Commerce à vendre à Lannemezan (65300)

Iad France - Karine Colin (07 68 01 20 94) vous propose : Atelier de découpe et stockage à froid de 350 m² environ à Lannemezan. Description du bien : - 25 Laboratoires et chambres froides positives dont 6 salles de découpe, préparation froide. - 1 chambre froide négative - 20°C de 35 m² environ aux normes des équipements frigorifiques sous pression. - 1 surgélateur conforme aux normes des équipements frigorifiques sous pression. - 20 places de parking - 4 vestiaires - 5 bureaux - Quais de déchargement Ce bâtiment dispose également d'un transformateur électrique de 400 KVA, un compteur Gaz industriel, une production de froid centralisé avec secours eau glycolée conforme aux normes, une production d'eau chaude contenant 3000L, un ballon de préchauffage chaudière neuve chauffé gratuitement par la récupération de calories des groupes froids et un ordinateur de gestion des températures neuf. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Colin (ID 48736), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 497830661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Galan (65) – Bar Restaurant de caractère en cœur de bourg, Licence IV et art de vivre bigourdan Merci de ne pas déranger le propriétaire Situé au centre du village de Galan, commune rurale authentique des Hautes-Pyrénées, ce bar-restaurant s'inscrit pleinement dans l'art de vivre à la bigourdane, fait de convivialité, de proximité et de traditions locales. L'établissement bénéficie d'un emplacement central, au cœur de la vie du bourg, et constitue un véritable lieu de rencontre pour la clientèle locale comme de passage. Le restaurant propose une salle intérieure d'environ 95 couverts, complétée par une terrasse accueillant 45 couverts, permettant une exploitation confortable tout au long de l'année. L'outil de travail est fonctionnel et immédiatement opérationnel. L'affaire affiche un bon chiffre d'affaires et un EBE satisfaisant, témoignant d'une gestion saine. Le loyer est faible, un élément déterminant pour la pérennité et la rentabilité de l'exploitation dans un environnement rural attractif. La licence IV, aujourd'hui non exploitée, représente un fort levier de développement pour un repreneur souhaitant redonner toute sa place à l'activité bar, dans l'esprit des cafés de village qui participent pleinement à la vie locale. Le bail autorise par ailleurs l'exploitation de chambres d'hôtes, ouvrant la possibilité de diversifier l'activité dans un cadre propice au tourisme de proximité. Un appartement de fonction complète l'ensemble, offrant un confort de vie appréciable pour un exploitant souhaitant vivre sur place. La possibilité d'acquérir les murs vient renforcer l'intérêt patrimonial de cette affaire et sécuriser l'investissement à long terme. Il s'agit d'une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un porteur de projet en quête de sens, souhaitant conjuguer qualité de vie, traditions locales et rentabilité économique. Informations et dossier complet communiqués sur demande après échange, et engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf. 935873.

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