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! Exclusivité capifrance ! Immeuble situé au centre-ville de st gaudens, en rdc : bar-restaurant (170 m²), double salle de restauration, cuisine, réserve, wc, chaufferie, valeur locative 850€, 1er etage, appart t3, appart t4, appart t2 terrasse, appart t2, valeur locative 400€, 550€, 550€, 400€, 2ème etage, appart t3, appart t2, appart t2,550€, 400€, 400€, valeur locative annuelle totale 45.00 €uros, soit un rendement de 16%, l'ensemble est libre à la location, menuiserie pvc double-vitrage, chauffage central gaz, alarme incendie, pas de compteurs individuels, tout à l'égout, i.Foncier 5.000€uros, autoroute a64 à 5mn, toulouse, pau, lourdes à 1h00, muret, tarbes à 45mn, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 908720.
! Exclusivité capifrance ! Hyper-centre, rue de la république à st gaudens, dans un environnement commercial, immeuble à rénover, rdc : local commercial de 120 m², réserve, wc + lave-mains, vitrine de 6ml, rideau de sécurité, climatisation, tableau electrique aux normes, peut être loué immédiatement, 1er & 2ème etage, 4 appartements de 40,40, 55 et 55 m², 3ème etage, 1 appartement mansardé, travaux de rénovation à prévoir, toiture et appartements, valeur locative du magasin 900€uros, valeur locative des appartements 420 et 550€uros, rapport locatif 12% i. Foncier 3.500€uros autoroute a64 à 5mn, toulouse, pau à 1h00, muret, tarbes, lourdes à 45mn, gare sncf à 5mn, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 961108.
Commerces et habitation immeuble idéalement situé à saint-gaudens, à proximité immédiate du centre-ville et de l'accès autoroutier, composé de deux lots. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 124 m² avec une terrasse à l'arrière et un sous-sol, bénéficiant d'un dpe c. Aux étages, un appartement en triplex entièrement rénové avec goût offrant un bel espace de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse d'environ 100 m² avec vue sur les pyrénées, 3 chambres disposant de sa propre salle d'eau offrant confort et intimité. Immeuble avec un fort potentiel pour investissement ou projet mixte habitation et activité professionnelle. Agence pyrenees immobilier - guelfucci jonathan - agent commercial - rsac n° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 08 59) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
! Exceptionnel capifrance ! À st gaudens, quartier gare sncf, à 400m de la collégiale, ecoles, commerces et commodités, immeuble de 3 appartements, comprenant : 1er etage : splendide t4 de 110 m² (loué 690€uros) chauffage gaz de ville, t2 de 50 m² (valeur locative 450€uros) chauffage gaz de ville, rdc : t2 de 58 m² (loué 450€uros), chauffage electrique, menuiseries double vitrage, chaque logement a ses propres compteurs, 3 garages fermés, jardin, tout à l'égout, i.Foncier 2.600€uros, pas de travaux à prévoir, rendement locatif 10%, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 959529.
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Iad france - maeva lopez vous propose : immeuble a rehabiliter – fort potentiel locatif | saint-gaudens centre surface totale : 700 m² sur 2 niveaux potentiel locatif après travaux : 3 600 € / mois * a qui s'adresse ce bien ? * ce projet est destiné à un investisseur expérimenté ou un promoteur disposant de la capacité financière et technique pour mener une réhabilitation complète. Le gros oeuvre est sain, le potentiel de rendement est réel — c'est un projet de transformation, pas un achat clé en main. * etat du batiment * le bâtiment est proposé en l'état, avec des espaces entièrement à aménager. Il bénéficie de travaux structurants déjà réalisés : toiture refaite en 2007 etanchéité terrasse + gravier réalisée en 2019 et 2020 le gros oeuvre est en bon état. Les travaux à prévoir concernent les aménagements intérieurs, les lots techniques (électricité, plomberie, isolation, menuiseries) et les finitions. * configuration envisageable apres travaux * rez-de-chaussée : local commercial + stationnements privatifs 1er étage : 4 appartements d'environ 70 m² chacun 2ème étage : 2 appartements d'environ 60 m² chacun soit 6 logements et 1 local commercial, pour un revenu locatif mensuel estimé à 3 600 €, soit un revenu brut annuel de 43 200 €. * atouts du bien * exposition plein sud, luminosité naturelle optimale situation centrale, commerces, services et axes routiers à proximité immédiate environnement animé : à proximité immédiate de la salle de spectacle le cube, salle incontournable du comminges avec 1 200 places, accueillant concerts, humour et le festival jazz en comminges grande liberté de conception, les espaces vides offrent une flexibilité totale dans la distribution des volumes rare sur le marché : les immeubles de cette superficie en centre-ville de saint-gaudens sont extrêmement rares honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 450 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maeva lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 893083709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jean-christophe rougès vous propose : saint-gaudens centre-ville – immeuble de rapport – fort potentiel locatif 210 m² sur 4 niveaux – rendement brut jusqu'à 28 800 € / an rare opportunité d'investissement au coeur de saint-gaudens ! Cet immeuble ancien en pierre, idéalement positionné en plein centre-ville, offre une surface totale d'environ 210 m² développée sur 4 niveaux avec une exposition plein sud, synonyme de luminosité toute la journée. Composition du bien : * rez-de-chaussée – local commercial actuellement loué 650 € / mois (congé en cours), idéalement placé pour capter le flux piéton du centre-ville. * 1er étage – appartement t2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 € / mois. Peu de travaux nécessaires avant mise en location rapide. * 1er étage (duplex) – appartement duplex d'environ 35 m², potentiel locatif de 400 € / mois. Quelques travaux à prévoir. * 2e étage – appartement t2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 € / mois. * 3e étage – appartement t2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 € / mois. Points techniques : * toiture en bon état * 5 compteurs gaz indépendants – 6 compteurs électriques indépendants – défalqueurs eau * taxe foncière : 3 