemble des lots actuellement loués, générant envirion 37000€ de revenus locatifs annuels et offrant une rentabilité nette pouvant atteindre 7 %. Il est également possible d'acquérir la SCI meublée proprétaire de l'immeuble, permettant de bénéficier de nombreux avantages, comme éviter la création d'une nouvelle société, réduire les frais lièes à l'acquisition, profiter du crédit existant avec un taux particulièrement avantageux de 1.98%, conserver si besoin la gestion de l'immeuble qui est à 5%. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54696 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.
Découvrez cet immeuble en excellent état, offrant une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif performant que pour une résidence principale bénéficiant d'un revenu complémentaire. L'ensemble se compose de deux appartements aux prestations soignées : Le premier logement est un superbe duplex de 155 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous serez séduit par sa vaste pièce ouverte sur une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une suite parentale, avec salle d'eau privative, une salle de bain équipée d'une douche et WC, ainsi qu' un dressing et une buanderie. Un garage double de 38 m² vient complèter ce bien et apporte un confort de stationnement particulièrement appréciable. Le second logement est un appartement T2 de 72 m² au sol fonctionnel et lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC. Atout supplémentaire des panneaux photovoltaiques équipe l'immeuble et contribuent à optimiser la rentabilité de l'ensemble. Le bien est soumis au régime de la copropriété et bénéficie de très faibles charges. Prix 346000€. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez DANIELLE MARQUANT 06 16 56 56 91.
Proche de nîmes - cevennes meridionnale notre dame de la rouvière 30 570 val d'aigoual petit village cévenol perché à 400m d'altitude sur un promontoire dominant la vallée de l'hérault situé à 1h30 montpellier / nimes aéroport, 10 mn ganges / le vigan 20 mn des pistes du mont aigoual ideal marchand de biens / investisseur / promoteur residence de tourisme pour résidence de vacances ou à l'année / maison de repos / apparts hôtel le calme et le panorama exceptionnel du lieu inspirent à la détente et à la découverte de ces paysages verdoyant ou la faune et la flore jouissent d'un micro climat. Cet ensemble immobilier à réhabiliter en seconde oeuvre totalise une surface totale de 2 200 m² bâtis répartis sur 3 niveaux et desservit par ascenseur. * une dp purge de tous recours pour la transformation en 19 logements et 400 m² à vocation commerciale au rdc. Devis enedis signe pour 22 compteurs. * un rdc de 400 m² environ à vocation d'accueil et commerce ou restauration avec la possibilité d'une terrasse panoramique de 200 m. Chauffage par clim / réversible * les étages desservis par ascenseur, sont quant à eux à destination d'habitation, 19 logements pour une surface totale de 1 700 m² habitables. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur privé, terrasse ou jardinet. Le système de chauffage et eau chaude sanitaire sont collectifs pour l'ensemble des logements et fournis par des pompes à chaleur air / eau de dernière génération. (installation de moins de 2ans). Dpe b / a budget travaux prévisionnel : 800 000 euros environ * la rentabilité envisageable d'une revente à la découpe après travaux est de 50% * la rentabilité envisageable de la location mensuelle des lots après travaux est de 12% minimum prix de vente de l'ensemble rdc inclus avant travaux est de 549 000 euros ht prix de revente des 19 logements hors rdc 1 842 500 euros valeur du rdc 400 m² en l'état actuel 240 000 euros total de revente après travaux : 2 082 500 euros dossier fourni sur simple demande cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Iad france - christophe dumont vous propose : nîmes – immeuble de rapport en pleine propriété – quartier richelieu à proximité immédiate du centre-ville de nîmes, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété d'environ 120 m², composé de deux appartements de type 3 d'environ 56 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un appartement t3 comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et une agréable cour privative. Le logement est actuellement loué 414 € par mois charges d'eau comprises dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé occupé par une locataire de plus de 75 ans. Au premier et dernier étage, un second appartement t3 entièrement rénové, vendu libre de toute occupation. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. Prêt à être reloué immédiatement ou à accueillir un occupant. Dernier loyer perçu : 715 € par mois. Dpe : d. L'immeuble est en bon état général. Aucun travaux obligatoires n'est à prévoir. Faibles charges grâce à une gestion par syndic bénévole. Informations complémentaires : * prix de vente : 160 000 € * revenus locatifs actuels et potentiels : 13 548 € / an * rentabilité brute : 8,47 % * dpe appartement étage : d * absence de stationnement privatif une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sécurisé sur 3 niveaux offre une opportunité d'investissement locatif avec un rendement net de 8,10 % (taxe foncière déduite). Il se compose de : RDC : 1 atelier de 27,7 m² et 1 hall d'entrée 1er étage : 2 P2 (39,8 m² et 32,9 m²) 2e étage : 2 P2 (38,5 m² et 31,9 m²) 3e étage : 2 P2 (38,2 m² avec terrasse et 35,1 m²) Revenus locatifs : 40 080 EUR / an HC Rendement net : 8,1 % (TF déduite) 4 529 Taxe fonciere (Dont TOM 903) Tous les appartements sont rénovés dans un style scandinave : travertin au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, cuisines équipées et salles d'eau modernes. Emplacement à deux pas de la Coupole, tram / bus à 50 m, commerces à pied, stationnement résident possible (150 EUR / an) ou gratuit à proximité.
