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Iad France - Méline Vincent vous propose : Ensemble immobilier rénové aux Saintes-Maries de la mer À seulement 10 minutes à pied des plages, dans un secteur résidentiel calme, cet ensemble immobilier d’environ 310 m² habitables offre un superbe potentiel de vie ou d’investissement. Il se compose d’une maison principale exposée plein sud, d’un garage, et de quatre appartements indépendants, tous rénovés avec goût et bénéficiant pour la plupart d’un extérieur. Composition : •Une maison de 165,65 m² avec un garage de 46,8 m². Entièrement rénovée, elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine Howdens toute équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau en béton ciré, et d’un dressing sur mesure. Climatisation dans chaque pièce, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, toiture refaite en 2023, sol intégralement repris. Possibilité d’y remettre un poêle à bois (conduit existant). •Un studio de 31,46 m² avec petite cour. •Un T2 de 36,77 m² avec cour. •Un T2 à l’étage de 40,06 m² avec balcon et petit balcon arrière. •Un T2 de 36,14 m² sans extérieur. Tous les logements sont indépendants et majoritairement rénovés : cuisines équipées, climatisations, huisseries récentes. Un parking public est accessible à proximité immédiate. L’ensemble est idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou encore un investissement patrimonial dans un des secteurs les plus recherchés de Camargue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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À vauvert, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements loués, offrant une rentabilité de 6,47 %. Les deux appartements situés à l'étage ont été entièrement rénovés, tandis que les deux logements du rez-de-chaussée, plus anciens sont si on le souhaite à mettre au goût du jour. La toiture est en partie neuve, constituant un atout supplémentaire pour cet investissement. Les revenus locatifs s'élèvent à 23 364 eur par an. La taxe foncière est de 3 112 euret les frais de gestion annuels, incluant la garantie loyers impayés (gli), sont de 2 844 eur. Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats. Dossier complet et renseignements sur demande. Isabelle bakanyi 06 98 44 09 60 cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Situé dans un environnement calme et agréable, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Il se compose : Au rez-de-chaussée deux appartements de type P3 dont un d'environ 80 m² habitables et l'autre d'environ 60 m² habitables, chacun bénéficiant d'une terrasse privée. Au premier étage deux appartements de type P3 dont un d'environ 53 m² habitables et l'autre d'environ 48 m² habitable. Quatre appartements T3 loués en RCP avec un revenu locatif annuel de 28790€ soit une rentabilité de 5.00% brut. Idéal pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs sécurisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.
El Kholti Émilie, votre partenaire immobilier Capifrance, vous ouvre les portes d'un appartement qui paie une partie de votre prêt grâce à ses garages et parkings ! Appartement T4 de 89 m² situé au 1er étage, au-dessus de 10 garages et 4 parkings, sur un terrain clos de 552 m², en plein cœur de Saint-Gilles. Appartement : Salon / salle à manger lumineux, ouvert sur cuisine équipée Cuisine fonctionnelle et spacieuse, ouverte sur le séjour Terrasse de 19 m² exposée sud, idéale pour repas et détente 3 chambres confortables, spacieuses toutes avec rangements Salle de bain avec douche, meuble vasque WC séparé Cellier / buanderie pratique pour stockage et lessive Accès sécurisé par garage motorisé, portail électrique avec digicode et interphone visiophonique. Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques. Investissement locatif attractif : 10 garages loués 65 € / mois chacun 4 parkings loués 35 € / mois chacun Revenus locatifs actuels : 790 € / mois (9 480 € / an) Rendement net sur les garages / parkings si l'on habite l'appartement : 7,6 % Potentiel immédiat : loyers actuellement très bas → possibilité d'augmenter pour améliorer le rendement et le cashflow Points forts : Habitation principale + revenus locatifs sécurisés, Emplacement central, secteur recherché, Terrain clos de 552 m², Garage motorisé + portail électrique, Climatisation réversible Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant habiter et générer un revenu locatif Astuce : en habitant l'appartement, les loyers des garages et parkings réduisent de moitié la mensualité de crédit, soit un effort réel d'environ 1 087 € / mois pour un financement sur 25 ans. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Prix : 329 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel 06 02 71 40 01 - Réf. 927159.
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Votre agence 123webimmo vous présente : Situé en campagne à 10 minutes du centre ville d'ARLES, cet ensemble immobilier d'une surface de 360 m² sur une parcelle cadastrée de 1035 m² est composé de 4 appartements de 90 m² chacun, avec cour / terrasse et jardin. Chaque appartements est configuré de la manière suivante : En RdC, - 1 pièce de vie spacieuse. - 1 cuisine traditionnelle. - 1 WC séparé. - 1 rangement sous escalier. Au 1er niveau, - 3 chambres spacieuses. - 1 salle de bain. À l'extérieur, - 1 cour / terrasse orienté SUD. - 1 Jardin orienté NORD. - 2 Places de parking. Convient parfaitement pour un investissement avec rendement locatif, les 4 appartements sont libres. Location annuelle par appartements est estimé à 900€ / mois hors charges. Chaque appartements est équipé de compteurs EDF et EAU et bénéficie de 2 places de stationnement privative. À prévoir la mise au norme de la fausse septique. Taxe foncière : 5 200 € / An Pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Dans le quartier commerçant, à proximité de la place de la mairie, découvrez avec nous ce joli immeuble ! Ses 3 niveaux permettent d'imaginer de nombreuses possibilité d'améngagement et d'activité. Au plaisir de vous renseigner ! .
À vendre, dans le quartier recherché de Chabourlet à Arles, cet immeuble d'environ 140 m² offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / commerces. Il se compose de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité, et d'un appartement T3 à l'étage, lumineux et fonctionnel. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité grâce à sa configuration permettant de diversifier les revenus locatifs ou d'envisager une occupation partielle. Idéal investisseur ou professionnel. Travaux à prévoir. Un bien rare à la vente ! (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Immeuble situé en plein cœur d'Arles, dans un secteur recherché et dynamique. Il se compose d'un local commercial d'environ 130 m² en rez-de-chaussée, offrant deux espaces de vente en excellent état, ainsi que des bureaux à l'arrière et une grande cave saine. À l'étage, deux appartements actuellement loués viennent compléter l'ensemble : un premier appartement d'environ 70 m² et un second d'environ 95 m² avec toit terrasse d'environ 15 m². La toiture de l'immeuble a été refaite aux 3 / 4 en 2020, et nous venons de refaire le dernier pan (avec décennale). Idéal pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs. Référence agence : 5043.
Arles quartier roquette (centre historique), cet immeuble comprend 2 studios et un t2 appartements avec terrasse, très bon état général (rénovation complète en 2009), aucun travaux à prévoir. Possibilité de location saisonnière à faible coût. Baisse de prix ! (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Gerard Castellas vous propose : Arles sur Rhone péniche aménagée à deux pas du pont Van Gogh. D'une superficie de 350 m² environ répartie sur trois ponts, cette péniche parfaitement équipée offre la possibilité d'une exploitation immédiate en tant qu' Hotel restaurant, chambres d'hôtes, bureaux ou tout simplement habitation atypique. Le pont inférieur vous propose 7 chambres (veritable suite avec salle d'eau et WC indépendant ), un espace detente avec jacuzzi et table de massage, une huitième chambre destinée au personnel, la salle des machines et de traitement des eaux. Le pont intermédiaire vous offre une immense salle de reception ou de restauration tres lumineuse, climatisée, pouvant servir 60 couverts et donnant sur une terrasse pouvant servir 30 couverts supplémentaires, une grande cuisine professionnelle tres bien équipée avec son espace reserve, des toilettes visiteurs et la cabine du capitaine pouvant être aménagé en appartement. Le pont supérieur d'une surface utile de 65 m² est un espace 'farniente ou apéro ' en fonction de l'utilisation, on trouve également à ce niveau le poste de pilotage du bateau. À proximité immédiate de la célèbre attraction touristique du pont Van Gogh, cet emplacement privilégié ajoute une valeur inestimable à ce bien. Ce bâtiment offre une multitude de possibilités tant au niveau de l'acquisition que de l'exploitation et constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d'Arles. Toutes les propositions d'acquisitions immédiates ou à termes seront examinées. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement d'exception dans un lieu chargé d'histoire et au potentiel illimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolas Royer vous propose : Opportunité Rare : Immeuble rénové avec jardin ! Venez découvrir ce bel immeuble au cOEur du centre historique d'Arles dans un secteur recherché en pleine mutation, offrant 3 logements de beaux volumes repartis sur deux niveaux, avec une surface totale de 155 m², il bénéficie d'une rénovation récente qui allie charme de l'ancien et confort optimal dans sa configuration actuelle il est composé comme suit : • 1 Appartement au RDC – environ 65 m² avec cour / patio privatif d’environ 15 m² et entrée indépendante, cuisine équipée, salon / séjour, 1 chambre avec dressing, 1 bureau, salle de bain avec baignoire et un WC indépendant - Actuellement libre • 1 Appartement au 1er étage – environ 55 m² cuisine, salon / séjour, 1 chambre, salle de bain avec douche et WC. Actuellement loué. • 1 Appartement au 2e étage – environ 35 m², cuisine / séjour, 1 chambre, salle d’eau avec douche et WC, 1cellier / buanderie. Actuellement loué. Les finitions soignées et les équipements de qualité garantissent une vie agréable au quotidien pour vous ou vos futurs locataires. Bon rendement locatif annuel et / ou saisonnier, possibilité de faire un seul et même logement pour sa résidence principale. Un bien idéal en investissement locatif ou résidence principale dans un secteur très recherché. Plus d'infos et photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 810464156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - dorothée vandenbroeck (07 82 28 16 96) vous propose : immeuble de rapport mixte d'environ 900 mètres carrés environ. Arles centre historique idéal investisseur patrimonial, foncière ou institutionnel. Opportunité rare : un immeuble de cette superficie dans le centre historique est extrêmement recherché. Un emplacement chargé d'histoire et de patrimoine (secteur psmv) situé au coeur du centre historique, sous psmv (plan de sauvegarde et de mise en valeur) et à deux pas de la célèbre fondation van gogh et de la place de la république, cet immeuble d'exception s'inscrit pleinement dans le riche patrimoine arlésien. Fondations antiques : ce secteur historique repose sur les fondations mêmes d'une ancienne voie romaine menant directement aux thermes et à la basilique antique. Architecture du xixe siècle : l'immeuble se distingue par ses éléments en pierre de taille, ses grandes fenêtres avec garde-corps en fer forgé et ses hauteurs sous plafond généreuses. Historique des lieux : ce quartier abritait au xixe siècle l'ancienne usine hydraulique d'arles (conçue par l'architecte auguste véran) et constitue l'ancien coeur culturel médiéval de la cité. Une adresse hautement culturelle, pérenne et intemporelle, bénéficiant d'un flux piétonnier touristique et local permanent. Performance financière et rentabilité l'ensemble offre un très bon rapport locatif et une belle rentabilité. Dossier financier complet, état locatif détaillé, montant des loyers et calculs de rentabilité nette disponibles sur demande après premier échange qualifié. Composition de l'immeuble et état locatif le pôle commercial et professionnel (rdc et 1er niveau) : sur ce pôle, 3 locaux sur 4 sont actuellement loués. Local 1 (grand local professionnel + appartement terrasse) : un espace d'exception de 334 m. Carrés offrant de grands plateaux modulables, complété par un appartement t2 de 50 m. Carrés environ avec terrasse. Local 2 (boutique en pied d'immeuble) : surface de 135 m. Carrés. Local 3 (boutique en pied d'immeuble) : espace de 59 m. Carrés. Local 4 (boutique en pied d'immeuble) : surface de 30 m. Carrés. Actuellement vacant (le seul local disponible de l'immeuble), il offre une double opportunité stratégique : être reloué pour maximiser la rentabilité globale, ou être aménagé en hall d'entrée / espace d'accueil pour l'immeuble. Le pôle habitation (étages supérieurs) : l'ensemble des appartements est loué à 100 %, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Appartement t2 de 50 m. Carrés (1er étage). Appartement t3 de 49 m. Carrés avec terrasse de 10 m. Carrés (2ème étage). Appartement t1 de 26 m. Carrés (2ème étage). Appartement t3 / 4 de 81 m. Carrés avec 2 terrasses (3ème étage). Appartement t1 (3ème étage) : 24 m. Carrés. Agencement et potentiel évolutif (défiscalisation malraux et psmv) l'immeuble bénéficie d'un hall d'entrée déjà existant et il est tout à fait possible d'en créer un second en transformant le local numéro 4 de 30 m. Carrés, qui pourrait faire un hall d'entrée majestueux pour offrir un accès dédié et indépendant afin de desservir les appartements supplémentaires qu'il est possible de créer. Cette opportunité d'optimisation en loi malraux concerne le local numéro 1 de 334 m. Carrés : il est tout à fait envisageable de reconfigurer cet espace pour le transformer en surface résidentielle. Situé dans le secteur sauvegardé sous psmv (plan de sauvegarde et de mise en valeur), ce projet de transformation et de restauration s'inscrit parfaitement dans le cadre du dispositif de défiscalisation en loi malraux, offrant un levier fiscal d'exception pour un investisseur. Un