Maison avec piscine à vendre à Aigues-Mortes (30220)

Exceptionnel et rare ! Vous cherchez un coin de paradis au bord de l'eau ? Ne cherchez plus ! Cette marina individuelle de type P5 est un véritable bijou au cœur des marinas du Port du Roy, à quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 66 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec vue sur le plan d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ! Le coin nuit est composé de deux chambres et une salle de bain, une 3ème chambre actuellement utilisée en bureau, une buanderie et un wc. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau plus wc, ainsi que sa terrasse privative vue port. Une piscine jacuzzi de 4,60m x 2,30m vous permettra de vous rafraichir durant les journées ensoleillées qui ne manquent pas dans la région. Un poste d'amarrage de 15m x 5,50m (charges annuelles de 2 980€) vous permettra de partir directement en bateau de la marina pour profiter de balades sur le canal du Rhône à Sète ou partir en mer. Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de l'ASL) : 225€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 972630.

A découvrir sans tarder, charmante villa en R + 1 en parfait état offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un secteur recherché, mitoyenne par un coté de garage à garage. Au rez-de-chaussée un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée  équipée, un WC indépendant. À l'étage trois belles chambres, une salle de bain. Coté extérieur vous profiterez d'un terrain de 300 m² avec piscine  chauffée par une pompe à chaleur, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage aménagé avec coin buanderie vient compléter ce bien ainsi qu'un parking privé. Coté équipement : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, store banne électrique sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad france - véronique jan vous propose : aigues-mortes - marina t3 entierement renovee avec poste d’amarrage proche des remparts d’aigues mortes, cette marina construite en 2007 et récemment rénovée, séduit par son exposition plein sud et son agencement soigné sur 2 niveaux. Avec ses 77 m² habitables et ses 3 pièces, elle allie confort moderne et praticité au sein d'une résidence sécurisée, avec piscine. L'entrée dessert un vaste séjour de 37 m², lumineux grâce à son orientation sud, adapté pour profiter d'une bonne luminosité toute la journée. La cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie qui se prolonge par une terrasse de 20 m² d’où vous pourrez accéder directement à votre bateau grâce à son poste d’amarrage privé de 10,13 x 4,40m. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées avec placards — dont une chambre de près de 14 m² — offrent calme et confort, accompagnées d'une salle d'eau et de 2 wc. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d’une place de parking privative et d’une cave. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette marina d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Michel vous propose : Superbe Villa Contemporaine avec Piscine à Aigues-Mortes – Maison contemporaine de 214 m², créé en 2011 sur un terrain de 1330 m². Intérieur : Au rez-de-chaussée, en forme de L, elle se compose de : - un vaste salon, - une cuisine ouverte avec salle à manger, - une entrée, - un bureau, - une buanderie, - des WC séparés, - une chambre, - un patio, - une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage : - trois chambres, - une salle de bains, - des WC indépendants. Extérieur : À l’extérieur, vous profiterez de : - une belle piscine, - une grande terrasse, - un salon extérieur, - un jardin paysager, - un porche, - un garage de 38 m², - trois dépendances, - une cour, - sept places de stationnement. Prestations et équipements : - Fibre optique - Climatisation réversible gainable - Climatisation au sol - VMC - 16 panneaux solaires - Stores électriques - Isolation renforcée (travaux réalisés en 2024) Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Exposition ouest. Le quartier résidentiel est moderne, paisible et prisé. Proche des pistes cyclables et du canal. Situé chemin de trouchaud. Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir. ___ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant confort et fonctionnalité d'une surface de 83 m² avec 50 m² d'annexes sur un terrain de 551 m². Elle se compose de deux chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cheminée insert, une salle de bain équipée d'une douche et baignoire. Un garage aménagé pouvant servir de troisième chambre. Pour vos moments de détente une véranda avec jacuzzi avec coin cuisine d'été ouvert sur l'extérieur. Coté extérieur une piscine de 7x3 avec coin barbecue. Equipement supplémentaire s : climatisation, forage, écran vidéoprojecteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Paul RICOU vous propose : Villa de plain-pied avec piscine et grand garage à Aigues-Mortes Découvrez cette villa de plain-pied de 104 m², parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle de 336 m², dans un environnement calme et préservé, à proximité des commerces et des commodités d’Aigues-Mortes. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une superbe pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau communicante avec l’une des chambres et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’une piscine exposées sud-ouest, au sein d’un jardin facile à entretenir. Un grand garage d’environ 40 m² avec mezzanine et espace buanderie complète ce bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Un emplacement stratégique avec un accès rapide à la D62, idéal pour faciliter vos déplacements et éviter l’affluence touristique estivale, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à Aigues-Mortes — 834 000€ 188 m² - 7 pièces - Terrain clos 1250 m² - Piscine - DPE B / A On ne tombe pas sur ce bien tous les jours. Dans une impasse tranquille à deux pas des remparts, cette maison de plain-pied a été pensée avec goût. Dès l'entrée, la verrière sur mesure baigne le hall de lumière : on sent que la maison a une âme. À l'intérieur, rien de standard. Le salon vous accueille sous de belles voûtes en brique avec sa cheminée en pierre récupérée. La cuisine, vaste espace de vie de 42 m², reçoit une magnifique poutre traversant toute sa largeur — assez grande pour un piano et recevoir famille et amis autour du bar intégré. Quatre chambres dont deux en suite, un bureau indépendant convertible en cinquième, trois salles de bains. Les finitions racontent une histoire : carreaux anciens récupérés, têtes de lit sur mesure, encadrements coulés sur place. Dehors, c'est un vrai jardin privé. Le terrain de 1250 m² est entièrement clos de murs. Au centre, une piscine ronde de 10 mètres avec îlot et gazebo. Une cuisine d'été entièrement fonctionnelle, des sanitaires extérieurs, une grande terrasse, un platane magnifique, deux oliviers productifs. Côté énergie, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur air / eau neuve (2023), chauffage au sol intégral, VMC double flux (2023), chauffe-eau solaire, isolation renforcée (2022). Résultat : DPE classe B, GES classe A, charges estimées entre 950 et 1350 € / an. Environ 20 m² de combles aménageables (> 1.80m de hauteur) avec accès indépendant. Localisation idéale : centre-ville et commerces à pied, plages du Grau-du-Roi à 15 min, Montpellier à 40 min, Nîmes à 45 min. Cœur de Camargue, site classé. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À Aigues-Mortes, à deux pas des remparts et des commerces, découvrez cette maison dessinée par un architecte d'environ 220 m², implantée sur un terrain paysager d'environ 831 m². Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un exceptionnel espace de vie d'environ 100 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, dans un ensemble aux lignes élégantes et contemporaines. Les matériaux de très haute qualité, les finitions et les choix architecturaux confèrent à cette maison une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et résolument haut de gamme. Ce niveau accueille également une magnifique suite parentale ainsi qu'une chambre ouverte, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers un extérieur remarquable, pensé comme un véritable espace de vie : une superbe piscine de 5 par 10 mètres, une élégante pergola bioclimatique de 4 par 5 mètres et un jardin paysager créent un environnement privilégié. L'ensemble de la propriété est également équipé d'un système de récupération des eaux de pluie, pensé dans une démarche de confort et de maîtrise des ressources. À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes et accueille notamment une suite parentale absolument remarquable, véritable écrin de confort et d'intimité. Enfin, un vaste garage d'environ 60 m² complète cette propriété. Par ses volumes exceptionnels, son architecture, la qualité de ses matériaux, ses prestations haut de gamme et ses extérieurs soignés, cette propriété offre un cadre de vie rare et élégant à Aigues-Mortes, pour une clientèle à la recherche d'un bien véritablement singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889499992.

Au cœur d'un quartier calme, cette villa familiale offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commerces, écoles, services et des animations de la cité médiévale d'Aigues Mortes. Le Coup de Cœur : Un Extérieur Conçu pour la Détente : C'est ici que la magie opère. Le jardin paysager de 300 m² entoure la maison, créant un véritable écrin de verdure où oliviers et palmiers côtoient un potager généreux. Vos Moments Préférés : La Piscine (4x3m) : Parfaitement intégrée, elle est une invitation irrésistible à se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées. Imaginez vos soirées d'été au bord de l'eau. Véranda : Véritable prolongement de la maison, cette véranda baignée de lumière est une pièce de vie à part entière. Ouverte sur le jardin et sa végétation, elle offre un espace agréable dont vous profiterez tout au long de l'année. Commodités : Une place de stationnement est disponible sur la parcelle. Un parking visiteurs est situé à proximité immédiate de la maison. Les Intérieurs : Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels. Pièce de vie : Le salon / salle à manger, ouvert sur la cuisine, bénéficie d'une belle luminosité et communique naturellement avec la véranda, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Cuisine ouverte : Fonctionnelle et conviviale, elle s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et favorise les moments de partage. Espaces complémentaires en rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec point d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une grande buanderie offrant un véritable potentiel d'aménagement. Celle-ci pourra facilement être transformée en suite parentale de plain-pied selon vos besoins. L'espace nuit à l'étage : Il se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bain avec double vasques, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Les Équipements • Climatisation au rez-de-chaussée • Adoucisseur d'eau • Ballon d'eau chaude Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable, où le confort de la maison se conjugue avec le plaisir de profiter pleinement des espaces extérieurs. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande. Et si cette villa correspond à votre projet de vie, nous serons ravis d'organiser une visite pour vous la faire découvrir. Contactez Sandra de l'agence Grain de Folie au O6 23 13 23 68 Prix de vente : 490 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Performance énergétique : Classe C (GES : A). Annonce référence 20260123, présentée par l'agence Grain de Folie (Carte professionnelle n° 3402 2025 000 000 067).

À deux pas du canal et des remparts, dans la résidence de tourisme sécurisée Odalys avec piscine, découvrez cette maison en duplex climatisée de 44 m² habitables, vendue meublée et dédiée à l'investissement locatif. Le bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en 2032, offrant une rente annuelle garantie de 7650€ HT, versée par l'exploitant, avec ou sans occupation. Gestion locative totalement prise en charge par Odalys, aucun souci à se faire ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 30 m² exposé sud-ouest, parfait pour les vacanciers, et d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Il s'agit d'un placement sécurisé et rentable, idéal pour générer un revenu complémentaire stable ou préparer sa retraite, avec une fiscalité avantageuse possible (LMNP). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 613673 ).