NÎMES - PROCHE VAUBAN À proximité immédiate de la Faculté Vauban à Nîmes, découvrez cet immeuble d'environ 156 m², élevé de deux étages, offrant un fort potentiel locatif dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. L'immeuble se compose de 6 logements répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : un studio et un appartement de type P2. Au premier étage : un studio et un appartement de type P2. Au deuxième étage : un studio bénéficiant d'une agréable terrasse sur le toit ainsi qu'un appartement de type P3 actuellement en cours de rénovation. Trois logements sont aujourd'hui exploités en location saisonnière et génèrent un chiffre d'affaires annuel d'environ 35 000 . Le P3, une fois les travaux terminés, offre un potentiel de revenus complémentaires estimé à environ 15 000 par an en location saisonnière. Deux appartements sont actuellement loués en location nue pour des loyers mensuels de 322 et 388 hors charges, assurant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble a bénéficié de travaux de toiture, de la façade ainsi que des parties communes il y a environ 15 ans. Un investissement de qualité alliant rentabilité existante, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique à proximité des établissements universitaires, du centre-ville et des commodités. Revenus bruts 59 656 et la taxe foncière est de 3259. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 317 et 4 487 par an. * honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
À vendre sur la commune de nîmes (30000), quartier tour magne, proche des jardins de la fontaine, un immeuble de rapport de quatre appartements. Rdc côté rue : un studio de 13.70 m² libre. Dpe e. Fenêtres en pvc double vitrage 16 mm, chauffage électrique, ballon accumulation. Etage côté rue : un t2 de 42 m² loué 610 euros. Dpe d. Fenêtres en pvc double vitrage 16 mm, climatisation réversible, ballon accumulation. Rdc arrière : un t2 de 44 m² loué 620 euros. Dpe b. Fenêtres en pvc double vitrage 20 mm, climatisation réversible, ballon accumulation. Etage arrière : un t2 de 46 m² libre. Dpe a. Fenêtres en pvc double vitrage 20 mm, climatisation réversible, ballon thermodynamique. Plus 36 m² comprenant cour, garage pouvant être loué et local poubelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 966527.
Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Opportunité pour investisseur : maison divisée en plusieurs lots offrant une rentabilité locative attractive avec des logements déjà occupés et générant des revenus immédiats. L’ensemble se compose de 6 lots principaux représentant 7 appartements, avec différentes typologies (studios, T1 bis, P2 et P3), permettant une diversification locative et une sécurisation des revenus. Plusieurs logements bénéficient d’extérieurs agréables (jardins, terrasse, véranda). Un espace extérieur avec piscine, jardin et forage complète le bien. Revenus locatifs mensuels actuels : 3 880 € charges comprises. Composition générale : •Plusieurs studios et appartements loués •Appartements avec extérieurs privatifs •Typologies variées adaptées à différents profils de locataires Informations complémentaires : •Taxe foncière : 6 060 € •Charges annuelles connues (électricité et eau) •Réseaux sous servitude (eau, électricité et évacuations) •Présence d’un seul compteur électrique pour l’ensemble immobilier Les atouts : •Revenus locatifs immédiats •Biens déjà loués •Diversification des lots •Potentiel d’optimisation patrimoniale et locative Dossier complet avec photos des logements et détails des loyers disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, rue de l'Abrivado, proche écoles, supermarché, transports en commun. Dans le quartier de Chalvidan, grande villa divisée en 3 logements distincts : une moitié de maison, de type 4 de 91 m² en duplex avec garage, un T2 en rez de chaussée de 44 m² et un T3 à l'étage de 47 m². Les 2 logements du rez-de-chaussée disposent de l'accès à une partie du jardin privative. Tous les logements sont loués sans retard de loyer pour un montant total de 1800 euros : T4 837 €, T3 524 € et T2 458 € Un seul compteur d'électricité pour le T3 et le T2, donc 2 compteurs dans la maison. Double vitrage, le T4 et le T3 sont climatisés. Confrères, inter-agence avec plaisir pour satisfaire vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Nîmes, dans le quartier Richelieu, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet immeuble atypique en R + 2 d'une superficie totale de 354 m². Implanté sur un terrain de 706 m², il bénéficie d'un agréable jardin intérieur arboré, offrant un cadre de vie paisible et recherché. L'immeuble se compose de 8 appartements de type T2 et T3, ainsi que d'un garage, représentant une excellente opportunité d'investissement avec une forte rentabilité. Les logements, actuellement loués et meublés, sont en bon état général. Ils disposent de fenêtres en double vitrage et d'espaces de stockage en cave. Répartition : • Rez-de-chaussée : 4 appartements de 30 m², 40 m², 41 m² et 56 m², avec terrasses donnant sur le jardin intérieur • 1er étage : 3 appartements de 40 m², 47 m² et 52 m², exposés plein sud • 2ème étage : 1 appartement de 48 m², également exposé sud Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. N'hésitez pas, contactez-moi rapidement… une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 951065.
À vendre jonquières-saint-vincent ancien atelier en pierre développe environ 240 m² de surface au sol sur une parcelle cadastrée de 245 m². Derrière sa façade se cache un bâtiment de caractère offrant de magnifiques volumes, une belle hauteur sous toiture, des murs en pierre, laissant entrevoir un très beau projet de réhabilitation de plusieurs logements. Le bien se prête parfaitement à une opération de transformation en logements, idéal pour investisseur. Prix de vente 110000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Non soumis au dpe dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456262- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - sabri bouakkaz vous propose : immeuble de rapport – centre-ville de nîmes * rue de la baume * situé en plein coeur du centre-ville de nîmes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif. L'ensemble immobilier se compose de cinq lots répartis comme suit : rez-de-chaussée : - garage d'environ 20 m², actuellement libre de toute occupation. - local commercial d'environ 80 m², loué. Possibilité de le libérer rapidement si besoin. Premier étage : - appartement p2 d'environ 46 m², avec débarras, loué. - appartement p2 d'environ 38 m², avec débarras, loué. Deuxième étage - appartement p4 d'environ 100 m², disposant d'un agréable patio intérieur d'environ 6 m², actuellement libre de toute occupation. L'immeuble offre ainsi une combinaison intéressante entre revenus locatifs immédiats et potentiel d'occupation ou de valorisation sur les lots libres. Les acquéreurs intéressés pourront obtenir sur demande : - les baux des lots actuellement loués, - les quittances de loyers, - la taxe foncière, - ainsi que tout document ou information complémentaire nécessaire à l'étude du dossier. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sabri bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sabri bouakkaz vous propose : immeuble de rapport – centre-ville de nîmes – forte rentabilité potentielle à quelques encablures seulement du coeur de ville piéton de nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de six logements, offrant une combinaison particulièrement attractive entre revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement en location meublée de courte durée. L'ensemble immobilier se compose de : rez-de-chaussée - un appartement de type p2 d'environ 35 m², - un appartement de type p1 d'environ 20 m². Premier étage - un appartement de type p2 d'environ 35 m², - un appartement de type p1 d'environ 20 m². Deuxième étage - un appartement de type p3 duplex d'environ 35 m², - un appartement de type p1 d'environ 20 m² bénéficiant d'une agréable terrasse d'environ 7 m². Situation locative l'immeuble bénéficie d'une exploitation mixte particulièrement recherchée : - deux appartements de type p2 sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation, assurant des revenus locatifs récurrents et sécurisés, - les quatre autres logements sont exploités en location meublée de courte durée, permettant une optimisation du rendement locatif. Cette configuration offre à l'investisseur un excellent équilibre entre stabilité des revenus et potentiel de valorisation. Les atouts emplacement central recherché, proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, immeuble composé de six logements, revenus locatifs déjà en place, potentiel de développement et d'optimisation de la rentabilité, terrasse privative sur l'un des logements, produit rare sur le marché nîmois. Les baux en cours, les quittances de loyers ainsi que la dernière taxe foncière sont disponibles sur demande. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier au coeur de nîmes tout en bénéficiant d'un actif déjà exploité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sabri bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
