Appartement 3 pièces à vendre à Bagnères-de-Luchon (31110)

Iad france - chloé carjuzaa vous propose : appartement t3 de 90 m² – allée d’étigny – parking privatif situé sur l’allée d’étigny, à proximité immédiate des thermes et de la télécabine vers superbagnères, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement privilégié au coeur de luchon, permettant de profiter pleinement des commerces et des activités de la station. La pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, offre un volume spacieux et particulièrement lumineux avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une de 22 m² avec placard intégré. Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, buanderie et wc indépendant. L’appartement dispose en complément d’un parking privatif sécurisé et d’une cave de 17 m². Ravalement voté et financé (2026). Charges trimestrielles : 193 € – taxe foncière : 1534 €. Aucune procédure en cours. Un bien offrant de beaux volumes et une situation centrale pour profiter pleinement de la station thermale et de ses nombreuses activités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.46€ par mois (soit 773.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cabinet conseil immobilier Père & Fille, plus de 20 ans d'expérience, vous propose cet appartement de type 3 idéalement situé au cœur des prestigieuses Allées d'Étigny à Bagnères-de-Luchon. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 73,10 m² Loi Carrez et bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un local à ski, véritable atout en centre-ville. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un hall d'entrée avec placards et espaces de rangement. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Les atouts du bien : Emplacement privilégié sur les Allées d'Étigny Résidence sécurisée avec ascenseur Place de parking privative Double vitrage Appartement lumineux Nombreux rangements Commerces et services accessibles à pied Accès aux thermes en moins de 5 minutes à pied Télécabine 5 minutes à pied Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Copropriété de 48 lots Aucune procédure en cours DPE : C – GES : À Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Père & Fille + de 25 ans d'expérience en immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement d’environ 60.9 m² loi carrez, situé à proximité de la place du marché de Bagnères-de-Luchon, dans un secteur où le stationnement est facile. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de trois lots, il bénéficie d’une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée. L’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. Un second espace nuit reste à aménager selon vos besoins. Deux espaces extérieurs et une cave de 30 m² Une cour à l’entrée et une seconde cour de 17 m² à l’arrière, donnant sur une impasse, complètent le bien. Une cave d’environ 30 m² en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement dispose de menuiseries à double vitrage et d’un chauffage électrique par radiateurs à inertie. Sa situation proche du marché et des commodités, ses espaces extérieurs et son emplacement en rez-de-chaussée en font un bien à découvrir pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots. Lot vendu : n° 1. Charges annuelles de copropriété : 250 €. Aucune procédure en cours. DPE : C (178,6 kWh / m² / an). GES : B (6 kg CO₂ / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 440 € par an. Prix de l’énergie indexés sur l’année 2025, abonnements compris. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le Cabinet Conseil Père & Fille. Annonce rédigée par un négociateur en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la charmante ville de Bagnères-de-Luchon (31110), ce bel appartement T3 duplex de 51 m², surface au sol totale 75 m², offre une vue imprenable sur les montagnes. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, il se trouve à proximité de la gare, des commerces, offrant aux résidents un accès facile aux services essentiels et aux activités de la région. À l'extérieur, cet appartement dispose de deux balcons et une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes. De plus, on y trouve un local à ski et vélo, ainsi qu'une place de parking aérien pour plus de praticité au quotidien. À l'intérieur, ce bien se compose d'un hall d'entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec une kitchenette, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau et wc offrent des espaces de repos confortables. DPE Lettre C. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 870 € et 1230 €. la taxe foncière de 928€. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Iad france - corinne gabriel vous propose : coup de cœur à bagnères-de-luchon – t3 entièrement rénové hyper-centre • à 50 m des télécabines • vue panoramique sur les montagnes vous recherchez un appartement clé en main, idéalement situé ? Découvrez ce superbe t3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vendu meublé et entièrement équipé. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère, sans ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité, d’un calme appréciable et d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes. l’appartement : • belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée • 2 chambres avec rangements • salle d’eau contemporaine avec lave-linge et sèche-linge • wc séparés • aucun travaux à prévoir • vendu meublé et équipé • pas de cave emplacement privilégié : • télécabines de superbagnères à 50 m • thermes • commerces • restaurants • marché • gare investissement locatif l’appartement est loué du 1er septembre 2026 au 31 août 2027. Loyer : 650 € / mois charges comprises • 600 € de loyer + 50 € de charges un revenu locatif dès l’acquisition, dans un secteur recherché été comme hiver. L’appartement peut également convenir en résidence secondaire ou, à l’issue du bail, pour un projet de location saisonnière. contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. ℹ️ le diagnostic actuel ayant été réalisé avant la rénovation complète de l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T3 d'environ 76 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement. Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et d'une vue montagne imprenable, sans vis à vis. Caractéristiques principales : - Accès direct et privatif à l'ascenseur depuis l'intérieur de l'appartement - Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte) - Séjour spacieux d'environ 31 m² et baigné de lumière avec vue sur le Venasque - 1 Suite Parentale avec salle de douche et placard - 1 Suite Parentale avec salle de douche, WC et placard - WC séparé - Cellier privé Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T3 offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591369 ).

