Commerce à vendre à Bagnères-de-Luchon (31110)

Situé en plein cœur de Bagnères-de-Luchon, station thermale et touristique de référence dans les Pyrénées, cet hôtel 3 étoiles bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant attractivité et forte fréquentation toute l’année. Développant une surface totale de 704 m² sur 4 niveaux, l’établissement comprend 26 chambres desservies par ascenseur, ainsi qu’un appartement de fonction de 43 m², offrant un cadre optimal pour une exploitation professionnelle. Répartition des surfaces : - Rez-de-chaussée (150 m²) : réception, accueil, espaces communs - 1er étage (125 m²) : 5 chambres - 2e étage (141 m²) : 7 chambres + appartement de fonction (43 m²) - 3e étage (141 m²) : 7 chambres - 4e étage (147 m²) : 9 chambres Conditions de cession : - Prix des murs : 750 000 € - Prix du fonds de commerce : 150 000 € - Frais de commission d’agence : 5 % HT du montant total de la transaction (à la charge de l’acquéreur) Annexes et atouts complémentaires : - Restaurant loué par bail commercial, générant un revenu locatif annuel de 9 779€ - Parking privé de 400 m², situé à 200 mètres de l’hôtel, un atout rare en centre-ville Aucun salarié à reprendre, permettant une reprise souple et sans passif social, idéale pour une mise en exploitation immédiate ou la mise en œuvre d’un nouveau projet opérationnel. Emplacement privilégié, idéal pour capter à la fois la clientèle thermale, touristique et sportive. Cet actif constitue une opportunité pour un exploitant hôtelier, un investisseur ou un repreneur souhaitant développer un projet dans une station en pleine dynamique. Contact 
 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : 
 Téléphone : 06 31 56 59 98
 Email : maxime@agencedisc.fr.

DISC Immobilier vous propose d’acquérir un hôtel-restaurant 2 étoiles en activité, idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, dans les Hautes-Pyrénées, à seulement quelques pas de la station thermale, des télécabines et de la gare.
 Cet établissement touristique et thermal bénéficie d’un emplacement central stratégique, d’un cadre paisible, d’une clientèle fidèle, et offre un fort potentiel de développement pour un investisseur ou un professionnel du secteur hôtelier.
 Les atouts de l’établissement Emplacement premium : en plein centre-ville, proche des infrastructures touristiques (montagne, ski, thermal).
 Exploitation active depuis près de 50 ans : établissement à la notoriété locale solide, avec une clientèle variée (tourisme, affaires, curistes).
 Charme de l’ancien : bâtiment à façade napoléonienne, environnement calme et lumineux.
 Caractéristiques techniques 29 chambres réparties sur deux bâtiments (de 12 à 22 m²)
 Espace restauration de 173 m²
 Maison de fonction indépendante de 100 m²
 Terrain de 1 100 m² avec jardin
 Chauffage collectif ( électricité, pompe à chaleur)
 Eau chaude : chaudière collective
 Assainissement : tout-à-l’égout
 Exposition : sud
 Aucun salarié à reprendre, permettant une reprise souple et sans passif social, idéale pour une mise en exploitation immédiate ou la mise en œuvre d’un nouveau projet opérationnel. Modalités de vente - Prix ce vente Murs : 800.000€ - Prix de vente du fonds de commerce
 : 359.000€ Pour découvrir cette opportunité et obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter ! Email : maxime@agencedisc.fr
 Téléphone : (0033) 06 31 56 59 98.

Baisse de prix. Hôtel restaurant de près de 800 m² de surface d'exploitation, 22 chambres + t4 pour le gérant + 3 chambres pour le personnel. 3 niveaux plus cave desservis par ascenseur. 80 couverts à l'intérieur et une centaine en terrasse. Hygiène et sécurité ok. Loyer mensuel ttc : 2780 euros taxe fonçière comprise. Fort potentiel d'exploitation. Possibilité d'acquérir en sus les murs moyennant 300 000 euros.

