Maison à vendre à Génébrières (82230)

Amoureux de charme et d'espace, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme offrant un hectare de terrain. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 80 m² avec des éléments authentiques : charpente et poutres apparentes, tomette, terrasse couverte. Cette habitation comprends 4 chambres, une mezzanine ouverte sur le séjour pour un espace bureau ou détente. À l'extérieur, un parc arboré vous attend, ponctué d'arbres centenaires et quelques fruitiers, le tout avec une vue dégagée sur les vallons. Un garage indépendant complète ce bien rare, idéal pour allier tranquillité, nature et volume. Un lieu unique où authenticité et sérénité se rencontrent !

Cette jolie maison des années 1980 va vous séduire ! Située à léojac dans un quartier résidentiel calme, et à 5 mn de montauban et de ses commerces, bénéficie d'un beau cadre de vie. Elle est composée d'une entrée desservant une très belle pièce de vie lumineuse avec insert, un espce salle à manger et une cuisine équipée. Coté nuits 4 belles chambres avec rangements, une belle salle de bain rénovée, wc séparé, et un garage avec accès combles. À l'extérieur, un beau jardin avec piscine, un pool house et une chambre d'invité. Les pus de ce bien : charpente traditionnelle, et hourdi, réfection du toit réalisée en 2015, raccordement tout à l'égout (2 regards), cheminée insert (2013), portail électrique (2015), store vénitien électrique, piscine desjoyaux au chlore, liner changé en 2017, bâche de protection en 2020, douche solaire. Construction sur vide sanitaire isolé, grenier accessible avec possibilité d'aménager une autre pièce. Fibre, récupérateurs d'eau. Je peux vous mettre en contact avec mon courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie castets, tél. : 06 47 94 37 42, e-mail : virginie.castets@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 528935794.

Vp b888 bb : leojac proche du centre de léojac, au calme, maison neuve en rt 2012 de plain pied, composée de 4 chambres avec placard dont une suite parentale, cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains et 1 wc indépendant. De plus, garage carrelé et isolé avec porte automatique. Le tout sur un terrain d'env. 700 m². Dans une impasse, cette maison vous séduira grâce à son emplacement en pleine nature. En cours de construction. Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m barni.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : léojac a 15 minutes de montauban, maison de 93 m² environ élevée sur 1004 m² de terrain - en rez de chaussée sur élevé : 3 chambres, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau - en rez de jardin : 1 espace cuisine d'été, buanderie avec placards, terrasse couverte avec store banne, garage pour 2 véhicules avec atelier - à l'extérieur, carport, barbecue et rangement outils. L'isolation des combles a été faite en 2022. Prévoir rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 158 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, Saint-Etienne-de-Tulmont. Située à seulement 10 minutes de Montauban, dans un village recherché offrant toutes les commodités, cette propriété se distingue par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1300 m², la maison propose un confort de vie rare. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine de belle dimension ouverte sur un espace repas accueillant, ainsi que d'un salon lumineux tourné vers l'extérieur. Pour un bien être optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible, permettant à la fois chauffage et rafraîchissement, garantissant un confort thermique maîtrisé toute l'année. Les annexes enrichissent encore cet ensemble : Cellier pratique, zone de rangement indépendante, et trois grands garages, offrant un large éventail de possibilités (stationnements, atelier, stockage, projets futurs. ). À l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur un environnement naturel exceptionnel, accompagné d'un barbecue maçonné idéal pour recevoir en toute convivialité. Un lieu harmonieux, fonctionnel et élégant. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie préservé et confortable. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 931550.

Venez découvrir cette maison type toulousaine de charme dans un environnement bucolique. Amoureux de la nature et des lieux authentiques, ce bien est fait pour vous ! Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. La propriété se compose d'une maison principale au caractère affirmé (poutres apparentes, murs en briquettes. ). Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, vous trouverez une grande cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing. La salle d'eau comprend baignoire, douche, à mettre à son goût pour des moments de détente privilégiés. À l'extérieur, un carport vous ouvre de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale ou agricole, ou encore un abri pour votre voiture ou camping-car. En complément, une dépendance de 20 m², à rénover, constitue un espace idéal pour une activité artisanale, héberger un proche ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, équipé d'un puits pour des moments de détente en toute tranquillité. Un lieu rare, idéal pour un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire ou un investissement touristique. Le plus : une pompe à chaleur air / eau vient d'être installée ainsi que des menuiseries double vitrage et VMC diminuant fortement la consommation énergétique Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Dans un bel environnement, cette jolie maison T4 propose un grand séjour avec sa cuisine ouverte trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc. La pièce de jour s'ouvre sur une large terrasse couverte. Un garage contigu de 27 m² agrémente ce bien. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1000 m² avec une jolie vue sur un vallon verdoyant.

À seulement 10 mns de Montauban, belle propriété comprenant un château de plus de 400 m² habitable avec dépendances attenantes, grange, piscine, le tout sur un joli parc arboré d'environ 6000 m². Ce bien offre un large choix pour la réalisation de projets touristique, évennementiel, familial. À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Magnifique bâtisse du XVII siecle, en briques, à 15 mn de Montauban, 50 minutes de Toulouse Blagnac avec une superbe vue panoramique sur la campagne. Ce château seigneurial vous attend avec son histoire, son superbe jardin et ses onze pièces de vie. Notons que les éléments de caractère ont tous été conservés avec soin et notamment en rez de chaussée, une grande cuisine avec une cheminée en briques de style querçynois, une ancienne salle des armes de 70 m², un salon, une cave à vin, une cuisine d'été et des dépendances. Un imposant escalier en bois de toute beauté vous amène aux étages. Le premier étage se répartIt en sept grandes pièces deux salles de bains autour d'un couloir central. L'ensemble est décoré de plafonds à la française et de tomettes au sol. Au deuxième étage vous pourrez aménager les 200 m² de combles. Le terrain cloturé de 6000 m² est arboré, avec une terrasse, une grande piscine, un puits et une trés belle dépendance de 300 m². Cette bâtisse originale séduira les amoureux de Belles Demeures historiques et pourra accueillir vos projets personnels, professionnels voire évènementiels. Agence Sélection Habitat Francine Cabos et Jean-Guy Besnard.

Votre agence Novilis vous propose à la vente ce programme de maisons neuves sur la commune de Saint-Etienne-de-Tulmont. Idéalement situé au centre du village de Saint-Etienne-de-Tulmont et à 15min de Montauban, maisons neuves composées d'une entrée, d'un wc et d'un bel espace de vie de 22 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, 3 chambres avec placard et une salle de bain avec wc. Chaque villa dispose d'un garage, d'une place de stationnement et d'un jardin clôturé avec terrasse. Prestations de qualités : volets roulants électrique, jardin engazonnés et clôturés avec terrasse en bois, salle de bain emménagés avec double vasque, pompe à chaleur, chambres avec placards.

Cette maison neuve de 150 m² de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 70 m², baigné de lumière. Elle offre quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne, le tout bénéficiant du confort actuel et des dernières normes énergétiques. Édifiée sur une agréable parcelle clôturée et arborée d'environ 1 200 m², cette propriété profite d'un environnement paisible, tout en étant idéalement située à seulement 10 minutes de Montauban et à proximité des commerces du village voisin. Laissez-vous séduire par cette maison qui vous permettra de profiter des avantages du neuf, sans les contraintes ni les délais liés à la construction ! Corinne FAYDIDE VERBEKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 880 211 - Montauban.

