Maison à vendre à Arles (13)

Immeuble de rapport situé en centre-ville d'arles offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif, avec 46 000 euros de revenus locatifs annuels potentiels. Située au coeur d'arles, à deux pas de l'espace van gogh, cette maison de ville développe une surface totale d'environ 264 m² et bénéficie d'une cour intérieure ainsi que de deux terrasses, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale familiale, avec la possibilité d'aménager un commerce ou une activité professionnelle au rez-de-chaussée, tout en conservant des espaces d'habitation indépendants aux étages. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert deux espaces d'environ 31 m² et 40 m², dont un bénéficiant d'une cour privative, pouvant convenir à un local commercial, un atelier, un bureau ou un appartement indépendant. Le premier étage d'environ 83 m² propose une cuisine, un séjour salon, deux chambres, un wc, une salle d'eau. Au deuxième étage se trouve une suite de 54 m², en bon état, avec salle d'eau et wc, et bénéficiant d'une terrasse. Enfin, le troisième étage accueille une suite de 35 m² avec mezzanine, salle d'eau et wc également prolongé par une terrasse. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence principale de caractère au coeur du centre historique, avec la possibilité d'y associer une activité professionnelle ou commerciale. Vivre à arles, c'est profiter d'un art de vivre unique, entre patrimoine d'exception classé à l'unesco, richesse culturelle permanente, douceur du climat provençal et proximité immédiate de la camargue, des alpilles et de la méditerranée. Prix : 620 000 euros 600 000 euros pour le vendeur et 20 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe d : 176kwh / m2 par an ges c : 25kg co2 / m2 / anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3970euros et 5 440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justo toledano, au 06 72 80 36 97 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justo toledano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 452 664. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justo toledano (ei) agent commercial - numéro rsac : 424719102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexis Randon vous propose : Authentique mas de caractère de 1895 à vendre, entièrement rénové avec goût, sur plus de 7 800 m² de terrain. Situé sur la commune de Mas-Thibert, en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, ce mas offre un véritable cadre de vie où l’on peut profiter pleinement de la nature et prendre le temps de savourer chaque instant. Rénové avec soin, notamment au niveau de l’isolation, de l’électricité, de la plomberie et des menuiseries, il allie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une magnifique véranda lumineuse avec vue sur le jardin, véritable pièce maîtresse du mas, où le temps semble s’arrêter pour profiter pleinement de l’instant présent. Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux avec sa cheminée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités. Une écurie, actuellement adaptée à l’accueil de chevaux, pourra également convenir à différents projets ou usages selon vos besoins. Une grande terrasse ainsi que plusieurs annexes viennent compléter l’ensemble et offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires : cuisine d’été, atelier, stockage ou encore aménagement d’une piscine. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d’authenticité et de tranquillité, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Randon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MARTIN DE CRAU sous le numéro 895058691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Stachowski vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Arles avec Jardin et Garage Bienvenue dans cette belle maison traditionnelle à Arles, datant de 1948, offrant un immense potentiel pour une rénovation. Située sur un terrain spacieux de 500 m², cette maison de 135 m² totale composé d'un étage dont 85 m² et la partie rdc d' environ 70 m² Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall menant à un bureau de 9 m² ou une chambre enfant, un salon salle à manger et une cuisine équipée. Les 2 chambres offrent de belles perspectives avec 12 m² chacune 1 salle d'eau et 1 toilette, au RDC 1 buanderie, 1 pièce de 11 m² possibilité d'en faire une 3eme chambre, 1 atelier de 30 m² et une autre buanderie avec 1 toilette. De plus, un jardin bien entretenu et une terrasse seront parfaits pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Le terrain est piscinable. Idéale pour les amoureux du bricolage et de la rénovation, cette maison nécessite des travaux pour retrouver tout son éclat et son potentiel. L'emplacement est idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités de la belle ville d'Arles. Parmi les équipements, vous trouverez un système de chauffage individuel au fuel, climatisation réversible, un accès à la fibre optique. De plus, cette maison propose un garage de 40 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les expositions sud et est vous offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison offre un véritable havre de paix à Arles, à quelques pas des points d'intérêt tel que les arènes et la tour LUMA proche centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Stachowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524693942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arles - quartier trinquetaille a seulement 10 minutes à pied du centre historique d'arles, découvrez cette maison ancienne en pierre d'arles à fort potentiel, située dans un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité. Implantée sur une parcelle de 292 m², cette maison développe environ 95 m² habitables (119 m² au sol) avec un garage attenant et une place de stationnement, un avantage rare dans ce secteur. La maison nécessite une rénovation complète (toiture et second oeuvre à prévoir), mais la structure du bâti est saine, offrant une excellente base pour un projet de réhabilitation. La distribution actuelle permet d'envisager facilement : rdc (salle à manger / salon / cuisine), r + 1 (2 chambres) et r + 2 (1 chambre) garage le terrain comprend également une partie constructible, permettant d'étudier un projet d'extension ou d'optimisation du foncier selon le plu. Zone uvc. Les atouts du bien : - maison en pierre d'arles - terrain 292 m² - garage + stationnement - quartier trinquetaille recherché tous commerces - centre-ville d'arles accessible à pied - potentiel d'agrandissement ou projet immobilier idéal pour investisseur, marchand de biens, résidence principale avec rénovation. Bien rare sur le secteur. Diagnostic de performance énergétique : non applicable (chauffage non fonctionnel). Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix de vente : 171.000 euros (honoraires à charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443176bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité situé dans le quartier de fourchon à arles, ce mas provençal de caractère offre 164 m² habitables mitoyen d'un coté, sur un terrain de 524 m² avec piscine. Il se compose d'une grande cuisine de 20 m² ouverte sur un spacieux salon, ainsi que d'un second salon avec cheminée à insert. À l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine de trois chambres, dont une avec une belle hauteur sous plafond, et d'une vaste salle d'eau. Le mas est actuellement divisé en deux logements indépendants de 100 m² et 64 m², offrant de nombreuses possibilités (résidence principale avec logement locatif, regroupement familial, profession libérale. ). À l'extérieur, un agréable espace piscine complète l'ensemble, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une belle opportunité à découvrir ! Aux portes de la camargue, arles est une ville réputée pour son riche patrimoine historique (classé à l'unesco), notamment la célèbre tour luma, ainsi que pour ses nombreux festivals culturels. Ce mas au charme authentique est une belle opportunité à découvrir. Pour une résidence familiale ou un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Prix : 298 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c : 120kwh / m2 par an ges a 3kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1 520 euros et 2 100 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justo toledano, au 06 72 80 36 97 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justo toledano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 452 760- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Justo toledano (ei) agent commercial - numéro rsac : 424719102 -.

En exclusivité, dans le quartier recherché de trinquetaille, cette jolie villa contemporaine de 2007 offre 165 m² habitable au coeur d'un environnement résidentiel prisé. La propriété séduit immédiatement par ses volumes et la fluidité de ses espaces. Son vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée design s'ouvre intégralement grâce à une grande baie vitrée à galandage, la transition intérieur / extérieur devient ainsi imperceptible prolongeant l'espace de réception vers une grande terrasse de 40 m². La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intégre parfaitement dans la pièce de réception, créant un espace convivial idéal pour recevoir. La maison accueille 4 chambres confortables 2 salles de bains aux finitions soignées ainsi que 2 toilettes indépendantes. Offrant ainsi un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. Un hammam privatif vient parfaire l'ensemble et apporte une dimension bien-être rare pour une résidence principale. La propriété est édifiée sur un terrain clos de 698 m² piscinable. Son confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau complété par une climatisation réversible à l'étage. La configuration actuelle des espaces permet également d'envisager l'exercice d'une activité professionnelle dans des conditions valorisantes et fonctionnelles sans compromettre l'intimité de la partie habitation. Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille recherchant espace et modernité ou pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. Atout majeur : son dpe classé c, gage d'une bonne performance énergétique et de consommations maîtrisées. Prix : 397 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c : 131 kwh / m2 par an ges a : 4kg co2 / m2 / anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 520 euros et 2 100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justo toledano, au 06 72 80 36 97 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justo toledano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 426290 justo toledano (ei) agent commercial - numéro rsac : 424719102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située rue Chartrouse, dans le quartier recherché de la Roquette, cette maison de caractère d'environ 170 m² séduit par son authenticité, son potentiel et sa grande terrasse exceptionnelle. Le rez-de-chaussée, actuellement organisé en deux espaces, comprend une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un appartement indépendant avec cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour un projet locatif, un bureau ou un logement d'amis. Un bel escalier ancien en tomettes mène au premier étage où se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère typiquement arlésienne. Au deuxième étage : deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse rare par sa taille, avec petite cuisine d'été, constitue un véritable espace de vie. Une grande cave complète le bien. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d'envisager différents projets de vie ou d'investissement. Exclusivité – L'Agence d'Arles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose : ARLES - Pont de Crau - Superbe demeure d'une surface de 220 m² environ sur un terrain paysagé de 3900 m² environ. La propriété offre une belle piscine 14 x 6m avec une vaste plage, une terrasse couverte et une cuisine d'été ainsi que plusieurs garages et annexes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée, un élégant salon, une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine généreuse avec son espace dinatoire, trois chambres dont l'une est actuellement aménagée en dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Côté extérieur, vous pourrez profiter de grandes terrasses, d'un jardin soigné, d'un verger d'arbres fruitiers ainsi que d'un verger d'oliviers. Parmi ses atouts, cette propriété jouit d'un bel emplacement calme, sans aucun vis-à-vis, et bénéficie d'un entretien irréprochable. Vous apprécierez également l'espace piscine sécurisé, la climatisation, l'arrosage automatique, le portail automatique, et bien plus encore. Un agrandissement est possible. Une demeure belle et confortable qui mérite d'être découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Monsonis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 501313373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle pontous vous propose : arles - maison - t5 90 m² - piscine - parking - bon état - lumineux - plain-pied idéalement situé à arles, cette maison traditionnelle plain-pied de 1999 non mitoyenne vous plaira par sa bonne exposition sud-nord et son cadre de vie agréable au calme. Avec ses 90 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, adapté pour profiter du soleil provençal tout au long de la journée. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, composé d'un séjour lumineux et ouverts sur la cuisine. Le logement dispose de 4 chambres confortables, desservies par 2 salles d'eau et 2 wc dont 1 indépendant offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Le bien bénéficie d'un beau terrain de 1 999 m² agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Un parking privatif complète les atouts extérieurs de cette propriété. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible et convecteurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison provençale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle pontous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 523510428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Royer vous propose : Venez découvrir cette belle maison T4 de 108 m² entièrement de plain-pied sur 4 000 m² de jardin clos et arboré à 5 min d'Arles et 10 min des Alpilles. Vous y découvrirez une belle entrée donnant sur vaste espace séjour / cuisine de 55 m² avec accès sur la terrasse plein Sud. La cuisine moderne et entièrement équipée donne sur un vaste séjour avec cheminée en pierre. Un cellier et un wc indépendant viennent compléter l'espace. Vous bénéficiez d'un espace nuit complet avec 3 belles chambres de plus de 11 m² chacune et d'une salle de bain récente avec douche italienne et meuble double vasque. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée plein Sud avec un beau jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous profiterez d'une jolie piscine 3m x 6m entourée d'une terrasse et d'un bel espace poolhouse de 17 m². Terrain plat et clos avec beaucoup de potentiel, possibilité de mettre des chevaux ou de réaliser un beau jardin paysagé. De plus, un garage de 20 m² ( accessible également depuis la maison) et plusieurs espaces de parking couverts sont disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Équipements récents et de qualités, climatisation, double vitrage, prise électrique pour recharge voiture, fosse septique aux normes, eau par forage (maison + jardin) Une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur dans un environnement calme et verdoyant. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 810464156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Après avoir consacré sa vie au bonheur d'une famille, cette propriété attend aujourd'hui ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. À Arles, sur plus d'un hectare, cette demeure d'environ 310 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou une activité en lien avec la nature. La maison principale propose de beaux volumes avec un salon de 26 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 43 m², 5 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Ses nombreux atouts complètent l'ensemble : studio T1 indépendant, appartement T3 indépendant, garage et cellier. Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner selon vos envies. Un bien rare alliant espace, authenticité et fort potentiel, dans un secteur recherché de la région arlésienne. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite et imaginer la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 840.

