Immeubles à vendre à Aureilhan

Sur la commune d'aureilhan (65800), quartier des castors, immeuble de 265 m² à rénover. Immeuble en r + 1 contenant un local pro de 87 m², ancien bar, avec changement de destination possible (déjà validé en mairie). La partie habitable comporte actuellement, 1 appartement t6 et 1 appartement t2 pour un total de 162 m² de surface habitable. Cette surface est facilement aménageable pour faire 2 studios en rdc ainsi qu'un t2 et un t3 à l'étage. Possibilité également de faire des chambres étudiantes selon la rentabilité recherchée. Cette immeuble comporte également un garage de 17 m² et un abris extérieur d'environ 8 m². Situé dans un environnement calme aux portes de tarbes avec toutes les commodités à proximité et des places de parking gratuites, cette immeuble possède un réel potentiel pour tout investisseur ouvert aux travaux de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 036 394 - greffe de tarbes) raphaël bouchonnet entrepreneur individuel 06 14 10 14 64 - réf. 971371.

Iad France - Yohan Dicharry-Bonnassies vous propose : Maison de 1873 à Aureilhan avec Jardin et Potentiel Incroyable, offrant une surface habitable de 273 m². Actuellement configurée en deux logements indépendants, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse mène à un séjour lumineux d'environ 40 m², s'ouvrant directement sur un agréable jardin privé. Une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. Trois chambres. Premier étage : Une entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante. Trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un vaste dégagement de 26 m² offrant de multiples possibilités d'agencement. Une salle de bain et un WC séparé. Les Atouts Supplémentaires Stationnement : Chaque appartement bénéficie de son propre garage privatif. Potentiel d'agrandissement : Des combles aménageables viennent compléter ce bien, parfaits pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un logement supplémentaire. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet de rénovation de caractère ou un investissement locatif, ce bien unique saura s'adapter à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Dicharry-Bonnassies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 881100473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tarbes (65) exclusivité capifrance pour ce local de 1200 m² loué en totalité avec un rapport de 3300 euros mensuel. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 946032.

Tarbes exclusivité capi france pour ce bâtiment de plain pied à usage de bureaux. Surface des bureaux 700 m² avec parking entièrement refait (toiture et intérieur). À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 940941.

À proximité immédiate de la place marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied. Prix de vente : 179 800 € surface totale : 237 m² → soit ≈ 800 € / m² cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules) local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct rdc pas de copropriété rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface). Répartition des espaces (12 bureaux sur 3 niveaux) rdc – 92 m² sas d'accueil 3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m² salle de réunion ou bureau : 17 m² 1er étage – 72 m² 5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m² 2ᵉ étage – 72 m² 3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m² sanitaires à chaque étage 4 salles d'eau avec wc conviendrait à : secteur tertiaire, professions libérales ou médicales occupant et / ou investisseur, coworking / bureaux partagés changement de destination possible en habitation – zone ua, sous demande auprès de d'urbanisme usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation équipements fibre optique compteur linky baie de brassage informatique chauffage / climatisation : pac air / air convecteurs électriques individuels (complément) tout électrique – absence de gaz eau chaude : cumulus 15 l extincteurs incendie local archives indépendant électrifié bâtiment sain, toiture refaite vers 2012 diagnostics (ddt du 04 / 02 / 2026) : pas d'amiante, pas de termites, dpe : b, ges : a, estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 € / an (index 2024 – factures réelles) contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 176 715 - greffe de tarbes) josé donado entrepreneur individuel 06 04 50 00 79 - réf. 940159.

Située à Tarbes, cette belle bâtisse de 520 m² en monopropriété offre un cadre idéal pour un projet immobilier d’envergure. Répartie sur trois niveaux, elle propose de vastes volumes modulables permettant la création de logements de toutes tailles : studios, appartements familiaux, duplex, coliving, ou encore un ensemble mixte habitation / bureaux. Caractéristiques et atouts Surface totale : 520 m² exploitables et facilement redistribuables. Monopropriété : liberté totale pour concevoir votre projet sans contraintes de copropriété. Trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Grande cour plein sud d’environ 350 m² : parfaite pour créer un jardin, des terrasses ou un espace extérieur partagé. Charme de l’ancien : architecture authentique, idéale pour un projet mêlant cachet et modernité. Emplacement stratégique : proche du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles. Excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. Idéal pour Immeuble de rapport Résidence multi-logements Projet de colocation ou coliving Appartements haut de gamme Projet mixte (habitation + bureaux) Investisseurs ou promoteurs en quête d’un bien rare à fort potentiel.

À VENDRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PLEIN CŒUR DE TARBES Situé en plein centre-ville de Tarbes, cet exceptionnel immeuble de caractère, ancien évêché au cachet remarquable, séduira les amateurs de biens rares, authentiques et chargés d’histoire. Au rez-de-chaussée, l’immeuble comprend deux appartements T2 d’environ 50 m² chacun, actuellement loués 580 € par mois, ainsi qu’un vaste bureau de 50 m², parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité indépendante. Au premier étage, vous découvrirez un superbe appartement de 250 m² où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement avec le confort contemporain. Il se compose de trois chambres, dont deux disposant de leur salle de bains privative, d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une grande pièce centrale offrant de multiples possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace détente, bureau ou espace de réception. Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire et permettent d’envisager de nouveaux espaces selon les besoins et les projets. Les menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, ainsi que la toiture en excellent état, apportent confort et sérénité à l’ensemble. À l’extérieur, la propriété révèle l’un de ses principaux atouts : une exceptionnelle terrasse de 50 m² dominant un jardin arboré avec piscine, véritable havre de paix à l’abri des regards en plein cœur de la ville. Résidence familiale d’exception, projet associant habitation et activité professionnelle ou investissement patrimonial de qualité, cet immeuble aux multiples possibilités constitue une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et le potentiel de cette propriété hors du commun. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Damien Gonzalez vous propose : Immeuble de rapport – 6 appartements – Rentabilité brute supérieure à 10 % – Tarbes À proximité du Jardin Massey et du centre-ville de Tarbes, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, offrant une rentabilité immédiate particulièrement attractive. L'immeuble génère actuellement 24 240 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 10,27 % au prix proposé. Avec une taxe foncière d'environ 3 700 € par an, le rendement après déduction de celle-ci s'établit à environ 8,70 %, avant autres charges et fiscalité. L'immeuble se compose de 6 logements répartis sur plusieurs niveaux, offrant des typologies adaptées à la demande locative locale. L'ensemble bénéficie d'un entretien régulier et plusieurs travaux ont récemment été réalisés : rénovation de certaines salles d'eau et des sols ainsi que l'installation d'une VMC collective neuve. La propriété bénéficie également de garages offrant un potentiel de revenus locatifs supplémentaires, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité globale de l'investissement. Les points forts : 6 appartements 24 240 € de loyers annuels HC 10,27 % de rentabilité brute 8,70 % après taxe foncière Taxe foncière : environ 3 700 € / an Garages avec potentiel de revenus supplémentaires VMC collective neuve DPE D pour 3 appartements, 1 est en C, 1 est en E et un est en F Proximité du Jardin Massey et du centre-ville Immeuble déjà exploité avec revenus locatifs immédiats Une opportunité à découvrir pour les investisseurs recherchant un immeuble de rapport déjà exploité, offrant plus de 10 % de rentabilité brute et disposant encore d'un potentiel d'optimisation des revenus. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, le détail des loyers et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 524530524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance. Idéalement placé en hyper centre, dans un immeuble (mono-propriété bientôt acté), 3 studios neuf loués. Immeuble entièrement rénové, façades, toiture, commun. Belle opportunité et très peu de charges. Aucun frais de gestion. Belle rentabilité. À ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 033 425 - greffe de tarbes) georges da cunha entrepreneur individuel 06 71 67 94 18 - réf. 951611.

Iad france - elodie pere vous propose : longère rénovée / résidence principale ou projet locatif / immeuble de rapport – 6 chambres – centre de tarbes (place du foirail à 600 m) dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre-ville de tarbes, découvrez cette authentique longère du xixe siècle, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle développe 382 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et lumineux. * rez-de-chaussee * - vaste salon avec cuisine ouverte, - bureau, buanderie, atelier, - deux studios indépendants avec entrée séparée, - espace idéal pour une profession libérale ou un cabinet. * premier etage * - séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud de 42 m² avec vue dégagée sur les pyrénées, - deux grandes chambres, - salle d’eau. * dernier etage * - deux chambres supplémentaires dont une grande suite parentale de 59 m² avec dressing et salle d’eau. * atouts supplementaires * - espace indépendant modulable : télétravail, profession libérale ou logement d’amis, - sous-sol de 45 m² avec cave et cave à vin, - extérieurs soignés avec jardin arboré, bassin, carport, abri vélos et stationnement, - terrain piscinable * prestations * - chauffage gaz et électrique + cheminée à foyer ouvert - fibre optique - rénovation complète, maison sans travaux. * emplacement privilegie * commerces à 400 m, place du foirail à 600 m, halles marcadieu à 850 m, caminadour à 800 m, autoroute à 3,6 km et aéroport à 10 km. À seulement 50 minutes des stations de ski et 1h30 des plages basques. * fort potentiel locatif * les nombreux volumes offrent la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants : colocation étudiante, location saisonnière, résidence principale / familiale avec rendement complémentaire,. Les possibilités sont multiples ! Actuellement : * loyers actuels – partie haute - 1er & 2ème * - chambre 1 : louée 450 € - chambre 2 : louée 420 € - chambre 3 : louée 380 € - chambre 4 : occupée 2 jours par semaine : 300 € * loyers actuels – partie basse rdc * - studio / appartement (1 chambre, salle de bain partagée) : 360 € - cabinet partagé : 100 € (une partie occupée par la propriétaire, le loyer pourrait être plus important) * à venir / potentiel immédiat * - studio actuellement libre : loyer envisagé 420 € - partie basse supplémentaire pouvant être louée prochainement : environ 450 € * potentiel de développement * - terrain / jardin de 1 000 m² - transformation possible du cabinet en habitation - création possible de garages - fort potentiel d’optimisation locative et de valorisation globale le bien génère déjà des revenus locatifs diversifiés et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. - > une maison de caractère qui s’adapte à tous vos projets : résidence familiale, investissement locatif avec rentabilité immédiate, ou encore division en logements indépendants. Visite virtuelle disponible sur demande – n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire martinez vous propose : opportunite investisseurs - tarbes - bâtiment - 542 m² + places privatives au sein d'une copropriété, ce bâtiment entièrement rénové offre une surface de 542 m² ainsi que 8 places privatives couvertes. Distribué sur 2 niveaux, cet ensemble immobilier présente des volumes bien proportionnés et des espaces lumineux. La rénovation soignée confère à l'ensemble un état général impeccable, sans travaux à prévoir. Le bâtiment bénéficie d'équipements modernes et fonctionnels : un système de chauffage avec clim réversible assurant confort en toutes saisons, production d'eau chaude avec chaudière à condensation, vmc, ainsi qu'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (pmr) constitue un atout, élargissant considérablement les possibilités d'usage de cet immeuble. Un locataire étant déjà en place dans les lieux avec un bail de 9 ans, cela confère un revenu immédiat avec une bonne rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau prix : 225 000 € Surface Carrez : 302,85 m², surface totale 333 m² (soit un prix m2 de 675 euros sur la surface totale) Destination : Profession libérales et professionnels de santé (médicaux et para médicaux). Situation & Environnement : le bien est Idéalement situé proche du centre-ville de Tarbes, emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique, avec accès immédiat aux commodités (commerces, services, restaurants, transports). Un bâtiment avec une histoire : Construit en 1935 par l'administration des PTT, il s'agissait d'un central pour répartir le trafic téléphonique de l'époque entre les PA et la hautes Garonne. L'édifice fut transformé en centre médical par un architecte haut pyrénéen en 2002. Edifice de plan rectangulaire construit en brique foraine (Toulousaine). La Structure est en béton (2 planchers béton), Toiture en tuile. L'édifice est composé de 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages). Bâtiment inventorié par la Région, L'ensemble est en parfait état. Les locaux en vente sont situés au 1er étage. Ces bureaux conviennent parfaitement aux professions médicales, paramédicales ou autres professions soumises aux BNC. Précédemment occupés par des médecins, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, spacieux et lumineux. Des locaux adaptés aux professions libérales, voici les caractéristiques techniques : Normes PMR Ascenseur Chauffage / climatisation réversible – Pompe à chaleur air / air (2015) VMC double flux Installation électrique vérifiée – compteur Linky Fibre optique Cloisons doublage Placostil (isolation thermique & acoustique) Parkings privés + parking clientèle Composition : Entrée et accueil / secrétariat Salle de réunion / bureau 2 salles d'attente 4 bureaux 4 salles de soins 3 WC Local rangement Espaces modulables car 2 bureaux peuvent être rajoutés facilement Les bureaux sont équipés de points d'eau Rentabilité : Les bureaux étaient précédemment loués 600 € / unité hors charges. Sur cette base Rentabilité locative potentielle brute peut facilement atteindre 16 % Taxe foncière : 4 251 € Petite copropriété 3 lots, Charges prévisionnelles estimées : 3 848 € (syndic bénévole) Diagnostics & conformité (DDT du 27 / 03 / 2025) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE vierge Une réelle opportunité à saisir : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, ou profession libérale souhaitant installer vos bureaux dans un cadre de travail optimal, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché tarbais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf. 921275.

Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, cet immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, offrant une belle opportunité mêlant activité professionnelle et revenus locatifs. Le local commercial, situé en angle de rue, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines bien exposées. Il développe une surface d'environ 65 m². Actuellement loué jusqu'au 31 mai, il offre la possibilité de le récupérer rapidement pour y installer votre propre activité ou créer votre fonds de commerce. Il se compose de deux pièces ainsi que d'une cave, offrant un espace fonctionnel pour de nombreuses activités professionnelles. À l'étage, l'appartement d'environ 65 m², déjà loué, complète l'ensemble et assure un revenu locatif. Il se compose : d'un coin cuisine d'un bureau d'un salon d'un WC séparé d'une salle de bain d'une chambre Les atouts : Immeuble comprenant 1 local commercial + 1 appartement 65 m² par niveau Appartement déjà loué avec revenus locatifs Local commercial récupérable au 31 mai Emplacement en angle de rue très visible Vitrines offrant une excellente exposition Idéal pour première acquisition Possibilité de créer sa propre activité avec revenu locatif complémentaire Bien rare sur le secteur, alliant visibilité commerciale et investissement patrimonial. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 951540.

Iad france - antoine sanz vous propose : immeuble de rapport — exclusivité investisseurs secteur haras nationaux | 4 appartements loués et meublés | rentabilité immédiate l’opportunité rare sur le marché, cet immeuble de rapport de caractère est idéalement situé à proximité immédiate des haras nationaux, adresse prisée bénéficiant d’une forte demande locative et d’un attrait patrimonial indéniable. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée : isolation thermique, menuiseries double vitrage, électricité remise aux normes, cuisines et salles de bain entièrement refaites. Aucun travaux à prévoir — vous encaissez dès le premier mois. Les quatre appartements de type t2-t3 sont intégralement loués avec des baux en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Les logements •appartement 1 — rdc — t2 de 47,3 m² •appartement 2 — 1er étage — t3 de 47 m² •appartement 3 — 2e étage — t2 de 37,3 m² •appartement 4 — 3e étage — t2 de 34 m² surface habitable totale : 166 m² (carrez) — dpe b et c sur l’ensemble des logements. Points forts •emplacement premium à deux pas des haras nationaux •rénovation intégrale récente, aucun travaux intercalaires •4 baux actifs, 100% d’occupation, zéro vacance locative •demande locative soutenue et locataires stables (cadres, familles) •dpe b et c — conformité énergétique assurée •charges de copropriété maîtrisées •potentiel de revalorisation patrimoniale à moyen terme synthèse financière •prix de vente : 365 000 € hai •loyers mensuels cumulés : 2 250 € hc •revenus locatifs annuels : 27 000 € •taxe foncière : 3 300 € / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michelle Barbot vous propose : À Tarbes, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové composé de 4logements indépendants, vendu entièrement meublé et équipé. Immédiatement exploitable, il constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien offrant plusieurs stratégies locatives et un fort potentiel de valorisation. Actuellement exploité en location courte durée, l'immeuble sera vendu libre de tout occupant, offrant à son futur propriétaire une totale liberté d'exploitation : location meublée, colocation ou location courte durée. Rentabilité brute potentielle de 8,8 % à 15,5 % L’ensemble développe environ 195 m² habitables sur un terrain de 400 m². Isolation thermique extérieure réalisée Isolation des combles Climatisation Très bon classement énergétique Aucun gros travaux à prévoir Compteurs indépendants Cuisines équipées avec électroménager Vendu entièrement meublé avec mobilier, électroménager, vaisselle et équipements. Grand appartement T5 – 98 m², (1er étage) idéal