Entre Saint-Laurent-d'Aigouze et AIGUES MORTES ce mas revisité avec beaucoup de gout à seulement quelques minutes d'Aigues-Mortes, au calme sans être isolé, bien situé au cœur des vignes dans un hameau, ce superbe mas individuel entièrement rénové vous séduira par son authenticité et des prestations contemporaines à noter qu'il s'agit dune parcelle d'environ 900 et que le mas est central donc les 4 faces du bien sont sans mitoyenneté Sur son terrain paysager, profitez d’un véritable havre de paix avec une piscine de 25 mètres carrés et une magnifique terrasse en travertin qui allonge la perspective, ainsi qu'une végétation riche et soignée complète le coté sud de la batisse La partie habitation principale développe environ 170 m², agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle entrée spacieuse, une cuisine indépendante entièrement équipée avec deux buanderies fonctionnelles, un séjour avec poêle à bois, une chambre de plain-pied et un WC indépendant. sur l’étage unique, une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre lumineuse, une seconde salle d'eau moderne avec douche à l’italienne, deux dressings et un WC séparé. Un studio indépendant de 26 m², logé dans ce mas, complète le bien. Idéal pour recevoir de façon autonome ou pour une activité de loueur Garage double, arrosage automatique, climatisation réversible, menuiseries alu et PVC double vitrage, moustiquaires sur toutes les ouvertures, toiture révisée & ravalement de façade refait. pas de travaux à prévoir, les prestations sont soignées dans un cadre de vie privilégié, un bien rarement sur le marché dans ce secteur Un lieu de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne, consultez nous pour plus de précisions et éventuellement une visite - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 625000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * AIGUES-MORTES * Villa Plain-Pied 4 Pièces (3 chambres - 83 m² habitables) - garage - sur une parcelle d'environ 440 m². À moins d'un kilomètre des remparts, calme et confort ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue et située dans un secteur résidentiel calme et très recherché d'Aigues-Mortes. Alliant fonctionnalité, confort moderne et emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie idéal. À moins d'un kilomètre du centre historique à pied, à proximité immédiate des commodités (collège, marché, commerces) et idéalement connectée (à 20 min de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV Sud de France, 30 min de Montpellier et 10 min des plages du Grau du roi). Le cOEur de la maison se compose d'un superbe espace de vie d'environ 40 m² baigné de lumière naturelle. Il comprend : Un séjour chaleureux équipé d'un joli poêle à granulés et d'une climatisation réversible donnant sur une cuisine ouverte aménagée avec un ilot central, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. De la cuisine vous pourrez accéder directement à la terrasse couverte ainsi qu'au garage communiquant. Le séjour s'ouvre également sur la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. L'espace nuit bien séparé de la pièce de vie, dessert par un couloir : - 3 chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de placards intégrés pour maximiser le rangement. - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez : - Une terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air, abritée du soleil. - Un jardin arboré bien entretenu offrant la possibilité d'installer une piscine. - Un grand garage traversant avec double accès, parfait pour stationner un véhicule, bricoler ou un espace de stockage. - Un local de 5 m² pour du rangement supplémentaire ou pour votre futur local piscine. Pour votre confort cette maison dispose : - de menuiseries double vitrage - de volets roulants électriques - d'une poêle à granulés et de la climatisation - une cuisine entièrement équipée avec tout son électroménager Cette maison 'coup de cOEur' réunit toutes les prestations recherchées sur le marché d'Aigues-Mortes. Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 13h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied parfaitement entretenue avec véranda et piscine semi enterrée, implantée sur terrain de 376 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose d'une grande pièce à vivre spacieuse, cuisine équipée, trois chambres lumineuse, salle d'eau moderne, véranda confortable, idéale en toute saison, piscine semi-enterrée parfaitement intégrée au jardin. Climatisation, double vitrage, volet roulant électrique et moustiquaire. La maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Aigues-Mortes – Marina 3 pièces entièrement rénovée avec poste d'amarrage Au cœur du très recherché secteur de Port du Roy, découvrez cette magnifique marina de 3 pièces, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, où confort et art de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace sur une agréable terrasse exposée, idéale pour partager des moments de détente avec un accès direct à votre poste d'amarrage privatif. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec balcon, offrent un espace nuit confortable. Une élégante salle d'eau contemporaine complète l'ensemble. Cette marina dispose également de nombreux atouts : climatisation réversible, cave, place de parking privative et résidence sécurisée avec piscine. À quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes, des commerces et des restaurants, elle bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et Camargue. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité, cette marina saura vous séduire par son emplacement, ses prestations et son excellent état. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 612856 ).