Luchon. Hypercentre. Fonds tout commerces dont restauration. Angle de 2 rues. Travaux de rénovation et de conformité récents (- de 5 ans). Matériel récent. CA largement améliorable. Résultats positifs sur les dernières années. Gros potentiel avec terrasse.

Allées d'Etigny, fonds de commerce de restauration, emplacement de 1er ordre,.94 places assises sur 80 m² surface d'exploiatation et 120 m² de cuisine et de réserves. Matériel récent. CA important et croissant depuis 15 ans. Nous consulter pour plus d'informations. Tous nos biens sur .

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : murs commerciaux + fonds de commerce d’un hotel bureau 3 etoiles emplacement : emplacement d’angle à forte visibilité, au coeur de la station thermale et touristique de bagnères-de-luchon, à proximité immédiate des commerces, des thermes, de la télécabine menant à superbagnères et de la gare sncf. Description : environ 1500 m² environ sur 5 niveaux (selon taxe foncière) comprenant hall d’accueil, réception, salle de petit-déjeuner, 28 chambres dont 2 pmr et 2 communicantes, appartement de fonction, salon / sous-sol adaptable en salle séminaire. Atouts : bâtiment bien entretenu, façade rénovée (2015), moteur d’ascenseur révisé (2017), toiture refaite (2021). Parking : terrain privatif de 400 m² environ situé à 200 m de l’hôtel. Activité : clientèle régionale et internationale, variée selon les saisons (thermale, sportive, touristique, événementielle. ). Nombreux partenariats durables avec des tours opérateurs européens. Établissement ouvert environ 300 jours / an, avec potentiel de développement. Luchon : station thermale et de montagne bénéficiant d’une dynamique économique et touristique en pleine expansion (montagne, ski, randonnée, cyclisme, vtt, parapente, thermes. ). Fort potentiel patrimonial et commercial dossier complet transmis après entretien qualifié et signature d’un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa (id 84169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro 531928851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans la charmante ville de Bagnères-de-Luchon (31110), ces chambres d'hôtes offrent une rare opportunité pour une activité commerciale prospère. À seulement 300 mètres de la télécabine menant à la station de ski de Superbagnères, le lac Badeche, sa localisation stratégique attire les amateurs de sports d'hiver et d'été, assurant un flux constant de clients potentiels. Par ailleurs, sa proximité avec les allées Étigny et les thermes en fait un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités de la ville, assurant une visibilité accrue pour tout type d'établissement. Doté d'une surface habitable de 363 m² répartis sur 8 pièces, ce bien offre un agencement idéal pour une activité de chambres d'hôtes prospère ou maison d'habitation pour une grande famille. Avec un patio central de 35 m² incluant un SPA, une cuisine équipée, une terrasse lumineuse et des chambres confortablement aménagées sur deux étages, cet établissement promet un rendement annuel attrayant de 100 000€. De plus, la présence d'une cave et de combles ajoute une valeur ajoutée à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins spécifiques de tout entrepreneur visionnaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 800 € HT + 3 334,4 € TVA, soit 420 134,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 128 € HT + 0 € TVA, soit 400 128 € TTC Honoraires d'agence : 16 672 € HT + 3 334,4 € TVA, soit 20 006,4 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Montauban de Luchon, Local d'activité de 300 m² sur terrain de 850 m². possibilité de changement d'affectation pour habitation.

