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Opportunité rare sur le secteur d’Odos : au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet ensemble immobilier composé d’un hangar de 255,28 m² et d’un appartement T2 de 56 m². Idéal pour un artisan, un investisseur ou un projet mixte habitation + activité professionnelle. Hangar : Grand espace principal Garage de 24 m² Mezzanine de 21,5 m² Idéal stockage, atelier ou activité pro. Appartement T2 : Situé au 1er étage Séjour lumineux Chambre + salle d’eau Hall privatif de 6 m² au RDC servant d’accès direct en reliant le T2 au hangar, offrant une vraie continuité entre les deux biens Atouts Idéal artisan ou investisseur Possibilité d’allier logement et activité Accès facile, copropriété à taille humaine.
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Iad France - Florian Brestat vous propose : LOCAL PRO / Opportunité Rare : plateau 343 m² à Tarbes - Idéal Investissement, grand potentiel. [Clip vidéo sur demande] Plateau à usages multiples en très bon état, situé aux portes du centre-ville dans un quartier agréable. Composé d’un hall d’entrée en RDC, d’un espace principal à l’étage de type open space modulable (cloisons-placard amovibles, carrelage intact), coin cuisine, 2 WC séparés, et réseaux présents pour projet appartements. 2 places de parkings attitrées, terrasse d'environ 60 m². Confort : menuiserie alu double vitrage, volets roulants électriques, clim réversible, excellente isolation (DPE B). Très lumineux (expo sud / ouest / nord). Ancien bâtiment industriel de 1950 rénové, copro bénévole de 5 lots (seule charge : assurance bâtiment). Toiture refaite fin 2024. Projet ascenseur étudié. Idéal bureaux, showroom, lofts ou apparts étudiants. Bâtiment de 3 niveaux : - RDC : 1 local commercial - R + 1 : le plateau à vendre - R + 2 : un grand loft Jusqu'à aujourd'hui, il s'agissait de bureaux pros. On peut transformer le plateau en plusieurs appartements étudiants, en 2 grands apparts, ou en un vaste loft aussi. Le projet offre de multiples possibilités. Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Vendre – Immeuble Monopropriété à Tarbes – 6 Appartements + Combles Aménageables – Libre Intégralement Vous cherchez une opportunité rare à Tarbes, pour investir dans un immeuble complet ou se loger tout en générant un revenu locatif ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un immeuble en monopropriété, idéalement situé, composé de 6 appartements indépendants pour une surface totale de 181 m², ainsi que des combles aménageables d'environ 50 m². Cet immeuble est libre dans son intégralité, ce qui permet de commencer immédiatement un projet de logement ou de location, et offre un potentiel de valorisation important grâce à la rénovation possible d'un T2 et à l'aménagement des combles. L'immeuble est situé en plein cœur de Tarbes, dans un quartier proche de toutes commodités : Commerces, supermarchés et marchés locaux accessibles à pied Proximité immédiate des écoles, collèges et lycées Transports en commun à quelques minutes Accès rapide aux axes routiers principaux Cette localisation est parfaite pour des investisseurs cherchant une clientèle étudiante ou professionnelle, mais également pour une famille souhaitant vivre dans un immeuble indépendant avec plusieurs logements, ou pour un particulier désirant se loger tout en générant des revenus locatifs grâce aux autres appartements. Description de l'immeuble Cet immeuble est un bâtiment en monopropriété, ce qui signifie qu'il n'y a aucun copropriétaire, simplifiant ainsi la gestion administrative et financière. La façade a été intégralement refaite en 2020, assurant un aspect moderne et attractif, et la toiture est en bon état, limitant les travaux majeurs à prévoir à court terme. Il se compose de 6 appartements indépendants, de types variés, permettant de répondre à une large clientèle : étudiants, jeunes actifs, couples, petites familles. Les appartements sont répartis ainsi : 1 T3 – 65 m² 3 T2 – 30 m², 24,8 m² et 25 m² (à rénover) 2 T1 – 20 m² et 17 m² En plus, 50 m² de combles aménageables peuvent être rattachés au T2 à rénover, permettant ainsi d'augmenter significativement la surface habitable et la valeur locative de cet appartement. Aujourd'hui, l'immeuble est libre dans son intégralité, offrant une flexibilité maximale : vous pouvez vous loger dans un appartement et louer les autres, ou bien mettre l'ensemble en location pour générer un revenu immédiat. Les combles de 50 m² constituent un véritable atout : Ils peuvent être rattachés au T2 à rénover pour créer un appartement plus spacieux et moderne Ils offrent un potentiel de plus-value significatif après travaux Possibilité d'aménagement pour location saisonnière, courte durée ou appartement familial Façade entièrement rénovée en 2020 Toiture en bon état 5 appartements habitables immédiatement 1 appartement à rénover (T2 de 25 m²) Combles aménageables (50 m²) Opportunité pour augmenter la surface habitable et la rentabilité Loyers et rentabilité potentielle En utilisant les loyers estimés pour chaque logement : T3 65 m² : 650 € / mois T2 30 m² : 400 € / mois T2 24,8 m² : 400 € / mois T2 25 m² + combles : 400 € / mois après rénovation T1 20 m² : 350 € / mois T1 17 m² : 350 € / mois Total mensuel potentiel hors charges : 2 550 € Total annuel potentiel hors charges : 30 600 € Avec la rénovation du T2 et l'aménagement des combles, ce revenu pourrait augmenter encore, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement ou de constitution de patrimoine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 604726 ).
Résidence principale + investissement locatif ou tout locatif Ensemble locatif de qualité, composé d'une maison de 100 m² sur deux niveaux avec une grange à aménager en rez-de-chaussée en un ou deux appartements, et d'une seconde maison composée de 5 appartements actuellement loués, dont 4 studios et un T2, sur un grand terrain avec stationnement privatif. Chaque bien a été soigneusement rénové sous la direction d’un architecte, alliant confort moderne et charme de l’ancien. Espaces verts bien entretenus pour un cadre de vie agréable et serein. Parking privé et possibilité d'aménager une grange spacieuse. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement durable, avec un rendement locatif stable et une gestion simplifiée. Un lieu où rentabilité et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
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Iad France - Vanessa Gozzini vous propose : Immeuble de rapport + terrain constructible attenant. 4 lots– 250 m² habitables plus un terrain constructible attenant 380 m². Centre-ville de Tarbes Idéalement situé en plein centre-ville de Tarbes, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 250 m² habitables et se compose de quatre logements : 1 T3 de 58 m² 1 T2 de 34 m² 1 T5 de 105 m² 4 chambres, 2 salles d'eau. 1 T3 de 53 m² L’ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 2 105 € par mois, soit 25 260 € par an. Agrandissement possible ou construction garages supplémentaires avec terrain constructible attenant et indépendant. Équipements et prestations : Double vitrage sur l’ensemble des menuiseries Chauffage électrique, avec pompe à chaleur installée dans certains logements. Diagnostic énergétique : D L’ensemble est édifié sur une parcelle totale de 462 m², avec stationnement interieur privatif. Plus parcelle de 370 m² constructible. Secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gozzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé en plein coeur de Tarbes, sur la très recherchée Place du Foirail, cet immeuble (340 m²) offre un fort potentiel pour investisseurs ou projet mixe habitation / activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux local commercial, non traversant, de plus de 90 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de tous les commerces et parking. Une entrée indépendante permet d'accéder aux étages desservant : - 1er étage : logement de 83 m² - 2ème étage : logement de 68 m² avec accès à une terrasse couverte. L'ensemble de l'immeuble est à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : création de logements locatifs, installation d'une profession libérale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 949600.
Nouveau prix : 225 000 € Surface Carrez : 302,85 m², surface totale 333 m² (soit un prix m2 de 675 euros sur la surface totale) Destination : Profession libérales et professionnels de santé (médicaux et para médicaux). Situation & Environnement : le bien est Idéalement situé proche du centre-ville de Tarbes, emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique, avec accès immédiat aux commodités (commerces, services, restaurants, transports). Un bâtiment avec une histoire : Construit en 1935 par l'administration des PTT, il s'agissait d'un central pour répartir le trafic téléphonique de l'époque entre les PA et la hautes Garonne. L'édifice fut transformé en centre médical par un architecte haut pyrénéen en 2002. Edifice de plan rectangulaire construit en brique foraine (Toulousaine). La Structure est en béton (2 planchers béton), Toiture en tuile. L'édifice est composé de 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages). Bâtiment inventorié par la Région, L'ensemble est en parfait état. Les locaux en vente sont situés au 1er étage. Ces bureaux conviennent parfaitement aux professions médicales, paramédicales ou autres professions soumises aux BNC. Précédemment occupés par des médecins, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, spacieux et lumineux. Des locaux adaptés aux professions libérales, voici les caractéristiques techniques : Normes PMR Ascenseur Chauffage / climatisation réversible – Pompe à chaleur air / air (2015) VMC double flux Installation électrique vérifiée – compteur Linky Fibre optique Cloisons doublage Placostil (isolation thermique & acoustique) Parkings privés + parking clientèle Composition : Entrée et accueil / secrétariat Salle de réunion / bureau 2 salles d'attente 4 bureaux 4 salles de soins 3 WC Local rangement Espaces modulables car 2 bureaux peuvent être rajoutés facilement Les bureaux sont équipés de points d'eau Rentabilité : Les bureaux étaient précédemment loués 600 € / unité hors charges. Sur cette base Rentabilité locative potentielle brute peut facilement atteindre 16 % Taxe foncière : 4 251 € Petite copropriété 3 lots, Charges prévisionnelles estimées : 3 848 € (syndic bénévole) Diagnostics & conformité (DDT du 27 / 03 / 2025) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE vierge Une réelle opportunité à saisir : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, ou profession libérale souhaitant installer vos bureaux dans un cadre de travail optimal, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché tarbais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf. 921275.
Iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose : * INVESTISSEURS - Lot de 2 appartements neufs - Quartier préfecture * Découvrez ces deux magnifiques appartements entièrement neufs de 2025 au cOEur de Tarbes. -> Le T2 de 34 m² offre un espace de vie raffiné et des prestations de qualité avec un séjour / cuisine de 24 m², et une cour attenante privative. Idéalement situé dans un quartier prisé, cet appartement allie confort, modernité et élégance. -> Le T3 duplex dispose d'une belle superficie de 65 m² au sol : Au premier niveau, un grand séjour traversant exposé sud, ouvert sur la cuisine équipée et donnant sur un balcon de 3 m² ainsi qu'un grand arrière cuisine. Au second niveau, deux chambres mansardées et une salle d'eau. Les deux appartements sont équipés de chauffages individuels électriques radiants et de cumulus thermodynamique. Respectivement loués 550€ / mois et 750€ / mois. Syndic bénévole, charges annuelles pour les deux lots environ 260€ Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ces deux appartements d'exception à Tarbes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Desert-Lacay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 980736581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Claire Martinez vous propose : Immeuble avec Appartement T3 à Rénover - Emplacement Idéal Tarbes Figarol Vous recherchez un projet dans un emplacement stratégique à Tarbes ? Ne cherchez plus, cet immeuble offrant de multiples possibilités est faite pour vous ! Située dans un quartier prisé de Tarbes, cet immeuble nécessitant quelques travaux de rénovation pour l’appartement existant présente un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. À l’heure actuelle, l’immeuble est composé d’un T3 de 78 m² environ à rafraîchir avec garage fermé, de 4 garages dont 3 sont déjà loués et possibilité de créer un T2 ou de conserver un 5ème garage. Revenus locatifs possibles (après travaux) 18600€ / an Située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des axes de transport, cette bâtisse est un véritable trésor à révéler. À saisir sans plus attendre pour concrétiser votre projet dans un cadre privilégié à Tarbes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - elodie pere vous propose : longère rénovée / résidence principale ou projet locatif / immeuble de rapport – 6 chambres – centre de tarbes (place du foirail à 600 m) dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre-ville de tarbes, découvrez cette authentique longère du xixe siècle, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle développe 382 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et lumineux. * rez-de-chaussee * - vaste salon avec cuisine ouverte, - bureau, buanderie, atelier, - deux studios indépendants avec entrée séparée, - espace idéal pour une profession libérale ou un cabinet. * premier etage * - séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud de 42 m² avec vue dégagée sur les pyrénées, - deux grandes chambres, - salle d’eau. * dernier etage * - deux chambres supplémentaires dont une grande suite parentale de 59 m² avec dressing et salle d’eau. * atouts supplementaires * - espace indépendant modulable : télétravail, profession libérale ou logement d’amis, - sous-sol de 45 m² avec cave et cave à vin, - extérieurs soignés avec jardin arboré, bassin, carport, abri vélos et stationnement, - terrain piscinable * prestations * - chauffage gaz et électrique + cheminée à foyer ouvert - fibre optique - rénovation complète, maison sans travaux. * emplacement privilegie * commerces à 400 m, place du foirail à 600 m, halles marcadieu à 850 m, caminadour à 800 m, autoroute à 3,6 km et aéroport à 10 km. À seulement 50 minutes des stations de ski et 1h30 des plages basques. * fort potentiel locatif * les nombreux volumes offrent la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants : colocation étudiante, location saisonnière, résidence principale / familiale avec rendement complémentaire,. Les possibilités sont multiples ! Actuellement : * loyers actuels – partie haute - 1er & 2ème * - chambre 1 : louée 450 € - chambre 2 : louée 420 € - chambre 3 : louée 380 € - chambre 4 : occupée 2 jours par semaine : 300 € * loyers actuels – partie basse rdc * - studio / appartement (1 chambre, salle de bain partagée) : 360 € - cabinet partagé : 100 € (une partie occupée par la propriétaire, le loyer pourrait être plus important) * à venir / potentiel immédiat * - studio actuellement libre : loyer envisagé 420 € - partie basse supplémentaire pouvant être louée prochainement : environ 450 € * potentiel de développement * - terrain / jardin de 1 000 m² - transformation possible du cabinet en habitation - création possible de garages - fort potentiel d’optimisation locative et de valorisation globale le bien génère déjà des revenus locatifs diversifiés et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. - > une maison de caractère qui s’adapte à tous vos projets : résidence familiale, investissement locatif avec rentabilité immédiate, ou encore division en logements indépendants. Visite virtuelle disponible sur demande – n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre : Ensemble immobilier avec fort potentiel ! idéal investisseur ou projet mixte habitation et professionnel. Situé à proximité du centre ville, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un spacieux local professionnel de 155 m² avec patio, anciennement exploité en tant que restaurant. Ce volume peut accueillir diverses activités commerciales ou être réaménagé selon vos projets. 1er étage : deux appartements T3 d'environ 65 m² chacun, dont un dispose d'une agréable terrasse, idéal pour de la location ou de la résidence principale. 2ème étage : un appartement T3 mansardé d'environ 55 m², charmant et lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond malgré les combles. L'ensemble est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi de nombreuses possibilités (location nue, meublée, co-iving, transformation. ). À noter : la façade a été rénovée récemment, ce qui représente un atout supplémentaire pour ce bien.
Vous souhaitez installer vos bureaux ou transformer et mixer avec de l'habitation (réseaux existants), ce plateau de 342 m² pourra répondre à vos attentes. En parfait état et grâce à un aménagement modulable (cloisons et placards), vous pourrez y concrétiser vos différents projets. Un hall d'entrée en rdc avec possibilité d'installer un ascenseur pour accéder à l'étage (étude faite) vous permettra d'accéder au 1er niveau et bénéficier d'un open-space lumineux grâce à ces grandes ouvertures en alu, double vitrage avec volets roulants électriques. Vous disposerez d'un coin cuisine, 2 toilettes indépendants, climatisation réversible. Un accès à une très grande terrasse et 2 places de parkings complètent cet ensemble immobilier. Peu de frais à prévoir car copropriété bénévole (toiture refaite, zinguerie). Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurances) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 909563.
Immeuble de rapport – Investissement sécurisé – Tarbes À découvrir sur Tarbes, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commodités (commerces, transports, écoles), immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble est charmant, bien entretenu, à proximité d'un grand axe avec possibilité supplémentaire de parking extérieur gratuit. Les appartements sont traversants, lumineux, propres, rénovés et fonctionnels, chacun bénéficiant de son extérieur privatif et de son garage – un vrai plus pour la location. 3 appartements déjà loués Locataires sérieux et en place Revenus locatifs sécurisés Garages privatifs Extérieurs individuels pour chaque logement Proximité immédiate des commodités Quartier recherché Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un immeuble sain et bien situé. Contactez-moi pour en savoir plus. Dossier locatif et informations financières sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 187 290 - Greffe de TARBES) Élodie DUFFOURC Entrepreneur Individuel 06 86 80 39 89 - Réf. 940718.
Vente immeuble hyper centre de tarbes bel emplacement et bon rapport pour cet immeuble de rapport composé de 13 studios loués meubles en tout inclus et d'un local technique. Frais d'agence a la charge du vendeur. réf : rauc .
Immeuble de 5 appartments - emplacement no1 - profitez de cette occasion pour créer votre patrimoine dans un quartier idéal pour les étudiants. contactez moi sans attendre : laurence 06 85 92 09 47.
À Tarbes, avenue du Marché Brauhauban, à deux pas du Marché Brauhauban et de la rue Maréchal Foch, dans un petit immeuble tarbais, il s'agit des deux plateaux supérieurs à aménager situés au-dessus d'un commerce. Différentes possibilités d'aménagement sont envisageables : habitation ou professionnel (sous réserve d'obtention des autorisations administratives d'urbanisme notamment). (9.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Tarbes dans le centre ville, quartier Ferrere, proche du Jardin Massey, Bel immeuble de rapport composé de 3 appartements (2 loués) avec caves. En rdc de chaussée avec entrée privative Appartement T3 de 84.88 m² traversant avec grand salon ouvrant avec jardin privatif sur l'arriere, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Au 1er étage, un appartement traversant T3bis de 102.26 m² avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, un bureau, salle de bains et wc. Au 2o étage, un appartement T3bis traversant de 81.55 m² avec salon, cuisine semi ouverte, mezzanine, 2 chambres, dressing, salle de bains et wc. Immeuble en bon état - idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre : immeuble de rapport idéalement situé en angle de rue, dans une zone à fort passage à proximité immédiate de la gare de Tarbes. Ce bien rare se compose de 8 lots à usage d'habitation, offrant une excellente rentabilité locative : • 3 appartements T2 de 42 m² chacun • 1 appartement T3 de 60 m² • 4 studios de 22 m² chacun • 1 local technique ou commun (à préciser selon l'aménagement) Caractéristiques principales : • Immeuble bien entretenu • Bonne distribution des lots • Forte demande locative dans le secteur • Proximité immédiate des transports, commerces, et services • Visibilité optimale grâce à sa situation en angle de rue Atouts investisseurs : Emplacement stratégique, potentiel locatif attractif, idéal pour un investissement patrimonial ou une diversification d'actifs. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 902727.
Tarbes - centre ville. Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de tarbes, cet immeuble de rapport de 330 m² offre un fort potentiel de rentabilité. Il se compose d'une surface commerciale de 110 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et de 2 étages pouvant être divisés en appartements. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour maximiser la rentabilité locative. L'ensemble est actuellement loué 2685 euros / mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°379 556 715 - greffe de tarbes) martine pujol-capdevielle entrepreneur individuel 06 98 87 90 33 - réf. 894954.
Proximité immédiate de tarbes, proche commerces et commodités. Immeuble composé de 4 lots, tous loués et à jour des loyers, dont voici la description : un premier bâtiment composé au rdc d'un local professionnel de 60 m² et cave 25 m² (boucherie traditionnelle), bail commercial du 27 / 01 / 2021, loué 580€. Note f au dpe a l'étage de ce premier bâtiment, un appartement t2 de 66 m² avec balcon, isolation des combles faites, toiture refaite, bail 06 / 2025, loué 485€. Note f au dpe. Un deuxième bâtiment, composé en rdc, d'un appartement de type 4 de 105 m² avec garage de 40 m², refait à neuf en 2005, double vitrage, isolation, loué à un couple depuis le 8 / 08 / 2008, loyer 610€. Note c au dpe. À l'étage, se trouve également un grand t4 de 119 m² loué avec un garage situé en face sur terrain vendu avec, les combles sont isolés, électricité aux normes, bail du 15 / 12 / 2016, loué 620€. Note d au dpe. En face de ces deux maisons comportant les lots vendus, se trouve un terrain de 300 m² servant de parking et pourvu de deux garages. Ce terrain est vendu avec les quatre lots et compris dans le prix. La taxe foncière est de 4914€. Le rapport locatif total net hors charges est de 2295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 609 489 - greffe de tarbes) frédéric huerta entrepreneur individuel 06 79 68 43 24 - réf. 948653.
Iad France - Vincent ROUSSEL vous propose : Opportunité à Tarbes - Bâtiment à finir de Rénover avec Potentiel Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Tarbes, datant de 1920, nécessitant des travaux de rénovation mais offrant un potentiel immense. Ce bâtiment sur 3 niveaux et d'une superficie totale de 291 m² est idéalement situé dans un quartier prisé de Tarbes, proche de toutes les commodités. Ce bien atypique présente des caractéristiques intéressantes pour un projet de rénovation permettant de créer un espace de vie sur mesure. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en une résidence unique et pleine de charme. Ce dernier se compose d'un bureau ou local commercial en rez-de-chaussée de chaussé avec accès direct sur la rue. Coté immeuble, une entrée indépendante avec un accès au sous sol (7 caves privatives), un appartement de type T2. Au premier étage, 1 studio ainsi qu'un appartement de type T2. Au deuxième étage, 2 studios dont un avec terrasse privative. Au troisième étage, 1 appartement de type T2. De nombreux travaux ont déjà été effectués mais il reste encore à faire pour valoriser ce bien. La localisation de ce bâtiment est idéale, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun etc. C'est une occasion d'investir dans un bien offrant un potentiel de transformation. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet unique et de donner vie à vos idées et ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de ce bâtiment aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent ROUSSEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832777486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en plein cœur de la ville rue georges lassalle, cet immeuble en r + 2 vous offre une opportunité unique. Au rez-de-chaussée, un local commercial composé de 2 vastes pièces avec vitrine, 1 bureau, une salle d'eau et un grand hangar, idéal pour donner vie à votre projet professionnel. Au premier étage, découvrez un appartement t5 à rénover, d'environ 100 m², avec balcon et terrasse pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, un autre appartement t5, également à rénover, avec balcon, vous attend pour réaliser vos idées. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien en véritable bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°797 764 891 - greffe de tarbes) nicolas durac entrepreneur individuel 06 59 18 62 57 - réf. 920977.
TOURNAY – Immeuble de caractère avec local commercial et vaste appartement de caractère. Au cœur de Tournay, village dynamique et recherché, bénéficiant de toutes les commodités sur place (supermarché, collège, gare), et d'un accès rapide à l'A64 permettant de rejoindre Tarbes en 15 minutes, cet immeuble de charme offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée générant un revenu locatif annuel de 7 200 €, ainsi que d'un très vaste appartement d'habitation de plus de 300 m², développé sur plusieurs niveaux et occupant la quasi-totalité de l'immeuble. Dès l'entrée, un superbe hall dévoile un majestueux escalier central desservant les étages, donnant immédiatement le ton d'un bien de caractère. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un cellier et une cave. À l'étage principal, les volumes de vie s'organisent autour d'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon séjour lumineux avec cheminée. Deux chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité. Le niveau supérieur propose deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un vaste bureau d'environ 46 m², particulièrement lumineux grâce à de nombreuses ouvertures et sublimé par des poutres apparentes. Une terrasse d'environ 14 m², complétée par une cuisine d'été aménagée, vient prolonger agréablement l'espace de vie. Le dernier niveau donne accès au grenier. La configuration actuelle permet également d'envisager différents projets : résidence principale de standing, chambres d'hôtes ou investissement locatif type colocation. La rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant le confort moderne : huisseries PVC avec volets roulants, chauffage par radiateurs alimentés par chaudière gaz. Charme, volumes, revenu locatif et qualité de vie en font un bien rare sur le secteur, dans un environnement vivant et pratique au quotidien. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf. 948761.
Iad france - lucas saint-jours vous propose : °°°idéal investisseurs et promoteurs°°° immeuble de rapport situé en plein coeur de tarbes, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités. Un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif pérenne ou un projet de valorisation immobilière. Immeuble de rapport de 230 m² composé de 4 appartements : -appartement 1 : t2 rénové en rdc 40 m² (classé en f) -appartement 2 : t1 en rdc (28 m²) en cours de rénovation. Ancien local professionnel. (classé en e) -appartement 3 : t2 en rdc (38 m²) entièrement rénové et déjà loué (classé en f) -appartement 4 : t4 (124 m²), occupant la totalité du 1er étage, actuellement occupé par le propriétaire, libérable à la vente. (classé en e) opportunité d’optimisation importante : toiture à refaire : possibilité d'aménager les combles ou de revoir l’enveloppe pour gagner en performance énergétique. Classe énergétique : f travaux à prévoir pour améliorer la performance et valoriser l’immeuble. Extérieur : cour aménageable de 400 m² environ avec dalle et réseaux déjà présents et entrée indépendante. Possibilité de créer des box à louer, un second bâtiment locatif, aménagement en local commercial ou parking privé, par exemple. Un foncier avec de multiples options de développement. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité, nécessitant toutefois un investissement conséquent pour les travaux de rénovation et d’optimisation énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas saint-jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À proximité immédiate de la place marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied. Prix de vente : 189 800 € surface totale : 237 m² → soit ≈ 800 € / m² cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules) local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct rdc pas de copropriété rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface). Répartition des espaces (12 bureaux sur 3 niveaux) rdc – 92 m² sas d'accueil 3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m² salle de réunion ou bureau : 17 m² 1er étage – 72 m² 5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m² 2ᵉ étage – 72 m² 3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m² sanitaires à chaque étage 4 salles d'eau avec wc conviendrait à : secteur tertiaire, professions libérales ou médicales occupant et / ou investisseur, coworking / bureaux partagés changement de destination possible en habitation – zone ua, sous demande auprès de d'urbanisme usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation équipements fibre optique compteur linky baie de brassage informatique chauffage / climatisation : pac air / air convecteurs électriques individuels (complément) tout électrique – absence de gaz eau chaude : cumulus 15 l extincteurs incendie local archives indépendant électrifié bâtiment sain, toiture refaite vers 2012 diagnostics (ddt du 04 / 02 / 2026) : pas d'amiante, pas de termites, dpe : b, ges : a, estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 € / an (index 2024 – factures réelles) contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 176 715 - greffe de tarbes) josé donado entrepreneur individuel 06 04 50 00 79 - réf. 940159.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
