Immeubles à vendre à Carbonne

Carbonne centre ville garage de 125 m² ( zone ua) avec parcelle de 42 m². La toiture et d'autres travaux ont été effectué en 2019 avec factures. L'ensemble est à rénover et aménager. Au rdc, il existe une grande pièce avec une cuisine et un wc. À l'étage, un escalier vous mène à une grande pièce tout en parquet. Le bien est non soumis au dpe mais possède les différents réseaux. L'assainissement est collectif. Renseignements et visites p ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422 253 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr (photos ia).

INVESTISSEMENT – IMMEUBLE MIXTE D'ENVIRON 350 m² – 2 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL Au cœur de Montesquieu-Volvestre, découvrez cet immeuble offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif. Développant environ 350 m², l'ensemble est réparti sur trois niveaux et comprend deux grands appartements, un local commercial, un garage et une cave. Au premier étage, un T4 spacieux propose une pièce de vie avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier ainsi qu'un espace intérieur couvert apportant une surface complémentaire appréciable. Le dernier étage accueille un second appartement bénéficiant d'une atmosphère plus contemporaine et de beaux volumes : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC. L'une des chambres profite d'un aménagement particulièrement original avec baignoire et sauna privatif. En rez-de-chaussée, le local commercial dispose de plusieurs espaces permettant différentes configurations professionnelles, auxquels viennent s'ajouter un garage et une cave. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation en 2010 et présente aujourd'hui un très bon état général. Chauffage électrique, compteurs électriques individualisés, défalqueurs d'eau et raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est actuellement disponible, permettant au futur acquéreur d'organiser librement sa stratégie locative et de sélectionner ses futurs occupants. À titre indicatif, le potentiel locatif actuellement estimé se situe autour de 2 100 à 2 250 € par mois pour l'ensemble, soit jusqu'à environ 27 000 € de loyers bruts potentiels annuels, selon les conditions de location retenues. Une opportunité destinée aussi bien à un investisseur recherchant un immeuble complet qu'à un acquéreur souhaitant associer habitation, location et activité professionnelle au sein d'un même ensemble immobilier. Référence agence : 1928.

Cazeres centre immeuble de 120 m² sur 2 étages avec terrasse extérieure et un monte charge aux normes handicapés. Ce bien est composé au rdc d'un t2 de 45 m², au 1er étage d'un t2 de 45 m² et au 2 ème étage d'un t2 avec duplex et terrasse ouverte. Le chauffage individuel est électrique. Les appartements sont vendus loués sous visale garantie de l'état. Idéal pour un 1er investissement locatif. Les revenus mensuels sont de 1600 euros avec une taxe foncière de 1300 euros, soit une rentabilité de 7 % appréciée par les banques. Proche de l' a 64, du lycée, écoles, centre commercial, de la gare, pharmacie, en bords de garonne avec jeux d'enfants, city park. Renseignements et visites auprès de p. Ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422253161 prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2023. Estimation des coûts annuels entre 560 et 820 euros / appart. Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Com.

Centre ville de cazeres (31220), immeuble a vendre - ideal investisseur ou projet mixte. Bâtisse du 19ème rénovée comprenant 2 appartements loués 1270 euros / mois et un local commercial disponible pour tout projet. Cet immeuble de caractère se compose : - au rez-de-chaussée : un local commercial à aménager d'environ 70 m² avec vitrine. Libre à la location. Entrée indépendante pour les étages. - au 1er étage : appartement t3 de 72,29 m² avec une entrée, une cuisine semi-ouverte sur séjour, 2 chambres de 21 m² et 12 m² avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Cellier sur le palier. Bail en cours. Montant du loyer : 590 euros / mois + 10 euros de charges. - au 2ème étage : appartement t4 composé d'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur séjour de 31 m², 3 chambres de 12,29 m², 11,64 m² et 11,13 m² avec placards, une salle de douches et un wc indépendant. Bail en cours. Montant du loyer : 660 euros / mois + 10 euros de charges. Chauffage électrique, radiateurs récents à inertie sèche. Double vitrage. Dpe (t4) : 178 kwh / m² / an (c) - ges : 5 kgco² / m² / an (a). Estimation des coûts annuels : entre 1180 euros et 1660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Prix de vente : 262 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mourlan sylvie, au 06 07 23 37 47 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mourlan sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464817 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Cazères (31220), à proximité des commerces et services, cet immeuble de rapport offre des revenus locatifs dès l'acquisition et un potentiel supplémentaire avec deux lots à remettre en location. L'immeuble comprend quatre appartements de type T2 bis et un local commercial. Trois appartements sont actuellement loués et génèrent 1 630 € de loyers mensuels, soit 19 560 € par an. Le quatrième appartement, récemment libéré, va être rénové avant sa remise en location, avec un loyer correspondant au marché de 550 € par mois. Le local commercial est disponible et en cours de négociation, avec un loyer de 310 € par mois. Une fois les cinq lots loués aux montants indiqués correspondants au marché, les revenus locatifs devraient atteindre 2 490 € par mois, soit 29 880 € par an. Sur la base d'un prix de vente de 360 000 €, cela représente un rendement brut potentiel de 8,3 %, hors frais d'acquisition, charges et travaux. Pas de gros travaux à prévoir l'immeuble a été totalement rénové. Honoraires d'agence charge vendeur. Chaque lot dispose de compteurs individuels d'eau et d'électricité. Pour plus détail et / ou organiser une visite, contactez Alain Hernandez, conseiller immobilier SAFTI. 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

Immeuble de rapport à Cazères Investissement patrimonial À Cazères, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial stable, déjà générateur de revenus. L'ensemble développe environ 342 m² de surface habitable et se compose de 4 appartements loués, pour des loyers bruts actuels d'environ 2 400 EUR par mois, soit près de 28 800 EUR annuels. Les loyers pratiqués restent mesurés au regard des surfaces louées, laissant entrevoir une possible marge d'optimisation dans le temps, selon les conditions locatives et la réglementation en vigueur. L'immeuble présente un profil particulièrement intéressant pour un investissement long terme : un seul propriétaire depuis sa construction et immeuble bien entretenu, locataires fidèles en place, revenus immédiats, peu de charges, chauffage individuel, et gestion simplifiée. Sa configuration avec de grands appartements, ce qui est rare, permet de sécuriser les revenus et de fidéliser les locataires, et permet de constituer un actif immobilier complet et cohérent. Le bien comprend : Rez-de-chaussée : - T3 de 86 m² : une cuisine séparée, salon, deux chambres, deux places de parking. - T3 de 85 m² : une cuisine séparée, salon, deux chambres, deux places de parking. Étage : - T4 de 91 m² avec deux balcons, salon cuisin, trois chambres, deux places de parking. - T4 de 92 m² avec deux balcons, salon, cuisine, trois chambres, deux places de parking. L'immeuble bénéficie également de compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz individuel, facilitant la gestion locative. Les points forts : Rentabilité assurée très correcte et évolutive, immeuble en pleine propriété, entretenu et en bon état, 4 appartements loués, peu de charges, investissement patrimonial sécurisé, potentiel de plus value. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Occasion exceptionnelle d'investissement offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition ! Immeuble idéalement situé au centre de cazères, composé d' : - 1 local commercial de 50 m² + 40 m² de sous-sol à loué actuellement pour un salon de coiffure « evelyne coiffure » - 1 local commercial de 51 m² + jardin de 30 m² à loué actuellement pour une pizzéria « tutti pizza » - a l'étage, 1 appartement t5, de 105.32 m² + terrasse de 20 m² + 1 garage (4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc) l'emplacement est très stratégique pour une visibilité optimale des commerces. L'immeuble est loué actuellement 2 035€ / mois, l'immeuble présente de belles prestations : rénovation totale fin 2016. Dpe c n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur le bâti, les loyers actuels ou à venir et pour planifier une visite. Virginie auria o7 87 89 65 59 c3h immo votre conseiller c3h immo : virginie auria agent commercial (entreprise individuelle) rsac 925 234 643.

À visiter rapidement ! Contacter christophe ardenne immojoy arrêtez de chercher du 3% à toulouse. Voici un immeuble qui s'auto-finance. Situé plein centre ville de rieumes, vitrine et accès donnant allée de la libération (accès pmr par la rue st roch ). Rdc - 47 m² : local professionnel / commercial avec vitrine, accès indépendant, entièrement libre. Idéal bureaux, cabinet paramédical, agence, services, pizzeria. Potentiel locatif étudié à 700eur / mois. Étage - 77 m² : appartement t3 lumineux de 77 m², loué 625eur / mois. Locataire en place depuis 12 ans, revenu sécurisé. Prix fai : 199 000eur surface totale : 124 m² taxe foncière : 1 165eur / an loyer t3 actuel : 625eur (7 500eur / an) loyer potentiel total (625eur + 700eur) : 1 325eur / mois - 15 900eur / an rentabilité brute : 7,99% rentabilité nette après tf : 7,41% produit rare à moins de 200k dpe appartement d / b estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1600 eur et 2230 eur / an dpe local commercial vierge 1.

Immeuble à vendre sur la place centrale de Rieumes, il est constitué d'un appartement T5, de dépendances et de deux locaux commerciaux loués. Beau potentiel pour aménager des logements en rez de chaussé. Grand jardin sur l'arrière de ce remarquable immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Rieumes centre immeuble de 180 m²composé d'un local commercial de 90 m² en rdc et d'un appartement t3 de 90 m² au 1er étage. Places de parking. Situé en coeur du village, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, pharmacie, du centre culturel et sportif, des parcours de randonnées pédestres. Renseignements et visites auprès de patrice ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422253161. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Estimation des coûts annuels entre 1236 et 1672 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Grande MAISON avec travaux proche Centre Ville MURET Immo de France a le plaisir de vous présenter cette très belle maison présentant de très beaux volumes sur une surface totale de 300 m² environs. Répartis sur 2 niveaux, cette maison présente de nombreux atouts, volume des pièces, 7 chambres, séjour de 80 m², une véranda, sous-sol total de 187 m², une cave, et chauffée par pompe à chaleur. La parcelle totale représente 1150 m². Des travaux sont à prévoir. Ce bien avec beaucoup de charme peut convenir à une grande famille, ou une profession libérale. Il est possible d'acquérir un terrain mitoyen à la maison d'une surface de 630 m² Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (349 057 € hors honoraires).

