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EXCLUSIVITÉ – Belle affaire rare sur le secteur pour investisseur averti ! Situé en bout d'impasse, à la limite d'une grande prairie, dans un environnement calme avec une exposition plein Sud, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement locatif. La maison se compose de 3 appartements indépendants ainsi que d'un grand cabanon : • En rez-de-jardin : un appartement de type T2 bis de 48 m², actuellement loué 550 € / mois, avec locataire en place depuis 2013. • Un appartement de type T1 bis en duplex de 28 m², loué en meublé 360 € / mois, avec locataire présent depuis 2023. • À l'étage : un appartement de type T3 bis de 68 m² avec grande terrasse, actuellement loué 600 € / mois depuis 2021. Les trois logements sont actuellement occupés par une seule personne chacun, avec des locataires sérieux bénéficiant d'une excellente entente entre eux, garantissant un cadre de vie calme et harmonieux. Revenus locatifs annuels : 18 120 € / an soit une rentabilité brute d'environ 6,08 % Taxe foncière : 2 297 € / an. Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement. Un bien rare offrant une rentabilité immédiate et une situation privilégiée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 956483.
Exclusivité – immeuble à découper ou à rénover au cœur d'argelès-gazost situé en plein centre-ville d'argelès-gazost, au cœur des commerces et commodités, dans un immeuble ancien de caractère, découvrez cette surface à aménager d'environ 350 m² répartie sur 3 niveaux. Un permis de construire a déjà été accordé pour la création de 5 appartements, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant réaliser une opération de rénovation dans un secteur recherché. Les locaux commerciaux du rez-de-chaussée ne sont pas inclus dans la vente. Emplacement central – projet clé pour investissement locatif ou revente à la découpe. Affaire rare à découvrir exclusivement dans le réseau capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 945207.
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Idéalement situé au coeur de la Vallée des Gaves, cet immeuble lumineux et soigneusement entretenu représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale avec revenus locatifs que pour un investissement patrimonial. Composé de trois appartements entièrement indépendants, il offre de nombreuses possibilités selon votre projet. Au rez-de-chaussée, deux logements sont actuellement loués à la même personne depuis près de huit ans, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le premier est un agréable T2 d'environ 33 m² habitables, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse privative. Le second est un studio d'environ 19 m² habitables. À l'étage, découvrez un spacieux duplex libre de toute occupation d'environ 78 m² habitables. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants. Lumineux et en bon état général, il conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter des revenus générés par les deux appartements du rez-de-chaussée pour alléger son financement. Il pourra également être proposé à la location afin d'optimiser encore davantage la rentabilité de l'ensemble. À l'extérieur, un jardin d'environ 190 m² offre une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes, véritable invitation à profiter du cadre naturel privilégié de la Vallée des Gaves. Les trois logements disposent chacun de leur entrée indépendante, offrant une grande souplesse d'utilisation et de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour visiter ou pour plus de renseignements, un seul contact : Pierre SERE-THEIL ! Prix : 237 000 EUR dont 5.33 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225 000 EUR).
En plein cœur de la cité Mariale de Notre Dame de Lourdes m. Ancien Hôtel des années 30 entièrement à réhabiliter, d'une surface de plus de 1900 m² édifiés su 6 étages il est idéalement situé, à 1200 mètres de la Gare de Lourdes et à 150 mètres de l’entrée du sanctuaire. Nous consulter pour plus de renseignement.
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En plein cœur de la cité Mariale de Notre Dame de Lourdes m. Ancien Hôtel des années 30 entièrement à réhabiliter, d'une surface de plus de 1900 m² édifiés su 6 étages il est idéalement situé, à 1200 mètres de la Gare de Lourdes et à 150 mètres de l’entrée du sanctuaire. Nous consulter pour plus de renseignement.
150 m du Sanctuaire, côté porte St Michel sur le boulevard de la Grotte. L'établissement dispose de 16 chambres équipées de douches ou bains, T.V, sèche-cheveux et sèche serviettes,. Clientèle Familiale, plusieurs possibilités s'offrent à vous, potentiel pour location saisonnière, l'établissement a été entretenu par ses propriétaires. L'emplacement est là ! :) Parking à proximité.
