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Immeuble de rapport – 491 m² – Prêt à générer des revenus dès son achat – Capacité 50 personnes Vous recherchez un investissement rentable et immédiatement exploitable ? Cet immeuble, idéalement situé, offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à sa grande capacité d'accueil et sa configuration flexible. Points forts : Capacité totale : jusqu'à 50 personnes 491 m² habitables Exploitation possible dès l'acquisition Adapté à différents profils : familles, couples, saisonniers, travailleurs temporaires. Composition : Partie Appartements : 5 appartements, dont 1 avec entrée indépendante 2 T3 (idéaux familles ou colocation) 3 T2 (parfaits pour couples) Pièces de vie conviviales : coin cuisine, salon, salle à manger Capacité totale : 14 personnes Salles de bains entièrement rénovées : WC suspendus, mobilier et équipements neufs, sols refaits. Partie Chambres : 14 chambres spacieuses Cuisine commune équipée (matériel professionnel) Salle à manger dédiée Salon détente commun Buanderie avec laverie + espace extérieur pour étendre le linge Cour intérieure agréable Garage Local à skis avec rangement individuel sécurisé. Idéal pour : Location longue durée Location saisonnière Mix des deux pour optimiser le rendement. Un bien prêt à accueillir ses locataires et à générer des revenus immédiatement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Réf. 918177.
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La Mongie – Opportunité rare au cœur du Grand Tourmalet Au sein de la station de La Mongie, dans un environnement directement connecté aux flux touristiques et au domaine skiable du Grand Tourmalet, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au cœur de l'une des destinations les plus emblématiques des Pyrénées. À proximité immédiate du Pic du Midi de Bigorre, dont le rayonnement ne cesse de croître avec sa candidature au patrimoine mondial de l'UNESCO, le site s'inscrit dans une dynamique touristique durable, portée par une fréquentation soutenue en toute saison. Édifié sur une emprise cadastrale de 184 m² répartie sur deux parcelles contiguës, cet ensemble se compose d'un ancien bar, d'un local commercial ainsi que d'un logement. L'ensemble nécessite une réhabilitation complète, offrant ainsi une liberté totale de conception pour un projet sur mesure, en adéquation avec les attentes actuelles d'une clientèle exigeante. Ce bien présente un potentiel particulièrement adapté à une valorisation en hébergement touristique, en résidence de standing ou en espace commercial orienté vers les activités de montagne. La configuration du site permet d'envisager une relecture architecturale ambitieuse, en harmonie avec l'identité de la station. L'ensemble est soumis à un bail emphytéotique courant jusqu'au 31 décembre 2070, assorti d'une redevance annuelle modérée de 1 104 €, constituant un levier financier structurant dans le cadre d'une opération d'investissement. Ce dispositif permet d'optimiser le coût du foncier tout en sécurisant la durée d'exploitation. Station reconnue pour son domaine skiable d'envergure et son attractivité quatre saisons, La Mongie attire une clientèle fidèle, française comme internationale. Dans ce contexte, cet actif immobilier constitue une opportunité singulière de développer un projet à forte valeur ajoutée, au sein d'un secteur en constante évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf. 929261.
Iad France - Valérie Masson vous propose : Rare opportunité d’investissement à Gavarnie – Murs, fonds de commerce et appartement. Située au cOEur du village emblématique de Gavarnie, sur l’axe principal menant au célèbre cirque, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un site accueillant environ 800 000 visiteurs par an. Passage incontournable des pèlerins de Lourdes, des vacanciers et des randonneurs. La commune connaît également un essor croissant du cyclisme, notamment avec la montée du col des Tentes. Le Tour de France va mette à l’honneur Gavarnie par une étape d’arrivée. Ce bâtiment, offre un potentiel remarquable, idéal pour un projet d’investissement et développement commercial. Partie commerciale – Rez-de-chaussée ' CA de 150 000 euros / an' Un commerce d’environ 98 m², actuellement exploité pour la vente d’articles de sport, de montagne, de souvenirs, ainsi que pour la location de skis et de snowboards pour la saison hivernale. Le fichier client fidèle sera transmis avec le fonds de commerce. De nombreuses perspectives s’offrent à vous, notamment le développement d’une activité de location de vélos et d’équipements de cyclisme en période estivale, ou tout autre commerce selon vos projets. Partie habitation – à l'étage Un appartement de 92 m² à rafraîchir il propose un cadre de vie spacieux et modulable. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres - 1 salle d’eau Les combles, d’une surface d’environ 53 m² au sol, restent à isoler et offrent un fort potentiel d’aménagement : création d’un appartement indépendant ou de pièces supplémentaires. Les 2 parties ont les compteurs d'eaux et électriques indépendantes, et le tout chauffé avec une chaudière au fuel récente. Une opportunité rare pour réinventer ce bien de caractère et créer un projet unique au cOEur des Pyrénées. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 667 et classe CLIMAT G indice 212. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Nous proposons à la vente 9 appartements à finir de rénover, situés dans une ville dynamique et prisée des Hautes-Pyrénées. Chaque appartement dispose d'un garage, offrant un confort supplémentaire aux futurs résidents. Ce projet est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement dans une région en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique de participer à un projet à fort potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui!
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Iad France - Sophie Heguy vous propose : 4 appartements dans un immeuble de rapport en plein coeur de Bagnères-de-Bigorre Idéal investisseurs ! Situé en hyper-centre de Bagnères-de-Bigorre, à deux pas des commerces, des thermes et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport dont les appartements ont été rénové en 2024, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel en location saisonnière ou meublée. Composition de l'immeuble 3 studio dont 1 avec 1 patio et un duplex Tous les logements disposent d'une climatisation réversible et ont bénéficié d'une rénovation en 2024 : électricité, isolation, menuiseries, peintures… Les points forts Emplacement premium en plein centre-ville À quelques minutes à pied des thermes Rénovation récente (2024) Climatisation réversible dans chaque appartement DPE C, conforme aux attentes du marché locatif Gestion locative pouvant être entièrement déléguée via une conciergerie locale Produit clé en main, sans travaux à prévoir Grâce à sa situation privilégiée dans une ville thermale dynamique, cet immeuble constitue un investissement de choix pour la location courte durée (Airbnb), les curistes ou la location meublée annuelle. La demande locative est forte tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.58€ par mois (soit 462.94 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Heguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 834354516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Opportunité rare d'investissement locatif au cOEur de Bagnères de Bigorre ! Situé à seulement 2 minutes de la place des Coustous et à 5 minutes des thermes, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Composition de l'Immeuble : Rez-de-chaussée : Un studio spacieux de 39 m² environ avec de grands volumes. Premier étage : Un appartement T2 de 38 m² environ. Deuxième étage (duplex) : Un appartement T3 duplex de 53 m² environ. Caractéristiques Techniques : Chauffage central au gaz. Assainissement tout à l’égout. Menuiseries en simple et double vitrage. Travaux à Prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont nécessaires pour optimiser le potentiel de cet immeuble et en faire un investissement à fort rendement locatif. Localisation : En plein centre de Bagnères de Bigorre, l'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des thermes et des attractions locales, garantissant une forte demande locative. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter par téléphone ou par email Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une région prisée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
