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Muret cœur historique, immeuble fin 18 ème en mono propriété, composé de 6 appartements : un appartement t4 deux appartements t3 et trois appartements t2 pour un loyer annuel de 40 380 €. Référence agence : 2445.
Grande MAISON avec travaux proche Centre Ville MURET Immo de France a le plaisir de vous présenter cette très belle maison présentant de très beaux volumes sur une surface totale de 300 m² environs. Répartis sur 2 niveaux, cette maison présente de nombreux atouts, volume des pièces, 7 chambres, séjour de 80 m², une véranda, sous-sol total de 187 m², une cave, et chauffée par pompe à chaleur. La parcelle totale représente 1150 m². Des travaux sont à prévoir. Ce bien avec beaucoup de charme peut convenir à une grande famille, ou une profession libérale. Il est possible d'acquérir un terrain mitoyen à la maison d'une surface de 630 m² Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (349 057 € hors honoraires).
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Emplacement idéal au coeur de Seysses pour cet immeuble composé de 4 appartements à rénover. Beau potentiel de rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Un ensemble immobilier situé à Roques, composé de deux appartements distincts : un T4 et un T2. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée et d'une parcelle de terrain privée. L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
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Le vernet / rue des boulistes. Sur une parcelle de 185 m², immeuble de rapport sur 2 étage d'une surface totale d'environ 272 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial en bon état (21 m²) et de deux locaux à rénover (51 m² et 54 m²). Au 1er étage, un appartement t4 en très bon état (85 m²) et un appartement t3 à rénover (61 m²). Agence patrim 05 61 99 08 08. Le prix du bien net vendeur est de 465 000,00 euros plus 3,23% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 480 000,00 euros. Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Situation stratégique – Accès rapide – Fort potentiel d'exploitation ou de rendement locatif SURFACES : Entrepôt de 700 m² avec hauteur libre de 10 mètres : idéale pour le stockage en hauteur, le rayonnage grande capacité, ou la création d'un étage supplémentaire. 1 porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et flux logistiques. Construction récente (2005), en très bon état général. Bureaux de 500 m² sur 3 niveaux avec entrées indépendantes possibles : Idéal pour une division locative ou pour un usage par services séparés (accueil, administratif, direction, etc.). Deux profils, deux opportunités : Pour un investisseur : Bonne rentabilité à aller chercher avec une configuration favorable à la division locative (entrepôt + 3 plateaux de bureaux). Secteur dynamique à fort attrait pour les PME / logistique urbaine / stockage régional. Pour un exploitant : Volumes rares sur le secteur avec forte hauteur sous plafond : possibilité de plateformage / mezzanine / automatisation verticale. Bureaux fonctionnels et modulables. Implantation dans un environnement économique actif, avec accès rapides aux axes principaux. Localisation : Un emplacement stratégique, apprécié pour sa proximité des zones logistiques et facilité d'accès. Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 915489.
Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : CUGNAUX - IMMEUBLE – 2 appartements libres + 2 locaux commerciaux occupés Situé en plein centre de Cugnaux, avenue de Toulouse, cet immeuble, issu d’une ancienne maison construite il y a plus d’un siècle, a fait l’objet d’une rénovation récente, incluant notamment une surélévation réalisée il y a moins de 3 ans. L’ensemble développe environ 315 m² sur une parcelle d’environ 426 m² et se compose de quatre lots indépendants, sans copropriété, offrant une belle polyvalence pour un projet d’investissement ou un projet mixte. Composition de l’immeuble : Deux appartements indépendants, vendus libres et rénovés Un premier appartement d’environ 150 m², spacieux et réparti sur une partie du RDC et sur le premier étage. Un second appartement d’environ 115 m², situé au deuxième et dernier étage, issu d’une surélévation récente. Ces deux logements sont vendus libres de toute occupation, offrant un potentiel locatif immédiat ou la possibilité d’une occupation personnelle. Deux locaux en rez-de-chaussée, actuellement occupés Un premier local commercial d’environ 30 m², actuellement loué. Un second local commercial d’environ 19 m², également loué. Ces locaux assurent une base locative existante, permettant de générer des revenus dès l’acquisition. Les extérieurs : un vrai atout À l’arrière de l’immeuble, vous bénéficiez d’un espace extérieur complet, comprenant : ️ Un espace de stationnement privatif, permettant de stationner plusieurs véhicules ️ Un jardin, offrant la possibilité d’installer tables, piscine ou espace détente ️ Un espace en fond de parcelle, permettant l’installation d’un cabanon, local vélo ou espace de stockage Les points forts : ️ Emplacement rare en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services ️ Deux appartements libres, offrant un potentiel locatif immédiat ️ Deux locaux occupés, assurant une rentabilité existante ️ Rénovation récente, incluant une surélévation moderne ️ Extérieurs et stationnements Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un projet combinant habitation et activité professionnelle / investissement. Une visite s'impose ! Un conseiller immobilier disponible tous les jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein cœur de Cugnaux, découvrez cet immeuble comprenant trois appartements, un fonds de commerce et un terrain attenant. Idéal pour un investissement mixte alliant logement et activité professionnelle. Emplacement prisé, à deux pas des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
Idéal pour projet d'investissement, au centre du village de Saint Lys, village dynamique, maison divisée en deux appartements T3. Compteurs indépendants. Deux garages. À voir sans Tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Immeuble situé au coeur de Venerque proche de toutes les commodités comprenant au RDC un appartement T2 bis, lumineux, atypique, avec beaucoup de charme et des volumes spacieux. Une cour intimiste sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours. À l'étage, local commercial de 90 m² environ. Date fin du bail 01 / 02 / 2027. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Fontenilles centre immeuble de 160 m² sur 2 étages. Il est composé de 3 logements de 2 t3 de 55 et 60 m² ainsi qu un t2 de 48 m² actuellement occupés. Idéal pour investisseurs, le rendement locatif est de 1500 euros brut. Il n'a pas de charges de co-propriété. L'ensemble ne nécessite pas de travaux. Renseignements et visites patrice ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422253161. Prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2021. Estimation des coûts annuels entre 1110 et 1540 euros. Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Com.