Immeuble à Rénover au Cœur de Lourdes * composé actuellement de six appartements Une opportunité unique se présente à vous avec cet immeuble à rénover, situé au cœur de Lourdes. Offrant un potentiel immense pour les investisseurs visionnaires, cet immeuble est une toile vierge prête à être transformée en une propriété exceptionnelle dans cette ville emblématique. Doté d'un emplacement central, cet immeuble offre la possibilité de créer des espaces résidentiels. L'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité des sanctuaires, des attractions touristiques et des commodités locales, en fait une adresse de choix pour les futurs résidents ou les visiteurs de passage. Ne manquez pas cette occasion de laisser votre empreinte dans le paysage urbain de Lourdes en rénovant cet immeuble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité unique et prendre part à la revitalisation de cette ville historique.
Lourdes exclusivité capifrance pour cet immeuble de rapport sur l'axe principal menant aux sanctuaires. Immeuble de 9 appartements plus local commercial. Rapport locatif actuel de 3 780 euros par mois avec possibilité de louer 2 appartements de plus après travaux. Taxe foncière de 5 500 euros. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 957711.
Iad France - Magali Pinto vous propose : Investisseurs, et si Lourdes devenait votre petit miracle immobilier ? Immeuble de 1870, au calme, sanctuaire de Lourdes accessible à pieds, à deux pas des collèges, lycées et commerces : un emplacement stratégique pour louer sans difficulté. Déjà largement rénové (double vitrage, électricité neuve, ballons thermodynamiques), il demande peu de travaux. Au rez-de-chaussée : studio meublé déjà loué — les loyers tombent avant même la signature. Au 1er : T2 bis avec quelques finitions à prévoir (peinture, cuisine à aménager). Au 2e : T2 bis meublé, prêt à relouer immédiatement. Grande cour avec terrain constructible (env. 95 m² supplémentaires). Pas de copropriété, 21 000 € de revenus annuels immédiats, fort potentiel d’évolution. Un investissement rentable, évolutif et serein. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 794935080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble composé de 4 appartements de type 4 en cœur de ville, sur la route des Sanctuaires : -1 T4 avec terrasse au 2e étage -1 triplex T4 avec terrasse au 2e étage -1 T4 au 3e étage -1 T4 au 4e étage Actuellement loués, l'immeuble grâce à sa localisation reste idéal aussi pour des locations courte durée. Appartements entièrement rénovés alliant ancien & moderne, lumineux et très fonctionnels; équipés de salle de bain avec douche & baignoire; grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée; grandes chambres; dressing dans la plus petite chambre. Votre immeuble chaleureux n'attend plus que vous; contactez moi, Elodie au 06 86 80 39 89 afin de programmer une visite au plus vite. À Lourdes, en cœur de ville, proche des Sanctuaires à pied ou en transport en commun; à 5 minutes des halles et au milieu de restaurants dont la réputation n'est plus à faire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 187 290 - Greffe de TARBES) Élodie DUFFOURC Entrepreneur Individuel 06 86 80 39 89 - Réf. 929657.
Iad france - neltia nzigou vous propose : lourdes centre – immeuble 400 m² – 210 000 € un immeuble. Plus de 6 logements potentiels. Un projet à créer. Vous êtes investisseur, marchand de biens ou particulier et vous cherchez une opération avec du potentiel ? Regardez celui-ci. 9 rue la fontaine – lourdes, basse ville environ 400 m² sur 3 niveaux, avec patio intérieur, en plein centre de lourdes. L’immeuble a déjà été aménagé en plusieurs logements et offre aujourd’hui un potentiel de restructuration important : 2 t3 avec travaux déjà réalisés possibilité de recréer 2 studios combles aménageables possibilité de réflexion sur un projet habitation + commercial potentiel de plus de 6 logements, sous réserve de faisabilité technique et administrative. 210 000 € soit environ 525 € / m² pour l’ensemble de l’immeuble. Oui, il y a des travaux. Mais c’est justement là que se trouve le potentiel de création de valeur. Vous pouvez imaginer : rénover et louer restructurer et valoriser créer un projet mixte acheter, transformer et revendre ce n’est pas un immeuble clé en main. C’est mieux que ça pour certains investisseurs : c’est un immeuble sur lequel vous pouvez créer votre propre projet. vous voulez les plans, les documents et connaître le potentiel réel ? Contactez-moi. ️ les possibilités de création de logements, de division et d'aménagement restent soumises aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme neltia nzigou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 900699307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Exclusivité – immeuble de caractère à rénover – centre de lourdes idéalement situé au cœur de lourdes, à proximité immédiate des commerces, des transports et des sites touristiques, découvrez cet immeuble de caractère à fort potentiel. Développant environ 650 m² de surface, cet ensemble immobilier s'élève sur 3 niveaux, avec un appartement sous combles au dernier étage. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités de valorisation : création de plusieurs appartements projet d'investissement locatif résidence principale avec activité professionnelle projet hôtelier ou touristique son architecture de caractère et son emplacement privilégié en font une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien unique. Centre-ville de lourdes surface totale : environ 650 m² immeuble sur 3 niveaux + appartement sous combles bien rare sur le secteur – fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 944710.
