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Cabinet conseil pere&fille propose plein centre ville de bagnères de luchon, dans une rue calme avec stationnement facile, 5mn à pied des allées d'etigny, une maison individuelle avec jardin privatif de 210 m², cette maison est composée en rdc d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine fermée donnant sur une terrasse couverte et au jardin au 1er étage se trouve 3 chambres : 2 chambres avec chacune un coin douche et un balcon commun orienté sud la troisième chambre avec coin douche et terrasse orientée est au dernier étage se trouve une chambre de 20 m² avec baignoire chauffage à inertie céramique isolation des combles electricité aux normes dpe c / b la couverture vient d'être entièrement refaite en ardoise par un professionnel compagnon du devoir une cave en sous sol accessible par une échelle de la superficie de la maison. Puit dans la cave pas de garage pour plus d'information nous contacter. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose : st Andre de sangonis. Coeur du village, au calme une vaste maison de ville charme des années 50, le bati de tres bonne facture, 180 m² habitable plus grenier. En rdc un appartement comprenant salon sejour, cuisine entierement équipée et une chambre, à l'etage un appartement avec 2 chambres (necessitant une remise a jour). La cour intime de 180 m² et arborée, maison lumineuse a faire revivre.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" propose : Exclusivité. Lodeve a deux pas du centre un appartement traversant de 65 m², en rez de chaussé cuisine coin repas, à l'étage 2 chambres salon. belle vue cote riviere. Plus une cave de 23 m². Configuration agréable, prévoir petites remises a jour. Copro de 4 lots (syndic bénevole) Centre lodeve 5 mn à pied.

Cabinet Conseil Immobilier "Père & Fille " + 20 ans vous propose : Montpellier – secteur Marquerose Au dernier étage d’une petite résidence des années 75, découvrez ce T2 lumineux de 51 m² (loi Carrez), bien agencé, entretenu et offrant une vue dégagée. Peut tres facilement se transformer en type3. Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), l’appartement se compose d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 6 m², d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable et d’une salle de bain. Une cave complète le bien. Stationnement aérien sécurisé au sein de la résidence. Prévoir quelques travaux mais tout a fait habitable (résidence principale ou investissement). Copropriété de 26 lots - Charges mensuelles : 160 €, incluant eau et chauffage collectifs Un bien sain, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un projet patrimonial.

Cabinet conseil père&fille + de 20 ans d'expérience propose en plein centre de luchon, studio 21 m², pièce de vie de 18 m² avec cuisine aménagée et équipée, situé en rdc sur les allées d'etigny menuiseries double vitrage radiateurs électriques vendu meublé charge de copropriété : 700€ / an annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Cabinet Conseil Père&Fille propose un emplacement prisé et un projet unique au cœur de Luchon Accessible directement depuis les allées d'Étigny par un escalier privatif, ce bien de 58,87 m² Loi Carrez offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet de rénovation. Actuellement à usage de local, une demande de changement de destination en habitation est en cours. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec un WC indépendant, un espace pouvant être réaménagé en buanderie, local à skis, espace de rangement ou local technique. À l'étage, un palier dessert deux belles pièces de prêt de 20 m² chacune. Leurs volumes réguliers, leurs formes presque et leurs grandes ouvertures offrent une excellente base pour imaginer un aménagement fonctionnel, sans contraintes majeures. Selon votre projet, plusieurs configurations sont envisageables : un grand T2 avec une vaste pièce de vie de près de 40 m², cuisine ouverte, espace salon / salle à manger et une suite avec salle d'eau; ou un T3 comprenant une belle pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. Cette distribution permet de concevoir un logement confortable tout en optimisant chaque mètre carré, avec peu de perte d'espace. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, bénéficiant d'une toiture en parfait état, ce bien constitue une base saine pour entreprendre votre projet. À quelques pas des thermes, des commerces, des restaurants, du marché et des télécabines de Superbagnères, il conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Un bien offrant une véritable liberté d'aménagement, dans un emplacement recherché où tout se fait à pied. Une étude d'aménagement permettant d'illustrer les différentes possibilités offertes par le bien est disponible sur demande. Annocne rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet conseil "père&fille ", + de 25 ans propose : castelnau le lez accès tram direct en bas de la residence. Appartement t2 de 2010,40 m² habitable + balcon de 9 m² expo sud ouest vue jardin - un séjour ouvert sur balcon - cuisine aménagée : plaque de cuisson - hotte four, chambre avec placard, salle de bain menuiseries double vitrage / volets roulants chauffage électrique chauffe eau électrique un garage sécurisé en sous sol pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

Cabinet Conseil Père & Fille + de 20 ans d'expérience vous propose à 15mn seulement de Luchon Maison des années 70 d'environ 90 m² habitables, bénéficiant d'un jardin, d'un garage d'environ 20 m² et d'une cave Le hall d'entré dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte En niveau inférieur, vous trouverez un WC ainsi qu'un cellier pouvant, après quelques aménagements, être transformé en bureau ou en chambre d'appoint avec un accès direct au jardin. L'espace nuit est réparti sur plusieurs niveaux : * Une première chambre avec balcon. * Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau au dernier niveau. La maison est en très bon état général Chaudière gaz de ville récente, Installation électrique conforme, Raccordement au tout-à-l'égout. Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Idéale pour une résidence principale, elle conviendra parfaitement à un couple ou à une famille, potentiel locatif. Aucun gros travaux à prévoir. Pour plus d'information, photos, superficie du bien nous contacter Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Pere&Fille + de 20 ans d'expérience, vous propose en exclusivité Cette maison d'architecte de style contemporain des années 80, avec influences modernistes : volumes asymétriques, plafond cathédrale, grandes surfaces vitrées, jeux de niveaux et toiture à forte pente. Exceptionnel sur le secteur Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon en contrebas avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses, exposées au sud et au nord. Ce niveau comprend également un bureau avec terrasse pouvant être utilisé comme chambre, un WC indépendant ainsi qu'un grand cellier avec douche et cuisine d'appoint. À l'étage, un escalier en marbre mène à l'espace nuit composé de trois chambres (2 avec balcon orientés plein sud) dont une suite parentale avec salle de bain en marbre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. L'extérieur offre un vaste espace engazonné, un cabanon de jardin et un atelier indépendant pouvant accueillir un espace de stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. La propriété est complétée par un garage de plus de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Portail motorisé - digicode Porte de garage automatique double sectionnelle Chauffage au gaz de ville Menuiseries aluminium double vitrage Tout-à-l'égout Toiture en excellent état Aucun travaux à prévoir Une propriété entretenue avec soin, offrant des volumes confortables et un cadre de vie recherché. Pour plus d'informations, photos, superficies, nous contacter. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Pere&Fille + de 20 ans d'expérience, vous propose en exclusivité à seulement 15mn de Luchon, Cette maison d'architecte de style contemporain des années 80, avec influences modernistes : volumes asymétriques, plafond cathédrale, grandes surfaces vitrées, jeux de niveaux et toiture à forte pente. Exceptionnel sur le secteur Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon en contrebas avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses, exposées au sud et au nord. Ce niveau comprend également un bureau avec terrasse pouvant être utilisé comme chambre, un WC indépendant ainsi qu'un grand cellier avec douche et cuisine d'appoint. À l'étage, un escalier en marbre mène à l'espace nuit composé de trois chambres (2 avec balcon orientés plein sud) dont une suite parentale avec salle de bain en marbre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. L'extérieur offre un vaste espace engazonné, un cabanon de jardin et un atelier indépendant pouvant accueillir un espace de stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. La propriété est complétée par un garage de plus de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Portail motorisé - digicode Porte de garage automatique double sectionnelle Chauffage au gaz de ville Menuiseries aluminium double vitrage Tout-à-l'égout Toiture en excellent état Aucun travaux à prévoir Une propriété entretenue avec soin, offrant des volumes confortables et un cadre de vie recherché. Pour plus d'informations, photos, superficies, nous contacter. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Père&Fille + de 20 ans d'expérience propose Situé en plein cœur de Bagnères-de-Luchon, à proximité immédiate des commerces, des thermes et des animations, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement dans un secteur particulièrement recherché. Développant 52,90 m² Loi Carrez et 92,50 m² au sol, le bien se compose actuellement d'une grande pièce à réaménager, d'une pièce de vie lumineuse et d'un vaste niveau sous toiture offrant de nombreuses possibilités d'organisation. Un projet d'aménagement permettrait facilement la création : * d'une cuisine ouverte avec espace repas, * d'une salle d'eau moderne, * d'un séjour confortable, * de deux espaces nuit sous combles. Les atouts : Emplacement 92,50 m² au sol Dernier étage Fort potentiel de valorisation Idéal résidence secondaire ou investissement patrimonial Un bien atypique et plein de caractère, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image au cœur de la Reine des Pyrénées. Charge de copropriété 200€ / an Nombre de lot : 4 Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet conseil Père&Fille propose en exclusivité sur la commune de Cierp Gaud 20 km de l'autoroute et 15km de la frontière espagnole, Bâtiment indépendant en parfait état, idéal pour activité artisanale, PME, atelier avec accueil client ou entreprise de services, logement possible sur place Au cœur d’une zone d’activités en plein essor, bâtiment professionnel indépendant offrant près de 240 m² de surfaces fonctionnelles Construit en 2008, ce site propose une organisation pensée pour la performance : Accueil / show-room, Espaces de travail, Zone technique avec accès facilité, Stockage en mezzanine + de 60 m², Bureaux, Locaux sociaux dédiés au personnel (salle de repos, vestiaire avec douche, sanitaires). Certains espaces peuvent être facilement reconfigurés pour répondre aux besoins de l'entreprise. Le terrain de plus de 1 200 m², entièrement clos et goudronné, offre un parking privatif généreux et un portail automatique, assurant une accessibilité optimale pour véhicules utilitaires, collaborateurs et clients. Confort et sécurité sont au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, porte automatique sectionnelle pour l'atelier, installation électrique conforme, bâtiment surélevé pour limiter les risques d’inondation. Un permis de construire pour 60 m² supplémentaires a été délivré : une véritable opportunité d’extension pour accompagner la croissance de votre activité, créer de nouveaux bureaux, agrandir l’atelier ou développer la zone d’accueil. Localisation stratégique : accès immédiat à la N125, environnement professionnel attractif, visibilité et dynamisme économique. Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir votre projet professionnel. Taxe foncière : 320€ / an Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Informations sur les risques disponibles sur : georisques. gouv. fr.

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose à la vente une maison individuelle des années 1980 vendue meublée et située sur la commune de Cierp-Gaud. Le bien se trouve à proximité des stations des ski de Luchon, du Mourtis et bénéficie d’un accès rapide à l’A64, à environ 20 minutes. Tous les commerces de proximités sont accessibles à pieds (boulangerie, café / bar, coiffeur. ) 1 km du supermarché. La maison de plain pied d'une superficie de 75 m² est implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², entièrement clos et exposé sud. Elle se compose d’une pièce de vie avec insert donnant sur une véranda, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage et un cellier complètent l’ensemble. Combles aménageables. Abris de jardin Le bien présente une configuration fonctionnelle avec de beaux espaces et un cadre de vie agréable. TAXE FONCIERE : 365€ / an Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l’assainissement est individuel par fosse septique. Des travaux de rénovation énergétique ainsi que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cabinet conseil dailyimmobilier pere&fille 20 ans d'expérience, propose en exclusivité, plein cœur de luchon appartement t1 de 32 m² situé au 2eme étage d'une petite copropriéte a deux pas des allées d'etigny des thermes et des remontées mécaniques stationnement facile à proximité menuiseries double vitrage pvc annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro charge de copropriété faible : 200€ / an cave communes.

Cabinet conseil immobilier Père & Fille, plus de 20 ans d'expérience, vous propose cet appartement de type 3 idéalement situé au cœur des prestigieuses Allées d'Étigny à Bagnères-de-Luchon. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 73,10 m² Loi Carrez et bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un local à ski, véritable atout en centre-ville. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un hall d'entrée avec placards et espaces de rangement. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Les atouts du bien : Emplacement privilégié sur les Allées d'Étigny Résidence sécurisée avec ascenseur Place de parking privative Double vitrage Appartement lumineux Nombreux rangements Commerces et services accessibles à pied Accès aux thermes en moins de 5 minutes à pied Télécabine 5 minutes à pied Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Copropriété de 48 lots Aucune procédure en cours DPE : C – GES : À Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.