Notre agence à le plaisir de vous proposer a la vente, à proximité immédiate du métro et des axes principaux du sud-ouest toulousain, cet ensemble de bureaux d'environs 1 153 m², offrant un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implanté sur une parcelle privative et clôturée de 2 760 m², le site bénéficie d'une double entrée et d'un parking d'environ 60 places. Construit en 1988, le bâtiment présente une structure saine et dispose de plusieurs accès, dont un accès livraison permettant l'aménagement d'une zone de stockage ou d'activité légère. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais l'immeuble a déjà bénéficié de travaux importants récents à savoir remplacement du groupe de climatisation et de la chaudière gaz il y a environ 5 ans, et rénovation de la toiture il y a environ 10 ans. Bien adapté pour un siège d'entreprise, un centre de formation ou des bureaux mixtes avec stockage, ce bien offre un fort potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5951.
Immeuble toulousain Local commercial + 2 appartements + 4 garages Libre à la vente, idéalement situé dans le quartier de Croix de Pierre, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové développant 265 m² habitable (211 m² carrez) sur une parcelle de 365 m². L'immeuble se compose, le tout libre : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 129 m², comprenant un showroom de 70 m², deux bureaux de 12 m² chacun, une salle de repas de 16 m², ainsi que des sanitaires et espaces annexes. Au premier étage : Un appartement T2 en duplex de 60 m² au sol (39 m² Carrez) bénéficiant d'une agréable terrasse de 22 m². Un appartement T3 en duplex de 75 m² au sol (43 m² Carrez) avec également une terrasse de 22 m². L'ensemble est complété par 4 garages, offrant un véritable atout locatif et de stationnement. Potentiel locatif annuel supérieur à 45 000 €, soit un rendement estimé à plus de 8 %. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier rentable dans un quartier dynamique et recherché de Toulouse. Référence agence : 6155.
Une opportunité rare pour investisseurs et créateurs de projet. Situé à Auterive, ce hangar de 238 m² implanté sur un terrain de 624 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel. Que vous souhaitiez créer votre maison principale ou développer un investissement locatif, ce bien représente une base idéale pour concrétiser votre projet. Projets envisageables : - Résidence principale : Créez une maison de caractère unique avec des volumes exceptionnels et une configuration entièrement personnalisée. - Investissement locatif : Divisez l'espace en plusieurs appartements pour optimiser la rentabilité et répondre à la demande locative du secteur. À prévoir : Rénovation complète nécessaire, vous offrant une totale liberté dans l'aménagement et la conception des espaces. Un rapport qualité / prix attractif à 120 000 €, idéal pour un projet à fort potentiel de valorisation. Investisseurs, bricoleurs ou porteurs de projets : cette opportunité est faite pour vous ! Contactez moi pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 07 61 99 70 36, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859.
Iad France - Sandra Lacombe vous propose : * AUTERIVE * Idéal investisseurs : petit collectif composé de 4 logements distincts dont 2 studios et 2 maisons T3 mitoyennes. Le collectif est fait de la façon suivante : 2 studios de 34.45 m² entièrement équipés et meublés et deux T3 de 59.80 m² composés au rdc d'un coin cuisine sur une belle pièce lumineuse donnant sur une terrasse avec jardinet et à l'étage deux belles chambres avec salle d'eau et wc. La petite résidence au calme est idéalement située à deux pas de la gare et des commerces. Rentabilité locative estimée à 6.60% sur de la location classique. Possibilité d'acquérir uniquement les 2 T3 pour un montant de 370 000 € rentabilité 5.83 % Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - david bonaldo vous propose : bâtiment à rénover - opportunité d'investissement - auterive vous recherchez un projet d'investissement à fort potentiel dans la charmante ville d'auterive ? Ne cherchez plus, cet immeuble à rénover est l'opportunité que vous attendiez ! D'une superficie totale de 200 m², répartie sur 4 niveaux, ce bâtiment offre un vaste potentiel pour être transformé en plusieurs logements ou en un espace commercial, selon vos besoins et votre vision. Les différents niveaux du bâtiment offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des appartements, des bureaux ou tout autre type d'espace. La localisation au coeur d'auterive est idéale, offrant un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, ce qui en fait un emplacement de choix pour votre futur investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à ce bâtiment partie rénové. Si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rendement, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 427 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
CANALETS / Chemin des Etroits : Ensemble immobilier R + 1 d'env. 110,12 m² carrez datant de 1925 composé de trois appartements. Au rez-de-chaussée, deux appartements de Type 2 de 39,62 m² et 45,48 m² comprenant tous deux un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau WC. Au 1er étage, un appartement de type 1 bis de 25,02 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau et WC. Un garage et deux cours intérieures pouvant accueillir des voitures ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Idéal investisseurs, loyers annuels 16.728 € / an. Agence PATRIM 05 61 99 08 08. Le prix du bien net vendeur est de 268 000,00 euros plus 4,48% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 280 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Venez découvrir dans le secteur Croix de Pierre, cet ensemble immobilier de 142 m² composé d'un type 2 et d'un type 4 et d un sous-sol de 70 m². cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Elle se configure, Au rez-de-chaussée d'un T2 indépendant de 46 m², donnant directement sur le jardin avec la possibilité d'aménager un véritable rez-de-jardin autonome (location, profession libérale, logement indépendant…). À l'étage, vous trouverez un spacieux T4 de 91 m², lumineux, avec balcon, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous bénéficiez en plus d'un sous-sol complet de 69 m² avec 2,50 m de hauteur sous plafond : Ancien atelier, très sain, idéal stockage, salle de sport, atelier ou futur aménagement. Très grand box fermé permettant d'accueillir un camion, avec espace buanderie à l'arrière facilement aménageable. le tout situé à seulement 10 minutes à pied du métro. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 6124.
Situé dans le secteur de croix de pierre, je vous présente cet immeuble à fort potentiel. Proche des commodités et transports en commun. Ce bien s'adresse idéalement aux investisseurs avec belle rentabilité. Immeuble, atypique avec son charme à l'ancienne, dispose à l'étage de deux appartements en duplex meublés du type t2 de 41 m², et t3 de 45 m². Disposant chacun d'une terrasse de 22 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial / bureaux de 129 m² au total entièrement rénové. Le local dispose de deux bureaux, d'une salle détente et d'un beau showroom avec sanitaire. L'immeuble dispose de climatisations réversible dans chaque lot. Très bien isolé avec bonne classe énergétique (c pour le local ). Quatre garages et une dépendance viennent compléter le bien. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 473732 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 531 200 euros honoraires : 3,99 % ttc charge vendeur. Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 50 euros. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -.
Iad France - Gérald Landais vous propose : Opportunité Rare à Toulouse - Immeuble composé de 9 appartements, d'un garage avec cour et jardin Les 9 appartements sont actuellement loués pour un revenu mensuel de 4000 euros. 7 studios (de 22.7 à 31.25 m²), 1 T2 de 50 m² et 1 T3 avec terrasse de 55 m² vous assure un rendement locatif de 6%. La parcelle mesure 397 m² et permet d'offrir un jardin aux locataires. Une cour avec un box pour chaque logement, et un garage en façade complètent le bien. La taxe foncière est de 5935 euros. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier de Toulouse, idéale pour les investisseurs ou les visionnaires à la recherche d'un projet d'exception. Sa localisation centrale vous assure un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux attractions de la ville. Ne manquez pas cette chance unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ce bâtiment en un véritable bijou architectural. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Gérald Landais vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Immeuble composé de 14 appartements, d'un commerce et de 3 garages ainsi que des places de parking. Situé au cOEur de la ville rose, à Toulouse, ce bâtiment exceptionnel de 5 étages se situe sur une parcelle de 876 m². 10 studios (d'environ 30 m² chacun) et 4 T2 (d'environ 42 m² chacun), un commerce, rapportent mensuellement 6404 euros. 