Daily immobilier 'père&fille' cabinet conseil avec plus de 20 ans d'experience propose en exclusivite place du marché, charmant appartement de 60 m² situé en rdc, offrant confort et praticité ! Cet appartement comprend une cave idéale pour le stockage et une petite cour privée, parfaite pour profiter des beaux jours. Situé dans un quartier calme et proche des commodités, il allie espace et tranquillité. Copropriété à taille humaine de 3 lots, il est composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur salon de 30 m², une salle d'eau et 1 wc séparé, 2 chambres stationnement facile a proximite - parking public chauffage à inertie séche (faible consommation ), chauffe eau et menuiseries bois double vitrage, syndic bénévole / charges de copro 250eur / an dpe d / b possibilité d'installer un poele à granule annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930. Cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Daily immobilier 'père&fille' cabinet conseil avec plus de 20 ans d'expérience propose en exclusivite un t3 de 70 m² dans le quartier de la place du marché, coeur de la vie locale. Ce quartier reflète bien l'authenticité de luchon, avec une ambiance conviviale où les habitants et visiteurs se rencontrent. Lieu de rassemblement par excellence, il est prisé autant par les locaux que par les touristes, en particulier lors des événements et festivals qui rythment la saison touristique avec son marché et ses halles proche toutes commoditiés à pied et stationnement facile a proximite - parking public cet appartement est composé d'une pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte oriéntée plein sud, de 2 chambres de belles superficies dont une permettant la création d'un coin nuit supplémentaire ou bien d'un bureau, salle d'eau et wc séparé. Chauffage éléctrique à inertie sèche (faible consommation ), chauffe eau et menuiseries bois double vitrage, syndic bénévole / charge de copropriété 250eur / an possibilité d'installer un poele à bois annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930. Cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Loudenvielle : T3 Duplex, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 Duplex développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 7.31 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Appartement T3 de standing au cOEur de Peyragudes – Dernier étage, plein sud, cadre d’exception. Idéal pour investissement locatif. Idéalement situé dans une résidence intimiste et recherchée de Peyragudes, cet élégant appartement T3 en dernier étage incarne parfaitement l’alliance du confort, du calme et du prestige en montagne. Dès l’entrée, le charme opère avec un séjour spacieux et baigné de lumière, sublimé par une large baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Véritable prolongement de l’espace de vie, ce dernier offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de l’ensoleillement et de l’atmosphère unique des sommets. Le coin cuisine, harmonieusement intégré, s’inscrit dans un esprit chaleureux et convivial. L’espace nuit propose deux chambres confortables avec lits doubles et rangements, pensées pour accueillir famille et invités dans une ambiance reposante. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien aux prestations soignées. Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, offrant une sensation de refuge exclusif en station. Pour parfaire ce bien, l'appartement possède son propre casier à skis en rez-de-chaussée et une place de stationnement privative en sous-sol. Peyragudes, station dynamique et en pleine expansion, séduit par son domaine skiable et ses infrastructures modernes, dont le téléphérique Skywall reliant rapidement le village de Loudenvielle et ses commodités (restaurants, commerces, espace bien-être). Un bien rare, alliant art de vivre et investissement patrimonial, idéal en résidence secondaire ou pour un projet locatif à forte rentabilité dans un secteur en plein essor. Une adresse de choix pour les amoureux de la montagne en quête d’élégance et d’authenticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans cet espace soigneusement conçu, deux chambres confortables, un coin montagne accueillant et un séjour lumineux de 20 m² vous invitent à vous détendre après une journée sur les pistes. Vous pouvez accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant ainsi un potentiel de location attrayant pour les familles et les groupes d'amis. Niché au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles impeccablement entretenue, vous bénéficierez d'une gamme complète de commodités pour rendre votre séjour aussi luxueux que confortable. De la piscine intérieure chauffée au sauna relaxant en passant par le solarium baigné de soleil, chaque jour est une invitation au bien-être. Et l'emplacement ne pourrait pas être plus idéal. Avec la navette gratuite au pied du bâtiment, vous pouvez rejoindre les pistes en un clin d'œil, laissant derrière vous le stress et les soucis. Mais l'atout le plus précieux de cet investissement réside dans sa rentabilité. Grâce à un bail commercial de 9 ans en place, avec gestion locative prise en charge par l'exploitant de la résidence, vous bénéficiez d'un loyer fixe annuel de 3 013,24 € ainsi que d'une part variable basée sur le chiffre d'affaires généré. De plus, deux semaines de vacances par an à un tarif avantageux sont à votre disposition, vous permettant de profiter des joies de la montagne à moindre coût. Sans oublier la place de parking couverte ainsi que le local à skis avec casier privé et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans votre avenir tout en profitant des plaisirs intemporels de la montagne. Planifiez dès maintenant une visite virtuelle pour découvrir ce que cet appartement unique a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 949€ soit 79€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 590703 ).

La Vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses villages typiques et son lac de Génos-Loudenvielle, elle offre une multitude d'activités en hiver comme en été et saura séduire les passionnés de ski, de randonnée ou encore de VTT. C'est au coeur de Loudenvielle que VINCI Immobilier dévoile sa nouvelle réalisation : L'IRIS, programme intimiste proposant des logements du 2 au 4 pièces Duplex, dont des logements Cabine, idéal pour investir ou acquérir sa résidence secondaire. En plein centre-ville, L'IRIS dispose d'un accès facile et rapide à toutes les commodités (commerces de proximité et restaurants en pied de résidence) tandis que le Skyvall reliant les pistes de ski et le centre aqualudique Balnéa se trouvent à moins de 5 min à pied. Une opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre dans les Pyrénées ou de réaliser un investissement patrimonial de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si votre refuge à la montagne devenait aussi un investissement malin ? Profitez d'une rentabilité jusqu'à 7% * . Appartements neufs avec surfaces extérieures ! Du 2 au 4 pièces, découvrez nos appartements neufs spacieux et lumineux, prolongés pour la plupart par de belles loggias offrant une vue imprenable sur les montagnes. Profitez de prestations de standing rares dans la commune : local à vélos, local à skis, caves, ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol pour l'ensemble des logements. De futurs commerces de proximité (boulangerie, producteurs locaux. ) viendront compléter le confort au quotidien. Inspirée de l'architecture traditionnelle pyrénéenne, la résidence mêle harmonieusement ardoise, pierre et bois, s'intégrant parfaitement dans le paysage typique de Loudenvielle. Idéalement située à deux pas des thermes de Balnéa, du lac, du cinéma, des écoles, des commerces et du télécabine Skyvall, qui relie la station de Peyragudes en moins de 10 minutes. Nichée au coeur de la vallée du Louron, entre les stations de Peyragudes et Val Louron, Loudenvielle est une destination quatre saisons : ski, randonnée, vélo, sports nautiques ou détente aux thermes. chacun y trouve son bonheur, été comme hiver. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Loudenvielle et concrétiser votre projet immobilier !

La vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses paysages époustouflants, ses villages typiques labellisés Pays d’Art et d’Histoire, et son lac de Génos-Loudenvielle, cette vallée offre une multitude d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée, ou de vélo, la vallée du Louron saura vous séduire. Les thermes de Balnéa, avec leurs bains du monde, sont une invitation à la détente après une journée bien remplie. C'est dans ce cadre idyllique que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation : LE LYS. Située en plein cœur de Loudenvielle, la résidence offre un accès facile à toutes les commodités. Boulangerie, épiceries et restaurants sont au pied de la résidence, tandis que le Skyvall, le lac et Balnéa se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à son architecture pyrénéenne traditionnelle mêlant ardoise, pierre et bois. La résidence intimiste se compose de 36 appartements de standing, du studio au T3 bis duplex, tous prolongés par des extérieurs agréables : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement, et la copropriété est équipée de casiers à skis, d'un local à vélos, et de celliers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre à la montagne ou de réaliser un investissement patrimonial attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .