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Cabinet conseil "père&fille" + 20 ans propose : Dans un village dynamique avec commerces, écoles et gare TER, ( axe Nimes-Ales) charmante villa de plain-pied saura vous séduire par ses volumes, ses prestations modernes et son cadre de vie agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 45,38 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres avec placards, d’un bureau de 9,05 m², d’une grande salle d’eau ainsi que de WC indépendants. Un garage de 20 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et joliment aménagé, offrant un véritable espace détente avec jacuzzi 6 places, idéal pour des moments de relaxation en toute intimité. Construite en 2007, la maison a été entièrement rénovée. climatisation gainable, plomberie, électricité, sanitaires, cuisine, sols, peintures, volets aluminium, porte d’entrée 3 points, isolation, store électrique… Tout est neuf ! Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. co-exclusivité.

Cabinet Conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose : Exclusif – Montpellier ALCO – Quartier résidentiel calme Grande villa familiale de 220 m² sur un jardin clos et intime de 461 m² avec garage. Construction traditionnelle de qualité, volumes généreux, idéal pour accueillir une famille. Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse, cuisine avec arrière-cuisine ouvrant sur les vérandas, 2 chambres et salle d’eau. 1er étage : 5 chambres spacieuses, dont une avec balcon très agréable, et salle d’eau. 2ème étage sous pente : 2 pièces de 25 m² pouvant servir de chambres ou petit studio indépendant, avec salle d’eau. Aucun gros travaux à prévoir, mais une remise à jour intérieure permet de moderniser les espaces selon vos goûts. Volets et menuiseries PVC récents, jardin entretenu. Façade impeccable. Accès TRAM et bus à pied. Points forts : grands volumes, calme, qualité de construction, jardin intime. Une opportunité sur Montpellier pour une famille souhaitant espace, confort et potentiel de personnalisation.

Cabinet conseil "père&fille" + 20 ans : propose. une villa plain pied. Dans environnement calme et résidentiel sur la commune de MOUSSAC, à seulement 15 minutes d’Uzès et 20 minutes de Nîmes / Ales. Villa récente de 130 m²hab, sur 795 m² clos avec piscine (7x3) une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse de 44 m² partiellement couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L’espace nuit se compose d’une belle suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, lui permettant d’assurer sa propre consommation électrique. À l’extérieur, le terrain clos et joliment arboré accueille une piscine chauffée et sécurisée (7 x 3,5 m), parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² complète ce bien. Cette villa allie confort moderne, prestations de qualité et cadre paisible. Un véritable coup de cœur pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. (bien presente en co-exclusivite).

Cabinet conseil Père&Fille propose en exclusivité sur la commune de Cierp Gaud 20 km de l'autoroute et 15km de la frontière espagnole, Bâtiment indépendant en parfait état, idéal pour activité artisanale, PME, atelier avec accueil client ou entreprise de services, logement possible sur place Au cœur d’une zone d’activités en plein essor, bâtiment professionnel indépendant offrant près de 240 m² de surfaces fonctionnelles Construit en 2008, ce site propose une organisation pensée pour la performance : Accueil / show-room, Espaces de travail, Zone technique avec accès facilité, Stockage en mezzanine + de 60 m², Bureaux, Locaux sociaux dédiés au personnel (salle de repos, vestiaire avec douche, sanitaires). Certains espaces peuvent être facilement reconfigurés pour répondre aux besoins de l'entreprise. Le terrain de plus de 1 200 m², entièrement clos et goudronné, offre un parking privatif généreux et un portail automatique, assurant une accessibilité optimale pour véhicules utilitaires, collaborateurs et clients. Confort et sécurité sont au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, porte automatique sectionnelle pour l'atelier, installation électrique conforme, bâtiment surélevé pour limiter les risques d’inondation. Un permis de construire pour 60 m² supplémentaires a été délivré : une véritable opportunité d’extension pour accompagner la croissance de votre activité, créer de nouveaux bureaux, agrandir l’atelier ou développer la zone d’accueil. Localisation stratégique : accès immédiat à la N125, environnement professionnel attractif, visibilité et dynamisme économique. Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir votre projet professionnel. Taxe foncière : 320€ / an Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Informations sur les risques disponibles sur : georisques. gouv. fr.

Cabinet conseil Père&Fille propose en exclusivité sur la commune de Cierp Gaud 20 km de l'autoroute A64 Sortie Montréjeau et 15km de la frontière espagnole, Bâtiment indépendant en parfait état, idéal pour activité artisanale, PME, atelier avec accueil client ou entreprise de services, logement possible sur place Au cœur d’une zone d’activités en plein essor, bâtiment professionnel indépendant offrant près de 240 m² de surfaces fonctionnelles Construit en 2008, ce site propose une organisation pensée pour la performance : Accueil / show-room, Espaces de travail, Zone technique avec accès facilité, Stockage en mezzanine + de 60 m², Bureaux, Locaux sociaux dédiés au personnel (salle de repos, vestiaire avec douche, sanitaires). Certains espaces peuvent être facilement reconfigurés pour répondre aux besoins de l'entreprise. Le terrain de plus de 1 200 m², entièrement clos et goudronné, offre un parking privatif généreux et un portail automatique, assurant une accessibilité optimale pour véhicules utilitaires, collaborateurs et clients. Confort et sécurité sont au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, porte automatique sectionnelle pour l'atelier, installation électrique conforme, bâtiment surélevé pour limiter les risques d’inondation. Un permis de construire pour 60 m² supplémentaires a été délivré : une véritable opportunité d’extension pour accompagner la croissance de votre activité, créer de nouveaux bureaux, agrandir l’atelier ou développer la zone d’accueil. Localisation stratégique : accès immédiat à la N125, environnement professionnel attractif, visibilité et dynamisme économique. Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir votre projet professionnel. Taxe foncière : 320€ / an Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Informations sur les risques disponibles sur : georisques. gouv. fr.

Cabinet conseil immobilier “Père & Fille” – + 20 ans vous propose : EXCLUSIVITÉ Languedoc – Secteur lac du Salagou – 30 min au nord de Montpellier – typique village d’Usclas-du-Bosc Vous rêvez d’un bien avec du cachet, une âme, et une histoire  ? Cette maison de village en pierre, nichée dans un cadre charmant à deux pas du lac du Salagou (10 min au sud de Lodève), saura vous séduire. Avec environ 224 m² habitables répartis en trois unités de vie indépendantes, elle s’adapte à tous vos projets : résidence principale avec coin invités, activité de gîte, maison multi-générationnelle… ou un joyeux mélange de tout cela ! Cour intérieure de près de 200 m² : parfaite pour les repas en plein air, les siestes à l’ombre ou les soirées qui s’éternisent. Caves en pierre de plus de 100 m² : idéales pour les bricoleurs, artistes ou rêveurs. Charme authentique et un peu brut : une maison unique, pas parfaite… et c’est ce qui la rend si attachante. Emplacement idéal : au calme, dans un environnement naturel exceptionnel, à deux pas des balades et des baignades. Accès Montpellier / Béziers en 35 min. Tous commerces à 10 min.

Cabinet Conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose : Située à mi-chemin entre Nîmes et Alès (dans le village de SAUZET), dans un environnement verdoyant, cette villa de 85 m² se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu’une dépendance de 19 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 096 m² avec piscine au sel de 8 x 4 m. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et parfaitement habitacle. Bien présentant un bon potentiel dans un cadre calme et agréable et d'excellent construction. ( bien présenté en co-exclusivite).

Cabinet Conseil Immobilier "père&fille" + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE - Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 125 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur pratique et agréable. Implantée entre Nîmes et Alès, la commune offre un cadre de vie fonctionnel avec commerces, écoles et gare à proximité. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 49,5 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu’une troisième chambre avec mezzanine permettant l’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire. Elle comprend également une salle de bains, deux WC et une buanderie. Une véranda de 20 m² vient compléter les espaces de vie. Un double garage de 40 m² offre un volume de stockage et de stationnement appréciable. Le terrain clos et arboré de 1 017 m² dispose d’une piscine et d’une cuisine d’été, permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout en conservant une bonne intimité.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE. À 25 MN nord DE NIMES ! À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d’un petit village vivant et convivial. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont deux avec mezzanine, ainsi que d’une salle de bains avec WC récemment rénovée. Fonctionnelle et facile à vivre, la maison est habitable immédiatement, sans travaux nécessaires pour s’y installer. Elle conviendra parfaitement à un projet de première acquisition, pour devenir propriétaire simplement, dans un environnement calme et humain. En complément, vous disposerez d’une buanderie, d’une cave et d’une belle pièce voûtée, offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou espace à aménager selon vos envies. Une maison simple, saine et prête à vivre, idéale pour s’installer au cœur d’un village agréable.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE (entre Ales à 20 mn et Nimes) À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d’un petit village vivant et convivial. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont deux avec mezzanine, ainsi que d’une salle de bains avec WC récemment rénovée. Fonctionnelle et facile à vivre, la maison est habitable immédiatement, sans travaux nécessaires pour s’y installer. Elle conviendra parfaitement à un projet de première acquisition, pour devenir propriétaire simplement, dans un environnement calme et humain. En complément, vous disposerez d’une buanderie, d’une cave et d’une belle pièce voûtée, offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou espace à aménager selon vos envies. Une maison simple, saine et prête à vivre, idéale pour s’installer au cœur d’un village agréable.

