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Iad france - gérard lapeyre vous propose : à capvern les bains (65130), petite station thermale au coeur des pyrénées, ancien hôtel saisonnier pour curistes. Devenu la résidence principale du propriétaire actuel avec une surface de 670 m² habitable. Ce bien est constitué d’un ensemble immobilier : => un immeuble principal avec 7 appartements d'environ 40 m²chacun, un appartement t3 de 70 m², 4 chambres avec salle d'eau, et des pièces aménageables sur 3 étages. => 2 petites maisons aménagées et habitables de suite dans le jardinet à l'arrière, avec une sortie sur la rue. Il y a de nombreuses possibilités pour aménager cet ensemble avec une telle surface. Nous sommes à capvern les bains, station thermale réputée, mais aussi à proximité des stations de ski. Lourdes est à 40km. N'hésitez pas, venez voir, je reste disponible quand vous le souhaitez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 376 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gérard lapeyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 878524081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Capvern-les-Bains – Immeuble de rapport de 1100 m² avec fort potentiel et vue dégagée Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé à 300 mètres des thermes de Capvern-les-Bains, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, bénéficiant d'une attractivité touristique majeure et d'une forte demande locative. Édifié sur 6 niveaux et implanté sur une parcelle de 330 m², l'ensemble développe 1170 m² habitables, desservis par ascenseur. La configuration actuelle comprend : 2 T2 de 45 m² (kitchenette séparée de la pièce de vie) 6 T1 de 25 a 30 m² (kitchenette séparée de la pièce de vie) 2 studios de 25 à 30 m² (kitchenette dans la pièce de vie) 2 chambres avec salle d'eau d'environ 10 a 12 m². 6 chambres avec salle d'eau de 20 à 25 m² • Un vaste salon lumineux de 100 m² au rez-de-chaussée prolongé par une superbe terrasse plein sud végétalisée • Une cuisine, une salle à manger et une chaufferie • Sol en marbre au rez-de-chaussée • Places de stationnement gratuit en façade La majorité des logements est exposée plein sud, avec balcon, offrant un cadre privilégié très apprécié des curistes et des touristes Au dernier niveau, un plateau de 170 m² hors d'eau offre un potentiel exceptionnel : création de logements additionnels, appartement de fonction, espace bien-être, bureaux… Un véritable atout de valorisation. Chauffage central via chaudière fioul récente (2012), convertible au gaz. Rafraichissement à prévoir. Proximité immédiate des thermes, commerces à 5 minutes, stations de ski à 30 minutes. Immeuble idéalement placé, au potentiel évolutif. Opportunité unique pour un projet de résidence thermale, de colocation haut rendement, ou tout autre investissement patrimonial à forte rentabilité. N'hésitez pas à m'interroger. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chantal COLLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 109 013 Greffe de TARBES) 06 33 33 87 96 (réf. 600528 ).
Iad France - Coralie Rubat Du Mérac vous propose : * Ensemble immobilier en monopropriété à Capvern-les-bains * Ancien hôtel 2 étoiles, ( fermé en 2020 ) + bâtiment indépendant + 2 appartements Idéalement situé sur les hauteurs de la station thermale de Capvern-les-bains, dans un cadre verdoyant avec un magnifique panorama, proche de Lannemezan et de la sortie d’autoroute, ainsi que des premières commodités. Une situation idéale pour découvrir les Pyrénées. Cet ensemble comprend : -Un bâtiment principal de près de 800 m² avec ses 18 chambres (possédants toutes un point d’eau), une salle de restaurant, une grande véranda avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et sur le château de Mauvezin. -2 appartements : un T2 coté EST de 75 m² en rdc -Un T4 coté OUEST de 111 m² avec garage en sous-sol -Un bâtiment indépendant en L, d’une surface de 269 m², proposant actuellement 15 chambres supplémentaires (devra bénéficier d’une rénovation complète). Le tout repose sur un terrain de près de 3000 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce complexe son éclat d’antan, offrant ainsi une opportunité unique de personnalisation selon vos goûts et vos projets. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien avec un tel potentiel, situé dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour y développer toute sorte de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Rubat Du Mérac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920258290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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À Lannemezan, sur le secteur de la route d'Espagne, sur un terrain en déclivité régulière sur l'arrière, est implanté en limite de propriété sur rue, il s'agit d'un immeuble à usage mixte habitation et commerce, composé de deux corps de bâtiment attenants, élevés sur rez-de-chaussée, d'un niveau droit, sous combles aménagés pour la construction principale en maçonnerie traditionnelle sur rue, et de simple rez-de-jardin pour la construction annexe plus récente en ossature acier sous bac acier érigée sur l'arrière. Cet ensemble immobilier se compose d'un commerce au rez-de-chaussée de 90 m² utiles environ à laquelle s'ajoute 80 m² utiles environ de réserve au sein de la construction plus récente, une habitation à rénover de type 9 dont 7 chambres, et 2 greniers accessibles du niveau haut de l'habitation et facilement aménageables en habitation. (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
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Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Opportunité rare d'investissement locatif au cOEur de Bagnères de Bigorre ! Situé à seulement 2 minutes de la place des Coustous et à 5 minutes des thermes, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Composition de l'Immeuble : Rez-de-chaussée : Un studio spacieux de 39 m² environ avec de grands volumes. Premier étage : Un appartement T2 de 38 m² environ. Deuxième étage (duplex) : Un appartement T3 duplex de 53 m² environ. Caractéristiques Techniques : Chauffage central au gaz. Assainissement tout à l’égout. Menuiseries en simple et double vitrage. Travaux à Prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont nécessaires pour optimiser le potentiel de cet immeuble et en faire un investissement à fort rendement locatif. Localisation : En plein centre de Bagnères de Bigorre, l'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des thermes et des attractions locales, garantissant une forte demande locative. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter par téléphone ou par email Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une région prisée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Nous proposons à la vente 9 appartements à finir de rénover, situés dans une ville dynamique et prisée des Hautes-Pyrénées. Chaque appartement dispose d'un garage, offrant un confort supplémentaire aux futurs résidents. Ce projet est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement dans une région en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique de participer à un projet à fort potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui!
Iad France - Sophie Heguy vous propose : 4 appartements dans un immeuble de rapport en plein coeur de Bagnères-de-Bigorre Idéal investisseurs ! Situé en hyper-centre de Bagnères-de-Bigorre, à deux pas des commerces, des thermes et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport dont les appartements ont été rénové en 2024, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel en location saisonnière ou meublée. Composition de l'immeuble 3 studio dont 1 avec 1 patio et un duplex Tous les logements disposent d'une climatisation réversible et ont bénéficié d'une rénovation en 2024 : électricité, isolation, menuiseries, peintures… Les points forts Emplacement premium en plein centre-ville À quelques minutes à pied des thermes Rénovation récente (2024) Climatisation réversible dans chaque appartement DPE C, conforme aux attentes du marché locatif Gestion locative pouvant être entièrement déléguée via une conciergerie locale Produit clé en main, sans travaux à prévoir Grâce à sa situation privilégiée dans une ville thermale dynamique, cet immeuble constitue un investissement de choix pour la location courte durée (Airbnb), les curistes ou la location meublée annuelle. La demande locative est forte tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.58€ par mois (soit 462.94 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Heguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 834354516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La Mongie – Opportunité rare au cœur du Grand Tourmalet Au sein de la station de La Mongie, dans un environnement directement connecté aux flux touristiques et au domaine skiable du Grand Tourmalet, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au cœur de l'une des destinations les plus emblématiques des Pyrénées. À proximité immédiate du Pic du Midi de Bigorre, dont le rayonnement ne cesse de croître avec sa candidature au patrimoine mondial de l'UNESCO, le site s'inscrit dans une dynamique touristique durable, portée par une fréquentation soutenue en toute saison. Édifié sur une emprise cadastrale de 184 m² répartie sur deux parcelles contiguës, cet ensemble se compose d'un ancien bar, d'un local commercial ainsi que d'un logement. L'ensemble nécessite une réhabilitation complète, offrant ainsi une liberté totale de conception pour un projet sur mesure, en adéquation avec les attentes actuelles d'une clientèle exigeante. Ce bien présente un potentiel particulièrement adapté à une valorisation en hébergement touristique, en résidence de standing ou en espace commercial orienté vers les activités de montagne. La configuration du site permet d'envisager une relecture architecturale ambitieuse, en harmonie avec l'identité de la station. L'ensemble est soumis à un bail emphytéotique courant jusqu'au 31 décembre 2070, assorti d'une redevance annuelle modérée de 1 104 €, constituant un levier financier structurant dans le cadre d'une opération d'investissement. Ce dispositif permet d'optimiser le coût du foncier tout en sécurisant la durée d'exploitation. Station reconnue pour son domaine skiable d'envergure et son attractivité quatre saisons, La Mongie attire une clientèle fidèle, française comme internationale. Dans ce contexte, cet actif immobilier constitue une opportunité singulière de développer un projet à forte valeur ajoutée, au sein d'un secteur en constante évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf. 929261.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
