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Cabinet conseil père & fille vous propose en exclusivité au cœur de bagnères-de-luchon, t2 en rez-de-chaussée, disposant d’un jardin privatif, d’une grande cave et d’un accès pmr (personne à mobilité réduite). 53 m² habitables, lumineux offre une pièce de vie de 30 m² exposée plein sud cuisine aménagée et équipée / -plaque vitrocéramique, -four micro-ondes, -réfrigérateur une chambre de 12 m², une salle d’eau adaptée pmr de 11 m², wc séparés, jardin privatif de 63 m², une cave de 41 m², idéale chauffage au gaz de ville double vitrage pvc et volets roulants électriques toiture en excellent état appartement vendu meublé copropriété de 2 lots – charges : 150 € / an pas de procédure en cours dpe : d / ges : d annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro informations sur les risques disponibles sur : georisques. Gouv. Fr.

Cabinet Conseil Père & Fille – Plus de 25 ans d'expérience propose en exclusivité au cœur de Bagnères-de-Luchon, à quelques pas des commerces, des allées d'Étigny, des thermes et des télécabines, découvrez cet appartement de 54 m² bénéficiant d'un balcon et d'un fort potentiel d'évolution. Situé dans une copropriété à taille humaine, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. L'appartement offre actuellement une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine indépendante, 1 chambre ainsi qu'un balcon permettant de profiter d'un extérieur en centre-ville. Son véritable atout réside dans sa configuration évolutive : un espace a d'ores et déjà été identifié pour la création d'une salle d'eau, permettant d'améliorer le confort du logement et d'en optimiser pleinement le potentiel. Les atouts Emplacement central recherché Balcon Deux chambres Commerces et services accessibles à pied Potentiel d'aménagement intéressant Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Copropriété de 3 lots Informations complémentaires sur demande Une opportunité rare pour acquérir un appartement bien situé à Luchon et le personnaliser selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse.

Cabinet Conseil Père&Fille propose sur Bagnères-de-Luchon À proximité immédiate des commerces ? Duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 10 lots. Avec ses 116 m² au sol (78 m² Carrez), ce bien offre de beaux volumes et une configuration idéale pour recevoir famille et amis. La pièce de vie traversante d'environ 50 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, constitue un véritable espace de convivialité. Son volume, sa hauteur sous plafond et sa mezzanine lui confèrent une atmosphère chaleureuse, typique des appartements de montagne. L'appartement comprend : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres Une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente Une salle de bains Un WC indépendant Un local à skis Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Les atouts Dernier étage Beaux volumes et nombreux couchages possibles 116 m² au sol Vue dégagée sur les montagnes 2 places de parking privatives Local à skis Proximité immédiate des commerces et commodités Informations complémentaires Copropriété de 10 lots Charges annuelles : 987 € Taxe foncière : 1 104 € Aucune procédure en cours DPE : D (224 kWh / m² / an) GES : B (8 kg CO₂ / m² / an) À quelques minutes des télécabines de Superbagnères, des thermes et du centre-ville de Luchon, ce duplex constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire familiale ou un pied-à-terre à la montagne. Annonce réedigée par un negociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr.

Cabinet conseil "père&fillle" + 20 ans propose Exclusif, Parcelle à batir 2146 m², calme, libre constructeur A deux pas du centre d'Alés, au calme dans un petit village agréable parcelle de 2146 m² dans environnement résidentiel. Parcelle divisible (2 / 3lots). Libre tout constructeur - viabilité en bordure (eau / edf / tout à l'égout). facile d'aménagement + d'infos sur demande.

