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Fontenilles centre immeuble de 160 m² sur 2 étages. Il est composé de 3 logements de 2 t3 de 55 et 60 m² ainsi qu un t2 de 48 m² actuellement occupés. Idéal pour investisseurs, le rendement locatif est de 1500 euros brut. Il n'a pas de charges de co-propriété. L'ensemble ne nécessite pas de travaux. Renseignements et visites patrice ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422253161. Prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2021. Estimation des coûts annuels entre 1110 et 1540 euros. Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Com.
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Idéal pour projet d'investissement, au centre du village de Saint Lys, village dynamique, maison divisée en deux appartements T3. Compteurs indépendants. Deux garages. À voir sans Tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Immeuble de rapport (NON LOUE) à Saint-Lys « ARUM » au cœur du LYS (SAINT) En plein cœur du centre historique de SAINT-LYS, à deux pas de la halle, je vous invite à découvrir ce bel immeuble de rapport et de caractère en pierre, rénové avec goût, d'une surface utile de 211 m². Cet immeuble comprend deux appartements T3 et un local d'activité commerciale. « ARUM » est un immeuble au charme indéniable et une belle opportunité d'investissement pour les passionnés d'immobilier intemporel. Il offre un beau rendement locatif. Au rez-de-chaussée, le local d'activité (actuellement laverie et atelier de couture) de 73 m² se compose d'un espace ouvert au public et d'une arrière-pièce. Cet espace modulable, au potentiel de multi-utilisation (habitation ou local d'activité), est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il donne sur une discrète terrasse couverte qui s'ouvre directement sur un extérieur pittoresque et un jardin fleuri intimiste, parfait pour se vider la tête dans une ambiance bucolique. Un hall d'accès et des toilettes complètent ce niveau. Le local sera libre de toute occupation lors de la vente. Un bel escalier en bois d'antan vous mène aux deux beaux appartements traversants de configuration identique. Le premier appartement de 72 m², en équilibrant l'ancien avec le nouveau, offre une lumière douce et abondante ainsi qu'une disposition qui invite à la fois le confort et le style. De grand volume, cet appartement se compose d'un coin cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'un dressing ou autre, et d'un grand salon avec sa cheminée d'antan ou chambre. Le second logement de 53 m², le Trésor de l'Étage Supérieur, est entièrement déplafonné en plafond rampant et bénéficie de panoramas éclairés par le ciel. Il se compose lui aussi d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC, et de deux agréables chambres très cosy. Les atouts de « ARUM » résident dans le fait que chaque logement est une unité autonome avec des équipements récents et complets. L'architecture traditionnelle est rehaussée de touches contemporaines et de confort moderne, avec une isolation thermique et phonique couplée à une climatisation * réversible ( * en RDC), garantissant une expérience confortable et vivante. Le jardin bucolique avec sa terrasse ombragée est un véritable bol d'air en plein centre-ville. En parfait état, ne nécessitant pas de gros travaux, les logements peuvent être investis ou loués très rapidement, vous procurant une rentabilité immédiate. La proximité des parkings publics, des commerces, des aires de loisirs, des sections sportives, des établissements de santé, des écoles, du collège et du lycée, en fait un endroit parfait pour y vivre paisiblement. Plongez dans l'atmosphère de cette demeure exceptionnelle grâce à une galerie photos exhaustive disponible sur mon site OPTIMHOME, Jean-Antoine POCINHO. À très vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 588989 ).
L'Isle Jourdain- Rare sur le secteur- Etat irréprochable pour cet immeuble de rapport sur 3 niveaux composé au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un local professionnel de 223 m² comprenant 6 grandes pièces (bureaux, salle de réunion), des sanitaires, un grand garage de 51 m², et 7 parkings aériens. Au deuxième étage, 2 appartements de type T3 de 66 m² actuellement loués avec un cellier chacun, un jardin et 4 parkings aériens complètent ce bien. Vous disposerez d'un emplacement central avec visibilité ainsi qu'une bonne rentabilité. DPE : D.
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L'isle-jourdain hyper centre, immeuble de rapport composé de 2 appartements. En rez de chaussée, un appartement t2 loué en meublé. À l'étage, un appartement t3 avec balcon et un garage loués. Un beau jardin intimet toiture révisée bien rare contactez fabienne cester - 06 08 97 28 16 pour plus d'informations.