colocation ou location courte durée Estimation revenus : • Colocation meublée : environ 1 700 € / mois • Location courte durée : jusqu'à environ 2 500 € / mois Entièrement rénové : •4 chambres avec dressing et bureau •2 salles d’eau •2 WC dont 1 indépendant •grande pièce de vie lumineuse •cuisine équipée •climatisation •balcon périphérique Classe énergie B T2 neuf – 47 m² (RDC), idéal pour un couple ou location courte durée Estimation revenus : • Location meublée environ 720 € / mois • Location courte durée : jusqu’à environ 1300 € / mois •1 chambre avec dressing •entièrement rénové •climatisation •cuisine équipée •superbe terrasse d’environ 100 m² Classe énergie B Studio neuf – 20 m², idéal location étudiant ou courte durée Estimation revenus : • Location meublée environ 450 € / mois • Location courte durée : jusqu’à environ 1050 € / mois •climatisation •cuisine équipée •Coin nuit avec lit en 140 x 190 •extérieur privatif Classe énergie C Studio rénové – 20 m² (RDC) idéal location étudiant ou courte durée Estimation revenus : • Location meublée environ 410 € / mois • Location courte durée : jusqu’à environ 950 € / mois •cuisine équipée •Coin nuit avec lit en 90 x 190 •terrasse Classe énergie C Grâce à sa configuration, à son excellent état général et à ses quatre logements indépendants, cet immeuble offre plusieurs stratégies d'exploitation adaptées aux objectifs de chaque investisseur. Revenus locatifs potentiels estimés : * 3 280 € par mois soit 39 360 € / an * 5 800 € par mois soit 69 600 € / an Situation géographique : •proche commerces •proche arrêt de bus •proche zone Arsenal •Accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’aux écoles et universités. Immeuble actuellement exploité en location courte durée Les estimations de revenus sont données à titre indicatif et peuvent varier selon le mode d'exploitation, le taux d'occupation et la gestion du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 832649750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – Investissement sécurisé – Tarbes À découvrir sur Tarbes, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commodités (commerces, transports, écoles), immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble est charmant, bien entretenu, à proximité d'un grand axe avec possibilité supplémentaire de parking extérieur gratuit. Les appartements sont traversants, lumineux, propres, rénovés et fonctionnels, chacun bénéficiant de son extérieur privatif et de son garage – un vrai plus pour la location. 3 appartements déjà loués Locataires sérieux et en place Revenus locatifs sécurisés Garages privatifs Extérieurs individuels pour chaque logement Proximité immédiate des commodités Quartier recherché Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un immeuble sain et bien situé. Contactez-moi pour en savoir plus. Dossier locatif et informations financières sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 187 290 - Greffe de TARBES) Élodie DUFFOURC Entrepreneur Individuel 06 86 80 39 89 - Réf. 940718.

À vendre : Ensemble immobilier avec fort potentiel ! idéal investisseur ou projet mixte habitation et professionnel. Situé à proximité du centre ville, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un spacieux local professionnel de 155 m² avec patio, anciennement exploité en tant que restaurant. Ce volume peut accueillir diverses activités commerciales ou être réaménagé selon vos projets. 1er étage : deux appartements T3 d'environ 65 m² chacun, dont un dispose d'une agréable terrasse, idéal pour de la location ou de la résidence principale. 2ème étage : un appartement T3 mansardé d'environ 55 m², charmant et lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond malgré les combles. L'ensemble est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi de nombreuses possibilités (location nue, meublée, co-iving, transformation. ). À noter : la façade a été rénovée récemment, ce qui représente un atout supplémentaire pour ce bien.