Cabinet conseil "père&fille ", + de 25 ans propose : castelnau le lez accès tram direct en bas de la residence. Appartement t2 de 2010,40 m² habitable + balcon de 9 m² expo sud ouest vue jardin - un séjour ouvert sur balcon - cuisine aménagée : plaque de cuisson - hotte four chambre avec placard salle de bain menuiseries double vitrage / volets roulants chauffage électrique chauffe eau électrique un garage sécurisé en sous sol pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

Cabinet conseil + 20 ans propose : Exclusif Montpellier – Marquerose - vue panoramique. Au sein d’une petite résidence des années 70, découvrez ce charmant T2 de 51 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue dégagée, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d’un stationnement aérien sécurisé dans la résidence. Appartement bien entretenu et habitable immediatement. travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 52 lots Charges mensuelles : 140 € (incluant eau et chauffage collectifs) Un bien sain, lumineux et idéalement situé — parfait pour un premier achat ou un projet patrimonial.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans d'experience propose : À 25 minutes au nord de Montpellier, avec le Pic Saint-Loup en toile de fond… dans le petit village de Ste Croix de Quintillargues. Cette belle bâtisse bourgeoise de caractère a traversé le temps et n’attend qu’un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel. Ses 237 m² hab, offrent de vastes volumes, une belle hauteur sous plafond et des éléments anciens préservés : carreaux de ciment, pierre apparente, majestueux escalier en pierre de Comblanchien… autant de détails qui séduiront les amateurs d’authenticité et qui confirment le soins porté a la qualité des matériaux lors du projet initial. À l’extérieur, l’espace piscine promet de beaux moments de convivialité, complété par un bassin à poissons apportant charme et zenitude au jardin. Résidence principale, maison familiale ou projet de charme : cette propriété s’adaptera à de nombreuses envies, moyennant quelques travaux de rénovation. Un lieu de vie avec une âme, à réinventer selon vos projets. ( par déontologie, nos photos illustrent la strict réalité du bien en vente).

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose : dans le charmant village de montbazin. Une maison de ville lumineuse et superbement rénovée avec prestations haut de gamme, 3 chambres dont une suite parentale. Un coin bureau, 2 salle d'eau, cuisine équipée. Vaste terrasse tropezienne très profitable pour les soirées d'etés, sans vis a vis et vue dégagée coté sud. Un vaste garage de 68 m² complete l'ensemble. Sete a 20 mn - beziers / montpellier 30 mn.

Cabinet conseil pere&fille propose en exclusivite au centre de luchon à saisir, fonds de commerce tabac – presse – fdj bénéficiant d'une clientèle fidèle, locale et touristique, au cœur d'une station thermale et touristique dynamique des pyrénées. L'activité est exploitée dans un local commercial d'environ 50 m² comprenant un espace de vente, une vitrine sur rue, un bureau indépendant et des sanitaires privatifs. Activités exploitées : • tabac • presse • jeux fdj • papeterie • carterie • services de proximité chiffres clés : • commission tabac annuelle : 26 546 € • commission jeux fdj annuelle : 24 611 € les atouts : activité pérenne et reconnue localement clientèle régulière et touristique bail commercial 3 / 6/9 loyer attractif : 800 € / mois matériel d'exploitation inclus reprise immédiate sans investissement complémentaire majeur potentiel de développement stock repris en sus selon inventaire au jour de la vente. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. F.

Cabinet Conseil Immobilier “Père & Fille” + 20 ans EXCLUSIVITÉ – Lodève Montbrun Situé dans un environnement agréable à Lodève, appartement T3 traversant de 66 m² offre une belle luminosité et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec coin repas ainsi qu’un WC. Au 1er étage, l’espace nuit et de vie se compose de deux chambres, d’un salon-séjour et d’une salle de bain. L’appartement bénéficie d’une double entrée, d’une exposition traversante et d’une jolie vue sur la rivière, apportant lumière et sensation d’espace au quotidien. Une cave spacieuse de 23 m² complète ce bien, idéale pour le stockage ou un espace atelier. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, Petite copropriété bénévole de 4 lots Charges très faibles Coût de fonctionnement maîtrisé.