En plein centre ville, de tournefeuille, ensemble immobilier composé en rdc : local de 350 m² aménagé en restaurant a l'étage : hôtel de 9 chambres à l'étage de 150 m², un grenier de 50 m² isolé et 100 m² non isolé ainsi qu'un local professionnel médical loué pour une surface de 150 m². Le bien est vendu libre sur la partie restaurant ainsi qu'à l'étage. Ideal pour activite recevant du public ou pour marchand de bien référence : v5333 contactez-moi au 06 74 68 66 88 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Zafran frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). Frédéric zafran (ei) agent commercial - numéro rsac : 503111049 - toulouse (31).
En exclusivité chez homekare - 31170 tournefeuille - venez découvrir cette bâtisse exceptionnelle, nichée à la frontière de lardenne, l'allée majestueuse qui mène à cette demeure confère une aura de château. Maison t8 de 330 m² avec dépendance habitable de 135 m², garage de 60 m² sur plus de 5000 m² de parc. La bâtisse se compose de 3 niveaux. La totalité du projet permet de réaliser à minima 6 logements. À l'extérieur, le parc arboré d'arbres centenaires inspire à la quiétude et offre un espace idéal pour la détente. Elégance et caractère définissent parfaitement ce lieu qui se situe proche de toutes les commodités, même à pied. Homekare : vente - location - gestion - syndic.
En plein cœur de Cugnaux, découvrez cet immeuble comprenant trois appartements, un fonds de commerce et un terrain attenant. Idéal pour un investissement mixte alliant logement et activité professionnelle. Emplacement prisé, à deux pas des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
Pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : 06 20 04 69 59 ? Bonne rentabilité ? Loyers : 1493 hc / mois ? Description du bien idéal investisseurs ! Située dans le secteur recherché d'en jacca, à deux pas de l'accès toulouse et des commerces du perget, découvrez cette maison monopropriété (pas de charges) entièrement divisée en 2 appartements t3 de 73 m² chacun. Chaque appartement comprend : un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Les logements disposent d'une entrée commune, d'un jardin partagé, de places de parking et de 3 caves. Le tout est actuellement loué 1493 hors charges / mois, offrant une bonne rentabilité nette. ? Caractéristiques générales surface totale : 146 m² année de construction : 1970 chauffage : individuel gaz ? Radiateurs fenêtres : pvc double vitrage volets : pliants jardin : oui étage : maison sur 1 niveau dpe : e (315 kwh / m² / an) ges : e (69 kg co ?/ m² / an) taxe foncière : 2 484 pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : 06 20 04 69 59 thibault moulinneuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 527595268 - toulouse.
Un ensemble immobilier situé à Roques, composé de deux appartements distincts : un T4 et un T2. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée et d'une parcelle de terrain privée. L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
* special investisseurs * immeuble en plein coeur du centre historique de muret, sur la place de la république. Il se compose de 2 appartements t2 en r + 1 loués + 2 locaux commerciaux loués un appartement de 33 m² : cuisine ouverte, espace séjour / salon et une chambre, salle de bain avec wc + petit balconnet - loyer 550 eur hors charges un apparement de 44 m² en duplex : grande cuisine de près de 18 m², salle de bain avec wc a l'étage, esapce salon mansardé et une grande chambre loyer 600 eur hors charges au rdc un local commercial (restaurant) comprenant le local principal avec salle de restaurant et cuisine : environ 40 m² un autre local de stockage de 13 m² + une terrasse sur la place de la république de 20 m² loyer 1100 eur + 235 eur tf + charges toiture et fenetres de toit récentes appartement et local rénovés récemment. Loyers garantis d'environ 2250 eur mensuels hors charges. 1.
Immeuble de rapport 240 m² situé à MURET 31600 - Proche de la gare, du centre-ville et de ses commodités, ensemble immobilier entretenu et comprenant : au rez-de-chaussée : Couloir d'entrée, appartement T1 26,72 m² - au premier étage : palier, appartement T2 36,86 m² ; - au deuxième étage : palier, appartement T3 56,54 m². En chartreuse au rez-de-chaussée T3 60 m² au premier étage T3 60 m² -. Rentabilité au potentiel intéressant. Environnement plaisant, pourvu confortablement en services publics et marchands (petite enfance, écoles, collèges, pôle santé, commerces, loisirs, transports en commun), 1.
