Situé à lézignan-corbières, à deux pas de toutes les commodités, ce bien entièrement à rénover offre de nombreuses opportunités. Il permet d'envisager la création de deux appartements pour un investissement locatif ou l'aménagement d'une belle maison familiale, les pièces n'ayant pas d'affectation définie, laissant ainsi une grande liberté d'aménagement. Bien intéressant sur le secteur, n'attendez plus pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1578985Lezignan corbieres : myriam magne vous présente cet ensemble immobilier de 2 lots en copropriété sur 4 d'une superficie de 181 m². Il comprend au rez de chaussée, une entrée, un local de rangement, escalier. Premier étager un appartement de 131 m². Deuxième étage un appartement de 50 m². Ces appartements sont utilisés comme locaux commerciaux mais ne sont pas loués actuellement. La copropriété est bénévole et comprends 4 lots dont deux magasins en rdc qui ne sont pas compris dans cette vente. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière honoraires charge vendeur. Myriam magne immobilier à narbonne - réf. 1649.
Votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous propose un immeuble de rapport de 245,67 m² comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et une habitation sur les 2 étages supérieurs avec entrée indépendante, à rénover entièrement. Toiture refaite en 2019. - Rez-de-chaussée (local commercial) : 89,63 m² au total, comprenant une surface de vente de 31,70 m², plusieurs pièces annexes et une arrière-cuisine, idéal pour toute activité professionnelle. - 1er étage (habitation) : 70 m² habitables avec salle de bains, bénéficiant d'une cour privative de 10 m², un vrai atout pour profiter d'un extérieur. - 2e étage (habitation) : 42 m² avec salle d'eau, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un logement indépendant. - Combles : 46,48 m² exploitables, offrant un beau potentiel d'aménagement complémentaire (non inclus dans la surface habitable actuelle). Surface totale : 245,67 m². L'ensemble est à rénover entièrement, ce qui ouvre la voie à plusieurs projets : - Rénovation complète de l'ensemble avec maintien du local commercial au rez-de-chaussée et une belle propriété familiale sur les niveaux supérieurs. - Investissement mixte : local commercial + appartements (sous réserve du PLU : prévoir 2 places de stationnement par logement créé). - Location du local commercial et division des étages supérieurs en plusieurs logements pour de la location de courte durée. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Taxe foncière 3 010 EUR Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN : O6.99. 99.96. 87. Prix de vente : 75.000 EUR frais d'agence inclus.