Appartement avec balcon à vendre à Bagnères-de-Luchon (31110)

Cabinet Conseil Père&FIlle propose en exclusivité au pied des télécabines, Appartement entièrement rénové, moderne, tout équipé et fonctionnel avec balcon orienté plein sud, place de parking privative et cave individuelle. Vendu meublé : BZ en 160 avec une literie de qualité + lit 140 en mezzanine, une machine à laver, un lave vaisselle, un four combiné micro onde, TV, bouilloire, grille pain, cafetière, appartement prêt à l'emploi. Situé en rdc avec accès direct aux remontées mécaniques, aux allées d'Etigny et à deux pas des Thermes. Emplacement idéal pour profiter de Luchon été comme hiver Il présente un excellent rendement locatif. Chauffage radiateur électrique Pas de procédure en cour Charge de copropriété : 300€ / an Eau incluse dans les charges de copropriété Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 42 m², idéalement situé sur la station de ski des Agudes, au cœur des Pyrénées Un cocon au pied des pistes En rez-de-chaussée de la copropriété coté parking, cet appartement se compose d’une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine américaine équipée et sejour donnant sur balcon, d’une salle d’eau et d'une chambre séparée. Logement pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages au total. Son balcon profite d’une vue dégagée sur la station Les atouts qui font la différence : Accès direct aux pistes depuis la résidence Balcon avec vue dégagée Casier à ski privatif Place de parking individuelle dans parking souterrain fermé (R-1) Chauffage au sol collectif Résidence bien tenue et sécurisée Accès facile : Depuis Bagnères-de-Luchon : 15 min Depuis Loudenvielle : 20 min Cet appartement est le refuge idéal pour les amoureux de la montagne, en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier. Annonce rédigée par un agent commercial enregistrée au RSAC de Toulouse n°900 437 930, Chambre de Commerce et d’Industrie de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Pere&Fille propose en exclusivité au centre de luchon Un appartement type de 2, au 1er étage sans ascenseur orienté plein sud avec balcon et vue sur la montagne Cet appartement est composé d'un salon de 30 m² spacieux et lumineux, d'une cuisine semi ouverte de 12 m² et d'une chambre de 11 m² Un travail de reconfiguration est possible afin de prévoir la création d'une salle d'eau Cave en sous sol Copropriété de 3 lots Charges annuelles de copropriété 50€ Pas de procédure en cours Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Père&Fille + de 20 ans d'expérience. propose en exclusivité sur Luchon. centre ville. un appartement de 50 m² avec balcon situé au 2eme et dernier étage d'une copropriété à taille humaine de 6 lots Il est composé d'une salle à manger / cuisine et salon séparé ultra lumineux donnant sur un balcon ainsi que deux chambres de belles superficies d'environ 11 m² chacune. Tout à l'égout Couverture et charpente en très bon état en ardoise Jardin commun de 100 m² entièrement clos et entretenu Cave individuelle Charge de copropriété 250€ / an Nos autres produits sont disponibles sur notre site Pour tout autre renseignement n'hésitez pas à nous contacter Annonce rédigée par un agent commercial en immobilier incscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro.

Daily immobilier 'père&fille' cabinet conseil en immobilier et + de 20 ans d'expérience en services immobilier. En plein centre de luchon sur les allées d'etigny dans un immeuble historique, un superbe appartement d'une superficie totale de 51 m² ( 40 m² loi carrez) avec mezzanine et balcon, entièrement rénové au style contemporain tout en conservant le charme de l'ancien il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 25 m² donnant sur une cuisine entièrement équipée et fonctionelle, d' une chambre de belle superficie de plus de 11 m² avec balcon et vue sur les thermes et le vénasque, une salle d'eau et un wc séparé. La mezzanine propose un bel espace adapté pour deux couchages supplémentaires avec rangements systeme de chauffage éléctrique avec controle à distance fibre disponible double vitrage l'appartement est vendu avec une cave permettant le stockage de velo, ski. Situé à 100m des thermes et des remontées mécaniques en plein centre des allées d'etigny, l'emplacement est idéal pour tout faire à pied copropriété de 6 lots - charges annuelles 720eur (eau incluse) taxe foncière 469eur / an annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930 cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Daily immobilier 'père&fille' cabinet conseil en immobilier, + de 20 ans propose : exclusivité sur luchon, un appartement type 2 de 35 m² en rdc d'une résidence de 2006 avec un grand parc arboré au calme et à proximité du centre ville de luchon; cet appartement est neuf, uniquement utilisé à des fins personnelles par les propriétaires, il est composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte de près de 20 m² donnant sur un balcon de 5 m² sans vis à vis, d'une chambre spacieuse accueillant un lit 160 / 200, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Idéalement pensé et aménagé, avec ses nombreux rangements, le bien est vendu intégralement équipé permettant d'accueillir 2 à 4 personnes. L'entrée de la résidence se fait de manière sécurisée par un badge vigik et bénéficie également d'un parking privé collectif. Idéal pour 'tout faire à pied' et location saisonnière (possibilité d'installer une boite à clef) aucun travaux n'est à prévoir chauffage éléctrique, sèche serviette, ballon d'eau chaude, vmc, compteur électrique individuel, tout est en très bon état et régulierement entretenu par les propriétaires. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

* exclusivite dailyimmobilier agence familliale père&fille * à 20 mn de bagnères de luchon, cet appartement est idéalement situé sur la station de ski des agudes t1 de 42 m² en rdc dont 25 m² de salon cuisine américaine et équipée, salle d'eau et 6 couchages disponibles ! Cet appartement avec balcon orienté sud est extrêmement lumineux avec une vue degagée sur la station et sans vis à vis, il dispose également d'un casier à ski privatif, d'un accés direct aux pistes, d'une place de parking individuelle dans un parking souterrain fermé situé au r-1. Chauffage au sol collectf accès par bagnères de luchon : 15mn accès par loudenvielle : 20mn pour tout renseignement complémentaire contacter dailyimmobilier père&fille au 06 83 33 64 80 cette annonce vous est proposée par agent commercial enregistré sous le no9300437930 à chambre de commerce et d'industrie de toulouse cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

J-paul gerard, mandataire propriétés-privées vous propose en exclusivité ! Un appartement t4 en duplex au coeur de la station de ski superbagnères, au pied des pistes, accessible par télécabines 8 min de bagnères de luchon ou par la route 20 en minutes. Cette station familiale en pleine expansion, bénéficie de tous les atouts pour des vacance réussies en hiver comme en été, avec ses nombreuses animations, équipements, et départs de randonnées. Non loin de la frontière espagnole par le col du portillon, cette station a fait l'objet d'une étape du tour de france en 2025. Ce bien vendu meublé, conviendra à un investisseur en quête de rentabilité ou une famille souhaitant un pied à terre à la montagne, après un petit rafraichissement cet appartement bénéficie également de deux casiers à ski profitez de cette opportunité rare de pouvoir acquérir un bien de cette taille, pouvant accueillir confortablement 10 convives. Ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel ! Contactez j-paul gerard, au 06 86 96 87 70 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com référence annonce : 423686jpge mandat réf : 423686- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 135 000 euros honoraires 8% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 125 000 euros. Note dpe = f ges = c diagnostic du 19 / 09 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean paul gerard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 480400910 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Jean paul gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 480400910 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

J-paul gerard, mandataire propriétés-privées vous propose en exclusivité ! Ce studio cabine au coeur de la station de ski superbagnères, au pied des pistes, accessible par télécabines 8 min de bagnères de luchon ou par la route 20 en minutes. Cette station familiale en pleine expansion, bénéficie de tous les atouts pour des vacance réussies en hiver comme en été, avec ses nombreuses animations, équipements, et départs de randonnées. Non loin de la frontière espagnole par le col du portillon, cette station a fait l'objet d'une étape du tour de france en 2025. Ce bien vendu meublé, conviendra à un investisseur en quête de rentabilité ou une famille souhaitant un pied à terre à la montagne. Après quelques légers travaux de rafraichissement, cet appartement équipé pour 4 personnes, représente une belle opportunité et dispose d'un balcon avec vue sur les montagnes, ainsi qu'un casier à ski ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel contactez j-paul gerard, au 06 86 96 87 70 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com référence annonce : 421548jpge mandat réf : 421548- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 49 500 euros honoraires 10% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 4 500 euros. Note dpe = g ges = c diagnostic du 09 / 01 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 980 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean paul gerard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 480400910 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Jean paul gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 480400910 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement T3 au premier étage de 63 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des halles du marché, des télécabines pour rejoindre la station de ski en 7 minutes à pied, et des allées d'Etigny en 10 à 15 minutes à pied, il bénéficie d'une localisation prisée. Les commodités telles que la gare à 15 minutes à pied et les commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique aux résidents. À l'extérieur, le bien dispose de deux balcons offrant une vue sur le vénasque, idéaux pour profiter de l'air frais. De plus, une cave est disponible pour le rangement des vélos ou des équipements de ski. Une place de parking extérieure garantit un stationnement. À l'intérieur, on trouve un hall d'entrée accueillant menant à un séjour lumineux de 21 m² et une cuisine de 8 m². Les deux chambres spacieuses de 11,75 m² et 10,11 m² offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain de 3,87 m² et le WC indépendant complètent cet appartement. La résidence dispose d'un digicode et de la fibre, rendant la vie quotidienne agréable et pratique pour les habitants. Type de chauffage au gaz et ainsi l'eau chaude, fenêtre survitrage, prévoir travaux de rénovation, rafraichissement, isolation double vitrage, aménagement cuisine, salle de bain. La taxe foncière 1090€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1087 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Au sein d'un ancien hôtel du XIXᵉ siècle entièrement rénové, découvrez ce T2 d'environ 44 m², alliant cachet historique et confort contemporain. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre un balcon filant sur le séjour et la chambre, une belle hauteur sous plafond et un parquet d'origine, témoins de l'authenticité du lieu. - Séjour spacieux et lumineux de plus de 24 m² avec cheminée d'ornement - Cuisine aménagée et équipée - Chambre confortable d'environ 11 m² - Salle d'eau avec WC - Casier à ski dans les parties communes L'emplacement est idéal : à quelques pas des allées d'Etigny et de leurs commerces et restaurants, à 300 m des télécabines pour Superbagnères et à 400 m des thermes pour vos moments de détente et de bien-être. Alliant élégance et praticité, ce T2 offre un cadre de vie chic et confortable, au cœur de Bagnères-de-Luchon. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591473 ).

Situé au 1er étage d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T3 Bis d'environ 81 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement. Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres, d'un balcon filant et d'une vue montagne dégagée. Caractéristiques principales : - Cuisine ouverte sur le séjour, avec îlot central, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec système d'extraction intégré) - Séjour spacieux d'environ 38 m² et baigné de lumière avec vue sur le Venasque - 1 Suite Parentale avec salle de douche et placard - 1 Chambre - 1 Bureau ou chambre d'appoint - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - WC séparé - Cellier Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T3 Bis offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591365 ).

Situé au 2ème étage d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T3 Bis d'environ 82 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement. Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et d'une vue montagne dégagée. Caractéristiques principales : - Cuisine ouverte sur le séjour, avec îlot central, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec système d'extraction intégré) - Séjour spacieux d'environ 38 m² baigné de lumière avec vue sur le Venasque et balcon - 1 Suite Parentale avec salle de douche et placard - 1 Chambre - 1 Bureau ou chambre d'appoint avec balcon - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - WC séparé - Cellier privé - Ascenseur Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T3 Bis offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591368 ).

Situé à Saint-Mamet (31110), cet appartement T3 de 49 m² au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée offre un cadre de vie idéal. À proximité du golf, des thermes et des télécabines menant à la station de ski Superbagnères, il bénéficie d'une localisation privilégiée pour les amateurs d'activités en plein air. De plus, avec ses équipements de standing tels qu'une salle de sport, une piscine, sauna et un terrain de tennis, il promet des moments de détente privilégiés. Les commodités telles que les transports en commun (bus, train), les commerces de proximité sont facilement accessibles. À l'extérieur, ce bien comprend un balcon de 7 m² offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de la vue dégagée et du climat agréable de la région. La résidence dispose également d'une piscine commune, un local à ski et vélos, d'un parking aérien permettant un stationnement aisé. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux de plus de 21 m² donnant accès au balcon, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Idéalement agencé, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie pratique et convivial. Parfait pour profiter des grands espaces et des moments conviviaux en famille ou entre amis, cet appartement lumineux et fonctionnel saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de bien-être. Vendu meublé. La taxe foncière de 612 €. DPE en lettre D. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Cabinet conseil père&fille * propose en exclusivité à 20 mn de bagnères de luchon, cet appartement idéalement situé sur la station de ski des agudes t1 de 42 m² en rdc dont 25 m² de salon cuisine américaine et équipée, salle d'eau et 6 couchages disponibles ! Cet appartement avec balcon orienté sud est extrêmement lumineux avec une vue degagée sur la station et sans vis à vis, il dispose également d'un casier à ski privatif, d'un accés direct aux pistes, d'une place de parking individuelle dans un parking souterrain fermé situé au r-1. Chauffage au sol collectf accès par bagnères de luchon : 15mn accès par loudenvielle : 20mn pour tout renseignement complémentaire contacter dailyimmobilier père&fille au cette annonce vous est proposée par agent commercial enregistré sous le no à chambre de commerce et d'industrie de toulouse cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

EXCLUSIVITÉ - Investisseurs passionnés de montagne, ce bien est fait pour vous ! Au cœur de la station dynamique de Peyragudes, réputée pour ses pistes enneigées et ses activités estivales, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 35 m²vendu meublé : une opportunité idéale pour allier placement sécurisé et plaisir en altitude. Sa capacité d'accueil de 6 couchages en fait un bien idéal pour les familles ou les séjours entre amis. - Balcon de plus de 8 m² avec vue panoramique époustouflante sur la vallée du Louron - Chambre avec grand placard - Coin montagne avec lits superposés - Séjour lumineux de 14 m² équipé d'un canapé-lit - Coin cuisine parfaitement aménagé et équipé avec électroménager et vaisselle - Salle de bain avec baignoire - WC séparés - Casier à skis - Place de parking couverte L'appartement se situe dans une résidence de tourisme 3 étoiles très bien entretenue, offrant des prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness et solarium panoramique. La navette gratuite, située au pied de l'immeuble, relie les télésièges en moins de 10 minutes, permettant de profiter pleinement de la station sans contrainte. Commerces et restaurants accessibles à pied rendent l'expérience encore plus agréable. Côté investissement, ce bien bénéficie est lié à un bail commercial courant jusqu'au 31 / 12 / 2029. La gestion locative est totalement prise en charge par l'exploitant, avec un revenu fixe annuel de 1 961 €, auquel s'ajoute une part variable indexée sur le chiffre d'affaires. En prime, vous profitez de deux semaines de vacances par an à un tarif privilégié pour savourer vous-même ce cadre enchanteur. Un bien associant rentabilité, sérénité et plaisir d'un pied-à-terre en montagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. Visite virtuelle proposée sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 570€ soit 47€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597167 ).

Découvrez cet appartement T2 à vendre d'environ 29 m², situé au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Niché dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Équipements et Localisation de Pointe La station de Peyragudes est réputée pour ses infrastructures modernes et son offre « 4 saisons » : Infrastructures modernes : altiport ‘007', télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack. Accès facilité : télécabine ‘SKYVALL' reliant le village et le centre thermo-ludique BALNEA. Services complets : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme, conciergerie. Activités variées : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski. Proximité pratique : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min). Investissement Rentable et Serein Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme : Gestion locative complète : commercialisation, entretien, relations avec les locataires. Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) avec un loyer annuel fixe garanti (1 604€ HT) et une part variable selon les performances de la résidence. Séjours personnels : profitez de 2 semaines par an dans votre appartement ou dans d'autres biens de la résidence, à des conditions avantageuses. Appartement Tout Équipé en Excellent État Cet appartement T2 à Peyragudes, d'environ 29 m², avec balcon, est vendu meublé et comprend : Chambre confortable : lit double, placards. Salle de bain moderne : carrelée, meuble sous-vasque, sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire. WC indépendant Pièce à vivre lumineuse : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes supplémentaires. Balcon spacieux : plus de 5 m², parfait pour des moments de détente. Commodités pratiques : casier à skis privatif, place de parking extérieure. Ne Ratez Pas Cette Opportunité d'Investissement Immobilier ! Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à Peyragudes, au cœur des Pyrénées, avec des loyers garantis et un accès à de nombreuses activités toute l'année. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte de ce bien. Investir à Peyragudes est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à diversifier leurs placements et à bénéficier d'un rendement locatif attractif. Ne laissez pas passer cette chance ! Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 306€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591752 ).

