Vente immeuble 382 m² Tarbes (65000)

Vente immeuble hyper centre de tarbes bel emplacement et bon rapport pour cet immeuble de rapport composé de 13 studios loués meubles en tout inclus et d'un local technique. Frais d'agence a la charge du vendeur. réf : rauc .

Situé coeur de ville, cet immeuble traversant offre une surface exploitable d'environ 850 m² repartis sur 3 niveaux, idéal pour un projet d'investissement ambitieux mêlant habitation, activité commerciale, résidence mixte ou une opération de division pour augmenter le nombre de lots pour des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, une grande surface commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité et accessible sur 2 rues pouvant être réaménagée en habitation. 1er étage : - un appartement existant T2 (75 m²) à rénover (accès terrasse) - un local (55 m²) pouvant être aménagé en T2 (accès terrasse) - un plateau traversant orienté sud à rénover (balcon sud) poutres apparentes, baies vitrées alu coulissantes 2ème étage : - un plateau traversant orienté sud à rénover avec grenier aménageable (environ 60 m²) poutres apparentes, baies vitrées alu coulissantes. - un appartement existant T2 en duplex, chambre parentale et dressing (100 m²) avec terrasse possible de plus de 30 m² Au coeur de l'immeuble, vous disposerez d'une grande cour intérieure avec bassin et une dépendance construite pouvant communiquer avec le rez-de-chaussée. Exposition plein sud, assurant une luminosité optimale, un produit rare sur le marché tarbais, à visiter sans tarder. Chaudière individuelle gaz. Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 949594.

Iad france - vanessa gozzini vous propose : immeuble de rapport – centre-ville de tarbes idéalement situé en plein coeur de tarbes, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Il se compose de : • deux appartements t3 • un studio • un local commercial d’environ 80 m² l’ensemble est actuellement loué avec locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Investissement idéal pour investisseurs souhaitant un bien rentable et bien situé. 31040e de rentabilité annuelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa gozzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Tarbes, cette belle bâtisse de 520 m² en monopropriété offre un cadre idéal pour un projet immobilier d’envergure. Répartie sur trois niveaux, elle propose de vastes volumes modulables permettant la création de logements de toutes tailles : studios, appartements familiaux, duplex, coliving, ou encore un ensemble mixte habitation / bureaux. Caractéristiques et atouts Surface totale : 520 m² exploitables et facilement redistribuables. Monopropriété : liberté totale pour concevoir votre projet sans contraintes de copropriété. Trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Grande cour plein sud d’environ 350 m² : parfaite pour créer un jardin, des terrasses ou un espace extérieur partagé. Charme de l’ancien : architecture authentique, idéale pour un projet mêlant cachet et modernité. Emplacement stratégique : proche du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles. Excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. Idéal pour Immeuble de rapport Résidence multi-logements Projet de colocation ou coliving Appartements haut de gamme Projet mixte (habitation + bureaux) Investisseurs ou promoteurs en quête d’un bien rare à fort potentiel.

Iad France - Michelle Barbot vous propose : À Tarbes, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové composé de 4logements indépendants, vendu entièrement meublé et équipé. Immédiatement exploitable, il constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien offrant plusieurs stratégies locatives et un fort potentiel de valorisation. Actuellement exploité en location courte durée, l'immeuble sera vendu libre de tout occupant, offrant à son futur propriétaire une totale liberté d'exploitation : location meublée, colocation ou location courte durée. Rentabilité brute potentielle de 8,8 % à 15,5 % L’ensemble développe environ 195 m² habitables sur un terrain de 400 m². Isolation thermique extérieure réalisée Isolation des combles Climatisation Très bon classement énergétique Aucun gros travaux à prévoir Compteurs indépendants Cuisines équipées avec électroménager Vendu entièrement meublé avec mobilier, électroménager, vaisselle et équipements. Grand appartement T5 – 98 m², (1er étage) idéal colocation ou location courte durée Estimation revenus : • Colocation meublée : environ 1 700 € / mois • Location courte durée : jusqu'à environ 2 500 € / mois Entièrement rénové : •4 chambres avec dressing et bureau •2 salles d’eau •2 WC dont 1 indépendant •grande pièce de vie lumineuse •cuisine équipée •climatisation •balcon périphérique Classe énergie B T2 neuf – 47 m² (RDC), idéal pour un couple ou location courte durée Estimation revenus : • Location meublée environ 720 € / mois • Location courte durée : jusqu’à environ 1300 € / mois •1 chambre avec dressing •entièrement rénové •climatisation •cuisine équipée •superbe terrasse d’environ 100 m² Classe énergie B Studio neuf – 20 m², idéal location étudiant ou courte durée Estimation revenus : • Location meublée environ 450 € / mois • Location courte durée : jusqu’à environ 1050 € / mois •climatisation •cuisine équipée •Coin nuit avec lit en 140 x 190 •extérieur privatif Classe énergie C Studio rénové – 20 m² (RDC) idéal location étudiant ou courte durée Estimation revenus : • Location meublée environ 410 € / mois • Location courte durée : jusqu’à environ 950 € / mois •cuisine équipée •Coin nuit avec lit en 90 x 190 •terrasse Classe énergie C Grâce à sa configuration, à son excellent état général et à ses quatre logements indépendants, cet immeuble offre plusieurs stratégies d'exploitation adaptées aux objectifs de chaque investisseur. Revenus locatifs potentiels estimés : * 3 280 € par mois soit 39 360 € / an * 5 800 € par mois soit 69 600 € / an Situation géographique : •proche commerces •proche arrêt de bus •proche zone Arsenal •Accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’aux écoles et universités. Immeuble actuellement exploité en location courte durée Les estimations de revenus sont données à titre indicatif et peuvent varier selon le mode d'exploitation, le taux d'occupation et la gestion du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 832649750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tarbes exclusivité capi france pour ce bâtiment de plain pied à usage de bureaux. Surface des bureaux 700 m² avec parking entièrement refait (toiture et intérieur). À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 940941.