Grande MAISON avec travaux proche Centre Ville MURET Immo de France a le plaisir de vous présenter cette très belle maison présentant de très beaux volumes sur une surface totale de 300 m² environs. Répartis sur 2 niveaux, cette maison présente de nombreux atouts, volume des pièces, 7 chambres, séjour de 80 m², une véranda, sous-sol total de 187 m², une cave, et chauffée par pompe à chaleur. La parcelle totale représente 1150 m². Des travaux sont à prévoir. Ce bien avec beaucoup de charme peut convenir à une grande famille, ou une profession libérale. Il est possible d'acquérir un terrain mitoyen à la maison d'une surface de 630 m² Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (349 057 € hors honoraires).
Muret cœur historique, immeuble fin 18 ème en mono propriété, composé de 6 appartements : un appartement t4 deux appartements t3 et trois appartements t2 pour un loyer annuel de 40 380 €. Référence agence : 2445.
Notre agence à le plaisir de vous proposer a la vente, à proximité immédiate du métro et des axes principaux du sud-ouest toulousain, cet ensemble de bureaux d'environs 1 153 m², offrant un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implanté sur une parcelle privative et clôturée de 2 760 m², le site bénéficie d'une double entrée et d'un parking d'environ 60 places. Construit en 1988, le bâtiment présente une structure saine et dispose de plusieurs accès, dont un accès livraison permettant l'aménagement d'une zone de stockage ou d'activité légère. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais l'immeuble a déjà bénéficié de travaux importants récents à savoir remplacement du groupe de climatisation et de la chaudière gaz il y a environ 5 ans, et rénovation de la toiture il y a environ 10 ans. Bien adapté pour un siège d'entreprise, un centre de formation ou des bureaux mixtes avec stockage, ce bien offre un fort potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5951.
Immeuble Toulouse - Saint Martin du Touch. Notre agence Orpi Saint Georges a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en monopropriété d' une surface approximative de 340 m² en bordure du Touch Il est contitué en RDC d' un commerce (restaurant avec cuisine sur l' arrière du batiment) à l' étage et sur l' arrière de l' immeuble on y découvre 7 lots (T1 et T2 d' une surface entre 21 et 40 m²) tous entièrement refaits, loués et terrasses pour certains Actuellement le montant global de la location est de 70920 euros annuel pour une rentabilité de 7.5% A voir rapidement Référence agence : 5883.
À deux pas du nouveau quartier de La Cartoucherie, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à l'hypercentre toulousain, votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport de 207 m² de surface habitable. Composé de deux appartements T1 de 31,5 m² et 36 m², un appartement T2bis de 56,75 m² ainsi qu'un T3 duplex de près de 82 m², avec son jardin privatif. À l'arrière de la parcelle, des celliers ainsi qu'une cour intérieure. Les DPE des appartements vont du D au C. Les logements sont actuellement tous loués, en location nue, générant 2 740 € de revenus mensuels, soit 32 880 € sur l'année. 6% de rentabilité actuelle brute en location nue, optimisable. Ce bien est idéal pour un investissement patrimoniale pérenne, dans un quartier où la vacance locative n'est pas un problème. Contactez notre équipe pour davantage de renseignements ou pour prévoir une visite. Référence agence : 2451.
Immeuble à vendre sur la place centrale de Rieumes, il est constitué d'un appartement T5, de dépendances et de deux locaux commerciaux loués. Beau potentiel pour aménager des logements en rez de chaussé. Grand jardin sur l'arrière de ce remarquable immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Venez découvrir dans le secteur Croix de Pierre, cet ensemble immobilier de 142 m² composé d'un type 2 et d'un type 4 et d un sous-sol de 70 m². cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Elle se configure, Au rez-de-chaussée d'un T2 indépendant de 46 m², donnant directement sur le jardin avec la possibilité d'aménager un véritable rez-de-jardin autonome (location, profession libérale, logement indépendant…). À l'étage, vous trouverez un spacieux T4 de 91 m², lumineux, avec balcon, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous bénéficiez en plus d'un sous-sol complet de 69 m² avec 2,50 m de hauteur sous plafond : Ancien atelier, très sain, idéal stockage, salle de sport, atelier ou futur aménagement. Très grand box fermé permettant d'accueillir un camion, avec espace buanderie à l'arrière facilement aménageable. le tout situé à seulement 10 minutes à pied du métro. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 6124.
