Vente immeuble 155 m² Nîmes (30000)
Vente Immeuble 155 m²
Iad france - sabri bouakkaz vous propose : immeuble de rapport à fort potentiel – secteur stade jean bouin – nîmes situé dans le secteur recherché du stade jean bouin à nîmes, cet immeuble de rapport composé de deux lots offre un excellent potentiel de valorisation et de développement patrimonial. Composition de l'ensemble : rez-de-chaussée : • appartement d'environ 79 m², entièrement à rénover. • grand jardin privatif d'environ 94 m². • nombreuses possibilités d'aménagement : - création d'un confortable appartement de type 3 avec jardin. - ou division en deux appartements de type 2 indépendants, chacun bénéficiant d'un espace extérieur. Étage : • appartement d'environ 76 m², actuellement loué. • loyer mensuel : 610 € hors charges. • appartement entièrement rénové en 2018. • locataire en place assurant un revenu locatif immédiat. Les atouts du bien : • secteur apprécié et proche des commodités. • revenu locatif existant. • important potentiel de création de valeur après travaux. • jardin rare sur le secteur. • opportunité idéale pour investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant développer un patrimoine immobilier. • surface habitable : 146 m² • surface totale : 152 m² • surfaces extérieures : 94 m² de jardin & 8 m² de balcon • surface cadastrale : 208 m² • immeuble hors copropriété → aucune contrainte de gestion • dpe : d (227 kwh / m² / an) • ges : c (23 kg co₂ / m² / an) • estimation des coûts énergétiques : 2 550 € à 3 520 € / an dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Je reste à votre disposition pour étudier votre projet et répondre à l'ensemble de vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sabri bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- A rénover
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Superficies
- Surface habitable : 155 m²
- Surface totale : 155 m²
- Extérieur
- Balcon
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 229 000 € (soit 1 477 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 2044097Contacter l'agence
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