Iad France - Lidia Visentin vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin Garage à Saint-Étienne-de-Tulmont * EXCLUSIVITÉ * Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans la paisible commune de Saint-Étienne-de-Tulmont, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette propriété bien entretenue saura vous séduire par ses espaces lumineux et son jardin arboré. À l'intérieur, vous trouverez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / séjour et d'une cuisine équipée, Trois belles chambres offrent un coin nuit confortable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC ajoutent des commodités supplémentaires à cette charmante maison. Deux terrasses spacieuses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Le jardin bien entretenu offre un espace vert agréable pour se détendre et se ressourcer. Les équipements de cette maison sont de grande qualité, avec notamment la fibre optique, la climatisation, un système de chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur, une aspiration centrale intégrée, panneaux photovoltaïques, assurant votre confort en toute saison. En bonus, garage, deux abris voiture, un box vélo, un box vélo, un parking privatif vous offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison de plain-pied à Saint-Étienne-de-Tulmont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis ! N. B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint etienne de tulmont : maison familiale d'environ 131 m² située au calme. Elle est composée d'une belle entrée avec placard, un séjour lumineux avec poêle à granules (installé en 2024), une grande cuisine avec cellier, un bureau, une suite parentale, deux chambres avec placards, une salle de bain et deux wc. Les plus : climatisation réversible, fibre, panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique installés en 2024. À l'extérieur, un jardin clôturé de 2000 m² avec un grand garage et un bureau indépendant. Cette maison bénéficie du forfait réduit premium à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, lumineux, avec de l'espace, du confort et un jardin pour profiter des beaux jours ? Cette habitation de 100 ? m² rénovée avec goût vous séduira par son ambiance contemporaine et son extérieur verdoyant. Ce que vous allez adorer : Entrée privative, accès indépendant Grande pièce de vie traversante baignée de lumière, avec coin repas et salon ouvrant sur l'extérieur Cuisine séparée équipée avec îlot central 3 belles chambres, décorées avec soin Salle d'eau récente + WC séparés Coin bureau discret pour le télétravail Jardin privatif de 900 m² clos, arboré, parfait pour se détendre ou recevoir Stationnements privés DPE : D Rénovation récente – aucun travaux à prévoir Un emplacement privilégié : À 3 minutes des commerces du village (boulangerie, écoles, pharmacie…) À 5 minutes de la rocade de Montauban À 7 minutes de la zone commerciale d'Aussonne Un bien rare, qui allie le charme de la campagne, la proximité de la ville, et le confort d'une maison rénovée et fonctionnelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Laissez-vous séduire par cette chaleureuse maison familiale de 6 pièces, située sur la commune de Saint-Étienne-de-Tulmont (82410). Construite en 1980 sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², elle a été entièrement repensée en 2013 par ses propriétaires actuels pour offrir en toute simplicité, confort et modernité. Une lumineuse extension à ossature bois avec toit plat vient réchauffer les volumes et créer des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Chaque pièce allie fonctionnalité et bien-être dans une ambiance contemporaine et accueillante. Le salon dispose d'un poele à bois performant qui diffuse une chaleur seine dans l'espace de vie quotidien. La maison dispose de surcroit d'une climatisation réversible avec un split installé côté salon et un split installé dans l'espace nuit. La maison dispose de 5 chambres avec placards intégrés et radiateurs électriques d'appoint (rarement utilisées). La luminosité est optimale grâce aux fenêtres double vitrage et aux baies vitrées à galandage, tandis que le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. L'assainissement individuel est non conforme, il faudra prévoir de le refaire. Pour autant, à n'en pas douter c'est le bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 06 78 94 93 48, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479.

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : Opportunité Rare à Saint-Étienne-de-Tulmont : Maison Traditionnelle avec Grand Terrain Constructible (Détachable) - Fort Potentiel ! Surface Habitable : 104 m² - Terrain : 2136 m² - Nombre de Pièces : 4 (3 Chambres) Découvrez cette maison traditionnelle de 1967 située dans un cadre paisible et champêtre à Saint-Étienne-de-Tulmont. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété est un potentiel exceptionnel de rénovation et d'agrandissement. Son atout majeur ? Un vaste terrain de 2136 m², dont une partie est détachable et constructible CU disponible sur demande, offrant une opportunité unique de valorisation ou de construction supplémentaire ! Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, elle bénéficie déjà de nombreux investissements récents : - Pompe à Chaleur Air / Eau, chauffage et d'eau chaude, installée en 2021. - Isolation par l'extérieur et Isolation des combles réalisées en 2020. - Toiture et zinguerie refaites en 2015. - Menuiseries double vitrage et volets roulants en aluminium changés en 2010. - Portail électrique. - Salle d'eau rénovée. À l'intérieure : La maison de 104 m² se compose d'une entrée et un séjour avec un insert à bois, d'une cuisine à équiper, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche italienne, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'une loggia. À l'extérieur : Profitez d'un environnement calme avec un grand jardin : - Un garage pour votre véhicule et rangement. - Emplacement de parking sur la propriété. - Une serre et un puits, atouts précieux pour l'entretien extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre résidence principale ou de réaliser un excellent investissement. C'est le moment idéal pour transformer cette maison traditionnelle à votre image, tout en bénéficiant du potentiel foncier exceptionnel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison de 90 m², sur un terrain plat de 820 m² piscinable, conçue avec des matériaux de qualité et bénéficiant des garanties décennale et dommage ouvrage ! Elle se compose d'un salon-cuisine lumineux avec cellier attenant, 3 chambres avec rangements, salle d'eau confortable et un wc indépendant. Ce bien offre des finitions de qualités et des équipements modernes : Climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique connecté. Vous apprécierez également sa terrasse, son garage avec porte automatique comme le portail de la maison assurant praticité et sécurité au quotidien. Profitez des avantages d'un bien neuf, sans les contraintes et les délais de la construction ! Olivier REMY-ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939777850 - Montauban.