Situé dans le secteur de croix de pierre, je vous présente cet immeuble à fort potentiel. Proche des commodités et transports en commun. Ce bien s'adresse idéalement aux investisseurs avec belle rentabilité. Immeuble, atypique avec son charme à l'ancienne, dispose à l'étage de deux appartements en duplex meublés du type t2 de 41 m², et t3 de 45 m². Disposant chacun d'une terrasse de 22 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial / bureaux de 129 m² au total entièrement rénové. Le local dispose de deux bureaux, d'une salle détente et d'un beau showroom avec sanitaire. L'immeuble dispose de climatisations réversible dans chaque lot. Très bien isolé avec bonne classe énergétique (c pour le local ). Quatre garages et une dépendance viennent compléter le bien. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 473732 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 531 200 euros honoraires : 3,99 % ttc charge vendeur. Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 50 euros. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -.
Iad France - Gérald Landais vous propose : Opportunité Rare à Toulouse - Immeuble composé de 9 appartements, d'un garage avec cour et jardin Les 9 appartements sont actuellement loués pour un revenu mensuel de 4000 euros. 7 studios (de 22.7 à 31.25 m²), 1 T2 de 50 m² et 1 T3 avec terrasse de 55 m² vous assure un rendement locatif de 6%. La parcelle mesure 397 m² et permet d'offrir un jardin aux locataires. Une cour avec un box pour chaque logement, et un garage en façade complètent le bien. La taxe foncière est de 5935 euros. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier de Toulouse, idéale pour les investisseurs ou les visionnaires à la recherche d'un projet d'exception. Sa localisation centrale vous assure un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux attractions de la ville. Ne manquez pas cette chance unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ce bâtiment en un véritable bijou architectural. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Gérald Landais vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Immeuble composé de 14 appartements, d'un commerce et de 3 garages ainsi que des places de parking. Situé au cOEur de la ville rose, à Toulouse, ce bâtiment exceptionnel de 5 étages se situe sur une parcelle de 876 m². 10 studios (d'environ 30 m² chacun) et 4 T2 (d'environ 42 m² chacun), un commerce, rapportent mensuellement 6404 euros. 3 garages et une vingtaines de places de parking privatives complètent le bien. La taxe foncière est de 11905 euros. La proximité des commodités de la ville, des transports en commun et des principaux axes routiers renforce l'attrait de ce bâtiment polyvalent. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un lieu stratégique, ce bâtiment répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique. La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble en plein cœur du quartier Saint Cyprien Prévoir des travaux de rénovations (façade, appartements, parties communes) Il se compose de 8 lots : 6 appartements, un local à usage d'habitation ainsi qu'un local commercial. 5 Celliers (de 3 m²) qui se situent dans la cour intérieure. À proximité de tous les commerces, à deux pas des lignes de bus et du Métro ligne A. Point fort : Son excellent emplacement Photos supplémentaires sur demande.
CANALETS / Chemin des Etroits : Ensemble immobilier R + 1 d'env. 110,12 m² carrez datant de 1925 composé de trois appartements. Au rez-de-chaussée, deux appartements de Type 2 de 39,62 m² et 45,48 m² comprenant tous deux un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau WC. Au 1er étage, un appartement de type 1 bis de 25,02 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau et WC. Un garage et deux cours intérieures pouvant accueillir des voitures ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Idéal investisseurs, loyers annuels 16.728 € / an. Agence PATRIM 05 61 99 08 08. Le prix du bien net vendeur est de 268 000,00 euros plus 4,48% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 280 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À Toulouse, dans le prestigieux quartier des Carmes, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble d'une superficie de 260 m² au sol. Composé de cinq lots d'habitations en monopropriété et non occupé, cet ensemble immobilier offre une structure solide et bien entretenue, assurant la pérennité de votre investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 de 41 m² avec une cour attenante, ainsi qu'un garage de 33 m². Aux premier et deuxième étages, deux appartements T2 spacieux de 55 m² vous attendent. Au troisième étage, un appartement T2 de 55 m², divisible facilement en deux beaux studios grâce à sa belle hauteur sous plafond, offre encore plus de possibilités. Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché immobilier de Toulouse. Ne tardez pas à saisir cette chance d'investir dans un produit de qualité au coeur d'un quartier des plus prisés de la ville. Contactez moi au plus vite pour une visite 06 14 90 36 24 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GUERRE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