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : * Exclusivité en Camargue * Venez découvrir ce très beau Mas de 1860 en pleine Camargue entre Arles et les Saintes Marie de la Mer. Vous profiterez de sa piscine, son terrain de pétanque, ses plusieurs terrasses et un hectare de parcelle, offrant la possibilité d'y installer des chevaux ou laisser libre cour à vos envies. Concernant la bâtisse principale, vous y trouverez 330 m² comprenant plusieurs salon / séjour, une grande cuisine et arrière cuisine donnant sur l'extérieur, 6 chambres dont suite parentale, plusieurs salle de bain, des cheminées provençales dans plusieurs pièces de vie notamment une cheminée authentique dans le grand salon. La deuxième bâtisse qui est liée à la première est une grange servant de garage mais pouvant être aménagée sur l'étage proposant plus de 100 m² de plancher qui laisse un très beau potentiel. Enfin à l'opposé de cette seconde bâtisse, l'identique a déjà été rénovée sans vis à vis sur la partie principale pour créer 4 appartements tous loués. Actuellement avec un revenu locatif de plus de 42 000€ par ans. Vidéo du bien sur demande ! Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Bernard vous propose : Un grand Mas aux portes d'Arles : Volumes généreux & Fort potentiel Découvrez ce vaste Mas provençal proposant de très beaux espaces intérieurs comme extérieurs, idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet professionnel / artisanal aux portes d'Arles. Des espaces intérieurs spacieux et fonctionnels Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de près de 100 m², comprenant : Un salon convivial réchauffé par une cheminée avec insert Une grande salle à manger idéale pour recevoir Une cuisine spacieuse prolongée par son arrière-cuisine Une chambre de plein pied, une salle d'eau et un cellier Un réel atout d'accessibilité : un ascenseur intérieur relie directement le rez-de-chaussée au premier étage (en plus de l'escalier traditionnel), facilitant les déplacements au quotidien. Au premier étage, vous découvrirez 5 chambres (dont une pièce permettant aisément la création d'une 6ᵉ chambre si besoin) ainsi qu'une salle de bain, offrant toute la place nécessaire aux grands foyers. Extérieur & Dépendances aux multiples possibilités La propriété s'étend sur une belle parcelle d'environ 8000 m² : Piscine de 10 x 5 m avec sa cuisine d'été pour profiter des beaux jours Grandes dépendances : plus de 230 m² de hangars et d'ateliers, parfaits pour un artisan, du stockage de véhicules / matériel, une activité professionnelle ou un atelier d'artiste En résumé Un bien complet aux volumes impressionnants et aux multiples perspectives d'aménagement, idéalement situé pour accéder rapidement aux grands axes et à la ville d'Arles. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 392225629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d’acquérir une propriété alliant le charme de la Provence et de la Camargue ? Situé en campagne d’Arles à 10 min de son centre historique, vous serez séduits par les volumes qu’offre ce joli Mas d’ environ 335 m² habitables, bâtie sur un terrain de 8000 m² ! Il offre au rez-de-chaussée un espace à vivre confortable d’environ 100 m² comprenant un séjour lumineux avec poutres apparentes, un salon avec cheminée insert au bois ainsi qu’une vaste cuisine ouverte et équipée. Ses pièces principales s’ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur son jardin arboré. Puis une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle de douche, un cellier et une cave. Un escalier et un ascenseur permettent d’accéder à son étage oū se trouve 5 autres chambres dont une suffisamment grande pour être divisible au besoin, une salle de bains et une salle de douche. Passons à son extérieur; vous découvrirez un magnifique jardin composé d’arbres fruitiers et une agréable piscine sans vis à vis de 5x10m. De nombreuses annexes viennent enrichir ce bien proposant un beau potentiel d’exploitation : Un atelier de 48 m², un hangar de 100 m², une remise de 80 m² et un local technique de 40 m². Contactez l’agence pour visiter ce bien unique alliant volumes généreux et confort !

Dans un quartier d'Arles Le SAMBUC au coeur de la Camargue, et à un quart d'heure des plages, cette maison T4 de 1980 offre un cadre de vie paisible. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 160 m², doté d'une terrasse accueillante et abritée pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin bien entretenu ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble. À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux se compose de 4 pièces dont une vaste pièce à vivre lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipée, 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privée, une salle d'eau avec wc et espace buanderie et une salle de bains avec WC à l'étage. Climatisée pour un confort optimal, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux, invitant à la détente et à la convivialité. Possibilté de location saisonnière. L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature, les ballades en vélos, la découverte de la Camargue et la plage de Piémanson. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine LAMBOUR, Tél. : 06 11 69 50 60, E-mail : martine.lambour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 414484873.

Dans le quartier recherché de Trinquetaille à Arles, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 129 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain d'environ 514 m². Elle séduit d'emblée par son salon offrant une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, qui constituent le cœur de la pièce de vie. Les ouvertures prolongent l'espace vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement du jardin et de la terrasse. La maison compte 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Le jardin permet d'imaginer différents usages, qu'il s'agisse de détente au soleil, d'aires de jeux ou d'un coin repas convivial en extérieur. Une terrasse d'environ 30 m² vient compléter cet agréable espace de vie, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Édifiée à la fin des années 1970, la maison se déploie sur deux étages et dispose d'une configuration pratique pour une vie quotidienne confortable. Le stationnement est facilité par la possibilité de garer des véhicules sur la parcelle, avec deux emplacements prévus, tout en préservant des zones de jardin. L'ensemble forme un cadre de vie agréable dans un quartier prisé d'Arles. À proximité, le cadre de vie est renforcé par la présence de plusieurs espaces verts facilement accessibles. Le Parc du Grand Gallegue se trouve à environ 400 m, idéal pour des promenades quotidiennes. Un peu plus loin, à environ 700 m, le parc du Mur des Justes offre un autre lieu de balade. Enfin, la Digue du Rhône (direction Fourques) est située à environ 800 m, permettant de profiter de longues marches le long du fleuve. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique et gaz - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et documents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : ARLES – Maison de caractère rénovée – 75 m² – Toit-terrasse de 45 m² – À 5 min à pied du centre-ville Visite virtuelle et plans disponibles. À seulement 5 minutes à pied du cOEur historique d'Arles, découvrez cette charmante maison de ville de 75 m², entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, bénéficiant d'une agréable exposition ouest. Le séjour de près de 23 m², ouvert sur une cuisine moderne de 12.70 m² entièrement équipée, offre un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre principale confortable et une seconde pièce parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le véritable atout de cette maison se découvre à l'extérieur : un magnifique toit-terrasse de 45 m², exposé ouest, véritable pièce de vie supplémentaire. Un lieu privilégié pour profiter des longues soirées d'été, partager des repas entre amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Entièrement rénovée, la maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les + du bien : Maison de caractère entièrement rénovée Toit-terrasse de 45 m² Pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte entièrement équipée Climatisation réversible À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Arles Aucun travaux à prévoir Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre arlésienne, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Velluet vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de style californien implantée sur plus de 1,5 hectare de terrain, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’exploitation. La maison principale, de plain-pied et de construction bois, séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Elle se compose de deux chambres, d’une spacieuse salle de bains ainsi que d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine de 5 x 10 mètres, habillée d’un carrelage esprit balinais, accompagnée de son pool house, véritable espace dédié à la détente. La propriété comprend également plusieurs hébergements indépendants offrant un excellent potentiel de rentabilité : * un premier bungalow situé à proximité de la maison principale, * deux bungalow indépendants de plus de 45 m² chacun, composés de deux chambres, actuellement exploités en location saisonnière. L’un d’eux bénéficie de sa propre piscine privative. Ces hébergements peuvent également être destinés à de la location annuelle, selon vos projets. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble : double garage, grange, espaces de stockage, ainsi qu’une salle de sport, facilement aménageable en atelier, bureau, espace de réception ou logement complémentaire. Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus locatifs, une propriété familiale ou un projet d’activité touristique, ce bien saura répondre à toutes vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Velluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Veschi vous propose : Coup de cOEur à Arles : Pavillon familial avec studio indépendant au Sud de la ville Bienvenue dans une maison où il fait tout simplement bon vivre ! Idéalement située au sud d'Arles, dans un quartier calme, familial et très recherché, cette belle demeure traditionnelle en briques rouges saura vous séduire par son état irréprochable et son atmosphère accueillante. Mitoyenne d'un seul côté, saine, propre et parfaitement entretenue, elle offre une surface habitable officielle de 89,83 m² (pour près de 110 m² de surface utile globale), prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse grâce à son orientation idéale Est / Sud-Est, rassemble un salon chaleureux, un espace salle à manger et une jolie cuisine ouverte, pensée pour partager de vrais moments de convivialité. Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'un poêle à granulés performant et d'une climatisation réversible. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec trois agréables chambres, toutes climatisées, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des WC. Le véritable atout de cette propriété réside dans le garage d'origine déclaré de 33 m², entièrement optimisé. Une partie a été aménagée en un studio indépendant tout confort (non inclus dans la surface habitable). Équipé d'une climatisation réversible, d'une kitchenette, de placards de rangement, d'une salle d'eau et de WC, cet espace offre une autonomie totale, idéale pour héberger un adolescent, recevoir des proches, installer un bureau ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin clos de 298 m² est un véritable havre de paix. Arboré d'un magnifique olivier et agrémenté d'un coin potager, il invite à la détente. Vous profiterez de belles journées en plein air grâce à la terrasse avec sa cuisine d'été ouverte, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Pour le côté pratique, un atelier de bricolage, un abri pour le matériel de jardin et trois places de stationnement (dont deux réservées à l'extérieur et une à l'intérieur de la propriété) viennent compléter ce bien. Pensée dans les moindres détails pour vous offrir sérénité et sécurité, la maison bénéficie d'une excellente isolation sous voliges, de volets en bois traditionnels, d'un cumulus récent (2 ans), ainsi que d'un système d'alarme avec caméras de surveillance. Côté extérieur, un forage alimente un arrosage automatique sur l'ensemble du jardin via le vide sanitaire, et une gaine technique est déjà prête pour faciliter la motorisation future du portail. Côté vie pratique, le secteur est idéalement desservi. Située à proximité immédiate des établissements scolaires, la maison permet aux enfants de rejoindre les collèges et lycées du centre-ville en seulement 10 à 15 minutes grâce aux transports en commun et aux ramassages scolaires. Une maison coup de cOEur, clé en main, n'attendant plus que vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Veschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nïmes sous le numéro 534675129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : * Exclusivité en Camargue * Venez découvrir ce très beau mas de 1860 en pleine Camargue entre Arles et les Saintes Marie de la Mer. Vous profiterez de sa piscine, son terrain de pétanque, ses plusieurs terrasses et un hectare de parcelle, offrant la possibilité d'y installer des chevaux ou laisser libre cour à vos envies. Concernant la bâtisse principale, vous y trouverez 330 m² comprenant plusieurs salon / séjour, une grande cuisine et arrière cuisine donnant sur l'extérieur, 6 chambres dont suite parentale, plusieurs salle de bain, des cheminées provençales dans plusieurs pièces de vie notamment une cheminée authentique dans le grand salon. La deuxième bâtisse qui est liée à la première est une grange servant de garage mais pouvant être aménagée sur l'étage proposant plus de 100 m² de plancher qui laisse un très beau potentiel. Vidéo du bien sur demande ! Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Veschi vous propose : [OFF MARKET] – Arles, Quartier Pont de Crau Au cOEur de Pont-de-Crau, quartier prisé et résidentiel d'Arles, cette magnifique maison individuelle parfaitement entretenue, sans aucune mitoyenneté, se situe sur un superbe terrain verdoyant de 800 m². Un véritable havre de paix au calme de la campagne. Dès l’arrivée, le charme opère. On accède à la pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par un poêle chaleureux, qu'une belle mezzanine surplombe à l'étage — idéale pour y installer un bureau ou un coin détente. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le plus : un studio attenant ultra-lumineux avec salle d'eau, sublimé par une grande baie vitrée et deux Velux. À l'extérieur, le jardin invite à la flânerie et la terrasse exposée plein sud promet de magnifiques moments ensoleillés. (Dossier et informations disponibles sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Veschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nïmes sous le numéro 534675129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette magnifique bergerie de plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature et sans aucun vis-à-vis. D'une surface de 150 m² habitables, la maison séduit par sa grande luminosité et ses magnifiques volumes : pièce de vie de 75 m² : un vaste séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour recevoir. Cuisine neuve & équipée : espace convivial avec piano de cuisson haut de gamme. Espace nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et wc. Une seconde salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien. Un superbe parc de 6900 m² : un espace naturel rare et préservé, parfait pour profiter de la sérénité camarguaise en toute liberté. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou de vacances au calme absolu. Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Pascaline et kevin chevalier vous proposent cet ensemble immobilier d'une superficie de 1400 m² à mas thibert sur une parcelle de 4 hectares. Il se compose : - une maison t4 de 120 m² avec garage sur sa parcelle de 1000 m² avec sa propre fosse septique aux normes. Des travaux de remise au gout du jour seront nécessaires. - une maison rénovée de 170 m² sur sa parcelle de 1000 m² divisée en 2 habitations. Au rdc vous trouverez un logement t3. À l'étage vous trouverez un logement t4 avec un grand balcon. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage, volets aluminium roulants électriques, chauffage au fioul et pompe a chaleur, plancher chauffant rafraichissant au rdc. La fosse septique à 10ans. - une maison de 95 m² à rénover. - un hangar de 222 m² - un hangar de 160 m² - plusieurs bâtiments annexes sont repartis sur l'ensemble de la propriété pour une surface d'environ 270 m² la superficie totales des constructions est d'environ 1400 m². Ce bien peut tout a fait correspondre a une famille en quête d'espace mais aussi pour créer lieu d'événementiel avec la possibilité de créer une salle de réception. Prix de vente 1 275 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez avril pascaline, au 06 25 84 33 82 ou par courriel à p.avril@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chevalier kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459589 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette somptueuse proprieté, entièrement rénovée avec élégance, s'inscrit dans un parc paysager d'environ 3 hectares. L'architecture mêle avec subtilité le charme authentique provençal et des lignes contemporaines, sublimée par des matériaux nobles et des finitions d'exception. Développant près de 620 m², la demeure principale baignée de lumière offre de vastes espaces de réception tel un salon avec un coin bar de 80 m², une salle à manger de plus de 50 m², un jardin d'hiver. Une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie et les réceptions d'exception, ainsi qu'une élégante cave à vin, conçu pour la conservation optimale et la mise en valeur des plus belles bouteilles. Elle propose 8 suites élégantes, dont une remarquable suite master de 50 m² avec dressing indépendant, et terrasse privative dominant le parc ainsi que deux suites de plain-pied. Un espace additionnel de plus de 80 m² dédié au bien-être propose un spa complet comprenant jacuzzi, hammam, sauna et salle de massage. À l'extérieur, une piscine de 15 m × 4,5 m s'accompagne d'un vaste pool house aménagé de plus de 100 m², pensé comme un véritable espace de réception et de convivialité. L'ensemble est complété par un court de tennis, 2 terrains de boule et un jardin paysager agrémenté d'un étang, offrant un cadre de vie aussi élégant qu'accueillant. Une maison de gardien de près de 60 m² ainsi qu'un logement pour le personnel s'y ajoutent Un bien rare conjuguant élégance, confort et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 6 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PINET, Tél. : 06 01 09 36 50, E-mail : franck.pinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 529333643.

Nichée dans un parc arboré d'arbre centenaires, voici un Mas provençal rare à plus d'un titre. Le portail s'ouvre, nous longeons les 3300 m² du jardin jusqu' à la demeure où de belles surprises nous attendent : Une jolie pergola et sa glycine ombrage la terrasse que nous découvrons plein sud face à la piscine Passé le seuil, un vestibule majestueux donne le ton et les volumes de la bastide : nous sommes au cœur d'une demeure provençale authentique ou l'esprit contemporain s'est invité avec gout. Jugez plutôt : poutres et solives apparentes restaurées, hauteur sous plafond conservée, et carrelage provençal; la lumière de l'espace cuisine nous attire et c'est une, ancienne Fenière transformé en un magnifique espace contemporain de 30 m² que nous découvrons. Encadrée par deux grandes baie vitrée cintrée ouvertes sur des terrasses de toute part, l'espace comporte des prestations exceptionnelles : sous un toit cathédral, une cuisine contemporaine désignée par Serge BABSKY avec son ilot central en fine céramique, un travertin au sol et une ultime surprise : une cave a vin dernière génération pouvant conserver jusqu' à 800 bouteilles. Le rez-de-chaussée accueille deux espace de vie : le premier est aujourd'hui double salon avec sa bibliothèque sa cheminée à la française de 32 m² et le second un séjour, plus intimiste et typiquement provençal de 19 m². Deux espaces nuits sont présent au rez- de- chaussée de la demeure; un espace indépendant, mini suite de 27 m² ouverte sur la terrasse plein sud, et un second espace nuit ouvert sur une terrasse, composé d'une chambre de 16 m², une salle d'eau contemporaine avec sa douche à l'italienne, et un WC indépendant. Une buanderie de 9 m² abritant les machines et le local technique de la maison complète le niveau. Empruntons maintenant cet escalier en fer forgé pour atteindre l'étage où nous retrouvons des prestations prestigieuses : le niveau comporte un premier grand espace ouvert aménagé en bureau de 18 m² parqueté de chêne massif, deux chambres de 14 et 21 m² avec toutes deux de somptueux parquets massifs et notamment pour la plus grande un double dressing avec beaucoup de cachet. C'est dans la salle de bain de 11 m² que le coup de cœur se confirme avec un design contemporain rare : une baignoire ilot, avec vue plongeante sur le parc, complétée par une grande douche à l'italienne, et des prestations haut de gamme en rapport. Un WC indépendant complète le niveau. Le confort de la maison est assuré par des climatiseurs, un chauffage central, une liaison au tout à l'égout et une très bonne isolation réalisée. Découvrons l'extérieur ou Cycas, Micocoulier, Tilleul, Cyprès et Oliviers crée l'ombre du parc. Une piscine de 13x6 et le solarium qui l'entoure promet des moments de détente au calme total sans aucun vis-à-vis. Un forage ainsi que l'accès à l'eau du canal permettent un entretien parfait des espaces vert du jardin. À l'est de la propriété, les nénuphars fleurissent dans un bassin en pierre en harmonie avec le Mas. Coté pratique un double garage fermé de 32 m² pourra protéger les belles cylindrées ou devenir un grand espace de stockage. Un cadre unique, des prestations en rapport et encore un champs des possibles dans le parc : venez découvrir ce bien d'exception sans tarder ! Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37 ou sylvie.grunder@capifrance.fr, et Perrine Starot, agent immobilier EI au 06 66 51 90 54 ou perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 963378.