Maison de plage rénovée avec accès direct Mer - La Grande Motte - Le Couchant

Maison de plage 3 pièces à vendre, La Grande-Motte, Le Couchant, Accès direct et terrasse 35 m² À La Grande-Motte, dans le quartier du Couchant, cette maison de plage entièrement rénovée bénéficie d'un privilège devenu rare sur le littoral : rejoindre la plage en quelques pas, par un accès direct à travers la dune.

À proximité du port de plaisance, ce pied-à-terre de plain-pied conjugue une pièce de vie de 28 m² largement ouverte sur l'extérieur, deux chambres et une terrasse d'environ 35 m², dans un environnement résidentiel où la Méditerranée s'invite naturellement dans le quotidien.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète portant sur la redistribution des espaces, les équipements techniques, les menuiseries et les aménagements extérieurs.

Réalisé avec le concours d'un cabinet d'architecture d'intérieur, l'ensemble affirme une identité élégante, graphique et cohérente avec son environnement balnéaire.

Le parti pris esthétique associe blanc lumineux, variations de bleu, parquet blanchi et agencements réalisés sur mesure.

Une écriture intérieure sobre et contemporaine qui évoque la Méditerranée avec subtilité, loin des codes décoratifs convenus.

Orientée Sud-Est, la pièce de vie profite d'une lumière généreuse dès les premières heures de la journée.

Le séjour et la cuisine ouverte composent un volume fluide de 28 m², prolongé par de larges baies vitrées coulissantes qui instaurent une continuité naturelle avec la terrasse.

La distribution intérieure a été soigneusement optimisée.

Elle comprend deux chambres, dont l'une s'ouvre directement sur l'extérieur, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs rangements intégrés conçus sur mesure.

À l'extérieur, la terrasse d'environ 35 m² habillée de bois exotique d'Itauba devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert.

Préservée des regards, elle permet de distinguer aisément un espace repas et un salon extérieur dans une atmosphère intimiste.

Une douche extérieure complète naturellement cet aménagement et accompagne les retours de plage.

Climatisation réversible, chauffage central, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques permettent d'envisager une occupation confortable aussi bien en résidence secondaire qu'à l'année.

Mais la singularité de cette adresse tient avant tout à son rapport immédiat à la mer.

Depuis le portail privatif, quelques pas à travers la dune suffisent pour gagner le rivage.

Baignade matinale, déjeuner en terrasse, promenade au coucher du soleil : ici, la plage n'est pas simplement une destination, elle devient le prolongement naturel du lieu de vie.

Le port de plaisance, les commerces et restaurants du Couchant, les pistes cyclables ainsi que les nombreuses activités nautiques sont accessibles à pied ou à vélo.

Le secteur bénéficie également de la transformation engagée dans le cadre du Projet Ville-Port de La Grande-Motte, qui prévoit notamment la modernisation des infrastructures portuaires et la continuité d'une promenade paysagère reliant le port au Couchant, avec une place accrue accordée aux circulations piétonnes et cyclables.

Cette adresse prend place dans l'environnement architectural et paysager emblématique imaginé par Jean Balladur, où architecture, végétation et mobilités douces entretiennent depuis l'origine un dialogue étroit avec le littoral méditerranéen.

Une maison de plage prête à vivre, pour celles et ceux qui recherchent la qualité d'un cadre de vie, la cohérence d'une rénovation et surtout le privilège d'un accès immédiat à la Méditerranée, en résidence secondaire, en pied-à-terre ou à l'année.

Prix : 577 500 € honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché, permettant de réduire l'assiette de calcul des droits d'acquisition.

Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé, motorisé et équipé d'une alimentation électrique au prix de 52 500 € honoraires inclus.

Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous.

Marilyn Friant Christine Miranda Immobilier 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 220 lots - dont 110 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1115.00 euros.