MAISON DE VILLAGE T4 – 90 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉS – DPE B – TROIS ESPACES EXTÉRIEURS

Au cœur du village d'Assas, découvrez cette belle maison de village de type 4, développant 90 m² habitables, entièrement rénovée avec goût.

Répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle, des volumes agréables et des prestations de qualité.

Un bien clé en main avec de nombreux rangements qui conjugue parfaitement modernité, confort et douceur de vivre.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée : plaques de cuisson, hotte, four et micro-ondes encastrés ainsi que lave-vaisselle.

Ce niveau accueille également une véritable suite parentale, composée d'une chambre confortable, d'un très grand dressing aménagé et d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13 et 15 m², chacune bénéficiant de grands placards intégrés.

L'une profite d'un accès à une terrasse, tandis que l'autre bénéficie d'un balcon.

Une seconde salle de bain avec baignoire et double vasque vient compléter cet étage, ainsi qu'un WC indépendant.

Au dernier niveau, vous découvrirez un espace supplémentaire particulièrement appréciable : un grenier aménagé et isolé sous les toits, offrant un espace complémentaire aux multiples possibilités d'utilisation ainsi qu'un accès à la terrasse tropézienne de 14 m².

Lumineuse et offrant une vue dégagée sur le village, cette dernière invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste.

La maison dispose donc au total de trois espaces extérieurs distincts : deux terrasses et un balcon, ce qui est rare en cœur de village !

Côté confort et performances énergétiques, les prestations sont au rendez-vous : rénovation complète et contemporaine, excellent classement énergétique, climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries double et triple vitrage, volets roulants électriques.

Un bien à découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.

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