Duplex familial 116 m² au sol – 3 chambres + mezzanine – 2 parkings

Cabinet Conseil Père&Fille + de 20 ans d'expérience en immobilier propose un Duplex de 116 m² ( 78 m² CARREZ) L'appartement comprend : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres Une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente Une salle de bains Un WC indépendant Un local à skis Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Les atouts ✔ Dernier étage ✔ Beaux volumes et nombreux couchages possibles ✔ 116 m² au sol ✔ Vue dégagée sur les montagnes ✔ 2 places de parking privatives ✔ Local à skis ✔ Proximité immédiate des commerces et commodités Informations complémentaires Copropriété de 10 lots Charges annuelles : 987 € Taxe foncière : 1 104 € Aucune procédure en cours DPE : D (224 kWh / m² / an) GES : B (8 kg CO₂ / m² / an) À quelques minutes des télécabines de Superbagnères, des thermes et du centre-ville de Luchon, ce duplex constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire familiale ou un pied-à-terre à la montagne.

Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr.