Immeubles à vendre à Arles

Eric giannetti vous présente à arles au coeur du centre historique, dans un environnement vivant, dynamique et recherché, découvrez ce bien de 52 m² + 40 m² de cave exploitable. Faisant partie d'un petit immeuble de seulement deux lots, le bien est actuellement aménagé en salon de coiffure, activité qui peut être conservée. Il offre également la possibilité d'être réaménagé pour une autre activité commerciale ou un projet d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. En très bon état général, aucun travaux important n'est à prévoir, hormis un éventuel réaménagement selon votre projet. Le bien bénéficie également d'une grande cave d'environ 40 m², offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour du stockage ou l'exploitation de l'activité. Les + : 52 m² + cave de 40 m² salon de coiffure actuellement aménagé possibilité autre commerce ou habitation très bon état pas de charges de copropriété taxe foncière : environ 700 euros / an emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un emplacement central à arles. Prix de vente : 250 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giannetti eric, au 06 15 61 07 32 ou par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giannetti eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464042 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots.

Iad France - Celine Bernard vous propose : OFFRE EN COURS ARLES – Quartier Montplaisir – Immeuble de rapport Idéal investisseur patrimonial ou développeur en quête d’un projet de valorisation à haute valeur ajoutée. Situé dans le quartier recherché de Montplaisir à Arles, cet immeuble de rapport développe environ 302 m² habitables et se compose de quatre appartements répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, une cage d'escalier ainsi que des caves. Les étages accueillent quatre appartements : Deux appartements 3 chambres d'environ 85 m² Deux appartements 2 chambres d'environ 65 m². L'ensemble est entièrement libre de toute occupation et bénéficie de compteurs individuels, offrant une base idéale pour un projet de rénovation et de mise en location. Travaux importants a prévoir sur les 4 appartements. Les atouts : Quartier Montplaisir, secteur recherché Environ 302 m² habitables 4 appartements Compteurs individuels 4 Caves Libre de toute occupation Pour tout renseignement, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 392225629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corine marmotan vous propose : exclusivité arles arènes - opportunité rare immeuble d'investissement - 2 locaux commerciaux dont 1 fdc de restauration - 5 appartements situé au pied des arènes, à 5 min de la gare, 30 minutes des saintes maries de la mer et de la camargue, cette immeuble est idéalelement situé en angle de rue sur une place en plein essor. Une opportunité d'investissement rare pour cette immeuble composé de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée dont 1 fonds de commerce de restauration libre, 1 local loué (retrait dab), 4 studios de 18 m² équipés et 1 appartement de plus de 40 m². Charpente et toiture neuve, huisseries neuves, électricité neuve. Quelques travaux sont à prévoir. 2 options : vente des 5 appartements ou vente de l'immeuble complet (avec complément en sus du prix affiché) convient à un projet d'achat parcellé (5 appartements) ou immeuble complet (en sus du prix affiché), selon négociation rapport locatif brut annuel : 46 920 € je serais ravie de vous renseigner, organiser une visite, du lundi au samedi de 9 h à 19 h honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dorothée vandenbroeck (07 82 28 16 96) vous propose : immeuble de rapport mixte d'environ 900 mètres carrés environ. Arles centre historique idéal investisseur patrimonial, foncière ou institutionnel. Opportunité rare : un immeuble de cette superficie dans le centre historique est extrêmement recherché. Un emplacement chargé d'histoire et de patrimoine (secteur psmv) situé au coeur du centre historique, sous psmv (plan de sauvegarde et de mise en valeur) et à deux pas de la célèbre fondation van gogh et de la place de la république, cet immeuble d'exception s'inscrit pleinement dans le riche patrimoine arlésien. Fondations antiques : ce secteur historique repose sur les fondations mêmes d'une ancienne voie romaine menant directement aux thermes et à la basilique antique. Architecture du xixe siècle : l'immeuble se distingue par ses éléments en pierre de taille, ses grandes fenêtres avec garde-corps en fer forgé et ses hauteurs sous plafond généreuses. Historique des lieux : ce quartier abritait au xixe siècle l'ancienne usine hydraulique d'arles (conçue par l'architecte auguste véran) et constitue l'ancien coeur culturel médiéval de la cité. Une adresse hautement culturelle, pérenne et intemporelle, bénéficiant d'un flux piétonnier touristique et local permanent. Performance financière et rentabilité l'ensemble offre un très bon rapport locatif et une belle rentabilité. Dossier financier complet, état locatif détaillé, montant des loyers et calculs de rentabilité nette disponibles sur demande après premier échange qualifié. Composition de l'immeuble et état locatif le pôle commercial et professionnel (rdc et 1er niveau) : sur ce pôle, 3 locaux sur 4 sont actuellement loués. Local 1 (grand local professionnel + appartement terrasse) : un espace d'exception de 334 m. Carrés offrant de grands plateaux modulables, complété par un appartement t2 de 50 m. Carrés environ avec terrasse. Local 2 (boutique en pied d'immeuble) : surface de 135 m. Carrés. Local 3 (boutique en pied d'immeuble) : espace de 59 m. Carrés. Local 4 (boutique en pied d'immeuble) : surface de 30 m. Carrés. Actuellement vacant (le seul local disponible de l'immeuble), il offre une double opportunité stratégique : être reloué pour maximiser la rentabilité globale, ou être aménagé en hall d'entrée / espace d'accueil pour l'immeuble. Le pôle habitation (étages supérieurs) : l'ensemble des appartements est loué à 100 %, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Appartement t2 de 50 m. Carrés (1er étage). Appartement t3 de 49 m. Carrés avec terrasse de 10 m. Carrés (2ème étage). Appartement t1 de 26 m. Carrés (2ème étage). Appartement t3 / 4 de 81 m. Carrés avec 2 terrasses (3ème étage). Appartement t1 (3ème étage) : 24 m. Carrés. Agencement et potentiel évolutif (défiscalisation malraux et psmv) l'immeuble bénéficie d'un hall d'entrée déjà existant et il est tout à fait possible d'en créer un second en transformant le local numéro 4 de 30 m. Carrés, qui pourrait faire un hall d'entrée majestueux pour offrir un accès dédié et indépendant afin de desservir les appartements supplémentaires qu'il est possible de créer. Cette opportunité d'optimisation en loi malraux concerne le local numéro 1 de 334 m. Carrés : il est tout à fait envisageable de reconfigurer cet espace pour le transformer en surface résidentielle. Situé dans le secteur sauvegardé sous psmv (plan de sauvegarde et de mise en valeur), ce projet de transformation et de restauration s'inscrit parfaitement dans le cadre du dispositif de défiscalisation en loi malraux, offrant un levier fiscal d'exception pour un investisseur. Un ensemble au fort potentiel évolutif dans le temps pour accompagner tous vos projets d'optimisation patrimoniale. Les atouts clés de cet investissement mixité stratégique idéale : la puissance des commerces et des grands plateaux tertiaires assure un rendement élevé, tandis que le pôle habitation sécurise et fluidifie la vacance. Cadre réglementaire privilégié : immeuble situé en périmètre psmv, ouvrant droit aux meilleures conditions du dispositif malraux. Prestations rares : plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives, un atout d'exception en plein centre historique. Pérennité patrimoniale : emplacement n°1 garantissant la valeur du capital dans le temps. Vous avez un projet d'investissement ? Contactez-moi par téléphone ou message privé pour échanger sur vos critères et évaluer ensemble la faisabilité de votre projet. Prix de vente honoraires d'agence inclus (hai). Les honoraires du mandataire sont à la charge de l'acquéreur et sont compris dans le prix affiché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle dorothée vandenbroeck ei (id 82454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, dans le quartier recherché de Chabourlet à Arles, cet immeuble d'environ 140 m² offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / commerces. Il se compose de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité, et d'un appartement T3 à l'étage, lumineux et fonctionnel. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité grâce à sa configuration permettant de diversifier les revenus locatifs ou d'envisager une occupation partielle. Idéal investisseur ou professionnel. Travaux à prévoir. Un bien rare à la vente ! (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Gerard Castellas vous propose : Arles sur Rhone péniche aménagée à deux pas du pont Van Gogh. D'une superficie de 350 m² environ répartie sur trois ponts, cette péniche parfaitement équipée offre la possibilité d'une exploitation immédiate (acquisition ou gérance) en tant qu' Hotel restaurant, chambres d'hôtes, bureaux ou tout simplement habitation atypique. Le pont inférieur vous propose 7 chambres (veritable suite avec salle d'eau et WC indépendant ), un espace detente avec jacuzzi et table de massage, une huitième chambre destinée au personnel, la salle des machines et de traitement des eaux. Le pont intermédiaire vous offre une immense salle de reception ou de restauration tres lumineuse, climatisée, pouvant servir 60 couverts et donnant sur une terrasse pouvant servir 30 couverts supplémentaires, une grande cuisine professionnelle tres bien équipée avec son espace reserve, des toilettes visiteurs et la cabine du capitaine pouvant être aménagé en appartement. Le pont supérieur d'une surface utile de 65 m² est un espace 'farniente ou apéro ' en fonction de l'utilisation, on trouve également à ce niveau le poste de pilotage du bateau. À proximité immédiate de la célèbre attraction touristique du pont Van Gogh, cet emplacement privilégié ajoute une valeur inestimable à ce bien. Ce bâtiment offre une multitude de possibilités tant au niveau de l'acquisition que de l'exploitation et constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d'Arles. Toutes les propositions et situations seront examinées. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre entreprise dans un lieu chargé d'histoire et au potentiel illimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Royer vous propose : Opportunité Rare : Immeuble rénové avec jardin ! Venez découvrir ce bel immeuble au cOEur du centre historique d'Arles dans un secteur recherché en pleine mutation, offrant 3 logements de beaux volumes repartis sur deux niveaux, avec une surface totale de 155 m², il bénéficie d'une rénovation récente qui allie charme de l'ancien et confort optimal dans sa configuration actuelle il est composé comme suit : • 1 Appartement au RDC – environ 65 m² avec cour / patio privatif d’environ 15 m² et entrée indépendante, cuisine équipée, salon / séjour, 1 chambre avec dressing, 1 bureau, salle de bain avec baignoire et un WC indépendant - Actuellement libre • 1 Appartement au 1er étage – environ 55 m² cuisine, salon / séjour, 1 chambre, salle de bain avec douche et WC. Actuellement loué. • 1 Appartement au 2e étage – environ 35 m², cuisine / séjour, 1 chambre, salle d’eau avec douche et WC, 1cellier / buanderie. Actuellement loué. Les finitions soignées et les équipements de qualité garantissent une vie agréable au quotidien pour vous ou vos futurs locataires. Bon rendement locatif annuel et / ou saisonnier, possibilité de faire un seul et même logement pour sa résidence principale. Un bien idéal en investissement locatif ou résidence principale dans un secteur très recherché. Plus d'infos et photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 810464156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble situé en plein cœur d'Arles, dans un secteur recherché et dynamique. Il se compose d'un local commercial d'environ 130 m² en rez-de-chaussée, offrant deux espaces de vente en excellent état, ainsi que des bureaux à l'arrière et une grande cave saine. À l'étage, deux appartements actuellement loués viennent compléter l'ensemble : un premier appartement d'environ 70 m² et un second d'environ 95 m² avec toit terrasse d'environ 15 m². La toiture de l'immeuble a été refaite aux 3 / 4 en 2020, et nous venons de refaire le dernier pan (avec décennale). Idéal pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs. Référence agence : 5043.

Dans le quartier commerçant, à proximité de la place de la mairie, découvrez avec nous ce joli immeuble ! Ses 3 niveaux permettent d'imaginer de nombreuses possibilité d'améngagement et d'activité. Au plaisir de vous renseigner !  .

Mandat exclusif a vendre à arles, au nord de la ville, dans une zone d'activité commerciale dynamique et en plein développement, ensemble immobilier à usage mixte comprenant murs commerciaux et habitation. Ce bien se compose d'un complexe commercial d'une surface totale de 233 m² accueillant un restaurant, un salon de coiffure ainsi qu'un appartement t3 de 72 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 35 m² le tout sur un terrain de 735 m². Actuellement l'ensemble est loué 2 036 euros par mois hors taxes, générant ainsi un revenu locatif annuel de 24 432 euros ht, constituant une base de rentabilité immédiate et sécurisée. L'ensemble offre un potentiel locatif évolutif permettant d'envisager une optimisation globale des revenus. Le fond de commerce est également à vendre par l'exploitant. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité de revalorisation patrimoniale et d'amélioration du rendement à moyen terme. Situé dans un secteur bénéficiant d'un accès facile, de stationnements aisés et de la proximité immédiate des commerces et services, cet actif s'adresse principalement à un investisseur recherchant un bien mixte avec revenus existants et potentiel d'évolution. Possibilité d'acquérir également la parcelle attenante pour constituer un ensemble immobilier cohérent sur le secteur nord d'arles. Dpe non exploitable ges non exploitable montant estimé des dépenses annuelles : non exploitable. Prix de vente : 302 000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric giannetti, au 06 15 61 07 32 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric giannetti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?441212 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Belle opportunité d'investissement ! À vendre à arles, au nord de la ville, au sein d'une zone d'activité commerciale en plein essor, ensemble immobilier de 689 m² implanté sur un terrain de 1 007 m². Cet ensemble de construction traditionnelle, réalisé avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu, se compose de deux appartements t4, deux appartements t3 ainsi que de deux locaux commerciaux. Les deux commerces sont actuellement loués 1 500 euros et 1 400 euros par mois, générant un revenu locatif immédiat de 2 900 euros mensuels, soit 34 800 euros annuels sécurisés. La partie habitation offre un fort potentiel locatif complémentaire, permettant d'envisager une rentabilité globale attractive après mise en location des quatre appartements, que ce soit en location nue ou meublée selon la stratégie retenue. À l'extérieur, le bien bénéficie d'une piscine, d'un grand pool house, d'un abri de jardin et de facilités de stationnement appréciables dans le secteur. Bien que situé en zone d'activité et non en centre-ville, l'environnement présente de véritables atouts : secteur dynamique en développement, accès rapide aux axes principaux, proximité immédiate des commerces, services médicaux et commodités. Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur recherchant un actif mixte avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation, mais conviendra également à une grande famille souhaitant allier résidence et revenus locatifs. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6118 et 8681 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix du bien : 1 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric giannetti, au 06 15 61 07 32 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric giannetti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mandat exclusif - ensemble immobilier mixte a fort potentiel - arles nord a vendre au nord de arles, au coeur d'une zone d'activité commerciale dynamique et en plein développement, ensemble immobilier à usage mixte composé de plusieurs bâtiments développant au total plus de 900 m² bâtis sur environ 1 742 m² de terrain. Cet ensemble comprend plusieurs locaux commerciaux ainsi que des appartements, offrant un produit rare sur le secteur et particulièrement adapté à un projet d'investissement patrimonial. Le premier ensemble immobilier, d'une surface d'environ 689 m², se compose de deux appartements t4, deux appartements t3. Il y a également deux locaux commerciaux actuellement loués quigénèrent à eux seuls 2 900 euros de loyers mensuels, soit 34 800 euros de revenus locatifs annuels, constituant une base de rentabilité immédiate. Le second ensemble développe 233 m² de surface commerciale, accueillant notamment un restaurant et un salon de coiffure, ainsi qu'un appartement t3 de 72 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 35 m². L'ensemble est actuellement loué 2 036 euros ht par mois, représentant 24 432 euros ht de revenus locatifs annuels. Ainsi, l'ensemble immobilier génère déjà près de 5 000 euros de loyers mensuels, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation locative, notamment grâce à la mise en location des appartements ou à une revalorisation des baux. À l'extérieur, la propriété dispose également d'équipements appréciables tels qu'une piscine, un grand pool house, un abri de jardin ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement, éléments valorisants pour la partie habitation. Le second bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité de valorisation patrimoniale et d'amélioration du rendement à moyen terme. Situé dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'un accès rapide aux axes principaux, de stationnements aisés et de la proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché local. Ce bien s'adresse principalement à un investisseur recherchant un actif mixte avec revenus immédiats et potentiel de développement, mais pourra également convenir à un projet associant résidence principale et revenus locatifs. Dpe : c ges : c pour les logements montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6118 et 8681 euros pour le bâtiment principal indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 1 483 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric giannetti, au 06 15 61 07 32 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric giannetti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : . 441215. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arles quartier roquette (centre historique), cet immeuble comprend 2 studios et un t2 appartements avec terrasse, très bon état général (rénovation complète en 2009), aucun travaux à prévoir. Possibilité de location saisonnière à faible coût. Baisse de prix ! (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Proche de la ville d'arles, situé à saint martin de crau, dans un secteur résidentiel, a forte demande locative de par son gros bassin d'emploi entre nîmes et arles et la camargue environnante, je vous propose à la vente un bâtiment d'habitation construit en 2013 avec 6 logements, 2 t3 et 4 t4 loués depuis la mise en location, sans vacances entre les départs des locataires. La résidence est sécurisée, intimiste, un seul étage, bien entretenue, et génère plus de 55000€ de loyers annuels, avec une projection possible et encadrée à 58000€ en cas de départs. L'achat de cet ensemble permet une rentabilité immédiate et peut produire une plus value à la revente en cas de vente à la découpe. Un placement sûr a court moyen et long terme selon vos stratégies l'immobilier reste l'immobilier. Pour tout investisseur particulier ou professionnel dossier sur demande nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 12000€ soit 1000€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 955709.

À Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), venez découvrir cet immeuble à fort potentiel, idéalement conçu pour un investissement locatif performant ou un projet de développement sur une commune dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bâtiment se compose comme suit : - Un grand local commercial d'environ 163 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et modulable selon vos besoins (commerce, bureaux, activité professionnelle. ).- À l'étage, deux appartements spacieux et lumineux : Un T2 de 62 m² Un T3 de 75 m² Les espaces de vie bénéficient d'un double vitrage pour un confort acoustique et thermique appréciable. Points forts du bieno Emplacement stratégique au coeur de Port-Saint-Louis-du-Rhône commune portuaire active et attractive, à proximité des commerces, services et accès routiers. o Potentiel locatif intéressant, avec possibilité de générer rapidement des revenus. o Adaptabilité d'usage du local commercial selon vos projets. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, entrepreneurs ou primo-accédants souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de situation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder : Adrian, 06 37 56 79 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence clairimmo vous propose à la vente cet immeuble de rapport locatif au centre-ville d'istres. L'immeuble comprend 3 locaux commerciaux, un appartement t3 de 91 m² et un studio de 25 m². L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué et rapporte 77 820euros par an. Très bien situé, il se trouve au centre-ville d'istres, ce qui lui permet d'avoir une bonne visibilité et toutes les commodités à proximité, notamment le futur théâtre de l'olivier actuellement en construction. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite yanice kadi-zenasni : clairimmo istres- 19 avenue hélène boucher 13800 istres - tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 918 951 252.

Votre agence clairimmo vous propose à la vente cet immeuble en centre ville de 222 m². Le bien est composé de 2 appartements de type 3 de 77 m² chacun et d'un local commercial de 68 m² le tout en r + 2. Chaque logement est constitué d'un séjour avec cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc séparée et de 2 chambres. Idéal pour un premier premier achat ou pour un investissement locatif, l'appartement est situé au centre ville, vous donnant un accès rapide aux commerces et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite yanice kadi-zenasni : clairimmo istres- 19 avenue hélène boucher 13800 istres - tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 918 951 252.

Immeuble de rapport istres : en centre ville immeuble en r + 2 comprenant : rdc : surface commerciale vitrine 1er : appartement de fonction t3 2ième : appartement de type t3 entièrement vide en début 2026. Possibilité de 3 lots différents. Bon rapport a voir rapidement.

Votre agence clairimmo vous propose à la vente cet immeuble de rapport locatif au centre-ville d'istres. L'immeuble comprend 3 locaux commerciaux, un appartement t3 de 91 m² et un studio de 25 m². L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué et rapporte 77 820euros par an. Très bien situé, il se trouve au centre-ville d'istres, ce qui lui permet d'avoir une bonne visibilité et toutes les commodités à proximité, notamment le futur théâtre de l'olivier actuellement en construction. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite yanice kadi-zenasni : clairimmo istres- 19 avenue hélène boucher 13800 istres - tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 918 951 252.

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Iad France - Emilie Bureau vous propose : Bâtisse de caractère – Fort potentiel – Port-Saint-Louis-du-Rhône Emplacement privilégié, au cOEur du quartier historique, à deux pas du port de plaisance et des commodités. Bâtisse de 1938, offrant 360 m² habitables sur deux niveaux + environ 60 m² de combles aménageables. Le tout sur une parcelle de 290 m² avec jardin de 110 m² et terrasse de 26 m². Atouts et possibilités : •Permis de construire en cours pour 15 logements + 2 parkings, •Possibilité d’aménagement en deux duplex, •Grand hangar de 179 m² au rez-de-chaussée, •Étage avec 8 pièces à redistribuer, •Compteur EDF neuf triphasé, gaz en façade, •Toiture et structure saines. Idéal pour : •Investisseurs (division, location, revente), •Projet mixte (habitat + stationnement). Une opportunité rare sur le secteur : gros potentiel, emplacement recherché, et projet déjà étudié ! Emilie Bureau – Conseillère iad Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jerome paulin vous propose : immeuble de rapport – 14 appartements – fos-sur-mer – 650 m² exclusivité investisseurs – ensemble immobilier locatif à fos-sur-mer, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 650 m², édifié sur une parcelle de 2 233 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial et locatif. Rénové en 1994 et développé sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage), l’ensemble immobilier est en bon état général et bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis. Composition de l’ensemble * 14 appartements * 8 garages fermés * 16 places de stationnement extérieures * environ 650 m² de surface * terrain de 2 233 m² * résidence sécurisée par portail électrique revenus locatifs l’ensemble génère actuellement : 9 419 € / mois de loyers pour les appartements 640 € / mois de loyers pour les garages soit un revenu locatif global de : 10 059 € / mois 120 708 € / an un actif immobilier permettant ainsi de disposer immédiatement d’un revenu locatif significatif réparti sur plusieurs logements, avec garages et stationnements. Caractéristiques les logements bénéficient notamment de : * fenêtres pvc double vitrage * volets bois * chauffe-eau électrique individuel par logement * raccordement au tout-à-l’égout * accès adsl et fibre optique * stationnements privatifs * garages fermés * portail électrique sécurisant l’accès à la propriété les logements sont soumis à des baux d’habitation – loi du 6 juillet 1989. Un actif destiné aux investisseurs cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur privé, professionnel de l’immobilier, foncière, société patrimoniale ou family office recherchant un actif résidentiel générant des revenus locatifs existants. La présence de 14 appartements, associée aux 8 garages et 16 stationnements, permet une diversification des revenus au sein d’un même ensemble immobilier. Fos-sur-mer – bouches-du-rhône – provence-alpes-côte d’azur dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour échanger sur cet investissement et obtenir les éléments détaillés du dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble à rendement immédiat istres : immeuble de rapport à rendement immédiat, composé de 6 appartements et d'un local commercial. Tous les lots sont loués. Revenus locatifs annuels d'environ 59 k. Local commercial avec taxe foncière à la charge du locataire. Emplacement central dans une ville dynamique bénéficiant d'une forte demande locative liée aux bassins d'emplois environnants (base aérienne, zone industrielle de fos-sur-mer, aéroport marseille-provence) ainsi qu’aux axes a55 et a54. Idéal pour constitution ou diversification de patrimoine. Dossier complet transmis après échange téléphonique et validation du projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Pascaline et kevin chevalier vous proposent à la vente cet immeuble pour un investissement locatif en pleine propriété, comprenant 3 locaux commerciaux et 2 appartements. Très bien situé, il se trouve au centre-ville d' istres, ce qui lui permet d'avoir une bonne visibilité et toutes les commodités à proximité. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué. * idéal investisseur * prix de vente : 1 117 000 euros honoraires charge vendeur cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427616 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Méline Vincent vous propose : Ensemble immobilier rénové aux Saintes-Maries de la mer À seulement 10 minutes à pied des plages, dans un secteur résidentiel calme, cet ensemble immobilier d’environ 310 m² habitables offre un superbe potentiel de vie ou d’investissement. Il se compose d’une maison principale exposée plein sud, d’un garage, et de quatre appartements indépendants, tous rénovés avec goût et bénéficiant pour la plupart d’un extérieur. Composition : •Une maison de 165,65 m² avec un garage de 46,8 m². Entièrement rénovée, elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine Howdens toute équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau en béton ciré, et d’un dressing sur mesure. Climatisation dans chaque pièce, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, toiture refaite en 2023, sol intégralement repris. Possibilité d’y remettre un poêle à bois (conduit existant). •Un studio de 31,46 m² avec petite cour. •Un T2 de 36,77 m² avec cour. •Un T2 à l’étage de 40,06 m² avec balcon et petit balcon arrière. •Un T2 de 36,14 m² sans extérieur. Tous les logements sont indépendants et majoritairement rénovés : cuisines équipées, climatisations, huisseries récentes. Un parking public est accessible à proximité immédiate. L’ensemble est idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou encore un investissement patrimonial dans un des secteurs les plus recherchés de Camargue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.