Commerce à vendre à Cierp-Gaud (31440)

Cabinet conseil Père&Fille propose en exclusivité sur la commune de Cierp Gaud 20 km de l'autoroute et 15km de la frontière espagnole, Bâtiment indépendant en parfait état, idéal pour activité artisanale, PME, atelier avec accueil client ou entreprise de services, logement possible sur place Au cœur d’une zone d’activités en plein essor, bâtiment professionnel indépendant offrant près de 240 m² de surfaces fonctionnelles Construit en 2008, ce site propose une organisation pensée pour la performance : Accueil / show-room, Espaces de travail, Zone technique avec accès facilité, Stockage en mezzanine + de 60 m², Bureaux, Locaux sociaux dédiés au personnel (salle de repos, vestiaire avec douche, sanitaires). Certains espaces peuvent être facilement reconfigurés pour répondre aux besoins de l'entreprise. Le terrain de plus de 1 200 m², entièrement clos et goudronné, offre un parking privatif généreux et un portail automatique, assurant une accessibilité optimale pour véhicules utilitaires, collaborateurs et clients. Confort et sécurité sont au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, porte automatique sectionnelle pour l'atelier, installation électrique conforme, bâtiment surélevé pour limiter les risques d’inondation. Un permis de construire pour 60 m² supplémentaires a été délivré : une véritable opportunité d’extension pour accompagner la croissance de votre activité, créer de nouveaux bureaux, agrandir l’atelier ou développer la zone d’accueil. Localisation stratégique : accès immédiat à la N125, environnement professionnel attractif, visibilité et dynamisme économique. Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir votre projet professionnel. Taxe foncière : 320€ / an Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Informations sur les risques disponibles sur : georisques. gouv. fr.

Montauban de Luchon, Local d'activité de 300 m² sur terrain de 850 m². possibilité de changement d'affectation pour habitation.

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : fonds de commerce boulangerie pâtisserie artisanale – bagnères-de-luchon. Au coeur de bagnères-de-luchon, cette boulangerie pâtisserie artisanale développe une clientèle locale fidèle avec activités de portage régulières (centres de vacances, restauration). Elle dispose d’une surface totale de 400 m² environ avec une boutique de 25 m² environ de plain-pied, un fournil, un laboratoire et des espaces de stockage. Le bail comprend également un logement de fonction attenant composé d’une cuisine équipée, d’une pièce de 10 m² environ et d’une chambre de 15 m² environ. Le local abritant l’ancien fournil offre, après aménagement, un potentiel d’exploitation complémentaire (salon de thé, espace snacking, développement d’activité). Bail commercial en cours de renouvellement pour une nouvelle période de 9 ans. Loyer annuel 12 645 € charges locatives annuelles 537 € taxe foncière à la charge du propriétaire. Matériel complet pour l’exploitation en boulangerie et pâtisserie comprenant notamment des fours au gaz marque fringand ainsi qu’un groupe automatisé de panification subal. Affaire à taille humaine, adaptée à une reprise en couple. Aucun salarié à reprendre. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa (id 84169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro 531928851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au centre de Bagnères-de-Luchon, station thermale et de montagne emblématique des Hautes-Pyrénées, cet hôtel-restaurant 2 étoiles en activité bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate des thermes, des télécabines et de la gare. Établissement exploité depuis près de 50 ans, il jouit d’une notoriété locale solide et d’une clientèle fidèle et diversifiée : curistes, tourisme montagne & ski, clientèle affaires et séjours loisirs. Un outil de travail immédiatement opérationnel : - 29 chambres (12 à 22 m²) réparties sur deux bâtiments - Espace restauration de 173 m² - Maison de fonction indépendante d’environ 100 m² - Terrain de 1 100 m² avec jardin - Exposition plein Sud - Façade napoléonienne au cachet affirmé Configuration idéale pour une exploitation immédiate ou un repositionnement stratégique (montée en gamme, optimisation du chiffre d’affaires, développement d’offres thématiques bien-être / montagne). Caractéristiques techniques - Chauffage collectif (électricité + pompe à chaleur) - Eau chaude par chaudière collective - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) - Aucun salarié à reprendre : transmission simplifiée, sans passif social. - Potentiel & Positionnement Actif rare sur le secteur thermal et touristique, avec : - Flux régulier lié au thermalisme - Saison hivernale (ski / montagne) - Attractivité croissante du tourisme nature - Possibilité d’évolution vers boutique-hôtel ou montée en classification Convient parfaitement à : - Investisseur hôtelier - Groupe souhaitant s’implanter en station thermale - Exploitant indépendant recherchant un établissement structuré et rentable Modalités de vente Murs : 800 000 € (5 % commission d'agence à la charge du vendeur) Fonds : 300 000 € (5,12 % commission d'agence à la charge du vendeur) Murs & Fonds : 1 159 000 € HAI Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange. Une opportunité stratégique au cœur d’une destination touristique majeure des Pyrénées, combinant emplacement central, historique d’exploitation solide et fort potentiel de valorisation. Contact : Maxime maxime@agencedisc.fr ( + 33) 06 31 56 59 98.

Cabinet Conseil Père&Fille propose en exclusivité à Bagnères de Luchon : Local commercial avec double vitrine, idéale pour toute activité commerciale ou libérale - ACCES PMR. D’une surface d’environ 46 m², le local se compose d’un espace principal, complété par une arrière-boutique fonctionnelle comprenant un WC. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage au gaz de ville via chaudière individuelle. Emplacement stratégique Surface fonctionnelle et facilement aménageable Convient à de nombreuses activités (commerce, bureau, profession libérale) Ce local représente une opportunité intéressante pour un projet professionnel ou un investissement au cœur d’une ville dynamique et touristique. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : hôtel avec restauration – opportunite rare a luchon -le fonds de commerce est proposé à la vente conjointement aux murs commerciaux (mandat n°1924-083 – cession indissociable). Environnement et emplacement etablissement situé dans une rue calme du centre de bagnères-de-luchon. Proximité immédiate des thermes, des commerces et des équipements touristiques. Accès rapide aux remontées mécaniques de superbagnères. Station thermale et touristique en plein renouveau. Hotel hôtel 2 * en activité, 17 chambres rénovées et exploitées. Etablissement entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable. Restauration salle de restaurant de 90 m² environ. Capacité d’environ 65 à 70 couverts. Espaces salons attenants. Cuisine professionnelle entièrement équipée. Outil de travail complet et en très bon état. Mode d’exploitation actuel activité de restauration actuellement sous-exploitée. Service assuré pour les repas des clients hébergés. Accueil ponctuel de groupes sur demande. Potentiel de développement restaurant auparavant ouvert au public et reconnu localement. Relance possible d’une restauration ouverte au public extérieur, midi et soir. Établissement faisant partie des rares hôtels du secteur disposant de son propre restaurant, permettant la restauration de la clientèle des hôtels avoisinants. Développement d’une activité groupes, séminaires et événements. Exploitation du restaurant possible en direct ou par mise en gérance. Les informations comptables et commerciales seront communiquées après visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa (id 84169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro 531928851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : fonds de commerce boulangerie pâtisserie artisanale emplacement n°1 bagnères-de-luchon. Opportunité de reprise d’une boulangerie-pâtisserie artisanale emblématique, située en plein coeur de bagnères-de-luchon, station thermale et touristique des pyrénées. Cession réalisée dans le cadre d’un départ à la retraite. Espaces et surfaces - grand magasin 120 m² environ complété par 120 m² environ de surfaces de réserve - local commercial indépendant de 55 m² environ actuellement non exploité - immeuble distinct à usage de laboratoire de fabrication situé à l’arrière du commerce, de 580 m² environ - rez-de-chaussée et premier étage dédiés à la production 230 m² environ par niveau, avec ascenseur - deuxième étage mansardé avec possibilité d’aménagement d’un logement activités - boulangerie - pâtisserie - viennoiserie - chocolaterie - confiserie matériel - équipement professionnel complet pour l’exploitation des différentes activités - fours, pétrins, batteurs, équipements de pâtisserie et de chocolaterie, … - ensemble entretenu et révisé données économiques - chiffre d’affaires supérieur à 550 000 euros ht - loyer mensuel de 2 794 euros ht - bail commercial établi lors de la cession aux conditions actuelles potentiel - fréquentation touristique soutenue portée par l’attractivité de la station - exploitation de l’ensemble des surfaces commerciales existantes - développement d’activités complémentaires (snacking, salon de thé, glacier, traiteur, pâtisserie, …) motif de la vente départ à la retraite contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa (id 84169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro 531928851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Baisse de prix. Hôtel restaurant de près de 800 m² de surface d'exploitation, 22 chambres + t4 pour le gérant + 3 chambres pour le personnel. 3 niveaux plus cave desservis par ascenseur. 80 couverts à l'intérieur et une centaine en terrasse. Hygiène et sécurité ok. Loyer mensuel ttc : 2780 euros taxe fonçière comprise. Fort potentiel d'exploitation. Possibilité d'acquérir en sus les murs moyennant 300 000 euros.

Luchon. Hypercentre. Fonds tout commerces dont restauration. Angle de 2 rues. Travaux de rénovation et de conformité récents (- de 5 ans). Matériel récent. CA largement améliorable. Résultats positifs sur les dernières années. Gros potentiel avec terrasse.

Allées d'Etigny, fonds de commerce de restauration, emplacement de 1er ordre,.94 places assises sur 80 m² surface d'exploiatation et 120 m² de cuisine et de réserves. Matériel récent. CA important et croissant depuis 15 ans. Nous consulter pour plus d'informations. Tous nos biens sur .