Vente immeuble 118 m² Carcassonne (11000)

Idéalement situé dans le quartier du Palais de Justice, en plein centre ville, bel immeuble de rapport hausmannien, en mono propriété. À l'heure actuelle, deux activités libérales en RDC, un appartement T4 de prestige au 1er étage, et 4 bureaux loués à des professions libérales au 2nd étage. Possibilité d'augmenter le rendement locatif après des travaux dans les combles et à l'entresol. Immeuble offrant de belles prestations anciennes, hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées. À l'arrière, un beau jardin. Produit rare, contactez Damien Parayre au 07 69 38 48 60.

Special investisseur - airbnb votre conseiller immojoy vous propose à la vente cet immeuble de rapport entièrement rénové et meublé de trois appartements au pied de la cité de carcassonne. Au rez-de-chaussée, un appartement détende de type 3 de 60 m² comprenant un séjour climatisé avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau avec un wc, d'une pièce de détente comprenant un sauna et un jacuzzi ainsi qu'une cour intérieure. Au premier étage, un appartement de type 2 de 50 m² comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau, un wc et une terrasse. Au deuxième étage, un appartement duplex avec une décoration atypique halloween de type 3 de 60 m² comprenant un séjour climatisé avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau, un wc et une mezzanine mansardée servant de deuxième chambre. Ces trois appartements sont loués exclusivement en airbnb et dégagent une bonne rentabilité. Bien exceptionnel par son emplacement et son rapport locatif. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. À visiter absolument la commission agence est à la charge des vendeurs. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux 1.

Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de la rue de Verdun, l'axe le plus commerçant de Carcassonne. Au rez de chaussée, le magasin exploitable immédiatement offre une surface de vente climatisée de 100 m² avec trois grandes vitrines. Dans les étages, surfaces de 100 m² sur 4 niveaux à exploiter selon les projets, avec tout le charme de l'ancien (moulures, parquets, cheminées. ). Au dernier étage, terrasse avec vue imprenable sur la cité de Carcassonne. Possibilité d'installer un ascenseur. Très beau potentiel pour cet immeuble idéalement situé à Carcassonne. Contactez Damien Parayre chez Immo du Palais au 07 69 38 48 60.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Vue imprenable sur la Cité de Carcassonne et les Pyrénées : maison de maître d’environ 120 m² vendue meublée et climatisée, composée de 3 appartements (T2 30 m², studio 27 m² avec arrière-cours privatives, + appartement 65 m²), avec garage / cave 70 m², place de parking et terrain de 92 m². Il y a des biens qui se visitent… et d’autres qui déclenchent une évidence. Ici, tout commence par ce panorama rare et spectaculaire : la Cité en ligne d’horizon, les Pyrénées au loin, et cette sensation immédiate d’être face à un produit hors norme, aussi séduisant qu’intelligent, Cette maison de maître se distingue par une configuration extrêmement recherchée et très peu concurrencée sur le marché : trois lots indépendants, prêts à exploiter, idéals pour une stratégie locative courte durée (Airbnb / Booking), longue durée, ou mixte selon votre projet. Le fait qu’elle soit vendue entièrement meublée et climatisée renforce encore son avantage : vous pouvez démarrer sans attendre, avec une attractivité forte et un vrai potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un vaste garage et une cave d’environ 70 m² offrent un confort rare pour ce type de bien : stationnement, stockage, local technique, atelier… Un escalier extérieur mène ensuite à l’entrée du premier étage, où un hall distribue deux logements parfaitement dimensionnés pour la location : à gauche, un T2 d’environ 30 m², à droite, un studio d’environ 27 m². Chacun profite de son arrière-cour privative, un détail précieux qui fait la différence en location comme au quotidien. Un escalier central intérieur permet d’accéder au deuxième étage, où se trouve un troisième appartement d’environ 65 m², offrant un volume plus généreux, idéal pour maximiser la rentabilité ou proposer un logement “premium” avec une vraie qualité de vie. Enfin, l’ensemble est complété par un parking et un terrain d’environ 92 m², une combinaison rare qui renforce encore l’attrait du bien et ses possibilités de valorisation, Un bien singulier, premium, prêt à exploiter, porté par une vue exceptionnelle et une configuration quasiment introuvable sur le secteur. Contactez-moi pour le découvrir : ce type d’opportunité se décide souvent très vite. Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.