À 8 mn de la rocade de Montauban, à 2 mn du centre village de Saint-Étienne-de-Tulmont, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Sur un terrain de 2268 m² qui laisse des possibilités très intéressantes d'aménagement, la configuration de cette maison vous permet de disposer, sur deux niveaux de vie, de deux maisons de type 4 que vous pouvez, à votre choix, séparer ou pas : 126 m² à l'étage, avec climatisation gainable, cheminée avec insert, grande pièce à vivre de 60 m², dont 16 m² de cuisine semi-ouverte. Cet étage dispose de tout le confort, il faudra sans doute remettre au goût du jour la cuisine et la salle de bains. Le rez-de-chaussée nécessite quant à lui des finitions importantes pour parfaire son aménagement : pose de double vitrage, installation de certains radiateurs, décoration à rafraichir totalement. Vous aurez à finir la salle d'eau, la buanderie, et installer une cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Saint etienne de tulmont : appartement type 4 rénové, suite à division d'une maison en deux lots, avec balcon et jardin privatifs dans une petite copropriété constituée de 2 lots. Il est composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Situé à 3 minutes du centre village avec toutes les commodités et à 6 minutes de l'axe autoroutier montauban / toulouse. Cet appartement bénéficie du forfait réduit happy à 5900 euros ttc compris dans le prix.

Vp b931 cc : st etienne de tulmont - exclusivite villa ultra contemporaine, en rt2012, d'environ 149 m² habitable. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, une buanderie, une bibliothèque, une salle de cinéma pour se détendre. La partie nuit, offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau et 2 belles chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. De plus, cave, cuisine d'été, abris de jardin et pour apprécier les 1300 m² de terrain arboré et clôturé, terrasse, piscine et spa sont là ! Ce bien vous charmera par ses prestations de qualité. À voir sans attendre ! Honoraires agence charge vendeur - votre contact m. Castella.

Vp b897 jla : st etienne de tulmont proche de toutes commodités, belle maison neuve d'env. 90 m² habitable, norme me 2020, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres, salle de bains. De plus, terrasse extérieure en bois, pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique, portail automatique. Possibilité de faire par le vendeur le garage et / ou la piscine. Le tout sur 800 m² env. De terrain. Pas de nuisance. À voir ! Honoraires charge acquéreur - prix hors honoraires : 215 000 € - honoraires : 4.65% ttc pour tout renseignement et visite : m andral.

Vp b815 jla : st etienne de tulmont belle maison d'env. 226 m² avec un énorme potentiel. À 2 mns du centre ville, et à 10 mns de montauban. Cette maison se compose à l'étage, d'une cuisine ouverte d'env. 16 m² sur pièce de vie d'env. 40 m², 3 chambres, une salle de bains et wc. Au rdc, garage, buanderie, une salle d'eau et son wc, 3 chambres et un pièce d'env. 38 m². Le tout étant à finir d'aménager. Possibilité de faire 2 logements indépendants. De plus, double vitrage, menuiseries bois, cheminée avec insert, portail et assainissement individuel. Terrain env. 2500 m² clôturé. Honoraires charge acquéreur- prix hors honoraires : 270 000 € - honoraires : 3.70% ttc pour tout contact : m andral.

