Appartement avec parking à vendre à Bagnères-de-Luchon (31110)

Situé au sein de la mythique Villa Luisa, bâtiment emblématique de la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement de deux pièces offre une alliance rare entre charme historique et confort contemporain. La résidence, sécurisée, s'inscrit dans le patrimoine architectural luchonnais et séduit par son élégance intemporelle. Installé au deuxième étage, l'appartement développe une surface d'environ 59 m² et se distingue par ses volumes et son cachet préservé. Il conserve de superbes éléments d'époque : belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, cheminée d'agrément en marbre et parquet d'origine à double essence de bois, autant de détails qui confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour de 34 m² bénéficie de grandes portes-fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle et ouvrant sur une vue dégagée sur les montagnes, véritable atout au quotidien. D'une surface de 20 m², la chambre séduit par ses volumes et son agencement, avec un dressing aménagé, un coin bureau et un espace privilégié près du bow-window, invitant à la détente. La cuisine, entièrement équipée, ainsi que la salle de douche moderne, ont été pensées pour offrir un confort optimal. Une cave d'environ 20 m² et une place de parking complètent ce bien. L'emplacement est idéal : en plein cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 300 mètres des remontées mécaniques, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et des thermes. Le quartier, central et recherché, conserve néanmoins une ambiance calme et agréable. Un appartement rare et singulier, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, un lieu inspirant pour vivre des instants précieux ou investir dans une adresse d'exception, face à la beauté intemporelle des montagnes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d'exception. Visite virtuelle et vidéo sur demande. Bien non soumis au DPE (monument historique). Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597116 ).

Cabinet conseil Père&Fille propose à Bagnères de Luchon, Un appartement de 60.9 m² ( loi carrez) situé à deux pas de la place du marché et proche de toutes commodités et places de parking publiques et gratuites. Cet appartement situé en RDC est composé d'un bel espace de vie de 32 m² - séjour / cuisine ouverte D'une chambre et d'un espace nuit de 8.9 m², une salle d'eau et wc séparés. L'appartement propose une courette à l'entrée et une cour privative de 30 m² située à l'arrière de l'appartement Petite copro de 3 lots (faibles charge de copro : 200€ / an et pas de travaux à prévoir) Menuiseries bois double vitrage Chauffage à inertie sèche (faible consommation) DPE C Equipement type radiateur sèche serviette, plaque induction, four, lave vaisselle Charge de copro : 200€ / an Rénovation 2023 Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet conseil Père&Fille propose sur Luchon — Superbe duplex lumineux avec vue dégagée et 2 places de parking Situé à proximité immédiate des commerces, pharmacie, gare et navette gratuite, Appartement en duplex de 116 m² au sol (78 m² loi Carrez). Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence calme, offrant une vue dégagée sur les montagnes et 2 places de stationnement privatives. Description du bien Grande pièce de vie de 50 m² (40 m² Carrez) baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte Deux chambres avec rangements intégrés Salle de bains et cellier pour plus de praticité À l’étage : mezzanine de 14 m² (6 m² Carrez) et une troisième chambre et un WC avec point d’eau Local à skis en rez-de-chaussée de la résidence Les + du bien Dernier étage avec vue dégagée Appartement traversant, très lumineux Beaux volumes et nombreux rangements 2 places de parking privatives Local à skis pratique Résidence calme et bien entretenue Ce duplex allie confort, fonctionnalité et charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur le site : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose, à Bagnères-de-Luchon, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, pharmacie, navette gratuite…), cet agréable appartement de 41 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec place de parking privative. Description du bien Vous serez séduit par sa luminosité et son excellent état. Il se compose de : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une terrasse agréable, Une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, lave-linge, four, réfrigérateur), Un espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau, et des WC séparés, Une cave et un local à vélos complètent ce bien. ️ Caractéristiques Chauffage électrique, cumulus, double vitrage Volets roulants électriques Eau comprise dans les charges Charges de copropriété : 182 € / trimestre Taxe foncière : 762 € / an 1er étage sans ascenseur Aucune procédure en cours Les atouts Appartement lumineux et en parfait état Terrasse agréable Résidence calme et sécurisée Parking privatif, cave et local à vélos Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur le site : .

Cabinet Conseil Père&FIlle propose en exclusivité au pied des télécabines, Appartement entièrement rénové, moderne, tout équipé et fonctionnel avec balcon orienté plein sud, place de parking privative et cave individuelle. Vendu meublé : BZ en 160 avec une literie de qualité + lit 140 en mezzanine, une machine à laver, un lave vaisselle, un four combiné micro onde, TV, bouilloire, grille pain, cafetière, appartement prêt à l'emploi. Situé en rdc avec accès direct aux remontées mécaniques, aux allées d'Etigny et à deux pas des Thermes. Emplacement idéal pour profiter de Luchon été comme hiver Il présente un excellent rendement locatif. Chauffage radiateur électrique Pas de procédure en cour Charge de copropriété : 300€ / an Eau incluse dans les charges de copropriété Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 42 m², idéalement situé sur la station de ski des Agudes, au cœur des Pyrénées Un cocon au pied des pistes En rez-de-chaussée de la copropriété coté parking, cet appartement se compose d’une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine américaine équipée et sejour donnant sur balcon, d’une salle d’eau et d'une chambre séparée. Logement pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages au total. Son balcon profite d’une vue dégagée sur la station Les atouts qui font la différence : Accès direct aux pistes depuis la résidence Balcon avec vue dégagée Casier à ski privatif Place de parking individuelle dans parking souterrain fermé (R-1) Chauffage au sol collectif Résidence bien tenue et sécurisée Accès facile : Depuis Bagnères-de-Luchon : 15 min Depuis Loudenvielle : 20 min Cet appartement est le refuge idéal pour les amoureux de la montagne, en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier. Annonce rédigée par un agent commercial enregistrée au RSAC de Toulouse n°900 437 930, Chambre de Commerce et d’Industrie de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Père & Fille vous présente, en exclusivité, cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 50 mètres des remontées mécaniques et face aux Thermes. Un cocon au pied des montagnes Pratique, ce pied-à-terre de 40 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa luminosité et son emplacement d’exception, sur les prestigieuses Allées d’Étigny. L’appartement se compose de : Une pièce à vivre conviviale avec cuisine équipée, Une chambre séparée, Une salle de bain, Des WC indépendants. Les atouts qui font la différence : Place de parking privative, Cave en sous-sol pour skis, vélos ou rangements, Résidence calme, sécurisée et bien tenue, avec portail automatisé, Vendu meublé Charges de copropriété : env. 72 € / mois. À deux pas des commerces, des thermes et des pistes — parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif au cœur des Pyrénées. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Père&Fille propose plein centre luchon Au 2ᵉ étage d’une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement de 73 m² idéalement situé en plein centre. Il se compose : d'un hall d’entrée avec placard Séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, Deux chambres Salle de bain et WC séparés. DPE : C – performance énergétique satisfaisante pour un confort optimal. Place de parking incluse dans la résidence, pratique et sécurisée. Cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité et d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Les + : Résidence récente et bien entretenue avec ascenseur Séjour lumineux et ouvert sur cuisine aménagée Hall d’entrée avec placard Place de parking incluse Emplacement central idéal Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Daily immobilier père&fille propose en exclusivité en plein coeur de luchon sur les allées d'étigny résidence 'le grand hotel' situé à 50m des thermes et des remontées mécaniques un appartement de 39 m² au 1er étage avec ascensseur, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, kitchennette, salle de bain et chambre, le bien est vendu avec une place de parking en sous sol privative et digicode, une cave privative permettant le stockage de materiel de ski, vélo etc. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement mais est entièrement habitable en l'état annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930 cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Daily immobilier père&fille cabinet conseil en immobilier et + de 20 ans d'experience propose en exclusivité sur luchon cet appartement de 116 m² style chalet, offrant des volumes généreux et une belle luminosité dans chaque pièce. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Il est composé d'une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain, a l'étage se trouve la mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, un bureau ou encore faire office de salle de jeux. On trouve également une chambre et un wc avec point d'eau 2 places de parking sont incluses ainsi qu'un local à ski, cet appartement est idéal pour les amateurs de montagne, les familles nombreuses. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930 cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Daily immobilier 'père&fille' cabinet conseil avec plus de 20 ans d'experience propose en exclusivite place du marché, charmant appartement de 60 m² situé en rdc, offrant confort et praticité ! Cet appartement comprend une cave idéale pour le stockage et une petite cour privée, parfaite pour profiter des beaux jours. Situé dans un quartier calme et proche des commodités, il allie espace et tranquillité. Copropriété à taille humaine de 3 lots, il est composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur salon de 30 m², une salle d'eau et 1 wc séparé, 2 chambres stationnement facile a proximite - parking public chauffage à inertie séche (faible consommation ), chauffe eau et menuiseries bois double vitrage, syndic bénévole / charges de copro 250eur / an dpe d / b possibilité d'installer un poele à granule annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930. Cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Daily immobilier 'père&fille' cabinet conseil avec plus de 20 ans d'expérience propose en exclusivite un t3 de 70 m² dans le quartier de la place du marché, coeur de la vie locale. Ce quartier reflète bien l'authenticité de luchon, avec une ambiance conviviale où les habitants et visiteurs se rencontrent. Lieu de rassemblement par excellence, il est prisé autant par les locaux que par les touristes, en particulier lors des événements et festivals qui rythment la saison touristique avec son marché et ses halles proche toutes commoditiés à pied et stationnement facile a proximite - parking public cet appartement est composé d'une pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte oriéntée plein sud, de 2 chambres de belles superficies dont une permettant la création d'un coin nuit supplémentaire ou bien d'un bureau, salle d'eau et wc séparé. Chauffage éléctrique à inertie sèche (faible consommation ), chauffe eau et menuiseries bois double vitrage, syndic bénévole / charge de copropriété 250eur / an possibilité d'installer un poele à bois annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930. Cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Daily immobilier 'père&fille' cabinet conseil en immobilier, + de 20 ans propose : exclusivité sur luchon, un appartement type 2 de 35 m² en rdc d'une résidence de 2006 avec un grand parc arboré au calme et à proximité du centre ville de luchon; cet appartement est neuf, uniquement utilisé à des fins personnelles par les propriétaires, il est composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte de près de 20 m² donnant sur un balcon de 5 m² sans vis à vis, d'une chambre spacieuse accueillant un lit 160 / 200, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Idéalement pensé et aménagé, avec ses nombreux rangements, le bien est vendu intégralement équipé permettant d'accueillir 2 à 4 personnes. L'entrée de la résidence se fait de manière sécurisée par un badge vigik et bénéficie également d'un parking privé collectif. Idéal pour 'tout faire à pied' et location saisonnière (possibilité d'installer une boite à clef) aucun travaux n'est à prévoir chauffage éléctrique, sèche serviette, ballon d'eau chaude, vmc, compteur électrique individuel, tout est en très bon état et régulierement entretenu par les propriétaires. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Daily immobilier père&fille propose en exclusivité sur luchon, proximité de la place du marché et proche allées d'etigny, appartement t4 de 90 m² en rdc, l'appartement propose une cuisine ouverte avec vue sur le jardin de la copropriété orienté plein sud, une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres et une salle de bain cave privative et parking à proximité l'ensemble du bien nécessite quelques travaux de rénovation que le propriétaire pourra réaliser sur validation de devis chauffage au gaz de ville tout à l'egout annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

* exclusivite dailyimmobilier agence familliale père&fille * à 20 mn de bagnères de luchon, cet appartement est idéalement situé sur la station de ski des agudes t1 de 42 m² en rdc dont 25 m² de salon cuisine américaine et équipée, salle d'eau et 6 couchages disponibles ! Cet appartement avec balcon orienté sud est extrêmement lumineux avec une vue degagée sur la station et sans vis à vis, il dispose également d'un casier à ski privatif, d'un accés direct aux pistes, d'une place de parking individuelle dans un parking souterrain fermé situé au r-1. Chauffage au sol collectf accès par bagnères de luchon : 15mn accès par loudenvielle : 20mn pour tout renseignement complémentaire contacter dailyimmobilier père&fille au 06 83 33 64 80 cette annonce vous est proposée par agent commercial enregistré sous le no9300437930 à chambre de commerce et d'industrie de toulouse cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Hypercentre de bagnere de luchon. Superbe t3 de standing entièrement meublé en haut de gamme. Situé au rdc d'une agréable petite résidence composée uniquement de 5 appartements et entièrement sécurisée. En plein coeur du centre de luchon, dans une petite rue au calme. Séjour / cuisine de 29 m², 2 chambres, sde, wc séparés, nombreux rangements. Entièrement équipé et meublé. Climatisation réversible et cheminée électrique. Vous apprécierez sa terrasse et son box à ski. Résidence entièrement rénovée en 2023. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours. À 2mn à pied de toutes les commodités et des thermes. Proche accès station superbagnères. Possibilité de vente avec une place de parking. Laissez vous séduire par le style belle époque de cette ville thermale animée. Prix du bien : 223 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros par an, indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 430788 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.(). Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

J-paul gerard, mandataire propriétés-privées vous propose en exclusivité ! Un appartement t4 en duplex au coeur de la station de ski superbagnères, au pied des pistes, accessible par télécabines 8 min de bagnères de luchon ou par la route 20 en minutes. Cette station familiale en pleine expansion, bénéficie de tous les atouts pour des vacance réussies en hiver comme en été, avec ses nombreuses animations, équipements, et départs de randonnées. Non loin de la frontière espagnole par le col du portillon, cette station a fait l'objet d'une étape du tour de france en 2025. Ce bien vendu meublé, conviendra à un investisseur en quête de rentabilité ou une famille souhaitant un pied à terre à la montagne, après un petit rafraichissement cet appartement bénéficie également de deux casiers à ski profitez de cette opportunité rare de pouvoir acquérir un bien de cette taille, pouvant accueillir confortablement 10 convives. Ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel ! Contactez j-paul gerard, au 06 86 96 87 70 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com référence annonce : 423686jpge mandat réf : 423686- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 135 000 euros honoraires 8% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 125 000 euros. Note dpe = f ges = c diagnostic du 19 / 09 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean paul gerard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 480400910 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Jean paul gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 480400910 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement T3 au premier étage de 63 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des halles du marché, des télécabines pour rejoindre la station de ski en 7 minutes à pied, et des allées d'Etigny en 10 à 15 minutes à pied, il bénéficie d'une localisation prisée. Les commodités telles que la gare à 15 minutes à pied et les commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique aux résidents. À l'extérieur, le bien dispose de deux balcons offrant une vue sur le vénasque, idéaux pour profiter de l'air frais. De plus, une cave est disponible pour le rangement des vélos ou des équipements de ski. Une place de parking extérieure garantit un stationnement. À l'intérieur, on trouve un hall d'entrée accueillant menant à un séjour lumineux de 21 m² et une cuisine de 8 m². Les deux chambres spacieuses de 11,75 m² et 10,11 m² offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain de 3,87 m² et le WC indépendant complètent cet appartement. La résidence dispose d'un digicode et de la fibre, rendant la vie quotidienne agréable et pratique pour les habitants. Type de chauffage au gaz et ainsi l'eau chaude, fenêtre survitrage, prévoir travaux de rénovation, rafraichissement, isolation double vitrage, aménagement cuisine, salle de bain. La taxe foncière 1090€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1087 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Iad France - Cécile Michaut vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement de 3 pièces à Bagnères-de-Luchon avec Balcon, stationnement et cellier. Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible et montagneux tout en restant à proximité des commodités ? Cet appartement de 3 pièces, situé à Bagnères-de-Luchon, est l'adresse qu'il vous faut. D'une superficie de 35 m², cet appartement lumineux offre un bel espace de vie pour une petite famille ou des personnes en quête de tranquillité. L'appartement se compose d'un chambre confortables, d'un coin nuit, d'une salle de bain, WC sépare, et d'une cuisine équipée. Vous pourrez profiter de l'air frais de la région sur le balcon attenant, idéal pour prendre un café en admirant la vue. Ce bien est situé au premier étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi un accès facile et une vue dégagée. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique, assurant un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence fermée garantit la sécurité et la tranquillité des habitants. Avec un système de chauffage individuel et des radiateurs, vous pourrez réguler la température selon vos préférences. Un stationnement est également prévu pour votre véhicule, offrant ainsi praticité et sécurité. Bien que cet appartement soit en très bon état général, des travaux de peinture peuvent être envisagés pour le personnaliser à votre goût. Cet emplacement privilégié à Bagnères-de-Luchon vous permettra de profiter des activités de montagne tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et des services nécessaires à votre quotidien. Ne ratez pas cette occasion unique de vous offrir un pied-à-terre confortable et fonctionnel dans une charmante station thermale des Pyrénées. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement à Bagnères-de-Luchon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Michaut vous propose : Splendide appartement de type T3, entièrement rénové, situé au cOEur de Bagnères-de-Luchon, offrant un cadre de vie unique et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet de cet appartement. La pièce à vivre lumineuse se compose d'une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger attenante vous permettra de profiter de bons moments conviviaux. Les deux chambres offrent des espaces de nuit douillets, propices à la détente. La salle de bain moderne et le WC séparé complètent cet espace de vie harmonieux. La résidence, équipée de la fibre optique, assure une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés. De plus, le système de ventilation mécanique garantit une qualité d'air optimale en toutes saisons. Profitez également d'un agréable jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous disposerez d'une place de stationnement sécurisée pour votre voiture et une cave privative. L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun du télécabine et des thermes. Vous apprécierez le calme et la sérénité de Bagnères-de-Luchon, tout en profitant des nombreuses activités et commodités qu'offre la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement, offrant un cadre de vie confortable et moderne au cOEur de Bagnères-de-Luchon. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Michaut vous propose : À vendre : Très beau T3 en excellent état, situé en plein centre ville de Luchon. Ce bien offre un cadre de vie idéal avec une place de parking privative et un cellier. Au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Proche des commodités, des thermes et du télécabine, il allie confort et praticité. Opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359€ par mois (soit 4308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Michaut vous propose : * Opportunité Rare - Petit Atelier Charmant au COEur de Bagnères-de-Luchon * Bienvenue ce studio niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère à Bagnères-de-Luchon. Cet appartement offrant une ambiance chaleureuse et un cadre de vie authentique. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet espace de vie saura vous séduire par son charme et son atmosphère paisible. * Description des Pièces : * Cet appartement d'une surface de 18,29 m² propose une salle de vie cuisine offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien, une salle de bain avec WC. L'agencement intelligent de cet espace permet une utilisation optimale des lieux, offrant une sensation d'espace et de luminosité. * Avantages : * - Emplacement central au cOEur de Bagnères-de-Luchon, proche de toutes les commodités - Place de parking attitrée - Local à skis - Ascenseur dans la résidence pour un accès facile au logement - Quartier calme et agréable - Proximité des activités de loisirs et des stations thermales de renom * Informations Complémentaires : * Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée bénéficiant d'un accès à la fibre optique et équipé d'un système de chauffage individuel. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien au caractère singulier à Bagnères-de-Luchon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété de 5 logements, cet appartement d'environ 39 m² vous séduira par son cachet et sa situation privilégiée. Ancien hôtel du début du XXᵉ siècle, l'immeuble a conservé tout son charme, offrant un cadre de vie unique à quelques pas du cœur de Bagnères-de-Luchon. Atouts principaux : Pièce de vie généreuse de plus de 20 m², lumineuse et offrant une agréable vue dégagée. Chambre fonctionnelle avec rangements intégrés pour un confort optimal. Emplacement stratégique : gare à proximité immédiate, parking public tout près, navette gratuite pour les télécabines et le centre-ville. Luchon, une ville en plein renouveau Entre montagnes et thermes, Bagnères-de-Luchon, surnommée la Reine des Pyrénées, combine tradition et modernité. La nouvelle télécabine, la rénovation des thermes et du casino, ainsi que la réouverture de la ligne SNCF vers Toulouse, renforcent son dynamisme et son attractivité, été comme hiver. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif, ce T2 est une excellente opportunité de profiter d'une station thermale et sportive en plein essor tout au long de l'année. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite, ou optez pour notre visite virtuelle pour le découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 590612 ).