Immeuble à vendre MONTPELLIER (34) 254 m2 au sol -Comprenant un T1bis loué - un T3 libre - une remise de 100 m2 libre - un local commun

Situé à l'ouest de la commune de Montpellier, dans le vieux Celleneuve, proche de la sortie de ville, du tramway, de l'école, du collège et de toutes les commodités.

Immeuble de rapport à fort potentiel – Investissement idéal Découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / professionnel.

L'ensemble se compose actuellement de : - Un appartement T1 bis déjà loué 550 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. - Un appartement T3 libre, précédemment loué 800 € par mois, prêt à être occupé ou mis en location. - Une vaste remise de plus de 100 m², entièrement libre, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. - Un local commun servant de stockage, technique, local à vélo.

L'immeuble dispose de deux compteurs électriques et de deux compteurs d'eau, facilitant la gestion des différents lots et les futurs aménagements.

La toiture vient d'être refaite.

Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs recherchant : Une bonne rentabilité locative ou un usage mixte habitation / professionnel.

À découvrir rapidement.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.

969752.