Vente commerce 6 pièces 400 m² Loudenvielle (65510)

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : exclusivité – fonds de commerce restaurant - licence iv – terrasse panoramique peyragudes (65) prix du fonds : 300 000 € net vendeur honoraires : 18 000 € ttc (charge acquéreur) activité actuelle : restaurant, bar, brasserie, pizzeria, débit de boissons, (licence iv mise à disposition dans le cadre du bail) au pied des pistes de peyragudes, face à la principale remontée mécanique et à proximité immédiate de la récente télécabine skyvall, cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Sa terrasse plein sud de 200 couverts et sa salle de 60 places en font une opportunité clé en main sur la station, exploitée depuis 9 ans et alliant rentabilité et potentiel de développement. Local local d’angle de 180 m² environ (construction 2014, accès pmr) terrasse panoramique plein sud : jusqu’à 200 couverts salle intérieure : 60 couverts licence iv mise à disposition matériel en très bon état – locaux soignés et bien entretenus bail loyer bail initial : 26 400 € ht / an (indexé ilc) dernier coût locatif constaté (loyer + charges + taxe foncière) : env. 28 à 29 k€ par an bail commercial en cours (échéance novembre 2026), renouvellement prévu en 3-6-9 dans des conditions usuelles, courrier d’intention en cours performances 2024 : ca ht 407 250 € – ebe retraité 99 905 € – résultat net 49 423 € 2025 : ca ht 450 670 € – ebe retraité 86 767 € – résultat net 33 577 € potentiel de croissance estimé : 15 à 20 % sur 3 ans exploitation exploitation 6 mois / an (4 hiver + 2 été) clientèle diversifiée et fidèle : touristes, skieurs, randonneurs, résidents et habitués potentiel de developpement exploitation supplémentaire possible lors des vacances scolaires et grands événements de la vallée (tour de france, pyrénées bike festival…) en période d’ouverture du skyvall opportunités de diversification : animations, soirées thématiques, restauration élargie informations complémentaires et dossier financier détaillé transmis après signature d’un accord de confidentialité. Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa (id 84169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro 531928851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : murs commerciaux – bar restaurant – terrasse panoramique – peyragudes (65) au coeur de la station de peyragudes, versant hautes-pyrénées, à proximité immédiate des résidences touristiques. Caractéristiques des locaux - surface intérieure 220 m - terrasse panoramique exposée sud-ouest de 200 m² environ (150 couverts) - grande salle 80 couverts - vaste comptoir de bar - coin crêpes - cuisine professionnelle - sanitaires - établissement classé erp type n (restaurant / bar) exploitation actuelle - bail commercial en cours, échéance 2032 - loyer annuel 21 000 ht hc - activité bar tapas restaurant avec ouverture tardive jusqu’à 2 h potentiel - plus grande terrasse de la station - clientèle saisonniers, résidents valléens et vacanciers - possibilité de développer une offre de restauration le midi et d’organiser des événements les murs sont proposés à la vente avec possibilité de reprise du fonds de commerce dans le cadre d’un projet global, à conditions préférentielles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa (id 84169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro 531928851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .