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Occasion exceptionnelle d'investissement offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition ! Immeuble idéalement situé au centre de cazères, composé d' : - 1 local commercial de 50 m² + 40 m² de sous-sol à loué actuellement pour un salon de coiffure « evelyne coiffure » - 1 local commercial de 51 m² + jardin de 30 m² à loué actuellement pour une pizzéria « tutti pizza » - a l'étage, 1 appartement t5, de 105.32 m² + terrasse de 20 m² + 1 garage (4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc) l'emplacement est très stratégique pour une visibilité optimale des commerces. L'immeuble est loué actuellement 2 035€ / mois, l'immeuble présente de belles prestations : rénovation totale fin 2016. Dpe c n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur le bâti, les loyers actuels ou à venir et pour planifier une visite. Virginie auria o7 87 89 65 59 c3h immo votre conseiller c3h immo : virginie auria agent commercial (entreprise individuelle) rsac 925 234 643.
Immeuble de rapport à Cazères Investissement patrimonial À Cazères, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial stable, déjà générateur de revenus. L'ensemble développe environ 342 m² de surface habitable et se compose de 4 appartements loués, pour des loyers bruts actuels d'environ 2 400 EUR par mois, soit près de 28 800 EUR annuels. Les loyers pratiqués restent mesurés au regard des surfaces louées, laissant entrevoir une possible marge d'optimisation dans le temps, selon les conditions locatives et la réglementation en vigueur. L'immeuble présente un profil particulièrement intéressant pour un investissement long terme : un seul propriétaire depuis sa construction et immeuble bien entretenu, locataires fidèles en place, revenus immédiats, peu de charges, chauffage individuel, et gestion simplifiée. Sa configuration avec de grands appartements, ce qui est rare, permet de sécuriser les revenus et de fidéliser les locataires, et permet de constituer un actif immobilier complet et cohérent. Le bien comprend : Rez-de-chaussée : - T3 de 86 m² : une cuisine séparée, salon, deux chambres, deux places de parking. - T3 de 85 m² : une cuisine séparée, salon, deux chambres, deux places de parking. Étage : - T4 de 91 m² avec deux balcons, salon cuisin, trois chambres, deux places de parking. - T4 de 92 m² avec deux balcons, salon, cuisine, trois chambres, deux places de parking. L'immeuble bénéficie également de compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz individuel, facilitant la gestion locative. Les points forts : Rentabilité assurée très correcte et évolutive, immeuble en pleine propriété, entretenu et en bon état, 4 appartements loués, peu de charges, investissement patrimonial sécurisé, potentiel de plus value. 1.
Investisseurs, découvrez un immeuble de rapport offrant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive ! Situé à Cazères, cet ensemble immobilier développe environ 342 m² habitables et se compose de 4 appartements actuellement loués (2 T3 et 2 T4), garantissant une perception des loyers dès l'acquisition. - Revenus locatifs sécurisés Loyers bruts actuels : environ 2 400 € / mois Revenus locatifs annuels : environ 28 800 € Immeuble entièrement loué - Une rentabilité attractive ? Rentabilité brute : 8 % Calcul : 28 800 € de loyers annuels ÷ 360 000 € = 8 % de rendement brut Un rendement particulièrement intéressant pour un immeuble résidentiel entièrement occupé. - Les atouts de cet investissement Environ 342 m² habitables 4 logements loués Typologies recherchées : 2 T3 et 2 T4 Compteurs d'eau individuels Compteurs électriques individuels Compteurs de gaz individuels Gestion locative simplifiée Bon état général de l'immeuble Revenus immédiats sans recherche de locataires - Un placement patrimonial performant Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche : d'un rendement solide, d'une occupation locative en place, d'un patrimoine immobilier générateur de revenus, d'un actif facile à gérer grâce aux compteurs individuels. Chiffres clés - 4 appartements loués - 342 m² habitables - 28 800 € de loyers annuels - 8 % de rendement brut - Revenus immédiats dès l'acquisition Intéressés ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.