Cabinet Conseil "père&fille" + 20 ans propose : Située à mi-chemin entre Alès 20 mn et Nimes (SAUZET), dans un environnement verdoyant, cette villa de 85 m² se compose d’un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, d’une cuisine de 9,5 m², de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu’une dépendance de 19 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 096 m² avec piscine au sel de 8 x 4 m. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et parfaitement habitacle. Bien présentant un bon potentiel dans un cadre calme et agréable et d'excellent construction. ( bien présenté en co-exclusivite).

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose : montpellier hopitaux facultés (à 2 pas chu colombiere - lapeyronie) tram à 2 mn. Une maison de ville des années 60 de plain pied de 80 m², sur 400 m². À renover entièrement. Extension possible, convient pour projet résidence ou professionnel. Toutes informations sur demande.

Cabinet conseil Immobilier "père&fille" + 20 ans propose : À 15 mn nord de Nîmes, sur la commune de FONS. Vaste maison en pierres avec une configuration intéressante grâce à ses deux logements indépendants et à ses volumes confortables. Entièrement rénovée. Développant 257 m² habitables, elle peut convenir aussi bien à une famille souhaitant de l’espace qu’à un projet avec partie locative ou logement d’appoint pour recevoir. Logement principal – 165 m² (1er et 2e étage) Il comprend : Une pièce de vie lumineuse de 44 m² - 4 chambres 1 bureau - Une cuisine équipée - Une buanderie 2 salles de bains - 2 WC Plus Deux terrasses de 19 m² et 25,5 m² Appartement indépendant – 92 m² (rez-de-chaussée) Totalement autonome : Une pièce de vie de 23 m² - Un salon 2 chambres - Une salle d’eau - WC - buanderie Une terrasse de 35 m² et Un jardin de 50 m² L’ensemble offre une vraie flexibilité d’usage : habitation principale avec revenu complémentaire, regroupement familial ou projet locatif le rdc etait loué en AIRBNB).

Cabinet Conseil Immobilier "père&fille" + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE - Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 125 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur pratique et agréable. Implantée entre Nîmes et Alès, la commune offre un cadre de vie fonctionnel avec commerces, écoles et gare à proximité. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 49,5 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu’une troisième chambre avec mezzanine permettant l’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire. Elle comprend également une salle de bains, deux WC et une buanderie. Une véranda de 20 m² vient compléter les espaces de vie. Un double garage de 40 m² offre un volume de stockage et de stationnement appréciable. Le terrain clos et arboré de 1 017 m² dispose d’une piscine et d’une cuisine d’été, permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout en conservant une bonne intimité.

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité cette maison de village pleine de charme, située dans un environnement calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes à pied du centre de Bagnères-de-Luchon. Petit village authentique de la vallée, chargé de potentiel Avec ses 90 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et de belles possibilités d’aménagement pour créer un véritable refuge au cœur des Pyrénées. Elle se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : une salle à manger / cuisine, un salon ouvert sur le jardin, 1er étage : une chambre avec salle d’eau attenante et accès direct à une terrasse plein sud, baignée de lumière, avec une vue superbe sur le Vénasque. 2ème étage : deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d’eau, parfaites pour accueillir famille et amis. À l’extérieur : Un agréable jardin exposé plein sud vous permettra de profiter des beaux jours Une belle luminosité naturelle toute la journée Vue dégagée sur les montagnes Jardin et terrasse : deux vrais atouts rares à proximité immédiate de Luchon Calme, nature et commodités accessibles à pied Cette maison nécessitant quelques travaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie à la montagne, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Cabinet Conseil Père & Fille. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.