Cabinet Conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose exclusivite : 20 mn Nord Montpellier. USCLAS DU BOSC. Nichée dans un village paisible à deux pas du Lac du Salagou, et lieu de passage d'un des chemins de St Jacques de Compostelle. Cette maison de village d’environ 224 m² offre de beaux volumes et une agréable cour intérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison a su préserver son charme d’antan, avec une atmosphère authentique et chaleureuse. Transmise et entretenue au sein de la même famille depuis plus de 40 ans, elle dégage une vraie sensation de vécu et soigné au fil du temps. Les espaces de vie, généreux et modulables, s’adaptent aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances ou un projet d’accueil. La cour, intime et facile à vivre, invite à des moments simples : repas en extérieur, lecture à l’ombre ou longues soirées d’été. Complétée par 100 m² de cave. L’environnement, entre campagne et paysages de terres ocres typiques du secteur, offre un cadre à la fois apaisant et singulier, tout en restant proche des commodités. Une maison pleine de caractère, à apprécier telle quelle ou à faire évoluer en douceur selon ses envies. Disponible pour toutes informations.

Cabinet Conseil Immobilier “Père & Fille” – + 20 ans propose : Palavas-les-Flots – Rive Droite (secteur résidentiel et calme) 1 ere ligne - dernier étage - appartement Type 4 résidence de 2015. Il développe 89 m² habitables prolongés par une terrasse de 20 m², exposée sud, a l'abri du vent du nord, utilisable toute l’année et directement ouverte sur la mer. une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une suite parentale + deux chambres, + une salle de bain. Chaque chambre bénéficie d’un accès à la terrasse. L’ensemble offre un cadre fonctionnel et adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un usage secondaire. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Le bien dispose de trois stationnements couverts ainsi qu’une cave privative, éléments appréciés dans ce secteur où ils sont rarement disponibles. Un appartement bénéficiant d’un emplacement côtier clair et pratique, à proximité immédiate du port et des services de la Rive Droite. Copropriété de 80 lots. Les charges (2200 € / an) incluent également l’eau et le chauffage.

Cabinet Conseil Père & Fille, + de 25 ans d’expérience, vous propose en exclusivité sur la commune de Cierp-Gaud, Maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle offrant 280 m² habitables, un sous-sol complet, ainsi que plusieurs dépendances. RDC : cuisine, double salon, 2 chambres (dont une avec salle d’eau), WC. 1er étage : cuisine ouverte sur double salon, 1 chambre, salle d’eau, WC. 2ᵉ étage : salle de jeux / salon, 1 chambre et 1 bureau. Sous-sol total (surface équivalente à celle de la maison) Dépendance de 50 m² avec accès indépendant Atelier de 15 m² Terrain arboré de 1 100 m² (1,1 ares) Garage Couverture ardoise refaite en 2014 Chauffage électrique, cheminée, ballon d’eau chaude, tout-à-l’égout Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Informations sur les risques disponibles sur : georisques. gouv. fr.

Cabinet conseil pere&fille propose en exclusivité au centre ville de luchon t1 bis avec terrasse de 15 m² cet appartement nécessite quelques travaux mais est habitable en l'état et actuellement loué en saisonnier idéal curiste composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon un coin nuit avec deux couchages, une salle d'eau et une terrasse de 15 m² charge de copropriété : 150€ / an annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au rsac de toulouse sous le numéro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Cabinet conseil Père&Fille propose en exclusivité au centre de Luchon Maison de ville de 120 m², sur RDC + 2 avec caves de la superficie au sol de la maison et cour extérieure Partiellement rénovée elle est composée sur chaque niveau de 2 pièces pouvant être aménagées en séjour, cuisine et chambres mansardées avec capucine sur le dernier plateau. Pas de système de chauffage (non soumis au DPE) Présence de menuiseries double vitrage sur une partie de l'habitation. Couverture et charpente très bon état Tout à l'égout Ideal investisseur Bien non soumis au DPE Plus d'informations, nous contacter Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.