Vente Immeuble 254 m²

Iad France - Karine Colin vous propose : 🌟Opportunité Rare à Aspet (31160) Au cOEur du village très recherché d'Aspet, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1780, idéal pour un investissement patrimonial performant.

Le bien se compose de 3 lots : • Local commercial (27 m²) : Loué 350 € / mois.

• Appartement T4 (119,78 m²) : libre possibilité de louer 450 € / mois.

• Appartement T3 (107,53 m²) : Libre (fort potentiel de valorisation locative ou projet de résidence).

📈 Rendement & Rentabilité Une fois entièrement loué, les revenus s'élèveront à 1 350 € / mois, soit 16 200 € par an.

Cet investissement génère ainsi un excellent taux de rentabilité brute de plus de 9 %.

Les + : Cachet de l'ancien, volumes généreux, cOEur de village, forte demande locative sur le secteur.

Un placement sécurisé et rentable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 185000 euros.

Prix hors honoraires : 175000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.