Située à Aigues-Mortes (30220), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville historique du sud de la France réputée pour ses remparts bien conservés et son ambiance médiévale. À proximité des plages méditerranéennes et des étangs, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du climat et des paysages locaux. De plus, sa proximité avec les commerces, restaurants et services facilite le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cette maison contemporaine de 2021 s'étend sur une généreuse parcelle de 1336 m². Elle dispose de 8 places de parking et 4 garages, offrant ainsi un grand confort aux résidents et à leurs invités. De plus, une piscine agrémente l'espace extérieur, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 236 m² offre un cadre de vie luxueux. Les matériaux haut de gamme et la baie à galandage mettent en valeur les 8 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bain. Les 4 suites parentales offrent confort et intimité à chaque occupant, tandis que les 2 toilettes ajoutent une praticité supplémentaire. Construite en 2021, cette maison représente une opportunité unique alliant modernité, confort et élégance dans un cadre exceptionnel à Aigues-Mortes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807476874.

Situé dans un secteur calme et particulièrement recherché d'Aigues-Mortes, à l'abri de tout vis-à-vis, découvrez ce beau mas familial de caractère développant environ 200 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m². Cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux d'environ 50 m², idéal pour recevoir, ainsi que par sa véranda conviviale équipée d'un four à pizza, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le mas dispose de 6 chambres, dont une de plain-pied, offrant confort et praticité, ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble : cellier, buanderie, atelier ainsi que plusieurs dépendances aménageables, laissant libre cours à vos projets (atelier d'artiste, logement indépendant, activité professionnelle, etc.). À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un espace parfaitement pensé pour la détente : piscine chauffée au sel, nombreuses terrasses, coin cocooning, chalet de jardin, potager et vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet familial. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 611167 ).

Offrez-vous un cadre de vie idyllique face au Canal, situé juste devant la propriété. Idéalement située dans l’environnement recherché d'Aigues-Mortes, cette villa allie le charme sauvage de la Camargue à de superbes volumes. L'habitation principale (171,30 m²) : Elle propose de lumineux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative, 2 wc. La dépendance (30,41 m²) : Un espace indépendant idéal pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs au cœur d'une région très touristique. Un extérieur privilégié sur 1 700 m² : Sans vis-à-vis, le grand terrain arboré accueille une piscine (8x4 m avec banc, prfondeur 1,10m à 2 m) avec sa terrasse pour vos journées ensoleillées et un double garage. Le cadre de vie : Vivez au rythme de la Camargue : balades au bord de l'eau le long du Vistre, proximité immédiate des remparts historiques d'Aigues-Mortes, des salins et des plages du littoral à seulement quelques minutes. Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans le pittoresque village d'Aigues-Mortes, à proximité immédiate du canal et des célèbres remparts, cette villa bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant à quelques pas des commerces, du centre historique et de la mer Méditerranée. D'une surface habitable de 178 m² répartis sur deux niveaux, la villa vous accueille au rez-de-chaussée avec un spacieux séjour lumineux, doté de poutres apparentes et d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne, design et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant ainsi une atmosphère conviviale. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, offre tout le confort nécessaire. Deux autres chambres, ainsi que deux salles d'eau indépendantes avec WC, viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la Tour de Constance, idéale pour profiter d'un panorama unique. Le terrain de 1 347 m², magnifiquement arboré et aménagé, accueille une piscine sécurisée, une terrasse semi-couverte pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage carrelé avec porte motorisée et un local technique. Venez découvrir cette villa alliant charme, confort et modernité, un bien rare à Aigues-Mortes, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Sur le secteur très recherché d'Aigues-Mortes, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'environ 100 m², un bien devenu rare sur le marché. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations actuelles et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie où le séjour avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une climatisation gainable ainsi que d'un garage et plusieurs stationnements. À l'extérieur, un jardin a aménager avec piscine (prochainement terminée) prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Profiter d'une maison rénovée avec soin, alliant fonctionnalité, confort et qualité de finition. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à quelques minutes des remparts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 609861 ).

Et si votre quotidien prenait des airs de vacances, au fil de l'eau, à quelques pas seulement de la cité médiévale d'Aigues-Mortes ? Située dans le secteur très recherché des marinas de Port-du-Roy, cette agréable marina 3 pièces offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose un véritable art de vivre, entre douceur méditerranéenne, ambiance portuaire et proximité immédiate des remparts. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité. Elle s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud, idéale pour savourer un café au soleil, partager un déjeuner en extérieur ou simplement profiter du calme de l'eau face à vous. Le poste d'amarrage apporte une dimension rare et privilégiée : celle de pouvoir envisager des départs en bateau depuis chez soi, ou simplement de vivre au rythme apaisant du port. Les charges annuelles du poste d'amarrage sont de 2 461,00€ Ce niveau comprend également un wc avec espace lave-linge, pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards avec dressing aménagé, l''une d'elles bénéficie d'un balcon orienté Nord, parfait pour prolonger cette sensation de vacances et profiter d'un espace à l'ombre. Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un placard de rangement sur le palier complètent cet étage de manière fonctionnelle. La marina dispose également d'une place de parking privative, d'une cave cellier toute proche très pratique pour ranger vélos ou matériel bateau, ainsi que de l'accès à la piscine de la copropriété, particulièrement appréciable aux beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout : Depuis la marina, vous rejoignez facilement les remparts d'Aigues-Mortes, ses ruelles animées, ses boutiques, ses restaurants, ses terrasses, ses glaciers et son atmosphère unique. Ici, tout invite à profiter : Une balade en fin de journée, un dîner improvisé en ville, une glace après la plage, ou un moment paisible au bord de l'eau. Clair, fonctionnel et bien exposé, ce bien séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme, facile à vivre, dans l'un des environnements les plus prisés d'Aigues-Mortes. Une marina idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien plus doux, entre eau, soleil, patrimoine et art de vivre méditerranéen. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété ) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 957608.

Maison de charme avec patio et piscine au cœur des remparts d'Aigues-Mortes Dans la cité médiévale d'Aigues-Mortes, réputée pour ses remparts parfaitement conservés, son authenticité et son art de vivre typique de la Camargue, découvrez cette maison pleine de caractère, nichée dans une rue paisible à l'intérieur des remparts. Entièrement rénovée avec goût, elle offre environ 90 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour chaleureux mis en valeur par un superbe escalier en fer forget, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau moderne et une buanderie. À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent pour des nuits au calme, dans une ambiance mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines. Le vrai plus de ce bien ? Son magnifique patio d'environ 80 m², intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine (4,50 x 1,90 m) – un vrai coin de paradis pour profiter du climat méditerranéen en toute sérénité. Une remise de 70 m² vient compléter l'ensemble, avec possibilité d'aménagement, rare à l'intérieur des remparts. Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme dans l'un des villages les plus emblématiques du Sud Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 609297 ).

Chers consœurs et confrères, vous pouvez me contacter, je travaille en inter-agence. Vivez la Dolce Vita… Bienvenue à Aigues-Mortes, ville médiévale idéalement située à 10 minutes de La Grande Motte, 5 minutes du Grau-du-Roi, 20 minutes de l'aéroport de Montpellier et 25 minutes de la gare TGV Sud de France. Un environnement privilégié. Nichée au sein de la résidence sécurisée de standing Port du Roy, cette marina individuelle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied des remparts de la cité. Un lieu réservé aux amateurs de sérénité, de confort et de convivialité, où la douceur de vivre prend tout son sens. Une Marina unique. Unique de par sa forme et ses espaces confortables, édifiée sur un terrain de 542 m², elle déploie environ 170 m² habitables et offre une vue imprenable sur le canal. Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le canal. Imaginez vous partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, face au plan d'eau et à votre propre bateau. Un agencement pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée : o Une pièce de vie spacieuse avec un salon séjour et une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. o Deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau au design chic et intemporel. o Un cellier buanderie pratique aussi pour le rangement o des toilettes indépendantes. o Une terrasse couverte et fermée, donnant sur la piscine, idéale pour se détendre en toute saison. À l'étage : o Une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le bassin. Un extérieur aménagé • Une magnifique piscine avec nage à contre-courant, parfaite pour des instants de détente ou de sport. • Un terrain de pétanque, pour partager des moments conviviaux sous le soleil du Sud. • Un jardin paysagé, conçu pour le plaisir des yeux et le bien-être. Un privilège rare : votre propre amarrage. Cette marina d'exception dispose d'un poste d'amarrage privé de 15m x 5,5m, offrant la possibilité unique de partir naviguer directement depuis votre domicile. Un lieu unique, une vie de rêve, une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 956203.