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : MAISON CONTEMPORAINE à Saint-Étienne-de-Tulmont. Cette maison de plain pied de 128 m², sur un terrain entièrement clôturé de 1580 m² avec chemin d'accès privatif. Elle se situe dans un quartier calme à l'écart du grand axe routier à 6 min de la Rocade, de la zone nord et à 5 min du charmant village de Saint Etienne de Tulmont qui accueille toutes les commodités, commerces, pharmacie, écoles, fleuriste, coiffeurs, structures paramédicales, bus. Elle répond aux normes RT2012 et RE 2020 garantissant d'une excellente performance énergétique, sous garantie décennale. Elle se compose d'une entrée avec un WC suspendu, d'une pièce de vie lumineuse d'env. 50 m² intégrant une cuisine ouverte, entièrement aménagée, de fabrication française par un cuisiniste indépendant, équipée un piano de cuisson SMEG à 6 feux et un îlot central avec cave à vin intégrée. L'espace nuit est bien agencé : d'un côté, une suite parentale complète avec chambre, salle d'eau et dressing, de l'autre, un couloir desservant trois autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations de qualité incluent : * Des sols stratifiés hydrofuges de chez Pavan. * Des menuiseries en aluminium double vitrage. * Des volets roulants domotisés. * La fibre optique. * Des prises RJ45 dans chaque pièces. * Un système de chauffage au sol par pompe à chaleur. * Des moustiquaires installées aux portes et fenêtres * Un chemin d'accès privatif. * Un SPA 5 places gamme luxe Giovanni Riboli. * D'une microstation avec pompe de relevage 6EH, adaptée pour 6 à 8 personnes. * Un portail motorisé en aluminium. À l'extérieur, se trouve une terrasse de 40 m² orientée Sud Ouest, des prises, deux points d'eau complètent le confort de ce bien. Cette maison est une véritable opportunité pour les personnes en quête d'un cadre de vie contemporain, paisible et fonctionnel. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique résidence à Saint-Étienne-de-Tulmont. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lidia Visentin vous propose : Une grande famille ! une famille recomposée ! cette maison de plus de 20 m² sur un terrain de 3000 m² à Saint-Étienne-de-Tulmont t pour vous ! : Cette maison contemporaine offre un cadre de vie unique à Saint-Étienne-de-Tulmont. Construite en 2002 avec des matériaux de qualité, elle se compose de 6 pièces spacieuses dont 5 chambres, idéale pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit la luminosité qui inondent les espaces de vie. Le salon et la salle à manger offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, la salle d'eau, les quatre chambres avec leur placard, un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un espace salle de jeux pour les enfants, Chaque chambre bénéficie d'un bel espace et de rangements astucieux, idéal pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. La terrasse vous invite à de délicieux repas en extérieur, baignés de soleil. La présence de deux garages et de plusieurs places de parking vous offrent un confort absolu au quotidien. Cette maison dispose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, des panneaux photovoltaïques, un chauffage au sol L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Offrant un état général impeccable, cette maison d'exception n'attend que vous pour y poser vos valises. Une véritable opportunité à saisir à Saint-Étienne-de-Tulmont. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, coup de cOEur assuré ! N. B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare. Elle réunit en un seul tenant 17,4 hectares, dont 13,5 ha de terres cultivables et près de 4 ha de bois, offrant à la fois un cadre de travail fonctionnel et un patrimoine foncier pérenne. Les infrastructures • Stabulation libre de 525 m², parfaitement adaptée à l'élevage bovin ou porcin, avec loges et accès extérieurs • Espaces de stockage optimisés : 2 hangars bois de 90 et 85 m² (paille et céréales), 5 cellules avec vis à grain et cyclone. Hangar matériel traditionnel de 135 m². • Bâtiment traditionnel de 100 m², charpente en chêne, toiture isolée, pouvant évoluer vers un atelier; une salle de transformation où bien en habitation avec un changement de désignation suivant vos projets. • Aménagements complémentaires : aplatisseur, espaces dédiés au foin et aux céréales. Cette exploitation, pensée pour le polyculture-élevage, ouvre la voie à différents projets : élevage porcin, bovin viande, production de céréales ou de légumineuses. Sa configuration en bloc unique facilite la gestion et renforce la productivité. Située sur la commune de Saint-Nauphary, l'exploitation bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en préservant un environnement naturel calme et verdoyant. Une propriété prête à l'exploitation, idéale pour une installation ou un agrandissement. Son rapport qualité / surface / équipements en fait une véritable opportunité sur le marché agricole du Tarn-et-Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 921811.