Appartements à vendre à Bagnères-de-Luchon

Iad France - David Arrouy vous propose : Luchon, allées d’Étigny : studio meublé avec mezzanine dans l’ancien hôtel Continental Au premier étage de la résidence Le Continental, face à l’avenue qui mène au casino et à proximité de l’établissement thermal, ce studio de 18,68 m² (loi Carrez) est vendu meublé. Une adresse qui a une histoire. Le Continental occupe un hôtel de la grande époque thermale. Sous l’Empire, la famille Perrotin y exploitait l’Hôtel de Londres. L’établissement a ensuite gagné deux étages et une aile moderne, dont l’aile arrière porte la date de 1903. Longtemps tenu par la famille Pélissier, il est cité dans le guide Joanne sur les Pyrénées. Il figure aussi parmi les hôtels de première catégorie de la station dans le guide Porcheron des villes d’eaux. Son aménagement intérieur luxueux est connu par des photographies anciennes conservées aux archives départementales. Aujourd’hui transformé en résidence, l’immeuble garde sa façade sur l’allée, ses balcons en ferronnerie et son escalier monumental. Le bien, pièce par pièce : Pièce de vie de 14,91 m² : parquet, hauteur sous plafond de 3,65 m, coin cuisine 2 plaques à induction (vers 2023). Salle d’eau de 3,77 m² : vasque, douche, sèche serviettes, WC, cumulus neuf. Mezzanine couchage de 6,33 m² au sol : lit 2 places, hauteur de 1,65 m, non comptée en loi Carrez. 4 couchages au total : lit 2 places en mezzanine et canapé-lit dans la pièce de vie. Équipements : chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, lave-linge neuf, détecteur de fumée. Tout fonctionne. Points à connaître : la mezzanine ne permet pas de se tenir debout. Le DPE est en classe E (356 kWh / m² / an) et le coin cuisine se limite à deux plaques. Copropriété : charges de 134 € par trimestre, taxe foncière de 397 €. Aucun litige ni procédure en cours, aucun travaux sur les 10 dernières années. Diagnostics du 11 / 10 / 2026 sans anomalie (amiante, plomb, termites, électricité). * En bref * Studio meublé de 18,68 m² Carrez, avec mezzanine de 6,33 m² au sol. 4 couchages, vendu meublé, équipements récents. Résidence Le Continental, ancien hôtel des allées d’Étigny, en face de l’avenue du casino. Charges : 134 € / trimestre, taxe foncière : 397 €. DPE E, diagnostics sans anomalie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chloé carjuzaa vous propose : appartement t3 de 90 m² – allée d’étigny – parking privatif situé sur l’allée d’étigny, à proximité immédiate des thermes et de la télécabine vers superbagnères, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement privilégié au coeur de luchon, permettant de profiter pleinement des commerces et des activités de la station. La pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, offre un volume spacieux et particulièrement lumineux avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une de 22 m² avec placard intégré. Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, buanderie et wc indépendant. L’appartement dispose en complément d’un parking privatif sécurisé et d’une cave de 17 m². Ravalement voté et financé (2026). Charges trimestrielles : 193 € – taxe foncière : 1534 €. Aucune procédure en cours. Un bien offrant de beaux volumes et une situation centrale pour profiter pleinement de la station thermale et de ses nombreuses activités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.46€ par mois (soit 773.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - chloé carjuzaa vous propose : t2 avec parking – allées d’étigny – résidence avec ascenseur sur les allées d’étigny, au coeur de bagnères-de-luchon, cet appartement t2 d’environ 40 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des thermes, du centre-ville et de toutes les commodités. Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2006, il bénéficie d’une situation particulièrement agréable : orienté sur l’arrière de la résidence, il profite d’un environnement calme tout en restant au coeur de la ville. L’appartement comprend une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Fonctionnel, il offre également la possibilité d’accueillir jusqu’à 5 couchages. Un parking privatif et un local à skis complètent le bien, des équipements particulièrement appréciables à luchon. Pied-à-terre à la montagne, résidence secondaire ou projet locatif : ce t2 offre plusieurs possibilités au coeur de luchon. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement T4 de 91 m² loi Carrez, et 96 m² au sol, offre un emplacement privilégié sur l'Allée Etigny, à proximité immédiate de la télécabine, des thermes et des commerces. Construit en 2011, l'appartement au troisième étage avec ascenseur a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie confortable très prisé. L'extérieur de la propriété comprend un petit balcon côté est et un autre côté ouest idéal pour profiter du soleil, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol, offrant praticité et tranquillité aux résidents. La toiture en ardoise et la façade en béton garantissent une bonne isolation et une esthétique soignée, contribuant à la valeur de ce bien. À l'intérieur, on trouve un hall d'entrée accueillant, un lumineux salon avec cuisine équipée aménagée donnant accès au petit Balcon ou l'on apperçoit le Venasque, trois chambres dont une avec lits superposés, une salle d'eau, et deux toilettes. Avec des prestations telles qu'un ascenseur, un interphone, un digicode et la fibre optique, cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable pour ses occupants. La lettre DPE en C. Estimation des coûts annuels entre 1350€ et 1880€. La taxe foncière est de 1377€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Cabinet conseil immobilier Père & Fille, plus de 20 ans d'expérience, vous propose cet appartement de type 3 idéalement situé au cœur des prestigieuses Allées d'Étigny à Bagnères-de-Luchon. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 73,10 m² Loi Carrez et bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un local à ski, véritable atout en centre-ville. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un hall d'entrée avec placards et espaces de rangement. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Les atouts du bien : Emplacement privilégié sur les Allées d'Étigny Résidence sécurisée avec ascenseur Place de parking privative Double vitrage Appartement lumineux Nombreux rangements Commerces et services accessibles à pied Accès aux thermes en moins de 5 minutes à pied Télécabine 5 minutes à pied Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Copropriété de 48 lots Aucune procédure en cours DPE : C – GES : À Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Père&Fille propose sur Bagnères-de-Luchon À proximité immédiate des commerces ? Duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 10 lots. Avec ses 116 m² au sol (78 m² Carrez), ce bien offre de beaux volumes et une configuration idéale pour recevoir famille et amis. La pièce de vie traversante d'environ 50 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, constitue un véritable espace de convivialité. Son volume, sa hauteur sous plafond et sa mezzanine lui confèrent une atmosphère chaleureuse, typique des appartements de montagne. L'appartement comprend : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres Une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente Une salle de bains Un WC indépendant Un local à skis Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Les atouts Dernier étage Beaux volumes et nombreux couchages possibles 116 m² au sol Vue dégagée sur les montagnes 2 places de parking privatives Local à skis Proximité immédiate des commerces et commodités Informations complémentaires Copropriété de 10 lots Charges annuelles : 987 € Taxe foncière : 1 104 € Aucune procédure en cours DPE : D (224 kWh / m² / an) GES : B (8 kg CO₂ / m² / an) À quelques minutes des télécabines de Superbagnères, des thermes et du centre-ville de Luchon, ce duplex constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire familiale ou un pied-à-terre à la montagne. Annonce réedigée par un negociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Père&Fille propose un emplacement prisé et un projet unique au cœur de Luchon Actuellement à usage de local, le bien fait l’objet d’une demande de changement de destination en habitation. Sous réserve de son obtention, de la faisabilité technique et des éventuelles autorisations de copropriété nécessaires, un aménagement en T2 ou en T3 pourrait être envisagé. Situé dans une petite copropriété de deux lots, avec une toiture en très bon état, ce bien bénéficie d’un emplacement central, à proximité des thermes, des commerces, des restaurants, du marché et des télécabines de Superbagnères. Une adresse à découvrir pour concevoir, après autorisations et travaux, une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un projet locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots. Charges annuelles de copropriété : 120 €. Aucune procédure en cours. Bien non soumis au DPE : absence de système de chauffage et de dispositif de refroidissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le Cabinet Conseil Père & Fille. Annonce rédigée par un agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cabinet Conseil Père & Fille + de 25 ans d'expérience en immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement d’environ 60.9 m² loi carrez, situé à proximité de la place du marché de Bagnères-de-Luchon, dans un secteur où le stationnement est facile. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de trois lots, il bénéficie d’une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée. L’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. Un second espace nuit reste à aménager selon vos besoins. Deux espaces extérieurs et une cave de 30 m² Une cour à l’entrée et une seconde cour de 17 m² à l’arrière, donnant sur une impasse, complètent le bien. Une cave d’environ 30 m² en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement dispose de menuiseries à double vitrage et d’un chauffage électrique par radiateurs à inertie. Sa situation proche du marché et des commodités, ses espaces extérieurs et son emplacement en rez-de-chaussée en font un bien à découvrir pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots. Lot vendu : n° 1. Charges annuelles de copropriété : 250 €. Aucune procédure en cours. DPE : C (178,6 kWh / m² / an). GES : B (6 kg CO₂ / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 440 € par an. Prix de l’énergie indexés sur l’année 2025, abonnements compris. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le Cabinet Conseil Père & Fille. Annonce rédigée par un négociateur en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre  bagnères-de-luchon 31110 t2 bis rénové terrasses vue montagnes vendu meublé   une véritable pépite dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de bagnères-de-luchon ! Situé dans le très agréable quartier du marché, découvrez ce superbe appartement t2 bis d'environ 54 m², entièrement rénové avec soin et vendu meublé. Dès l'entrée, on est séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. L'appartement bénéficie notamment d'une grande chambre, ainsi que d'un séjour lumineux avec deux fenêtres, tout comme la chambre, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'un de ses grands atouts reste sans aucun doute sa vue exceptionnelle sur les montagnes, qui apporte un véritable charme à l'appartement et une atmosphère typiquement luchonnaise. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée ouest, parfaite pour admirer les fins de journée, ainsi que d'une seconde terrasse plus généreuse au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours face aux montagnes. L'appartement est situé au sein d'une petite résidence à taille humaine, avec une copropriété agréable et bien tenue. Des facilités de stationnement sont également disponibles à proximité. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien possède tous les atouts : emplacement recherché, rénovation complète, mobilier, terrasses, luminosité et panorama exceptionnel. Un véritable coup de coeur à bagnères-de-luchon, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Superbe Appartement 40 m² avec Terrasse à Bagnères-de-Luchon - Découvrez ce charmant appartement, situé dans une résidence au cOEur de Bagnères-de-Luchon. Idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne. La surface de 40 m² est parfaitement optimisée, offrant une chambre lumineuse, un salon chaleureux, une salle de bain avec baignoire et un espace cuisine fonctionnel. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse vue sur les montagnes. La résidence, sécurisée par un interphone et entièrement clos, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Datant de 1940 mais entièrement rénové, cet appartement allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour y vivre en toute sérénité. Profitez d'une situation idéale à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de Bagnères-de-Luchon. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou pour y habiter confortablement au quotidien. Rentabilité locative 2026 environ 11000 euros 'sur facture'. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement unique à Bagnères-de-Luchon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité 31110 bagnères-de-luchon studio cabine avec balcon plein sud et vue montagnes à deux pas de la gare, des commerces et du marché, découvrez ce studio cabine de plus de 22 m², situé dans une résidence en copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue. Très propre et fonctionnel, il offre un agréable balcon exposé plein sud avec une magnifique vue sur le venasque, idéal pour profiter pleinement de vos séjours à la montagne. Le bien dispose également d'un casier à skis et d'une place de parking, au choix en extérieur ou en sous-sol selon les disponibilités. Quelques travaux permettront de le valoriser pleinement : mise aux normes de l'installation électrique et remplacement des menuiseries en double vitrage. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour les week-ends, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement et d'un très bon rapport qualité-prix dans l'un des secteurs les plus recherchés de bagnères-de-luchon. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé dans la charmante ville de Bagnères-de-Luchon (31110), ce bel appartement T3 duplex de 51 m², surface au sol totale 75 m², offre une vue imprenable sur les montagnes. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, il se trouve à proximité de la gare, des commerces, offrant aux résidents un accès facile aux services essentiels et aux activités de la région. À l'extérieur, cet appartement dispose de deux balcons et une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes. De plus, on y trouve un local à ski et vélo, ainsi qu'une place de parking aérien pour plus de praticité au quotidien. À l'intérieur, ce bien se compose d'un hall d'entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec une kitchenette, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau et wc offrent des espaces de repos confortables. DPE Lettre C. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 870 € et 1230 €. la taxe foncière de 928€. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Le Cabinet Conseil Père & Fille vous propose cet appartement traversant de 30,8 m² loi Carrez, situé au cœur de la station de Superbagnères, accessible depuis Luchon par les télécabines. Au troisième étage sans ascenseur, ce T2 en très bon état bénéficie d’une vue sur les pistes et d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Un couloir dessert l’espace nuit, composé d’une chambre avec rangement et balcon, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vendu entièrement meublé, il dispose de menuiseries à double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un casier à skis privatif. Un parking réservé aux résidents de la station complète ses atouts. Un pied-à-terre pour profiter de la montagne en toutes saisons ou envisager un projet de location saisonnière. Copropriété de 30 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 600 € par an, comprenant l’électricité des parties communes, l’entretien et les travaux. Taxe foncière : 300 € par an. DPE : G (496 kWh / m² / an). GES : C (16 kg CO₂ / m² / an). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par ageaux, agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930.

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : BAGNÈRES-DE-LUCHON – CHARMANT T2 BIS AVEC BALCON, PARKING ET VUE MONTAGNE Idéalement situé face au casino, à proximité immédiate du centre-ville, des thermes, des commerces et de la télécabine reliant la station de Superbagnères, découvrez ce charmant T2 bis de 34 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Parfaitement entretenu et aménagé avec goût, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux où chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort. Son excellent état permet de s'y installer immédiatement, sans travaux ni rafraîchissement à prévoir. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se prolonge par un agréable balcon offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes. La kitchenette s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble fonctionnel et chaleureux. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'un espace actuellement aménagé en dressing. Modulable selon vos envies, il pourra rester un dressing si vous privilégiez le rangement ou être transformé en coin nuit avec des lits superposés afin d'augmenter la capacité d'hébergement. Une place de parking aérienne privative est attribuée à l'appartement. Les résidents bénéficient également d'un cellier commun. Son emplacement est l'un de ses grands atouts : à proximité immédiate du centre-ville, des thermes, des commerces et de la télécabine, il permet de profiter pleinement de Luchon tout au long de l'année. Le bien est actuellement loué jusqu’au 30 juin 2027. Il offre ainsi une belle souplesse selon votre projet : conserver la locataire en place et poursuivre la location, ou envisager une occupation personnelle à l’issue du bail. Vous recherchez un appartement en excellent état, idéalement situé et prêt à profiter de tout ce que Luchon a à offrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bagnères-de-Luchon, sur les Allées d'Etigny recherché proche des termes et des télécabines, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de cette charmante ville thermale. Avec un accès facile aux commodités telles que les transports en commun tels que le bus et le train, la localisation de ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cet appartement T4 dispose d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Un ascenseur facilite l'accès au premier étage de l'immeuble et une place de parking au sous sol. À l'intérieur, vous découvrirez un bien entièrement rénové de 91 m², comprenant un hall d'entrée accueillant, un lumineux et spacieux salon, une cuisine équipée aménagée, trois chambres, une salle d'eau moderne et deux toilettes. Cet appartement bien agencé et décoré avec des matériaux de qualité est idéal pour recevoir famille et amis, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux où profiter pleinement de chaque espace. Taxe foncière 1326€ DPE en D. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) Min : 1540 Max : 2130€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1358 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Iad france - corinne gabriel vous propose : coup de cœur à bagnères-de-luchon – t3 entièrement rénové hyper-centre • à 50 m des télécabines • vue panoramique sur les montagnes vous recherchez un appartement clé en main, idéalement situé ? Découvrez ce superbe t3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vendu meublé et entièrement équipé. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère, sans ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité, d’un calme appréciable et d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes. l’appartement : • belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée • 2 chambres avec rangements • salle d’eau contemporaine avec lave-linge et sèche-linge • wc séparés • aucun travaux à prévoir • vendu meublé et équipé • pas de cave emplacement privilégié : • télécabines de superbagnères à 50 m • thermes • commerces • restaurants • marché • gare investissement locatif l’appartement est loué du 1er septembre 2026 au 31 août 2027. Loyer : 650 € / mois charges comprises • 600 € de loyer + 50 € de charges un revenu locatif dès l’acquisition, dans un secteur recherché été comme hiver. L’appartement peut également convenir en résidence secondaire ou, à l’issue du bail, pour un projet de location saisonnière. contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. ℹ️ le diagnostic actuel ayant été réalisé avant la rénovation complète de l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cabinet conseil dailyimmobilier pere&fille 20 ans d'expérience, propose en exclusivité, plein cœur de luchon plateau de 2 pièces pour une superficie loi carrez de 32 m² situé au 2eme étage d'une petite copropriété a deux pas des allées d'etigny des thermes et des remontées mécaniques stationnement facile à proximité menuiseries double vitrage pvc cave communes non soumis au dpe annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro charge de copropriété faible : 200€ / an incluant edf des parties communes, entretien et assurance copropriété de 3 lots pas de procédure en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Cabinet conseil père & fille vous propose en exclusivité au cœur de bagnères-de-luchon, t2 en rez-de-chaussée, disposant d’un jardin privatif, d’une grande cave et d’un accès pmr (personne à mobilité réduite). 53 m² habitables, lumineux offre une pièce de vie de 30 m² exposée plein sud cuisine aménagée et équipée / -plaque vitrocéramique, -four micro-ondes, -réfrigérateur une chambre de 12 m², une salle d’eau adaptée pmr de 11 m², wc séparés, jardin privatif de 63 m², une cave de 41 m², idéale chauffage au gaz de ville double vitrage pvc et volets roulants électriques toiture en excellent état appartement vendu meublé copropriété de 2 lots – charges : 150 € / an pas de procédure en cours dpe : d / ges : d annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro informations sur les risques disponibles sur : georisques. Gouv. Fr.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), ce studio de 21 m² avec terrasse, entièrement équipé et rénové se trouve dans un quartier dynamique offrant proximité avec les commodités essentielles telles que des écoles, un collège et une crèche. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année, le studio est accessible depuis le parking extérieur privé ou par l'entrée de la résidence. Par ailleurs, l'ascenseur, l'interphone garantissent confort et tranquillité aux résidents. Ce studio au 2e étage de l'immeuble comprend une pièce lumineuse servant de salon et de chambre avec un lit armoire en 140cm, et une chambre cabine avec 2 lits superposés, une salle d'eau avec douche, une terrasse au sud. Casier à skis en rez de chaussée. Idéal location saisonnière très bon taux de remplissage (curiste, randonneur, sportif, etc.) Proximité, des commerces, du télécabine, des allées d' Etigny et de la place du marché, tout à pied. Equipements : écran plat, cuisine équipée (plaque induction, micro-ondes, machine nespresso, bouilloire, réfrigérateur, lave-linge, appareil à raclette) table et chaises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), ce studio de 18 m² entièrement équipé se trouve dans un quartier dynamique offrant proximité avec des commodités essentielles telles que des écoles, un collège et une crèche. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année, le studio est accessible depuis le parking extérieur privé ou l'entrée de la résidence. Par ailleurs, l'ascenseur, l'interphone garantissent confort et tranquillité aux résidents. Ce studio au 1er étage d'un immeuble comprend une pièce lumineuse servant de chambre et de salon, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Casier à skis en rez de chaussée. Proximité, des commerces, du télécabine, des allées d' Etigny et de la place du marché, à deux pas à pied. Equipements : écran plat, cuisine équipée (plaque induction, micro-ondes, machine nespresso, bouilloire, réfrigérateur table top, couchage supplémentaire) une salle d eau avec une baignoire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Au cœur de bagnères-de-luchon, perle des pyrénées, à deux pas de l'espagne (env. 20 min), proche de toulouse (1h30) de tarbes (1h15) et accessible en train, station thermale réputée avec accès à superbagnères, découvrez ce t2 rénové, très bien agencé, en rez-de-chaussée surélevé avec cave, en rue principale à proximité de toutes commodités. Secteur très prisé, idéal investissement ou pied-à-terre, été comme hiver entre ski, randonnées, nature et bien-être. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°797 764 891 - greffe de tarbes) nicolas durac entrepreneur individuel 06 59 18 62 57 - réf. 949533.

