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Iad France - Karine Colin vous propose : Opportunité Rare à Aspet (31160) Au cOEur du village très recherché d'Aspet, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1780, idéal pour un investissement patrimonial performant. Le bien se compose de 3 lots : • Local commercial (27 m²) : Loué 350 € / mois. • Appartement T4 (119,78 m²) : libre possibilité de louer 450 € / mois. • Appartement T3 (107,53 m²) : Libre (fort potentiel de valorisation locative ou projet de résidence). Rendement & Rentabilité Une fois entièrement loué, les revenus s'élèveront à 1 350 € / mois, soit 16 200 € par an. Cet investissement génère ainsi un excellent taux de rentabilité brute de plus de 9 %. Les + : Cachet de l'ancien, volumes généreux, cOEur de village, forte demande locative sur le secteur. Un placement sécurisé et rentable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Immeuble rénové avec local commercial et appartement – Aspet (31160) Situé au cOEur de la commune d’Aspet, cet immeuble entièrement rénové en 2024 représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou pour lancer votre activité tout en habitant sur place. Un bien clé en main, prêt à exploiter immédiatement, dans un environnement de village dynamique et authentique. Rez-de-chaussée – Local commercial de 28 m² Un outil de travail prêt à l’emploi : installez-vous et démarrez sans délai. * Belle vitrine sur rue (2,50 m x 2,30 m) offrant une excellente visibilité * Surface commerciale, idéale pour tout type d’activité * Activité de commerce de bouche actuellement en place * Matériel de cuisine inclus (valeur : 10 000 €, factures à l’appui) * Arrière-boutique fonctionnelle * Hall de 6 m² avec accès porte de secours et escalier vers l’habitation * WC indépendant (2,5 m²) et un placard de rangement Étage – Appartement lumineux d’environ 30 m² Un espace de vie agréable, idéal pour allier confort personnel et activité professionnelle. * Salon spacieux et lumineux de 14 m² * Chambre confortable de 11 m² * Salle de bain de 4 m² * Réserve indépendante de 6 m² ⭐ Les + du bien Rénovation complète en 2024 Aucun travaux à prévoir Emplacement central dans un village vivant Double usage : habitation + activité / investissement locatif Une opportunité à saisir rapidement pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Je vous accompagne avec sérieux et professionnalisme à chaque étape de votre acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Situé au cœur de Valentine (31800), ce bien profite d'une atmosphère chaleureuse et d'une proximité appréciable avec les commodités locales telles que les écoles. Parfait pour ceux recherchant une vie de quartier dynamique tout en restant dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché. À l'extérieur, cette grange offre un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, au rez de chaussée possibilité de créer un séjour une cuisine et des rangements avec salle d'eau et une grande ouverture sur le jardin. À l'étage possibilité de créer 3 à 4 chambres avec salle d'eau. Cette demeure parfaite pour un potentiel investissement ou un projet de rénovation unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.
Iad France - Karine Colin vous propose : SAINT-GAUDENS — Immeuble de rapport : 2 T4 lumineux + 2 parkings ! Avis aux investisseurs ! Découvrez cette belle opportunité située à Saint-Gaudens : un bâtiment de caractère (1952), composé de deux grands T4 traversants de 129 m² et 126 m². Les atouts majeurs : Luminosité exceptionnelle : Double exposition Est-Ouest pour une belle lumière naturelle toute la journée. Équipements récents : Chauffage par pompe à chaleur neuve pour un confort thermique maîtrisé. Pratique : 2 emplacements de parking privatifs et raccordement au tout-à-l'égout. Potentiel de valorisation : Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'électricité, vous permettant de repenser complètement les espaces ou d'optimiser votre rendement locatif. Une rentabilité de 7.41% brute à la clé sur un secteur recherché ! Contactez moi dès maintenant pour visiter et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Centre-ville – Rendement locatif assuré. Situé en plein cOEur de Saint-Gaudens, à proximité immédiate de la Collégiale Saint-Pierre de Saint-Gaudens, cet immeuble de caractère datant du début des années 1900 développe une surface totale d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 150 m² en excellent état, bénéficiant de deux entrées indépendantes, de larges vitrines sécurisées ainsi que d’une mezzanine d’environ 40 m². L’ensemble du bâtiment profite d’huisseries en double vitrage, offrant confort et luminosité. L’étage, dont une partie nécessite des travaux de rénovation, représente une véritable opportunité d’aménagement pour développer un projet sur mesure. Implanté sur deux parcelles cadastrales, ce bien offre un fort potentiel de transformation, avec : • un premier appartement en RDC d’environ 85 m² avec mezzanine, • un second appartement d’environ 90 m² à l’étage • tout en conservant un local commercial d’environ 102 m². Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel. Son exposition ouest lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Son emplacement central à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ainsi que la présence d’une dizaine de places de stationnement public à proximité, renforcent son attractivité locative. Actuellement affecté à un usage commercial, ce bâtiment peut faire l’objet d’une étude de changement de destination selon votre projet. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
! Exclusivité capifrance ! Centre-ville de st gaudens, à 50m de la rue république, bel immeuble de 4 appartements, ecoles, commerces et commodités à proximité, rdc, appartement de 30 m², 1er etage : appartements de 30 m² et 36 m², 2ème etage : appartement de 36 m², combles non aménageables, libres de tout occupant, menuiseries bois double-vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout, 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau, i.Foncier 1.300€uros, travaux de rafraichissements à prévoir, valeur locative de l'ensemble 1.500€uros / mois, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 933771.