3 garages et une vingtaines de places de parking privatives complètent le bien. La taxe foncière est de 11905 euros. La proximité des commodités de la ville, des transports en commun et des principaux axes routiers renforce l'attrait de ce bâtiment polyvalent. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un lieu stratégique, ce bâtiment répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique. La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maria De Brito vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment en partie à Rénover - Emplacement Idéal à Carbonne Cette bâtisse pleine de potentiel, située à Carbonne, offre une superficie d'environ 274 m² répartie sur 3 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Le bien se compose d'un local commercial d'environ 75 m² au RDC loué 803€hc, un appartement au 1 er étage T4 d'environ 87 m²libre de toute occupation et un plateau d'environ 112 m² à rénover. Un garage et un terrain constructible complètent le tout. À seulement quelques pas des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cet emplacement est idéal pour un projet de rénovation ou de transformation. Actuellement une partie de l'immeuble nécessite une rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, cette situation représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Situé dans un quartier calme et paisible, ce bien offre une exposition traversante, idéale pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Une fois rénové, ce bâtiment peut devenir un espace de vie unique et plein de caractère, répondant à toutes vos attentes et demandes spécifiques. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle et donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre idyllique à Carbonne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Donnez vie à votre projet immobilier dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 6 minutes à pied du métro Saint-Michel, Marcel-Langer (ligne B), dans une impasse au calme, au coeur du quartier vivant et recherché de Saint-Michel, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport avec jardin partagé et un garage, véritable écrin de verdure en centre-ville. L'immeuble développe une surface habitable d'environ 303 m² habitables et se compose de 10 appartements entièrement loués ainsi qu'un garage occupé. La répartition actuelle comprend 5 studios, 4 appartements T2, un appartement T3, ainsi qu'un garage ce qui permet de répondre aussi bien à la demande étudiante qu'aux besoins des jeunes actifs et des petites familles. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il garantit des revenus locatifs immédiats grâce à un taux d'occupation de 100 % et bénéficie d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Le jardin intime, rare dans ce secteur, constitue un atout supplémentaire pour fidéliser les locataires et valoriser le patrimoine. La localisation est idéale : à 400 mètres du métro Saint-Michel Marcel-Langer se rejoint à pied en quelques minutes, le centre-ville est facilement accessible, et les universités ainsi que de nombreux commerces de proximité dynamisent le quartier. Saint-Michel est aujourd'hui en pleine revalorisation et séduit par sa vie de quartier animée et son attractivité locative constante. Cet immeuble allie rendement, sécurité et emplacement de choix au coeur de Toulouse.
Quartier Saint-Martin-du-Touch 31300 Toulouse Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de l'ouest toulousain, à proximité immédiate d'Airbus, des zones d'activités, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble indépendant hors copropriété constitue une opportunité rare pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Édifié vers 1945, cet immeuble de caractère développe une surface utile d'environ 288 m², implantée sur une parcelle de 738 m². Il se déploie sur trois niveaux, offrant une configuration fonctionnelle, modulable et exploitable immédiatement. Exposition Ouest, garantissant une belle luminosité, notamment sur les espaces extérieurs. Immeuble indépendant, libre de toute copropriété. Rez-de-chaussée Activité professionnelle Le rez-de-chaussée, actuellement dédié à une activité de restauration, comprend : Une salle de restauration d'environ 20 couverts Une cuisine professionnelle Des espaces de stockage Des sanitaires Une cheminée apportant charme et authenticité Cet espace est adapté à une activité de restauration, commerciale ou libérale. 1er étage Salle de réception et extérieur Une grande salle de réception pouvant accueillir environ 40 couverts Accès direct à un jardin surélevé aménagé en terrasse estivale d'environ 60 couverts Une pièce aménagée en bureau Espaces adaptés à une exploitation professionnelle, tertiaire ou événementielle Un studio indépendant avec salle d'eau et WC, idéal pour logement, bureau indépendant ou location 2e étage Partie habitation Accessible par une entrée indépendante latérale, la partie habitation se compose de : Un espace de vie Quatre chambres Une salle d'eau WC indépendants Cette partie offre une parfaite autonomie pour une habitation principale ou locative. Prestations complémentaires Quatre WC au total Deux salles d'eau (dont une dans le studio) Une cave Une terrasse Immeuble exploitable immédiatement Potentiel et usages Ce bien rare se prête à de nombreux projets : Investissement locatif Activité professionnelle avec logement sur place Projet de restauration ou événementiel Projet tertiaire ou mixte Revalorisation patrimoniale dans un secteur à forte demande Possibilité de créer deux logements supplémentaires au sein de l'immeuble. Emplacement stratégique, attractivité économique et locative, nombreuses possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.
Immeuble en plein cœur du quartier Saint Cyprien Prévoir des travaux de rénovations (façade, appartements, parties communes) Il se compose de 8 lots : 6 appartements, un local à usage d'habitation ainsi qu'un local commercial. 5 Celliers (de 3 m²) qui se situent dans la cour intérieure. À proximité de tous les commerces, à deux pas des lignes de bus et du Métro ligne A. Point fort : Son excellent emplacement Photos supplémentaires sur demande.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
