En Exclusivité sur Mauguio

Sur la commune de Mauguio.

Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 65 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et fermée (Patio Carmen), à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte (à créer), offrant un espace convivial et fonctionnel.

Celle-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Les plus de l'appartement : -Résidence sécurisée et fermée -Terrasse de 15 m² exposée Sud -Belle pièce de vie avec cuisine ouverte -Appartement lumineux -Proche des commerces, écoles et transports Le bien est accompagné d'un Garage de 18 m² en Sous sol.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement Vous l'aurez compris, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sur la commune très recherchée de Mauguio.

N'hésitez pas à me contacter.

Guillaume Soliveres – Capifrance 06 30 20 54 10 Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1195€ soit 99€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.

965033.