Appartements à vendre à Lannemezan

À la recherche d'un placement immobilier clé en main, sécurisé et immédiatement rentable ? Découvrez cet appartement T2 de 37 m² habitables (37,03 m² carrez parfaitement optimisés), situé au sein d'une résidence récente (2006), calme et sécurisée à Lannemezan. Vendu avec locataire en place, ce bien offre une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine et générer des revenus passifs dès le premier jour, sans risque de vacance locative ni frais de première mise en location. Des chiffres clairs pour un investissement maîtrisé Cet investissement s'appuie sur une gestion financière transparente et des charges maîtrisées au prix de 58 000 € : Loyer hors charges : 348 € / mois (soit 4 176 € / an de revenus bruts). Charges de copropriété : 603 € / an (faibles charges communes préservant vos revenus). Taxe foncière : 787 € / an. Sécurité financière : Bail en cours, garantissant la perception des loyers dès la signature chez le notaire. Un agencement intérieur optimisé et sans perte d'espace La distribution des pièces a été pensée de manière rationnelle pour offrir sérénité et confort de vie : Séjour avec espace cuisine (18,01 m²) : Une pièce de vie principale lumineuse et chaleureuse. Chambre avec placard intégré (10,49 m²) : Un espace nuit spacieux disposant déjà de rangements sur mesure. Salle de bains avec placard (4,15 m²) : Fonctionnelle, équipée et optimisée. Entrée avec placard (2,28 m²) : Espace séparé permettant d'accueillir et de stocker dès l'arrivée. WC séparés (1,06 m²). Dégagement (1,04 m²). Des prestations valorisantes garantissant une forte valeur patrimoniale Bénéficiant d'une orientation Sud-Est, l'appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon / terrasse en rez-de-chaussée, un espace extérieur précieux très recherché par les locataires. Côté équipements et normes : Stationnement privatif : Une place de parking extérieure numérotée (n°142) est attribuée au logement. Sécurité & Accessibilité : Accès PMR (handicapés), résidence sécurisée par interphone et digicode, ainsi qu'un raccordement à la fibre optique. Qualité du bâti : La construction de 2006 garantit une bonne isolation thermique et acoustique, réduisant les risques d'obsolescence énergétique ou de gros travaux de copropriété à court terme. Un emplacement stratégique à fort potentiel locatif Implanté à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et axes principaux de Lannemezan, l'appartement bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique et d'une demande locative constante au pied des Pyrénées. Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement ou étoffer un portefeuille existant avec un actif prêt à l'emploi, ce bien répond à toutes les exigences de l'investisseur avisé. Dossier financier et détails du bail disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 603 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

En exclusivité, appartement T4 de 64 m² situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Un véritable atout : la résidence a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, permettant d'améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment et de limiter les travaux à prévoir sur la copropriété dans les années à venir. Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il est notamment possible de transformer le T4 actuel en un agréable T3 avec une grande pièce de vie ouverte et conviviale. Ses principaux atouts : Appartement traversant et lumineux Vue dégagée Balcon Double vitrage neuf dans tout l'appartement Volets roulants électriques côté coursive Cave privative Place de parking extérieure Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts et vos besoins. Charges de copropriété : 168 € par mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement avec valorisation à la clé. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau) : 2016€ soit 168€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 958584.

Iad France - Ludovic Jadeau vous propose : Appartement très lumineux avec balcon – Dernier étage – Lannemezan Au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux, offrant une très belle vue sur un parc, les montagnes et sur Lannemezan. Il se compose de deux chambres de 11 m² chacune, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un salon ouvrant sur un balcon exposé Est, parfait pour profiter de la luminosité matinale. Extérieurement, la copropriété a été isolée (façade Est en crépi et Ouest en bois) ce qui lui donne beaucoup de charme et améliore la performance énergétique de l'appartement (DPE : D). L’appartement dispose également d’une cave privative sécurisée, idéale pour du rangement, des vélos, du vin, etc. Le cadre est particulièrement calme, tout en étant très bien situé : à seulement 5 minutes du péage N°15 de l'A64, de la gare, du centre ville et des centres commerciaux. Bien occupé et loué au prix de 430€ mensuel. Bon investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 999719412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien fréquentée, cet appartement saura vous séduire par son confort. Il se compose de 2 chambres et bénéficie d’une configuration traversante, offrant une belle luminosité. Vous apprécierez son balcon bien exposé idéal pour profiter des beaux jours. Le plus : un garage. Honoraires inclus dans le prix : 8.41%.

Idéalement situé, au 4ème et dernier étage d'une résidence isolée thermiquement, venez découvrir cet appartement composé de 2 chambres. Proche des commodités et des écoles, la vie quotidienne se fait facilement à pied. Le plus : un garage. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Idéalement situé, au Grand Hotel de Capvern les Bains, venez découvrir ce studio lumineux, rénové avec des matériaux de qualité. Vous profiterez de belles prestations au style Haussmannien : moulures, très beau parquet. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le plus : une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 13.51%.

Iad France - Magali Pinto vous propose : Un pied-à-terre chargé d’histoire au cOEur des Pyrénées ! À Capvern, découvrez ce charmant appartement de 38 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’un superbe immeuble datant de 1875, conçu par l’architecte du Sacré-COEur. Rien que ça ! Parquet massif, 3 m de hauteur sous plafond, moulures, cuisine équipée séparée, salle de bain et nombreux rangements : le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. À pied des thermes et proche des montagnes, il est idéal pour profiter des cures, de la nature et des sports de montagne. Et le petit bonus : une place de parking personnelle juste devant l’entrée de l’immeuble. Un pied-à-terre au calme, prêt à vivre… et pourquoi pas à louer ponctuellement pour amortir les frais. Envie de découvrir ce petit bijou chargé d’histoire ? Contactez-moi et venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 794935080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-France Ruffat vous propose : iad France - Marie-France RUFFAT vous propose ce bel appartement de 72,46 m² (Loi Carrez) situé au rdc d'un superbe immeuble en copropriété de 80 lots au total. Cet appartement exposé sud ouest, bénéficie de volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond de 4 mètres. Il se compose d'une entrée sécurisée, d'un vaste salon séjour cuisine de 35,85 m², d'une grande chambre de 21,16 m² et d'une salle d'eau de 4,35 m². Une mezzanine de 11,1 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour une autre chambre ou dressing. Cet appartement dispose de grandes fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. Au pied des Pyrénées, à 700 m des thermes, il est idéal pour profiter de cures, plaisirs de la montagne été comme hiver. À 5 mn de l'autoroute Toulouse - Bayonne. Taxe foncière 2025 : 686€ Charges de copropriété : 253€ / Trimestre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-France Ruffat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 448272674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Vous apprécierez son balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que ses deux places de parking privatives. Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 10.55%.

Découvrez cet agréable appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'une belle résidence, idéalement implantée en centre-ville. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités. Il dispose également d'une place de parking. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 15.15%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement agencé, offrant de nombreux espaces de rangement pour un quotidien pratique et confortable. Vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif. Deux places de parking complètent ce bien, situé dans un environnement agréable. Honoraires inclus dans le prix : 10.64%.

Venez découvrir cet appartement de 64 m², situé au premier étage d'une ancienne maison, offrant un fort potentiel après rénovation. Composé d'une pièce de vie de 28 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'essentiel des travaux a déjà été réalisé à neuf : toiture isolation électricité VMC radiateurs Il ne reste plus qu'à finaliser les peintures, les revêtements de sol et l'installation de la cuisine, vous laissant la liberté d'aménager selon vos goûts. Atout majeur : Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce de 75 m², pouvant servir de garage, atelier, espace de stockage ou même de local commercial selon votre projet. Deux conduits de fumée existants permettent l'installation d'un poêle sur chacun des deux niveaux, apportant confort et économies d'énergie. Le raccordement au tout à l'égout à été réalisé; il faudra néanmoins prévoir une pompe de relevage. Idéal pour un investissement, un projet mixte habitation / activité professionnelle, ou une résidence principale personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf. 938410.