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : vente murs commerciaux 220 m² environ – bar tapas -restaurant - bar de nuit – grande terrasse panoramique – station de peyragudes 65240 emplacement - au coeur de la station versant hautes-pyrénées, secteur résidences touristiques animé en saison - terrasse sud-ouest avec vue panoramique sur la vallée du louron et les sommets environnants, 200 m² environ (150 couverts) caractéristiques des locaux - surface intérieure 220 m² environ : grande salle 80 couverts, vaste comptoir licence iv, coin crêpes, cuisine pro, sanitaires dont pmr - erp type n (restaurant / bar) exploitation actuelle - bail commercial récent 3 / 6/9, échéance 2032, loyer annuel 21000€ ht / hc - activité bar tapas restaurant et bar de nuit réputé depuis 25 ans - ouverture saisonnière : hiver (décembre à mars) et été (juillet et août), 17h à 2h potentiel - l’une des plus grandes terrasses de la station - seul véritable bar de nuit du versant, clientèle saisonniers, résidents valléens, vacanciers - développement possible du service midi, événements (concerts, tour de france, pyrénées bike festival…) finances - prix des murs : 300 000 € ht, honoraires agence 15 000 € ttc charge vendeur - possibilité d’acquisition du fonds de commerce : 80 000 € net vendeur ( + 8 000 € ttc honoraires charge acquéreur) - acquisition groupée murs + fonds à tarif préférentiel : nous consulter dossier - bail, plans et bilans disponibles après entretien téléphonique qualifié - motif de vente : départ à la retraite information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa (id 84169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro 531928851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : exclusivité – fonds de commerce restaurant - licence iv – terrasse panoramique peyragudes (65) prix du fonds : 300 000 € net vendeur honoraires : 18 000 € ttc (charge acquéreur) activité actuelle : restaurant, bar, brasserie, pizzeria, débit de boissons, (licence iv mise à disposition dans le cadre du bail) au pied des pistes de peyragudes, face à la principale remontée mécanique et à proximité immédiate de la récente télécabine skyvall, cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Sa terrasse plein sud de 200 couverts et sa salle de 60 places en font une opportunité clé en main sur la station, exploitée depuis 9 ans et alliant rentabilité et potentiel de développement. Local local d’angle de 180 m² environ (construction 2014, accès pmr) terrasse panoramique plein sud : jusqu’à 200 couverts salle intérieure : 60 couverts licence iv mise à disposition matériel en très bon état – locaux soignés et bien entretenus bail loyer bail initial : 26 400 € ht / an (indexé ilc) dernier coût locatif constaté (loyer + charges + taxe foncière) : env. 28 à 29 k€ par an bail commercial en cours (échéance novembre 2026), renouvellement prévu en 3-6-9 dans des conditions usuelles, courrier d’intention en cours performances 2024 : ca ht 407 250 € – ebe retraité 99 905 € – résultat net 49 423 € 2025 : ca ht 450 670 € – ebe retraité 86 767 € – résultat net 33 577 € potentiel de croissance estimé : 15 à 20 % sur 3 ans exploitation exploitation 6 mois / an (4 hiver + 2 été) clientèle diversifiée et fidèle : touristes, skieurs, randonneurs, résidents et habitués potentiel de developpement exploitation supplémentaire possible lors des vacances scolaires et grands événements de la vallée (tour de france, pyrénées bike festival…) en période d’ouverture du skyvall opportunités de diversification : animations, soirées thématiques, restauration élargie informations complémentaires et dossier financier détaillé transmis après signature d’un accord de confidentialité. Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa (id 84169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro 531928851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : fonds de commerce – bar-restaurant – licence iv – station peyragudes (65) prix du fonds : 88 000 € fai (honoraires 8 000 €, charge acquéreur) option murs : 315 000 € fai (honoraires charge vendeur) prix avantageux pour l'acquisition conjointe fonds + murs – nous consulter. Local - surface commerciale : env. 220 m² environ - grande terrasse panoramique sud-ouest (80 à 120 places) - salle intérieure : env. 80 couverts - licence iv incluse, rare à cette altitude - cuisine professionnelle équipée - aucun salarié à reprendre - bail 3 / 6 / 9 signé le 1er janvier 2024 – loyer 21 000 € ht / an activité bar-tapas animé depuis 2005 : soirées concerts et retransmissions sportives. Clientèle vacanciers et saisonniers (décembre-mars et juillet-août). Potentiel reprenez la formule existante ou développez votre propre concept culinaire et festif. Environnement station très fréquentée hiver comme été (ski, bike-park, thermalisme). 2 h toulouse – 1 h tarbes. Processus dossier complet (bail, bilans, inventaire) disponible après signature d’un accord de confidentialité et entretien téléphonique préalable. Visite sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa (id 84169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro 531928851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : fonds de commerce– a saisir – emplacement n° 1 face aux pistes – restauration rapide – peyragudes emplacement premium front de neige : ne laissez pas passer cette opportunité unique. Chiffre d’affaires en hausse constante et marge supérieure à 30 %. Exploitez le service du soir pour accroître encore votre rentabilité. Localisation station de peyragudes – situation exceptionnelle au coeur du domaine skiable, entre la télécabine skyvall (liaison loudenvielle-station) et le départ des remontées mécaniques : visibilité maximale toute la journée. Description du local – local de plain-pied pmr (env. 109 m² environ) avec salle conviviale 40 places, cuisine équipée, réserve et sanitaire – terrasse d’env. 70 places, belle exposition avec vue directe sur les pistes – trois accès clients : front de neige, terrasse et escalier (relié au parking visiteurs) – passage incontournable pour skieurs et vacanciers – matériel complet et entretenu, renouvellement récent sur postes clés (four à pizza 2021, chambre de pousse 2022, congélateurs 2023, lave-verre 2024, extraction conforme) exploitation actuelle – ouvert 7 jours / 7 en saison (décembre-mars et juillet-août) – env. 180 jours / an – horaires hiver : 7 h 30 – 18 h ? |?Horaires été : 7 h 30 – 14 h puis 16 h – 20 h – offre continue : viennoiseries, snacking, salon de thé, burgers, pizzas… points forts – position stratégique au débouché des pistes et des départs randonnée / vtt : passage obligé hiver comme été – fréquentation soutenue par ski, vtt, randonnée, thermalisme et événements de renommée mondiale (tour de france, pyrénées bike festival) – grande terrasse + salle intérieure : exploitation par tous les temps – bail large échéance décembre 2030 autorisant activités connexes, modification possible avec accord bailleur – ca en hausse constante, marge > 30 % – exploitation clé en main, aucun investissement lourd potentiel – développer le créneau du soir : restauration sur place ou à emporter (pizzas, burgers, frites…) et soirées à thème (raclette, fondue…) – en saison estivale : étendre l’offre crêpes, gaufres, glaces très prisée des familles, randonneurs et vététistes – bail adaptable permettant d’autres concepts : restaurant, épicerie, bar, location de matériel, etc. Prix et modalités 230 000 € net vendeur honoraires agence : 17 000 € ht (charge acquéreur) conditions de cession fonds cédé libre de tout contrat, aucun salarié à reprendre dossier complet et éléments financiers transmis uniquement après entretien téléphonique qualifié et signature d’un engagement de confidentialité information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa (id 84169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro 531928851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cabinet conseil Père&Fille propose en exclusivité sur la commune de Cierp Gaud ce bâtiment indépendant en parfait état, idéal pour activité artisanale, PME, atelier avec accueil client ou entreprise de services. Au cœur d’une zone d’activités en plein essor, bâtiment professionnel indépendant offrant près de 240 m² de surfaces fonctionnelles Construit en 2008, ce site propose une organisation pensée pour la performance : Accueil / show-room, Espaces de travail, Zone technique avec accès facilité, Stockage en mezzanine, Bureaux, Locaux sociaux dédiés au personnel (salle de repos, vestiaire avec douche, sanitaires). Certains espaces peuvent être facilement reconfigurés pour répondre aux besoins de l'entreprise. Le terrain de plus de 1 200 m², entièrement clos et goudronné, offre un parking privatif généreux et un portail automatique, assurant une accessibilité optimale pour véhicules utilitaires, collaborateurs et clients. Confort et sécurité sont au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, porte automatique sectionnelle pour l'atelier, installation électrique conforme, bâtiment surélevé pour limiter les risques d’inondation. Un permis de construire pour 60 m² supplémentaires a été délivré : une véritable opportunité d’extension pour accompagner la croissance de votre activité, créer de nouveaux bureaux, agrandir l’atelier ou développer la zone d’accueil. Localisation stratégique : accès immédiat à la N125, environnement professionnel attractif, visibilité et dynamisme économique. Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir votre projet professionnel. Taxe foncière : 320€ / an Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Informations sur les risques disponibles sur : georisques. gouv. fr.