Iad France - Guillaume Michaut vous propose : Coup de cOEur - Magnifique appartement 4 pièces en centre-ville de Bagnères-de-Luchon Découvrez ce superbe appartement meublé de 73 m²environ en loi Carrez et 120 m² environ au sol, situé en plein cOEur de la charmante ville de Bagnères-de-Luchon. Idéalement situé, à proximité des commodités, des commerces et de la place du marché, ce bien offre un cadre de vie unique alliant tranquillité et praticité. Cet appartement lumineux et cosy se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. La cuisine, très bien équipée offre un espace ouvert convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, et le séjour spacieux, agréable et chaleureux permet d'accueillir vos convives dans une ambiance cocooning. Sa belle salle de bain et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire à ce lieu de vie. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel récent, assurant un confort optimal en toutes saisons. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Pour le rangement de vos divers équipements une cave privative est également à votre disposition. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien sera disponible dès le 15 mars 2027 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 491103057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : T2 centre Luchon avec stationnement et potentiel locatif En plein centre de Bagnères-de-Luchon, sur les allées d’Étigny, cet appartement T2 de 39,57 m² loi Carrez offre un accès immédiat à l’ensemble des commodités, des thermes et des activités de montagne. Situé au premier étage, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour (17,2 m²), d’une grande chambre (16,86 m²) équipée d’un lit double et d’un coin nuit avec lits superposés, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Cet appartement meublé permet d’accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes, avec un couchage supplémentaire possible dans le séjour. Un espace de rangement privatif situé sur le palier permet de stocker facilement le matériel de montagne, un vrai plus au quotidien. L’appartement bénéficie d’un stationnement au sein de la résidence, avec accès à un parking particulièrement apprécié en centre-ville. Un bien permettant de profiter d’un pied-à-terre au cOEur de Luchon, tout en optimisant son occupation dans une station dynamique été comme hiver. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Connesson vous propose : Appartement Cosy avec Balcon - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre à Bagnères-de-Luchon. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 2007, cet appartement de 2 pièces offre une atmosphère chaleureuse et un confort optimal à ses résidents. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter des charmes de Bagnères-de-Luchon. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux de 17.85 m², d'un coin cuisine équipée de type kitchenette, d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne, et d'un toilette. Vous apprécierez également le balcon de 4 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les prestations de cet appartement sont de qualité et sa situation géographique est privilégiée, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, remontées mécaniques et activités de loisirs de la ville. Les points forts de cet appartement : - Appartement cosy et confortable - Balcon pour profiter de l'extérieur - Proximité des commodités et des activités de la ville - Investissement locatif attractif - En bon état général, aucun travaux à prévoir N'attendez plus pour investir dans ce charmant appartement à Bagnères-de-Luchon, un véritable havre de paix au cOEur des Pyrénées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.73€ par mois (soit 908.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Connesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 340977941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T2 souplex d'environ 50 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement. Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Caractéristiques principales : - Cuisine dînatoire semi-ouverte sur séjour, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) - Séjour spacieux d'environ 19 m², baigné de lumière - Chambre avec placard - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - Cour anglaise privative d'environ 15 m² - Cave d'environ 4 m² Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T2 souplex offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591362 ).