Nous vous proposons à la vente cet ancien hôtel élevé sur 3 étages d'une surface de plus de 650 m² avec garage proche de la gare et centre ville, Transformation en plusieurs appartements -Location saisonnière optimisée -Résidence mixte (étudiants / pèlerins / saisonniers) - Repositionnement complet avec création de valeur le bâtiment est en excellent état, une visite virtuelle est disponible pour ce bien.
Lourdes (65) immeuble de rapport constitué de 7 appartements 3 t2,1 t1, deux t3 et un t4. Quatre sont loués à l'année trois sont à rénover. Rapport locatif une fois tout terminé de 3380 euros mensuel. Taxe foncière de 4471 euros. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 942170.
Nous vous proposons à la vente cet immeuble élevé sur 3 étages d'une surface de plus de 650 m² avec garage proche de la gare et centre ville, le bâtiment est en excellent état, sa distribution permet un changement de destination en appartement, une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur demande.
Exclusivite : entre le centre ville et les sanctuaires, venez visiter cet immeuble de 150 m², composé d'un appartement en triplex avec 2 chambres, pièce de vie, cuisine, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cave et balcon. Au 2ème étage, un appartement t3 avec une grande pièce de vie / cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc et balcon. Toiture ardoises, menuiseries double vitrage, vr électriques, tout à l'égout, compteurs électriques séparés, compteur d'eau commun. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez frédéric beugin au 06 80 88 21 50 ou par mail : f.beugin01@gmail.com. Prix : 163 500eur incluant 5.48% d'honoraires charges acquéreurs et le prêt d'un véhiicule de déménagement. Prix hors honoraires : 155 000eur.
Charme et authenticité qualifient cet ancien hôtel de 470 m² sur deux niveaux, à l'architecture bourgeoise des années 1930. Idéalement situé à l'écart du tumulte de la ville, tout en restant proche des sanctuaires, il dispose du label qualité tourisme, et se prête à une transformation en chambres d'hôtes, gîte, ou à continuer d'exercer une activité hôtelière. Doté d'une pièce d'accueil, d'une salle de restauration, de 15 chambres, deux studios avec kitchenette et toutes les pièces dédiées à recevoir des groupes, il bénéficie en outre d'un grand jardin verdoyant parfait pour se détendre et d'une cour ombragée, agrémentée d'une glycine centenaire, pour profiter des journées d'été. Cette propriété offre un potentiel très intéressant pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur hôtelier. Sa configuration permet d'accueillir des groupes, tout en offrant des espaces privatifs pour les clients, dans un cadre chaleureux, qui mêle le charme de l'ancien au moderne des rénovations successives. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 514 271 - Greffe de TARBES) Claude DOUCET Entrepreneur Individuel 06 19 92 83 89 - Réf. 946825.
Rare, au centre ville de Lourdes avec accés facile, grand local de 200 m² pouvant servir de stockage ou de siège à une entreprise, structure en bon état. Au dessus du local se trouve un appartement pouvant faire office de logement de fonction ou bien amener un revenu locatif. deux garages complètent l'ensemble. Produit rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous stéphane Cassou 06 69 43 07 32 ou cassou@agenceeuropeenne.com.
Au cœur de la ville, ancien hôtel d'environ 260 m² sur 3 niveaux offrant 8 chambres, un vaste salon, un espace cuisine et une buanderie. Sous-sol et combles non aménageables. Travaux de rénovation à prévoir. Fort potentiel pour un projet locatif ou de réhabilitation. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.
Dans un secteur recherché, proche du lac de LOURDES. Venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose d'un ancien restaurant, d'une terrasse, d'un jardin et d'un grand appartement. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous allez apprécier son emplacement et sa luminosité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Exclusivité – lourdes centre - idéalement situé au cœur de lourdes, à proximité immédiate de l'église paroissiale et à moins de 10 minutes à pied de l'entrée des sanctuaires, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel. Il se compose des murs d'un restaurant offrant de nombreuses possibilités de relance ou de réaménagement. Au rez-de-chaussée : une salle de restaurant d'environ 32 couverts un bar une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espace plonge deux wc avec lave-mains à l'étage : une seconde salle de restaurant lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud plusieurs espaces de stockage / remises côté habitation : un appartement t4 en duplex, comprenant : une cuisine avec accès à une terrasse côté nord un grand séjour trois chambres une salle d'eau un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration, d'hôtellerie ou d'investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 950162.
Exclusivite lourdes - immeuble de rapport - comprenant au rdc un local professionnel d'environ 130 m² avec jardinet actuellement libre de toute location - au 1er étage, deux appartements de type t1 bis loués 328 eur et 356 eur - au dernier étage un appartement de type 3 loué 493 eur - rapport annuel 14 124 eur - rapport annuel possible en louant le local professionnel du rdc 20 700 eur. Belle opoortunité d'investissement ! Prix : 179 000 eur comprenant 5.29% d'honoraires à la charge des acquéreurs (170 000 eur hors honoraires) contactez pauline domenet au 07 88 18 54 23 - domenet@agenceeuropeenne.com pour une visite ou tous renseignements complémentaires.
Lourdes (65) exclusivité capifrance pour cette résidence hôtelière de 81 appartements dont certains avec balcons plus local commercial de 133 m². Situé tout proche des sanctuaires cette résidence dispose de deux parkings soit une trentaine de places, deux ascenseurs 13 et 8 personnes, 1 hall d'accueil, une salle de restaurant ou de réunion, une salle de sport avec jacuzzi, hammam ainsi que deux bagageries. Rdc plus 9 étages, 5 appartements pmr, commission de sécurité avec avis favorable. Mandat de confidentialité avant tout demande d'information. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 933444.
Lourdes (65) immeuble de 260 m² en r + 2 composé de 8 chambres, un grand salon, coin cuisine et buanderie. Sous sol et combles non aménageable. Prévoir travaux de rénovation. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 965786.
Et si votre prochain projet immobilier réunissait à la fois activité professionnelle, investissement et qualité de vie ? Au cœur de Lourdes, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un lieu de vie atypique, ce bien saura séduire les amoureux des projets à fort potentiel. L'ensemble comprend deux vastes ateliers communicants d'environ 100 m² chacun, offrant des volumes généreux pour une activité artisanale, du stockage, un atelier créatif, un showroom ou encore un futur espace de transformation selon vos besoins. À l'étage, un appartement indépendant apporte une véritable valeur ajoutée. Vous pourrez y vivre tout en développant votre activité professionnelle ou envisager un projet locatif complémentaire. Deux garages viennent compléter l'ensemble et facilitent le stationnement ainsi que le stockage. L'un des grands atouts de ce bien réside dans son incroyable potentiel d'évolution. Création d'un loft industriel, division des espaces, investissement locatif, activité artisanale, espace de coworking, ateliers d'artistes. les possibilités sont nombreuses (sous réserve des autorisations administratives). Situé à Lourdes, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les services et les principaux axes de circulation, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le marché. Les atouts • Ensemble immobilier atypique et évolutif • Deux grands ateliers communicants • Appartement indépendant • Terrasse • Deux garages • Nombreuses possibilités d'aménagement • Idéal artisans, investisseurs ou entrepreneurs • Potentiel patrimonial important Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire et qui vous permettra de donner vie à un véritable projet ? Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 325 822 - Greffe de TARBES) Virginie TROMPAT Entrepreneur Individuel 06 81 33 29 35 - Réf. 963769.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
