Vente immeuble 160 m² Carcassonne (11000)

Iad france - marine riviere vous propose : * nouveauté - maison de ville - 124 m² environ - carcassonne - quartier des 4 chemins - garage * située dans le quartier des 4 chemins à carcassonne, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison de ville offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à sa configuration, elle pourra aussi bien convenir à une famille qu’à un projet d’investissement locatif, avec la possibilité d’aménager deux logements distincts, un en rez-de-chaussée et un à l’étage. Rez de chaussée : l’entrée dessert une première partie de la maison composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, créant un espace de vie convivial. La salle à manger et le séjour permettent d’accéder à une chambre d’environ 11 m². Le séjour dessert également une salle d’eau avec wc, bidet et simple vasque d’environ 12 m². Un garage d’environ 13 m² complète ce niveau et constitue un espace appréciable pour le stationnement ou le stockage. Premier étage : un escalier mène au premier étage, qui bénéficie d’une configuration permettant d’envisager un logement indépendant. Vous y découvrirez un séjour avec cuisine d'environ 36 m², ainsi qu’une première chambre d’environ 13 m². Une seconde chambre d’environ 11 m² avec placard complète l’espace nuit. Cet étage dispose également d’un wc indépendant et d’une salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque et d’un bidet. Combles : la maison dispose également de combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, à exploiter selon vos envies. Selon les propriétaires : - toiture en bon état, avec remaniement / contrôle effectué en 2025 - chauffage central au gaz - raccordement au tout-à-l’égout - fibre non installée dans la maison mais disponible dans le secteur - menuiseries en simple vitrage sur certaines ouvertures et double vitrage sur 3 fenêtres - taxe foncière : 1 382 € cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, que ce soit pour créer une résidence familiale ou développer un projet locatif avec deux espaces de vie distincts. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir dans le secteur des 4 chemins à carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990738163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.