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Iad France - Maria De Brito vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment en partie à Rénover - Emplacement Idéal à Carbonne Cette bâtisse pleine de potentiel, située à Carbonne, offre une superficie d'environ 274 m² répartie sur 3 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Le bien se compose d'un local commercial d'environ 75 m² au RDC loué 803€hc, un appartement au 1 er étage T4 d'environ 87 m²libre de toute occupation et un plateau d'environ 112 m² à rénover. Un garage et un terrain constructible complètent le tout. À seulement quelques pas des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cet emplacement est idéal pour un projet de rénovation ou de transformation. Actuellement une partie de l'immeuble nécessite une rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, cette situation représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Situé dans un quartier calme et paisible, ce bien offre une exposition traversante, idéale pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Une fois rénové, ce bâtiment peut devenir un espace de vie unique et plein de caractère, répondant à toutes vos attentes et demandes spécifiques. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle et donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre idyllique à Carbonne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Donnez vie à votre projet immobilier dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Situé au cœur de Lézat-sur-Lèze, village dynamique apprécié pour ses commerces, ses écoles, ses services et sa proximité avec l'axe ToulouseFoix, cet ensemble immobilier de caractère représente une véritable opportunité pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation. Composé de deux maisons médiévales reliées par une galerie, cet ensemble développe un fort potentiel d'aménagement avec plus de 300 m² de surface de plancher. Réparti sur trois niveaux et traversant entre deux rues, il s'organise autour d'une cour intérieure agrémentée d'un puits, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet ensemble offre la possibilité de créer jusqu'à six logements, allant du studio au T4. Une opportunité idéale pour développer un projet locatif, patrimonial ou de valorisation immobilière. Les amateurs d'ancien seront séduits par les nombreux éléments de caractère encore présents : colombages, tomettes, briques apparentes, arcades. autant d'éléments qui confèrent à cette bâtisse une identité unique et un cachet préservé. Côté technique, la couverture ainsi qu'une partie de la charpente ont déjà été reprises sur les deux bâtiments. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose actuellement d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier et d'en faire un projet d'exception. Un bien rare destiné aux investisseurs, artisans et acquéreurs en quête d'un projet ambitieux, où le caractère de l'ancien se conjugue avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305.
Investisseurs, découvrez un immeuble de rapport offrant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive ! Situé à Cazères, cet ensemble immobilier développe environ 342 m² habitables et se compose de 4 appartements actuellement loués (2 T3 et 2 T4), garantissant une perception des loyers dès l'acquisition. - Revenus locatifs sécurisés Loyers bruts actuels : environ 2 400 € / mois Revenus locatifs annuels : environ 28 800 € Immeuble entièrement loué - Une rentabilité attractive ? Rentabilité brute : 8 % Calcul : 28 800 € de loyers annuels ÷ 360 000 € = 8 % de rendement brut Un rendement particulièrement intéressant pour un immeuble résidentiel entièrement occupé. - Les atouts de cet investissement Environ 342 m² habitables 4 logements loués Typologies recherchées : 2 T3 et 2 T4 Compteurs d'eau individuels Compteurs électriques individuels Compteurs de gaz individuels Gestion locative simplifiée Bon état général de l'immeuble Revenus immédiats sans recherche de locataires - Un placement patrimonial performant Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche : d'un rendement solide, d'une occupation locative en place, d'un patrimoine immobilier générateur de revenus, d'un actif facile à gérer grâce aux compteurs individuels. Chiffres clés - 4 appartements loués - 342 m² habitables - 28 800 € de loyers annuels - 8 % de rendement brut - Revenus immédiats dès l'acquisition Intéressés ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.
Occasion exceptionnelle d'investissement offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition ! Immeuble idéalement situé au centre de cazères, composé d' : - 1 local commercial de 50 m² + 40 m² de sous-sol à loué actuellement pour un salon de coiffure « evelyne coiffure » - 1 local commercial de 51 m² + jardin de 30 m² à loué actuellement pour une pizzéria « tutti pizza » - a l'étage, 1 appartement t5, de 105.32 m² + terrasse de 20 m² + 1 garage (4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc) l'emplacement est très stratégique pour une visibilité optimale des commerces. L'immeuble est loué actuellement 2 035€ / mois, l'immeuble présente de belles prestations : rénovation totale fin 2016. Dpe c n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur le bâti, les loyers actuels ou à venir et pour planifier une visite. Virginie auria o7 87 89 65 59 c3h immo votre conseiller c3h immo : virginie auria agent commercial (entreprise individuelle) rsac 925 234 643.
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Cazeres centre immeuble de 200 m² sur 2 étages avec balcon. Ce bien est composé en rdc d'un appartement t2 de 40 m², au 1er étage d'un appartement t2 de 40 m², au 2ème étage, 2 appartements t2 bis avec balcon de 45 m². Le chauffage principal est électrique. Les appartements sont loués sous visale (garantie). Idéal pour 1er investissement. Rentabilité locative de 7.50 %. Taxe foncière de 1600 euros. Proche de l' a 64, commerces de proximité, écoles, lycée, gare sncf, bord de garonne, city park. Renseignements et visites auprès de p. Ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422253161. Prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2023. Estimation des coûts annuels entre 590 et 860 euros / appart. Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur w.
Immeuble à vendre sur la place centrale de Rieumes, il est constitué d'un appartement T5, de dépendances et de deux locaux commerciaux loués. Beau potentiel pour aménager des logements en rez de chaussé. Grand jardin sur l'arrière de ce remarquable immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Grande MAISON avec travaux proche Centre Ville MURET Immo de France a le plaisir de vous présenter cette très belle maison présentant de très beaux volumes sur une surface totale de 300 m² environs. Répartis sur 2 niveaux, cette maison présente de nombreux atouts, volume des pièces, 7 chambres, séjour de 80 m², une véranda, sous-sol total de 187 m², une cave, et chauffée par pompe à chaleur. La parcelle totale représente 1150 m². Des travaux sont à prévoir. Ce bien avec beaucoup de charme peut convenir à une grande famille, ou une profession libérale. Il est possible d'acquérir un terrain mitoyen à la maison d'une surface de 630 m² Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (349 057 € hors honoraires).
Muret centre cœur historique notre agence vous propose à la vente cet immeuble fin 18ème en mono propriété composé de six appartements : un appartement t4 deux appartements t3 trois appartements t2 loyer annuel : 40 380 €. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2601.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