Peyragudes : un investissement alliant plaisir et rentabilité Idéalement situé au cœur de la prestigieuse station de Peyragudes, cet appartement T3 de 52 m² représente une opportunité rare pour allier séjours en montagne et investissement sécurisé. Un cadre exceptionnel L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon de 8 m² avec une vue imprenable sur la vallée du Louron. Grâce à ses deux chambres confortables et son coin montagne, il peut accueillir jusqu'à 8 personnes, garantissant des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une résidence de standing Intégrée à une résidence 3 étoiles parfaitement entretenue, cette propriété offre des prestations premium : Piscine intérieure chauffée pour se relaxer après une journée sur les pistes. Sauna et solarium pour une pause bien-être. Salle de fitness pour rester en forme. Accès direct aux pistes via une navette gratuite au pied de la résidence ou en seulement 8 minutes à pied. Un investissement rentable et sans contrainte L'appartement est sous bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec une gestion locative entièrement prise en charge par l'exploitant de la résidence. Loyer annuel garanti de 2 527 € HT, avec une part variable attractive selon le chiffre d'affaires réalisé. 2 semaines de séjour par an à tarif préférentiel, pour profiter pleinement de votre investissement. Des équipements pratiques Place de parking couverte incluse. Local à skis sécurisé avec casier privé. Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien conjuguant rentabilité, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite virtuelle et laissez-vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 667€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 579299 ).

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR Au cœur de la station de Peyragudes (versant Peyresourde), découvrez ce studio d'environ 25 m² avec balcon de 6,6 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron. Situé dans une résidence de tourisme 3 récente, il constitue un investissement sûr et sans contrainte de gestion. L'appartement, vendu meublé et équipé, comprend une pièce de vie lumineuse avec coin repas et banquette-lit, une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire et WC. Vous profitez également d'un casier à skis et de prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness et solarium. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2029, avec un loyer annuel fixe de 1 485,81 € HT, complété d'une part variable liée aux performances de la résidence. Les propriétaires bénéficient de deux semaines de séjour par an à tarif préférentiel, dans l'appartement de leur choix au sein de la résidence. Peyragudes, station moderne et dynamique, offre une expérience 4 saisons : ski, randonnées, VTT, thermalisme à Balnéa et accès direct à la vallée grâce à la télécabine Skyvall. Investissement idéal pour allier rentabilité et plaisir à la montagne. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 595685 ).

Bienvenue dans l'univers exaltant de l'investissement immobilier à Peyragudes ! Imaginez-vous posséder un coin de paradis au cœur des montagnes, où chaque réveil est une invitation à la beauté naturelle et à l'aventure. Cet appartement T3 de 62 m², avec son balcon offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron, est bien plus qu'une simple propriété - c'est une promesse de rendement et de plaisir. Dans cet espace soigneusement conçu, deux chambres confortables, un coin montagne accueillant et un séjour lumineux de 20 m² vous invitent à vous détendre après une journée sur les pistes. Vous pouvez accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant ainsi un potentiel de location attrayant pour les familles et les groupes d'amis. Niché au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles impeccablement entretenue, vous bénéficierez d'une gamme complète de commodités pour rendre votre séjour aussi luxueux que confortable. De la piscine intérieure chauffée au sauna relaxant en passant par le solarium baigné de soleil, chaque jour est une invitation au bien-être. Et l'emplacement ne pourrait pas être plus idéal. Avec la navette gratuite au pied du bâtiment, vous pouvez rejoindre les pistes en un clin d'œil, laissant derrière vous le stress et les soucis. Mais l'atout le plus précieux de cet investissement réside dans sa rentabilité. Grâce à un bail commercial de 9 ans en place jusqu'en décembre 2029, avec gestion locative prise en charge par l'exploitant de la résidence, vous bénéficiez d'un loyer fixe annuel de 3 022,49 €HT ainsi que d'une part variable basée sur le chiffre d'affaires généré. De plus, deux semaines de vacances par an à un tarif avantageux sont à votre disposition, vous permettant de profiter des joies de la montagne à moindre coût. Sans oublier la place de parking couverte ainsi que le local à skis avec casier privé et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans votre avenir tout en profitant des plaisirs intemporels de la montagne. Planifiez dès maintenant une visite virtuelle pour découvrir ce que cet appartement unique a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 586561 ).

La vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses paysages époustouflants, ses villages typiques labellisés Pays d’Art et d’Histoire, et son lac de Génos-Loudenvielle, cette vallée offre une multitude d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée, ou de vélo, la vallée du Louron saura vous séduire. Les thermes de Balnéa, avec leurs bains du monde, sont une invitation à la détente après une journée bien remplie. C'est dans ce cadre idyllique que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation : LE LYS. Située en plein cœur de Loudenvielle, la résidence offre un accès facile à toutes les commodités. Boulangerie, épiceries et restaurants sont au pied de la résidence, tandis que le Skyvall, le lac et Balnéa se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à son architecture pyrénéenne traditionnelle mêlant ardoise, pierre et bois. La résidence intimiste se compose de 36 appartements de standing, du studio au T3 bis duplex, tous prolongés par des extérieurs agréables : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement, et la copropriété est équipée de casiers à skis, d'un local à vélos, et de celliers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre à la montagne ou de réaliser un investissement patrimonial attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses paysages époustouflants, ses villages typiques labellisés Pays d’Art et d’Histoire, et son lac de Génos-Loudenvielle, cette vallée offre une multitude d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée, ou de vélo, la vallée du Louron saura vous séduire. Les thermes de Balnéa, avec leurs bains du monde, sont une invitation à la détente après une journée bien remplie. C'est dans ce cadre idyllique que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation : LE LYS. Située en plein cœur de Loudenvielle, la résidence offre un accès facile à toutes les commodités. Boulangerie, épiceries et restaurants sont au pied de la résidence, tandis que le Skyvall, le lac et Balnéa se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à son architecture pyrénéenne traditionnelle mêlant ardoise, pierre et bois. La résidence intimiste se compose de 36 appartements de standing, du studio au T3 bis duplex, tous prolongés par des extérieurs agréables : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement, et la copropriété est équipée de casiers à skis, d'un local à vélos, et de celliers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre à la montagne ou de réaliser un investissement patrimonial attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses paysages époustouflants, ses villages typiques labellisés Pays d’Art et d’Histoire, et son lac de Génos-Loudenvielle, cette vallée offre une multitude d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée, ou de vélo, la vallée du Louron saura vous séduire. Les thermes de Balnéa, avec leurs bains du monde, sont une invitation à la détente après une journée bien remplie. C'est dans ce cadre idyllique que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation : LE LYS. Située en plein cœur de Loudenvielle, la résidence offre un accès facile à toutes les commodités. Boulangerie, épiceries et restaurants sont au pied de la résidence, tandis que le Skyvall, le lac et Balnéa se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à son architecture pyrénéenne traditionnelle mêlant ardoise, pierre et bois. La résidence intimiste se compose de 36 appartements de standing, du studio au T3 bis duplex, tous prolongés par des extérieurs agréables : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement, et la copropriété est équipée de casiers à skis, d'un local à vélos, et de celliers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre à la montagne ou de réaliser un investissement patrimonial attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .