Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Florian Brestat vous propose : AUREILHAN – Au calme d'une impasse dans un environnement paisible et champêtre.

Charmante maison de 1960 exposée sud, rénovée et repensée par une architecte d’intérieur en 2023 : 89 m² habitables + 19 m² de sous-sol aménagé.

Extérieurs réaménagés par un paysagiste offrant un cadre soigné sur une parcelle close de 267 m².

* Visite virtuelle complète sur demande * RDC : séjour avec cuisine ouverte équipée de 44 m², cellier avec accès terrasse, bureau de 7 m², salle d’eau et buanderie.

Étage : deux chambres de 9 et 10 m², WC et salle d’eau à terminer.

Sous-sol : une pièce de 7 m² et une chambre de 12 m², hors surface habitable.

Extérieurs : terrasse bois de 12 m² avec pergola, cour gravillonnée, portail motorisé, abri de jardin, carport avec coin atelier + 3 places de stationnement.

Confort : clim réversible, poêle à bois scandinave, convecteurs électriques, cumulus 120 L, PVC double vitrage, volets pliants PVC, fibre, VMC, tout-à-l’égout.

DPE C.

Toiture rafraîchie en 2024, faîtage refait à neuf.

À prévoir : finitions de la salle d’eau et des chambres à l’étage.

La maison se déploie sur plusieurs niveaux et demi-paliers reliés par des escaliers.

Ce bien vous intéresse, contactez-moi vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.