Ensemble immobilier à fort potentiel – près de 1 800 m² de bâtis sur 8 877 m² de terrain – zone ub à tarbes, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 184 m² habitables à rénover, ainsi que de deux bâtiments de très grande dimension, représentant près de 1 800 m² de bâtis au total. L'ensemble comprend notamment une ancienne porcherie accolée à la maison et un vaste bâtiment en l, offrant des volumes importants et des charpentes remarquables, avec un potentiel de réhabilitation et d'évolution à étudier selon les possibilités offertes par l'urbanisme. Implantée sur une parcelle de 8 877 m² située en zone ub du plu de tarbes, cette propriété offre également un potentiel de constructions nouvelles, sous réserve du respect du règlement d'urbanisme et des prescriptions applicables au terrain. La parcelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec peu de voisinage, tout en restant à proximité des commodités. En complément du prix présenté, il est également possible d'acquérir environ 4 000 m² de terrains constructibles supplémentaires, déjà divisés en quatre parcelles d'environ 1 000 m² chacune. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation : réhabilitation des bâtiments existants, évolution des volumes bâtis et étude de constructions nouvelles. Renseignements complémentaires sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°379 556 715 - greffe de tarbes) martine pujol-capdevielle entrepreneur individuel 06 98 87 90 33 - réf. 970686.

Tarbes immeuble de rapport à en devenir. Situé en hyper centre, dans une belle maison de maitre avec dépendance, soit plus de 360 m² de plancher et 300 m² de parking sécurisé. Les possibilités sont nombreuses, quelles soit professionnelles (locaux déjà loué en pro avant) ou d'habitation (changement de destination ok) avec possibilité de réaliser 4 t2 et 2 studios. Très beaux volumes, planchers bois, cheminées en marbre dans toutes les pièces, avec escalier central, un sous sol de 90 m². Double vitrage, etc. Cet immeuble abrite déjà 2 baux commerciaux dans une belle dépendance de 60 m² en rez-de-chaussée et r + 1 un parking fermé pour une dizaines de véhicules en hyper centre de tarbes a venir voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 033 425 - greffe de tarbes) georges da cunha entrepreneur individuel 06 71 67 94 18 - réf. 972546.

Vente immeuble hyper centre de tarbes bel emplacement et bon rapport pour cet immeuble de rapport composé de 13 studios loués meubles en tout inclus et d'un local technique. Frais d'agence a la charge du vendeur. réf : rauc .

Iad france - yan caubet vous propose : je vous propose un immeuble de rapport d'environ 168 m² loi carrez, syndic bénévole, composé de 4 lots tous loués. Cet immeuble a 5 mins de l'iut et composé d'un t3 de 68 m² avec terrasse + garage classe énergétique d pour un loyer de 467 euros cc, un t2 de 31 m² classe énergétique e pour un loyer de 420 euros cc, un t2 de 38 m² classe énergétique c pour un loyer de 467 cc et un t2 de 35 m² classe énergétique c pour un loyer de 469 euros. Tous les compteurs sont divisée pas de travaux a prévoir, cour commune de 150 m² et 2 remises taxe foncière 3283 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yan caubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tarbes centre historique – exceptionnel immeuble de caractère du xviiie siècle au cœur du centre historique de tarbes, à proximité immédiate de la cathédrale et de la préfecture, découvrez cet exceptionnel immeuble de caractère datant du xviiie siècle, offrant un cadre rare et une multitude de possibilités. Développant environ 529 m² sur trois niveaux, l'ensemble bénéficie d'une architecture pleine de charme et d'une belle qualité de conservation. Le rez-de-chaussée accueille un espace de restauration entièrement aménagé, avec cuisine professionnelle, terrasse, stationnement et espaces permettant l'accueil du public. Les deux niveaux supérieurs offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Le premier étage, d'environ 148 m², se compose notamment de vastes salles pouvant convenir à des réunions, séminaires, réceptions ou à une activité professionnelle. Le dernier niveau accueille un appartement d'environ 148 m² comprenant deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un vaste séjour. L'ensemble bénéficie également d'un terrain de plus de 900 m² en plein centre-ville, avec parking et espaces extérieurs, un avantage particulièrement rare dans ce secteur. Ce bien peut ainsi répondre à différents projets : reprise ou création d'une activité de restauration, établissement de réception ou événementiel, activité professionnelle, résidence principale, logement de fonction, investissement patrimonial ou combinaison de plusieurs usages. Un bien singulier et chargé d'histoire, offrant un potentiel remarquable par son emplacement, ses volumes, ses extérieurs et la diversité des projets qu'il permet d'envisager. Un ensemble immobilier rare à tarbes, destiné à un acquéreur à la recherche d'un lieu de caractère et d'un projet à forte identité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 167 036 - greffe de tarbes) bruno bernard entrepreneur individuel 06 84 19 15 48 - réf. 967719.

À Vendre – Immeuble de Rapport Libre – 6 Appartements + Combles Aménageables – Tarbes Centre Rare sur le secteur ! Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial avec revenus locatifs, découvrez cet immeuble en monopropriété situé en plein cœur de Tarbes, proche de toutes commodités. L'immeuble développe environ 181 m² habitables et se compose de 6 appartements indépendants ainsi que de 50 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel de valorisation. Composition : 1 T3 de 65 m² 3 T2 : 30 m² 24,8 m² 25 m² à rénover 2 T1 : 20 m² 17 m² Les + du bien : Immeuble libre intégralement Monopropriété (pas de copropriété) Façade refaite en 2020 Toiture en bon état 5 appartements habitables immédiatement 1 T2 à rénover avec possibilité d'agrandissement 50 m² de combles aménageables Fort potentiel locatif et patrimonial Les combles peuvent être rattachés au T2 à rénover afin de créer un logement plus spacieux et augmenter significativement la rentabilité du bien. Emplacement recherché : Commerces et supermarchés à pied Écoles, collèges et lycées à proximité Transports en commun proches Accès rapide aux principaux axes routiers Secteur idéal pour location étudiante, jeunes actifs, location longue durée ou courte durée. Rentabilité estimée : Revenus locatifs mensuels estimés : 2 550 € hors charges Revenus locatifs annuels estimés : 30 600 € hors charges Potentiel d'augmentation après rénovation et aménagement des combles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 608514 ).

Situé coeur de ville, cet immeuble traversant offre une surface exploitable d'environ 850 m² repartis sur 3 niveaux, idéal pour un projet d'investissement ambitieux mêlant habitation, activité commerciale, résidence mixte ou une opération de division pour augmenter le nombre de lots pour des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, une grande surface commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité et accessible sur 2 rues pouvant être réaménagée en habitation. 1er étage : - un appartement existant T2 (75 m²) à rénover (accès terrasse) - un local (55 m²) pouvant être aménagé en T2 (accès terrasse) - un plateau traversant orienté sud à rénover (balcon sud) poutres apparentes, baies vitrées alu coulissantes 2ème étage : - un plateau traversant orienté sud à rénover avec grenier aménageable (environ 60 m²) poutres apparentes, baies vitrées alu coulissantes. - un appartement existant T2 en duplex, chambre parentale et dressing (100 m²) avec terrasse possible de plus de 30 m² Au coeur de l'immeuble, vous disposerez d'une grande cour intérieure avec bassin et une dépendance construite pouvant communiquer avec le rez-de-chaussée. Exposition plein sud, assurant une luminosité optimale, un produit rare sur le marché tarbais, à visiter sans tarder. Chaudière individuelle gaz. Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 949594.

Tarbes dans le centre ville, quartier Ferrere, proche du Jardin Massey, Bel immeuble de rapport composé de 3 appartements avec caves. En rdc de chaussée avec entrée privative Appartement T3 de 84.88 m² traversant avec grand salon ouvrant avec jardin privatif sur l'arriere, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Au 1er étage, un appartement traversant T3bis de 102.26 m² avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, un bureau, salle de bains et wc. Au 2o étage, un appartement T3bis traversant de 81.55 m² avec salon, cuisine semi ouverte, mezzanine, 2 chambres, dressing, salle de bains et wc. Immeuble en bon état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .