Commerce à vendre à Saint-Gaudens (31800)

Situé dans la charmante ville de saint-gaudens, à 31800, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre dynamique et attractif pour toute activité commerciale. Proche des commodités et des points d'intérêts, ce secteur dynamique est idéal pour développer son entreprise et attirer une clientèle diversifiée. Ce local commercial de 113 m² sur un terrain de 300 m² est un investissement de choix. Livré en mai 2026, il présente une superficie de 8 mètres sur 14 mètres avec une dalle renforcée, une hauteur sous plafond allant de 5 à 7 mètres, toiture en bac acier isolé, rideau métallique pour un accès de 3,50 mètres de large et 3,60 mètres de hauteur. Équipé de sanitaires et wc, il bénéficie d'un parking de 300 m² et offre la possibilité d'aménager un bureau de 35 m² à l'étage. Construit en 2026, ce bien allie modernité et potentiel pour tout projet commercial ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 112 000 € ht + 1 450 € tva, soit 113 450 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 104 750 € ht + 0 € tva, soit 104 750 € ttc honoraires d'agence : 7 250 € ht + 1 450 € tva, soit 8 700 € ttc (8.31 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jérome lagane, tél. : 07 62 94 98 81, e-mail : jerome.lagane@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 437638810.

? Emplacement top sur axe principal ? Accès camions, parking, hauteur, visibilité parfait pour logistique, artisanat ou industrie légère découvrez ce bâtiment de 1.121 m² au sol, avec bureaux intégrés et accès camions. ? Idéal pour activité logistique, artisanale, industrielle ou de stockage. Tout y est : volume, accessibilité, visibilité et fonctionnalité. ? Hauteurs sous plafond ? Accès poids lourds ? Stationnement ? Environnement professionnel de qualité un local d'envergure, pour les entreprises qui voient grand. ? Alain hernandez – safti | 07 61 36 50 42 ? Ah immobilier sud 31 – la vie vous réussit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 355 € ht + 99 470,99 € tva, soit 596 825,99 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000,47 € ht + 94 000,09 € tva, soit 564 000,56 € ttc honoraires d'agence : 27 354,53 € ht + 5 470,9 € tva, soit 32 825,43 € ttc (5.82 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alain hernandez, tél. : 07 61 36 50 42, e-mail : alain.hernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 381 020 049.

- ? Juste à côté de la gendarmerie… autant dire que vos affaires seront bien gardées ? . ? De l'espace, de la visibilité et une sécurité xxl : que demander de plus ? 2600 m² au total, comprenant un grand entrepôt fonctionnel, un showroom lumineux et moderne pour mettre vos produits en valeur, ainsi que plusieurs bureaux à l'étage pour gérer vos activités dans les meilleures conditions. Le tout implanté sur une parcelle de 3874 m², offrant des accès pratiques, du stationnement et diverses possibilités d'aménagement extérieur et intérieur ? Idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité, espace de stockage et confort de travail. ? Un bien qui coche toutes les cases : accessibilité, fonctionnalité et image professionnelle. ? Plus d'infos et visites sur demande. ? Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard alain hernandez conseiller immobilier indépendant safti 07 61 36 50 42 - alain.hernandez@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 045 000 € ht + 209 000 € tva, soit 1 254 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 980 000 € ht + 196 000 € tva, soit 1 176 000 € ttc honoraires d'agence : 65 000 € ht + 13 000 € tva, soit 78 000 € ttc (6.63 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alain hernandez, tél. : 07 61 36 50 42, e-mail : alain.hernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 381 020 049.

Iad France - Karine Colin (07 68 01 20 94) vous propose : Murs commerciaux de 32 m² environ, idéalement situés en plein cOEur du village de Soueich. Anciennement exploité en salon de coiffure, ce local offrent une belle visibilité et un accès facile. Il se compose d'une grande pièce avec 2 vitrines, une arrière boutique et un toilette. Ce bien polyvalent permet un changement de destination, parfait pour divers projets : bureaux, espace de vente, ou autres activités commerciales. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un espace clé en main, prêt à accueillir votre projet. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Colin (ID 48736), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 497830661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cabinet conseil Père&Fille propose en exclusivité sur la commune de Cierp Gaud 20 km de l'autoroute A64 Sortie Montréjeau et 15km de la frontière espagnole, Bâtiment indépendant en parfait état, idéal pour activité artisanale, PME, atelier avec accueil client ou entreprise de services, logement possible sur place Au cœur d’une zone d’activités en plein essor, bâtiment professionnel indépendant offrant près de 240 m² de surfaces fonctionnelles Construit en 2008, ce site propose une organisation pensée pour la performance : Accueil / show-room, Espaces de travail, Zone technique avec accès facilité, Stockage en mezzanine + de 60 m², Bureaux, Locaux sociaux dédiés au personnel (salle de repos, vestiaire avec douche, sanitaires). Certains espaces peuvent être facilement reconfigurés pour répondre aux besoins de l'entreprise. Le terrain de plus de 1 200 m², entièrement clos et goudronné, offre un parking privatif généreux et un portail automatique, assurant une accessibilité optimale pour véhicules utilitaires, collaborateurs et clients. Confort et sécurité sont au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, porte automatique sectionnelle pour l'atelier, installation électrique conforme, bâtiment surélevé pour limiter les risques d’inondation. Un permis de construire pour 60 m² supplémentaires a été délivré : une véritable opportunité d’extension pour accompagner la croissance de votre activité, créer de nouveaux bureaux, agrandir l’atelier ou développer la zone d’accueil. Localisation stratégique : accès immédiat à la N125, environnement professionnel attractif, visibilité et dynamisme économique. Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir votre projet professionnel. Taxe foncière : 320€ / an Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Informations sur les risques disponibles sur : georisques. gouv. fr.

Situé au cœur de montréjeau (31210), cet immeuble de 363 m² offre un emplacement idéal en ville, proche des transports en commun tels que les bus et les trains, ce bien bénéficie de la proximité des commodités commerces, écoles. L'intérieur spacieux de 363 m² propose un potentiel intéressant avec un local commercial et un studio. Doté de 12 pièces, ce bien peut être agencé pour accueillir jusqu'à 4 appartements distincts et ainsi la mise en place de garages. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable. En rez de chaussée une petite copropriété à l'arrière du local commercial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 550 € ht + 1 708,85 € tva, soit 100 258,85 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 90 005,71 € ht + 0 € tva, soit 90 005,71 € ttc honoraires d'agence : 8 544,29 € ht + 1 708,85 € tva, soit 10 253,14 € ttc (11.39 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : magali bouisset, tél. : 06 26 30 57 23, e-mail : magali.bouisset@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 922347141.