! Exceptionnel capifrance ! À st gaudens, quartier gare sncf, à 400m de la collégiale, ecoles, commerces et commodités, immeuble de 3 appartements, comprenant : 1er etage : splendide t4 de 110 m² (loué 690€uros) chauffage gaz de ville, t2 de 50 m² (valeur locative 450€uros) chauffage gaz de ville, rdc : t2 de 58 m² (loué 450€uros), chauffage electrique, menuiseries double vitrage, chaque logement a ses propres compteurs, 3 garages fermés, jardin, tout à l'égout, i.Foncier 2.600€uros, pas de travaux à prévoir, rendement locatif 10%, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 959529.
Immeuble de rapport composé de 3 logements : deux T3 et un T2, offrant une belle rentabilité locative. Idéal pour un investissement sécurisé, avec revenus immédiats et potentiel de valorisation. Situé à proximité des commodités, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Vous souhaitez un revenu locatif stable et attractif. Cet immeuble est composé de trois appartements loués et d'un commerce. L'emplacement est idéal, dans un secteur dynamique qui bénéficie de toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Un ensemble de 4 lots tous loués dans le centre ville de Saint Gaudens, comprenant un T4, un T3 un T2 et un studio. Un projet d'investissement locatif avec une bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
! Exceptionnel capifrance ! Bas de st gaudens, immeuble lumineux et traversant de 220 m², comprenant 5 logements, au rdc et 1er etage : 4 appartements t2 de 42 m² chacun, valeur locative 450 €uros hc, combles aménageables : 2 appartements t2 de 42 m² chacun, rdc : appartement t2 de 55 m², valeur locative 550 €uros hc, toiture et façade refaites, menuiseries pvc, chaudière gaz, assainissement individuel, travaux de rénovation à prévoir, pas de compteurs individuels, stationnement privé devant l'immeuble, rendement locatif 10%, i. Foncier 1800€uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 933429.
! Exceptionnel capifrance ! Au centre-ville de saint gaudens, proche rue république, commerces et commodités, immeuble de 220 m², comprenant, rdc : local commercial 25 m², appartement 25 + 10 m², 1er etage : 2 appartements de 33 et 53 m², 2ème etage : 1 appartement de 75 m², 3ème etage : 1 appartement mansardé, double cave, jardin 30 m², libre de tout occupant ! Ravalement de façade fait en 1994, toiture refaite en 1997, factures, 4 compteurs edf, 1 compteur gaz, 1 compteur eau, menuiseries bois simple vitrage, volets roulant électriques, gaz de ville, tout à l'égout, i.Foncier 1100€uros, travaux de rénovation à prévoir + 120.000€uros, valeur locative après travaux de l'ensemble 2.200€uros / mois, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,55% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 948946.