Immeuble de rapport à Cazères Investissement patrimonial À Cazères, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial stable, déjà générateur de revenus. L'ensemble développe environ 342 m² de surface habitable et se compose de 4 appartements loués, pour des loyers bruts actuels d'environ 2 400 EUR par mois, soit près de 28 800 EUR annuels. Les loyers pratiqués restent mesurés au regard des surfaces louées, laissant entrevoir une possible marge d'optimisation dans le temps, selon les conditions locatives et la réglementation en vigueur. L'immeuble présente un profil particulièrement intéressant pour un investissement long terme : un seul propriétaire depuis sa construction et immeuble bien entretenu, locataires fidèles en place, revenus immédiats, peu de charges, chauffage individuel, et gestion simplifiée. Sa configuration avec de grands appartements, ce qui est rare, permet de sécuriser les revenus et de fidéliser les locataires, et permet de constituer un actif immobilier complet et cohérent. Le bien comprend : Rez-de-chaussée : - T3 de 86 m² : une cuisine séparée, salon, deux chambres, deux places de parking. - T3 de 85 m² : une cuisine séparée, salon, deux chambres, deux places de parking. Étage : - T4 de 91 m² avec deux balcons, salon cuisin, trois chambres, deux places de parking. - T4 de 92 m² avec deux balcons, salon, cuisine, trois chambres, deux places de parking. L'immeuble bénéficie également de compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz individuel, facilitant la gestion locative. Les points forts : Rentabilité assurée très correcte et évolutive, immeuble en pleine propriété, entretenu et en bon état, 4 appartements loués, peu de charges, investissement patrimonial sécurisé, potentiel de plus value. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Immeuble de caractère – 344 m² – habitation spacieuse et revenus locatifs à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère de 344 m², alliant charme, beaux volumes et potentiel locatif. La partie habitation, d'une superficie généreuse de 219 m², offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau équipées de douches à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, véritable havre de paix en cœur de ville. Un atout supplémentaire : l'immeuble comprend également 3 locaux commerciaux, représentant 125 m², tous actuellement loués, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs réguliers. Un bien rare, idéal pour conjuguer résidence principale et investissement locatif ! Contactez notre agence pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier et organiser une visite. Référence agence : 2442.

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Maison de plain-pied rénovée – 113 m²au sol divisés en deux appartements T3 et T2 Bis– Parcelle 404 m² – Idéal investissement ou résidence principale modulable Située dans un quartier prisé de Muret, proche Avenue des Pyrénées et centre ville, cette maison de plain-pied construite en 1980 offre 113 m² de surface habitable sur une parcelle close de 404 m². Entièrement rénovée récemment, elle se compose aujourd’hui de deux appartements T3 et T2 Bis indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou un projet familial modulable. Description des logements Appartement 1 – 64 m² Loi Carrez (T3) Comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne avec WC, des WC séparés et un cellier. Appartement 2 – 46 m² Loi Carrez (T2 Bis) Composé d’une chambre avec salle de bains attenante avec WC, d’un bureau, d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'un cellier et de WC séparés. Atouts et équipements Deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau distincts -Rénovations récentes -Pas de copropriété → aucun frais de syndic -Portail électrique, visiophones. -Climatisation réversible -Ballons thermodynamiques -Stationnement facile sur la parcelle Multiples possibilités Investissement locatif : location courte ou longue durée, parfaitement adaptée grâce à la division actuelle. Résidence principale évolutive : la configuration permet de réunir facilement les deux logements pour retrouver une maison familiale de plain-pied. Une opportunité rare offrant flexibilité, confort et rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Muret centre cœur historique notre agence vous propose à la vente cet immeuble fin 18ème en mono propriété composé de six appartements : un appartement t4 deux appartements t3 trois appartements t2 loyer annuel : 40 380 €. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2601.

Exclusivité – spécial investisseurs ! À cazères-sur-garonne, dans une ville dynamique avec gare sncf et accès a64, découvrez cet ensemble immobilier à rénover. Situé en copropriété, il se compose de deux plateaux bruts d'environ 416 m² au total sur chape béton, à aménager selon votre projet. Idéal pour création de logements (résidence, meublé, colocation…). Fort potentiel locatif ! Contactez-nous pour une visite. Agence pyrenees immobilier - poulain fabrice - rsac n° 101 189 371 - 06 87 45 30 88 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 09 38) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .