Immeuble
LAGRASSE Aude - Immeuble de rapport de charme - Grosse rentabilité.
Lagrasse (11220)
946 €/m²
- 410 m²Surface
Description du bien
Nichée au cœur des corbières, lagrasse est classée parmi les plus beaux villages de france.
Dominé par sa célèbre abbaye sainte-marie, le village séduit par ses ruelles médiévales, ses halles historiques et son pont vieux enjambant l'orbieu.
Un cadre patrimonial d'exception, très prisé des visiteurs toute l'année.
En plein centre du village, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif mixte commerce et habitation.
Il se compose de : rez-de-chaussée : un restaurant de 154 m², idéalement situé pour profiter du flux touristique du village 1er étage : deux appartements, un t2 de 40 m² et un second de 68 m² 2e étage : un spacieux t4 de 144 m² soit une surface totale d'environ 406 m², générant des revenus locatifs de 42 000 € ttc / an.
Un bien rare, alliant charme de pierre, emplacement de premier plan et rentabilité solide pour un investisseur en quête d'un actif diversifié dans un village au rayonnement touristique fort.
Dossier complet et visite sur demande.
Sébastien conseiller immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 388 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bolano, tél. : 06 42 98 36 30, e-mail : sebastien.bolano@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 529901449.
Annonce publiée le 24 septembre 2026
Caractéristiques
- Climatisation
- Non meublé
- Jardin
- Bien d'exception
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 388 000 €(946 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 946 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 640 € et 3 630 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Lagrasse indisponible
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Localisation
Lagrasse (11220)
Lagrasse
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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