Ensemble immobilier composé de 2 appartements : un T3 libre de toute occupation avec une cour et un T5 loué. Les appartements sont lumineux et traversants, hauts plafonds, huisseries neuves, parquets en bois. Le tout à proximité de tous les services et commodités de transport. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Hangar proche de la gare, idéal pour un projet professionnel. Deux niveaux sont disponibles, très belle charpente, murs sont en pierre. Possibilité de faire 4 appartements. Les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
Iad france - david arrouy vous propose : immeuble a rehabiliter – fort potentiel locatif | saint-gaudens centre surface totale : 700 m² sur 2 niveaux potentiel locatif après travaux : 3 600 € / mois * a qui s'adresse ce bien ? * ce projet est destiné à un investisseur expérimenté ou un promoteur disposant de la capacité financière et technique pour mener une réhabilitation complète. Le gros oeuvre est sain, le potentiel de rendement est réel — c'est un projet de transformation, pas un achat clé en main. * etat du batiment * le bâtiment est proposé en l'état, avec des espaces entièrement à aménager. Il bénéficie de travaux structurants déjà réalisés : toiture refaite en 2007 etanchéité terrasse + gravier réalisée en 2019 et 2020 le gros oeuvre est en bon état. Les travaux à prévoir concernent les aménagements intérieurs, les lots techniques (électricité, plomberie, isolation, menuiseries) et les finitions. * configuration envisageable apres travaux * rez-de-chaussée : local commercial + stationnements privatifs 1er étage : 4 appartements d'environ 70 m² chacun 2ème étage : 2 appartements d'environ 60 m² chacun soit 6 logements et 1 local commercial, pour un revenu locatif mensuel estimé à 3 600 €, soit un revenu brut annuel de 43 200 €. * atouts du bien * exposition plein sud, luminosité naturelle optimale situation centrale, commerces, services et axes routiers à proximité immédiate environnement animé : à proximité immédiate de la salle de spectacle le cube, salle incontournable du comminges avec 1 200 places, accueillant concerts, humour et le festival jazz en comminges grande liberté de conception, les espaces vides offrent une flexibilité totale dans la distribution des volumes rare sur le marché : les immeubles de cette superficie en centre-ville de saint-gaudens sont extrêmement rares honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
! Exclusivité capifrance ! À st béat, au centre du village, proche commerces et commodités, très bel immeuble lumineux de 4 appartements, sur 4 niveaux, sans ascenseur, t2 : 38 m² (valeur locative 350€), t3 : 60 m² balcon et jardin (valeur locative 450€), 2ème etage t3 : 60 m² (loué 450€ depuis mars 2018), t3 : 70 m² duplex avec jardin (valeur locative 550€), menuiseries bois double-vitrage, chauffage électrique, parquets bois, 2 box, charpente et couverture en bon état, 2 compteurs edf principaux et 4 compteurs divisionnaires, tout à l'égout, i.Foncier 1.300€uros, cet immeuble n'a pas subit de dégâts lors de la crue de 2013, valeur locative de l'ensemble : 21.600€uros / an, rendement locatif : 14,5%, autoroute a64 à 15mn, toulouse, pau à 1h00, muret, tarbes, lourdes à 45mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 912845.
Grande maison de caractère à fort potentiel, idéale famille ou investissement. Façade authentique, beaux volumes et nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité. Située dans un environnement calme, proche des commodités. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son charme. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
Iad France - Emilie Dhraief vous propose : Située à Salies‑du‑Salat, au cOEur d’un écrin de verdure reconnu pour sa qualité de vie, cette ancienne maison de retraite offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle de redonner vie à un ensemble immobilier. Déployé sur trois niveaux et implanté au milieu d’un vaste terrain paysager, le bâtiment se prête à tous les projets de réhabilitation : résidence locative classique, hébergements saisonniers ou habitat partagé. Ce bien nécessite une réhabilitation complète, avec d'importants travaux à prévoir tant sur les aménagements intérieurs. Une étude architecturale a été réalisée pour accompagner la réflexion sur les scénarios de transformation envisageables. Salies‑du‑Salat, célèbre pour ses thermes et son golf 9 trous, attire chaque année curistes, touristes et résidents secondaires. Le village, dynamique et chaleureux, dispose de toutes les commodités nécessaires, commerces, marché hebdomadaire, infrastructures scolaires, culturelles et bénéficie d’un accès direct à l’A64, vers Toulouse, Saint‑Gaudens ou l’Espagne. Ce projet s’inscrit pleinement dans une stratégie patrimoniale et touristique : après réhabilitation, la rentabilité locative peut devenir très attractive. Une étude détaillée est déjà disponible pour illustrer la faisabilité et le potentiel de transformation. Pour obtenir le dossier complet (plans et projections) ou organiser une visite sur site, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport situé en plein cur de saint-gaudens, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Entièrement loué, emplacement stratégique, en coeur de ville, en fait un investissement de choix. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée avec sous-sol, actuellement loué 300 par mois, offrant une bonne visibilité et un potentiel commercial intéressant. À l'étage, un appartement en triplex propose un bel espace de vie réparti sur trois niveaux, déjà loué 410 par mois, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif total de 710 par mois, cet immeuble assure une rentabilité immédiate. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une source de revenus stable. Agence pyrenees immobilier (api) - guelfucci jonathan - agent commercial - rsac n° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 12 49) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Commerces et habitation immeuble idéalement situé à saint-gaudens, à proximité immédiate du centre-ville et de l'accès autoroutier, composé de deux lots. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 124 m² avec une terrasse à l'arrière et un sous-sol, bénéficiant d'un dpe c. Aux étages, un appartement en triplex entièrement rénové avec goût offrant un bel espace de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse d'environ 100 m² avec vue sur les pyrénées, 3 chambres disposant de sa propre salle d'eau offrant confort et intimité. Immeuble avec un fort potentiel pour investissement ou projet mixte habitation et activité professionnelle. Agence pyrenees immobilier - guelfucci jonathan - agent commercial - rsac n° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 08 59) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