À découvrir sur la commune de Aigues-Mortes, cette agréable maison à étage avec garage et jardin, située au fond d'une petite impasse dans un quartier calme, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Une véranda d'environ 14 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement privative devant le bien. À l'extérieur, le jardin arrière accueille une piscine hors-sol en bois pour profiter pleinement des beaux jours. Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés. Maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Référence agence : 7828.

Idéalement situé au cœur des paysages camarguais, à proximité immédiate d'Aigues-Mortes, ce mas individuel entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne. Édifié sur une parcelle paysagée d'environ 900 m², ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de vignes, sans aucun vis-à-vis. L'extérieur offre une invitation au bien-être, magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu, piscine au sel (3 x 8,50 m), grande terrasse en travertin plein sud, idéale pour les belles journées d'été Double garage et plusieurs stationnements. L'intérieur est traversant avec du volume, de la lumière et des prestations. La partie principale de 170 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et accueillante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec deux buanderies attenantes, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre de plain-pied et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une deuxième grande chambre avec dressing, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing supplémentaire et un WC séparé. Cerise sur le gâteau, un studio accolé au mas de 26 m² avec accès indépendant offre de multiples possibilités : logement d'appoint ou location saisonnière. Prestations haut de gamme, alarme, vidéophone, climatisation réversible, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, moustiquaires sur toutes les ouvertures, arrosage automatique, toiture révisée, ravalement de façade récent. Aucun travaux à prévoir Un lieu de vie rare, parfaitement entretenu, dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des commerces et des plages. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 608817 ).

Architecture du début du XXème siècle, ce mas de caractère se développe sur 260 m² au cœur des vignes camarguaises sur une parcelle paysagée de 2 300 m² plantée de jasmin et de bignones, à proximité d’Aigues-Mortes. Entièrement rénové en 2005, le mas s’articule autour d’un vaste salon cathédrale baigné de lumière, largement ouvert par une baie à galandage sur le jardin et le bassin à l’ancienne en béton. La circulation fluide et les volumes ouverts signent la rénovation contemporaine du mas. Dès l’entrée, un mur en tadelakt rouge capte le regard, une teinte reprise par touches dans toute la maison, affirmant le caractère singulier des lieux. Les nombreuses ouvertures sur le paysage prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur Les sols en travertin, et les murs restaurés avec des pierres de l’ancienne abbaye voisine de Psalmodie, confèrent à l’ensemble une authenticité rare. Dans sa continuité, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble fluide tourné vers l’extérieur. Une suite de plain-pied se découvre derrière une vieille porte marocaine qui dialogue avec les poutres apparentes de l’entrée. À l’étage, une passerelle en acier et chêne domine le séjour et distribue quatre chambres, un bureau et deux salles de bains. Depuis les ouvertures, la vue s’étend jusqu’au Mont Ventoux, figure emblématique du paysage. À l’extérieur, le bassin en béton à l’ancienne offre un panorama dégagé sur les vignes à perte de vue. Un pool-house vient compléter cet ensemble. Enfin, un appartement T2 de 30 m², entièrement aménagé et disposant de son entrée indépendante, enrichit les prestations de ce bien Un mas pensé aussi bien pour le calme que pour les instants de partage.