ensemble au fort potentiel évolutif dans le temps pour accompagner tous vos projets d'optimisation patrimoniale. Les atouts clés de cet investissement mixité stratégique idéale : la puissance des commerces et des grands plateaux tertiaires assure un rendement élevé, tandis que le pôle habitation sécurise et fluidifie la vacance. Cadre réglementaire privilégié : immeuble situé en périmètre psmv, ouvrant droit aux meilleures conditions du dispositif malraux. Prestations rares : plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives, un atout d'exception en plein centre historique. Pérennité patrimoniale : emplacement n°1 garantissant la valeur du capital dans le temps. Vous avez un projet d'investissement ? Contactez-moi par téléphone ou message privé pour échanger sur vos critères et évaluer ensemble la faisabilité de votre projet. Prix de vente honoraires d'agence inclus (hai). Les honoraires du mandataire sont à la charge de l'acquéreur et sont compris dans le prix affiché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle dorothée vandenbroeck ei (id 82454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - corine marmotan vous propose : exclusivité arles arènes - opportunité rare immeuble d'investissement - 2 locaux commerciaux dont 1 fdc de restauration - 5 appartements situé au pied des arènes, à 5 min de la gare, 30 minutes des saintes maries de la mer et de la camargue, cette immeuble est idéalelement situé en angle de rue sur une place en plein essor. Une opportunité d'investissement rare pour cette immeuble composé de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée dont 1 fonds de commerce de restauration libre, 1 local loué (retrait dab), 4 studios de 18 m² équipés et 1 appartement de plus de 40 m². Charpente et toiture neuve, huisseries neuves, électricité neuve. Quelques travaux sont à prévoir. 2 options : vente des 5 appartements ou vente de l'immeuble complet (avec complément en sus du prix affiché) convient à un projet d'achat parcellé (5 appartements) ou immeuble complet (en sus du prix affiché), selon négociation rapport locatif brut annuel : 46 920 € je serais ravie de vous renseigner, organiser une visite, du lundi au samedi de 9 h à 19 h honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Celine Bernard vous propose : ARLES – Quartier Montplaisir – Immeuble de rapport Idéal investisseur patrimonial ou développeur en quête d’un projet de valorisation à haute valeur ajoutée. Situé dans le quartier recherché de Montplaisir à Arles, cet immeuble de rapport développe environ 302 m² habitables et se compose de quatre appartements répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, une cage d'escalier ainsi que des caves. Les étages accueillent quatre appartements : Deux appartements 3 chambres d'environ 85 m² Deux appartements 2 chambres d'environ 65 m². L'ensemble est entièrement libre de toute occupation et bénéficie de compteurs individuels, offrant une base idéale pour un projet de rénovation et de mise en location. L'immeuble nécessite une réhabilitation complète (travaux à prévoir sur l'ensemble du bâtiment) Les atouts : Quartier Montplaisir, secteur recherché Environ 302 m² habitables 4 appartements Compteurs individuels 4 Caves Libre de toute occupation Pour tout renseignement, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 392225629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat exclusif - ensemble immobilier mixte a fort potentiel - arles nord a vendre au nord de arles, au coeur d'une zone d'activité commerciale dynamique et en plein développement, ensemble immobilier à usage mixte composé de plusieurs bâtiments développant au total plus de 900 m² bâtis sur environ 1 742 m² de terrain. Cet ensemble comprend plusieurs locaux commerciaux ainsi que des appartements, offrant un produit rare sur le secteur et particulièrement adapté à un projet d'investissement patrimonial. Le premier ensemble immobilier, d'une surface d'environ 689 m², se compose de deux appartements t4, deux appartements t3. Il y a également deux locaux commerciaux actuellement loués quigénèrent à eux seuls 2 900 euros de loyers mensuels, soit 34 800 euros de revenus locatifs annuels, constituant une base de rentabilité immédiate. Le second ensemble développe 233 m² de surface commerciale, accueillant notamment un restaurant et un salon de coiffure, ainsi qu'un appartement t3 de 72 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 35 m². L'ensemble est actuellement loué 2 036 euros ht par mois, représentant 24 432 euros ht de revenus locatifs annuels. Ainsi, l'ensemble immobilier génère déjà près de 5 000 euros de loyers mensuels, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation locative, notamment grâce à la mise en location des appartements ou à une revalorisation des baux. À l'extérieur, la propriété dispose également d'équipements appréciables tels qu'une piscine, un grand pool house, un abri de jardin ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement, éléments valorisants pour la partie habitation. Le second bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité de valorisation patrimoniale et d'amélioration du rendement à moyen terme. Situé dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'un accès rapide aux axes principaux, de stationnements aisés et de la proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché local. Ce bien s'adresse principalement à un investisseur recherchant un actif mixte avec revenus immédiats et potentiel de développement, mais pourra également convenir à un projet associant résidence principale et revenus locatifs. Dpe : c ges : c pour les logements montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6118 et 8681 euros pour le bâtiment principal indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 1 483 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric giannetti, au 06 15 61 07 32 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric giannetti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : . 441215. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Belle opportunité d'investissement ! À vendre à arles, au nord de la ville, au sein d'une zone d'activité commerciale en plein essor, ensemble immobilier de 689 m² implanté sur un terrain de 1 007 m². Cet ensemble de construction traditionnelle, réalisé avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu, se compose de deux appartements t4, deux appartements t3 ainsi que de deux locaux commerciaux. Les deux commerces sont actuellement loués 1 500 euros et 1 400 euros par mois, générant un revenu locatif immédiat de 2 900 euros mensuels, soit 34 800 euros annuels sécurisés. La partie habitation offre un fort potentiel locatif complémentaire, permettant d'envisager une rentabilité globale attractive après mise en location des quatre appartements, que ce soit en location nue ou meublée selon la stratégie retenue. À l'extérieur, le bien bénéficie d'une piscine, d'un grand pool house, d'un abri de jardin et de facilités de stationnement appréciables dans le secteur. Bien que situé en zone d'activité et non en centre-ville, l'environnement présente de véritables atouts : secteur dynamique en développement, accès rapide aux axes principaux, proximité immédiate des commerces, services médicaux et commodités. Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur recherchant un actif mixte avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation, mais conviendra également à une grande famille souhaitant allier résidence et revenus locatifs. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6118 et 8681 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix du bien : 1 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric giannetti, au 06 15 61 07 32 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric giannetti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Mandat exclusif a vendre à arles, au nord de la ville, dans une zone d'activité commerciale dynamique et en plein développement, ensemble immobilier à usage mixte comprenant murs commerciaux et habitation. Ce bien se compose d'un complexe commercial d'une surface totale de 233 m² accueillant un restaurant, un salon de coiffure ainsi qu'un appartement t3 de 72 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 35 m² le tout sur un terrain de 735 m². Actuellement l'ensemble est loué 2 036 euros par mois hors taxes, générant ainsi un revenu locatif annuel de 24 432 euros ht, constituant une base de rentabilité immédiate et sécurisée. L'ensemble offre un potentiel locatif évolutif permettant d'envisager une optimisation globale des revenus. Le fond de commerce est également à vendre par l'exploitant. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité de revalorisation patrimoniale et d'amélioration du rendement à moyen terme. Situé dans un secteur bénéficiant d'un accès facile, de stationnements aisés et de la proximité immédiate des commerces et services, cet actif s'adresse principalement à un investisseur recherchant un bien mixte avec revenus existants et potentiel d'évolution. Possibilité d'acquérir également la parcelle attenante pour constituer un ensemble immobilier cohérent sur le secteur nord d'arles. Dpe non exploitable ges non exploitable montant estimé des dépenses annuelles : non exploitable. Prix de vente : 302 000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric giannetti, au 06 15 61 07 32 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric giannetti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?441212 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