Cazeres centre immeuble de 200 m² sur 2 étages avec balcon. Ce bien est composé en rdc d'un appartement t2 de 40 m², au 1er étage d'un appartement t2 de 40 m², au 2ème étage, 2 appartements t2 bis avec balcon de 45 m². Le chauffage principal est électrique. Les appartements sont loués sous visale (garantie). Idéal pour 1er investissement. Rentabilité locative de 7.50 %. Taxe foncière de 1600 euros. Proche de l' a 64, commerces de proximité, écoles, lycée, gare sncf, bord de garonne, city park. Renseignements et visites auprès de p. Ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422253161. Prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2023. Estimation des coûts annuels entre 590 et 860 euros / appart. Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur w.
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Coeur de cazeres (31220), immeuble à usage d'habitation et à usage commercial. Cette maison de ville entièrement rénovée sur 3 niveaux se compose : - au rez de chaussée, d'un local commercial de 75 m² avec espace boutique, atelier, wc et cave de 46 m². - au 1er et 2ème étage, un appartement t3 en duplex d'environ 100 m² habitables avec salon de 28 m², cuisine dinatoire de 17 m² et terrasse couverte, un toilette avec lave-mains, 2 chambres de 27 m² et 16 m², une salle de douches avec wc, un grenier. L'appartement en duplex possède une entrée indépendante. Seule une partie de la boutique (21 m²) est en copropriété. Double vitrage, chauffage électrique, isolation renforcée. Dpe : c (127 kwh / m² / an) - ges : a (5 kg co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros. Prix / tarifs moyens des énergies (abonnements compris) suivant l'arrêté du 25 mars 2024 actualisant les tarifs annuels de l'énergie. Prix de vente : 217 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 440088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Exclusivité spécial investisseurs ! À cazères-sur-garonne, dans une ville dynamique avec gare sncf et accès a64, découvrez cet ensemble immobilier à rénover. Situé en copropriété, il se compose de deux plateaux bruts d'environ 416 m² au total sur chape béton, à aménager selon votre projet. Idéal pour création de logements (résidence, meublé, colocation ). Fort potentiel locatif ! Contactez-nous pour une visite. Agence pyrenees immobilier - poulain fabrice - rsac n° 101 189 371 - 06 87 45 30 88 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 09 38) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Iad France - Rebecca Pineau vous propose : Immeuble de rapport mixte avec fort potentiel – Rieux-Volvestre Situé au cOEur de Rieux-Volvestre, découvrez cet immeuble de rapport mixte offrant une belle opportunité d'investissement. L'ensemble immobilier se compose : Au premier étage : Un appartement actuellement loué dans le cadre du dispositif ANAH, générant un revenu locatif de 607 € charges comprises par mois. Cet appartement permet de bénéficier d'un revenu immédiat tout en s'inscrivant dans un dispositif locatif encadré (selon les conditions de la convention en cours). Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'une superficie totale d'environ 140 m², comprenant environ 60 m² d'espace accueil / vente, complété par des surfaces annexes. Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, professionnelle ou artisanale. Une possibilité de création d'un logement supplémentaire est également envisageable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Les atouts de cet investissement : Un revenu locatif existant dès l'acquisition, Un local commercial offrant un potentiel de revenus complémentaires, Un immeuble aux usages multiples permettant différents projets d'exploitation, Un emplacement au sein d'une commune dynamique du Volvestre. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
C'est proche de Boussens que se trouve cet atelier de 76 m² avec un accès rapide à l'autoroute A64. Le hangar dispose d'une grande fosse permettant les interventions sur camions. Il y a l'eau et l'électricité. Une entrée indépendante mène au 1er étage où une surface de 50 m² est disponible avec la possibilité de créer un appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad France - Maria De Brito vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment en partie à Rénover - Emplacement Idéal à Carbonne Cette bâtisse pleine de potentiel, située à Carbonne, offre une superficie d'environ 274 m² répartie sur 3 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Le bien se compose d'un local commercial d'environ 75 m² au RDC loué 803€hc, un appartement au 1 er étage T4 d'environ 87 m²libre de toute occupation et un plateau d'environ 112 m² à rénover. Un garage et un terrain constructible complètent le tout. À seulement quelques pas des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cet emplacement est idéal pour un projet de rénovation ou de transformation. Actuellement une partie de l'immeuble nécessite une rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, cette situation représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Situé dans un quartier calme et paisible, ce bien offre une exposition traversante, idéale pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Une fois rénové, ce bâtiment peut devenir un espace de vie unique et plein de caractère, répondant à toutes vos attentes et demandes spécifiques. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle et donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre idyllique à Carbonne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Donnez vie à votre projet immobilier dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
