Vente immeuble Cugnaux (31270)

Venez découvrir dans le secteur Croix de Pierre, cet ensemble immobilier de 142 m² composé d'un type 2 et d'un type 4 et d un sous-sol de 70 m². cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Elle se configure, Au rez-de-chaussée d'un T2 indépendant de 46 m², donnant directement sur le jardin avec la possibilité d'aménager un véritable rez-de-jardin autonome (location, profession libérale, logement indépendant…). À l'étage, vous trouverez un spacieux T4 de 91 m², lumineux, avec balcon, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous bénéficiez en plus d'un sous-sol complet de 69 m² avec 2,50 m de hauteur sous plafond : Ancien atelier, très sain, idéal stockage, salle de sport, atelier ou futur aménagement. Très grand box fermé permettant d'accueillir un camion, avec espace buanderie à l'arrière facilement aménageable. le tout situé à seulement 10 minutes à pied du métro. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 6124.

Exclu - immeuble de rapport – bonnefoy (toulouse centre) venez découvrir, en exclusivité, au coeur de bonnefoy – futur métro ligne c à 100 m (mise en service prévue 2028). Tu cherches un actif clé en main au cœur d'un quartier en pleine accélération ? Voici un immeuble en monopropriété qui coche toutes les cases : emplacement, revenus, simplicité de gestion, et potentiel de revalorisation. Composition & exploitation rdc : local de restauration d'environ 70 m² (salle + cuisine à l'arrière) terrasse en façade loué 1 200 € / mois r + 1 : appartement t3 – 48 m² loi carrez (2 chambres) loué 600 € / mois – location nue (bail 3 ans signé le 01 / 09 / 2017) garage fermé en sous-sol (porte de garage) au sein même d'un immeuble voisin, en copropriété. Les avantages investisseurs (ceux qui font la différence) monopropriété : zéro copropriété, zéro syndic, zéro charges de copro → gestion fluide, décisions rapides. Bon état général : pas de travaux à prévoir. Confort & performance : climatisation au rdc et à l'étage menuiseries pvc double vitrage volets métalliques électriques dpe : c revenus actuels : 1 800 € / mois (local + t3) potentiel & stratégie avec l'arrivée du métro ligne c à 100 m, l'actif se positionne sur une trajectoire de valorisation naturelle (mobilité + attractivité locative). Possibilité d'acquérir / vendre vide de toute occupation : option à étudier selon ton scénario (optimisation locative, revente par lots, repositionnement…). Un produit rare sur bonnefoy : un immeuble indépendant, rentable, sans “frottements” de copro, dans une zone qui prend de la vitesse. Référence agence : 2432.