400 € / an (dont 540 € teom) potentiel locatif global : 28 800 € bruts annuels, soit un rendement brut attractif selon le prix d'acquisition. Un emplacement qui fait toute la différence l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas des commerces, marchés, restaurants et services du centre de saint-gaudens. La gare sncf (liaisons vers toulouse) est accessible en quelques minutes à pied, un atout majeur pour attirer des locataires actifs ou étudiants. Les écoles, la médiathèque intercommunale et les équipements sportifs complètent un cadre de vie complet et agréable. Saint-gaudens, capitale du comminges, bénéficie d'un environnement de qualité exceptionnel : aux portes des pyrénées, elle offre un accès rapide aux stations de ski (luchon-superbagnères), aux thermes de luchon, aux sentiers de randonnée et au parc national des pyrénées — un cadre naturel incomparable qui séduit familles et actifs. Pourquoi investir ici ? → marché locatif local dynamique (industrie, santé, services publics) → liberté totale d'aménagement selon votre stratégie (location nue, meublée, mixte) → toiture saine : le gros oeuvre est préservé ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe rougès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 483704144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport composé de 3 lots, idéal investisseur ! Excellente rentabilité, revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation. Bien entretenu, secteur recherché, proche des commodités. Opportunité rare pour développer votre patrimoine. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
! Exceptionnel capifrance ! Au centre-ville de saint gaudens, proche rue république, commerces et commodités, immeuble de 220 m², comprenant, rdc : local commercial 25 m², appartement 25 + 10 m², 1er etage : 2 appartements de 33 et 53 m², 2ème etage : 1 appartement de 75 m², 3ème etage : 1 appartement mansardé, double cave, jardin 30 m², libre de tout occupant ! Ravalement de façade fait en 1994, toiture refaite en 1997, factures, 4 compteurs edf, 1 compteur gaz, 1 compteur eau, menuiseries bois simple vitrage, volets roulant électriques, gaz de ville, tout à l'égout, i.Foncier 1100€uros, travaux de rénovation à prévoir + 120.000€uros, valeur locative après travaux de l'ensemble 2.200€uros / mois, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,55% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 948946.
Ensemble immobilier composé de 2 appartements : un T3 libre de toute occupation avec une cour et un T5 loué. Les appartements sont lumineux et traversants, hauts plafonds, huisseries neuves, parquets en bois. Le tout à proximité de tous les services et commodités de transport. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Hangar proche de la gare, idéal pour un projet professionnel. Deux niveaux sont disponibles, très belle charpente, murs sont en pierre. Possibilité de faire 4 appartements. Les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
! Exceptionnel capifrance ! Bas de st gaudens, immeuble lumineux et traversant de 220 m², comprenant 5 logements, au rdc et 1er etage : 4 appartements t2 de 42 m² chacun, valeur locative 450 €uros hc, combles aménageables : 2 appartements t2 de 42 m² chacun, rdc : appartement t2 de 55 m², valeur locative 550 €uros hc, toiture et façade refaites, menuiseries pvc, chaudière gaz, assainissement individuel, travaux de rénovation à prévoir, pas de compteurs individuels, stationnement privé devant l'immeuble, rendement locatif 10%, i. Foncier 1800€uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 933429.
Situé à Saint-Gaudens, cet immeuble offre un emplacement idéal dans une ville dynamique de la région Occitanie. Réputée pour sa qualité de vie et sa richesse culturelle, Saint-Gaudens bénéficie de la proximité de commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique aux résidents. De plus, sa situation géographique stratégique, entre les montagnes et Toulouse, en fait un lieu attractif pour les investisseurs ou les personnes en quête d'une belle qualité de vie. Cet immeuble se compose de 8 appartements actuellement tous loués et d'un local commercial composé d'une pièce offrant une vitrine donnant sur la rue, d'une salle de pause, de deux réserves et d'un WC séparé, le tout sur une surface de 110 m². Une cour intérieure offre un bel espace extérieur permettant aux résidents, un stationnement sécurisé. En rez de chausée vous trouverez un appartement T2 profitant d'une terrasse et d'un accès privé. Au premier étage vous découvrirez 7 appartements de surfaces allant de 25 à 45 m². Tous loués, les revenus s'élèvent à 47 760 € / an charges comprises. Un investissement idéal permettant d'allier stabilité et rendement. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus passifs, cet immeuble représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Saint-Gaudens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.
Vous souhaitez un revenu locatif stable et attractif. Cet immeuble est composé de trois appartements loués et d'un commerce. L'emplacement est idéal, dans un secteur dynamique qui bénéficie de toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Un ensemble de 4 lots tous loués dans le centre ville de Saint Gaudens, comprenant un T4, un T3 un T2 et un studio. Un projet d'investissement locatif avec une bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Immeuble de rapport situé en plein cur de saint-gaudens, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Entièrement loué, emplacement stratégique, en coeur de ville, en fait un investissement de choix. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée avec sous-sol, actuellement loué 300 par mois, offrant une bonne visibilité et un potentiel commercial intéressant. À l'étage, un appartement en triplex propose un bel espace de vie réparti sur trois niveaux, déjà loué 410 par mois, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif total de 710 par mois, cet immeuble assure une rentabilité immédiate. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une source de revenus stable. Agence pyrenees immobilier (api) - guelfucci jonathan - agent commercial - rsac n° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 12 49) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
