Maisons à vendre à Saint-Nauphary

Saint-Nauphary : Au coeur du village, dans un environnement champêtre et préservé, découvrez cette belle maison récente de plain-pied, alliant confort, modernité et qualité de construction. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 700 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : un vaste espace séjour cuisine d'environ 70 m², lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, la maison propose deux belles suites parentales ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant confort et intimité à toute la famille. Un cellier, une buanderie et un garage permettant d'accueillir deux véhicules complètent cet ensemble parfaitement fonctionnel. La maison est climatisée, raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : les commodités du village sont accessibles immédiatement, tandis que Montauban se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Une maison récente, confortable et parfaitement entretenue, qui offre un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des services. À visiter sans tarder !

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Maison de caractère à Saint-Nauphary aux portes de Montauban — Volume, calme et cadre privilégié Située dans ce village résidentiel très recherché, à seulement 10 minutes de Montauban et 55 minutes de Toulouse, cette maison d’exception réunit le calme de la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services). Conçue sur une architecture en demi-niveaux, la maison propose une distribution intelligente, fluide et intimiste où chaque espace trouve sa véritable fonction. LES ESPACES DE JOUR & NUIT Un séjour traversant de 46 m², baigné de lumière naturelle, offrant un beau volume pour recevoir, accompagné à ce même niveau d'un WC séparé. Une cuisine indépendante de 22 m², chaleureuse et fonctionnelle, prolongée par une buanderie attenante. Un domaine parental réservé : nichée sur son propre niveau, la suite parentale de près de 25 m² dispose de sa salle d'eau privative d'une mezzanine et d'une terrasse exclusive de 12 m². L'espace famille / travail : 3 chambres complémentaires, une seconde salle d’eau avec wc ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail. EXTERIEURS & PRESTATIONS TECHNIQUES Une terrasse couverte de 70 m², pensée comme un salon d'été utilisable en toute saison. Un jardin arboré de 1 350 m² (la pose du portail d'accès reste à la charge de l'acquéreur, vous laissant la possibilité de personnaliser entièrement l'entrée), piscinable et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Confort moderne : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage avec thermostats programmables indépendants, aspiration centralisée dans toute la maison, et micro-station d'assainissement entièrement aux normes. Un bien rare, complet et parfaitement entretenu, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien proche des commodités et d'un accès rocade ? Située sur la commune de Saint Nauphary, cette villa de plain pied (construite en 2007 par constructeur) saura assurément répondre à vos attentes et notamment par son environnement au calme, restant proche de toutes commodités du centre ville. Le devant de porte permet le stationnement de plusieurs véhicules, sur un terrain paysagé et entièrement clos, d'environ 1800 m². Elle propose une grande pièce de vie de 68 m² avec une cuisine équipée ouverte, permettant l'accès d'un côté à une véranda (13 m²) et de l'autre à une terrasse couverte (33 m²). Un cellier (4,8 m²) et une pièce buanderie (7,8 m²) ouvrant sur le double garage assurent les capacités de stockage. Côté nuit, vous disposerez deux suites, d'un bureau et d'un toilette. La première chambre (17 m²) dispose d'une salle de bain (7,8 m²). La seconde (11,4 m²) propose une petite salle d'eau. Le bureau pourra être aménagé en chambre d'enfant. Tout le confort moderne est sur ce bien proposé avec menuiseries en aluminium double vitrage / moustiquaires / volets roulants électriques / portails électriques / chauffage par climatisation réversible / cheminée avec insert / FIBRE. Dans le jardin, vous profiterez enfin à l'abri de toutes vues d'une piscine (8x4 au chlore). Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241.

Saint-nauphary centre - cette villa de plain-pied vous séduira par son grand séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte, sa véranda chauffée, son bureau et ses 2 suites parentales dont 1 avec dressing. Côté pratique : cellier, buanderie et garage. Côté plaisir : piscine, terrasse couverte et jardin fleuri et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Vue panoramique exceptionnelle, calme absolu et 3 400 m² de terrain à seulement 5 min de Montauban ! Maison plain pied, 3 chambres avec terrasse couverte, et dépendances – un cadre de vie rare entre nature et ville. ••• Une maison pensée pour le confort de vie ••• De plain-pied, cette maison construite en 2002 développe une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leur orientation sud-est-ouest, s’ouvrent naturellement vers l’extérieur et invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Trois chambres, une cuisine indépendante, des espaces annexes pratiques… tout est réuni pour une vie quotidienne fluide et agréable. ________________________ Description ________________________ ••• Une maison fonctionnelle et lumineuse ••• Construite en 2002, cette maison de plain-pied type 4 (3 chambres) développe environ 92 m² habitables et 140 m² de surface utile. Elle se compose de : •Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur de 32 m² •Cuisine indépendante de 11 m² •3 chambres avec placards aménagés de 12 m² •Salle de bains de 5 m² •Toilettes séparées •Cellier / buanderie de 3 m² Côté annexes : •Dépendance d’environ 20 m² •Chaufferie •Abri de jardin •Cave enterrée ••• Des extérieurs qui font toute la différence ••• •Une vue exceptionnelle et dégagée sur la vallée et les coteaux •Une terrasse couverte pour prolonger les soirées d’été (exposée sud-est-ouest) •Des espaces annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités •Terrain arboré et clos de 3 400 m² •Une cour spacieuse pour accueillir famille et amis •Un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis Chaque espace a été pensé pour profiter du calme, de la lumière et de la vue. ________________________ Localisation & accessibilité ________________________ •Centre du village, écoles, commerces de proximité : 5 min •Montauban : 5 min •Gare SNCF Montauban : 15 min •Accès autoroute A20 / A62 : 15 min •Toulouse : 30 min •Transport scolaire et desserte bus à proximité. ________________________ Confort & équipements ________________________ •Menuiserie double vitrage / bois – Volet roulant séjour / cuisine •Assainissement autonome CONFORME •Chauffage au fuel •DPE : D (176) – GES : (35) •Taxe foncière : 976 € ________________________ Les atouts du bien ________________________ •Vue exceptionnelle sur la vallée et les coteaux •Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse •Environnement calme, préservé et verdoyant •Proximité immédiate de Montauban •Terrasse couverte exposée sud-est-ouest avec vue panoramique •Dépendances et potentiel d’aménagement – Zone Nh (secteur à caractère naturel et protégé, construction possible et piscinable cf. PLU ) •Foncier maîtrisé Une vue rare, un environnement privilégié, une maison facile à vivre… Idéal pour les familles ou pour toute personne souhaitant conjuguer tranquillité et accessibilité Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 196 4810 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison individuelle des années 1990 offre environ 222 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, au cœur de la commune dynamique de Saint-Etienne-de-Tulmont. Pensée pour accueillir une famille, elle propose pas moins de 10 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'un vaste séjour et une salle à manger distincte. Le confort du quotidien est renforcé par la présence d'une climatisation, de double vitrage et d'une cuisine équipée, prête à être utilisée. Dès l'entrée, l'organisation de la maison se révèle particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée concentre une partie de l'espace nuit, avec plusieurs chambres facilement accessibles, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, d'autres chambres complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle d'eau supplémentaire permet de répartir confortablement les usages, tandis qu'un bureau, une buanderie et un cellier apportent de précieux espaces de rangement et de travail. La vie intérieure s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon qui prolongent naturellement les pièces de vie. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'une distribution d'eau chaude par géothermie et d'un sol en carrelage facile à entretenir. Les placards intégrés et les espaces de dégagement optimisent encore davantage la surface disponible. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 700 m² offre un jardin généreux, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager des espaces de jeux. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à de nombreuses places de parking et à un garage, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité. Un grenier aménageable vient compléter ce bien et pourra, selon les projets, accueillir du rangement supplémentaire ou d'autres usages à envisager. Située à moins de 10 minutes de Montauban et de l'accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements quotidiens comme pour les trajets plus lointains, tout en profitant de la qualité de vie d'une commune recherchée comme Saint-Etienne-de-Tulmont. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2085 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entre Montauban et Toulouse, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, offrant une belle qualité de construction et un cadre de vie paisible au cœur du village de Villebrumier. D'une superficie d'environ 118 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de près de 54 m², une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d'un cellier-buanderie, d'un garage attenant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible desservant les espaces jour et nuit, complétée par un insert à bois, offrant une ambiance chaleureuse en hiver. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 930 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Les + : Climatisation réversible Double vitrage Tout à l'égout Vide sanitaire Commodités à pied N'attendez pas appelez moi pour une visite ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Située dans la charmante ville de Villebrumier (82370), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commerces et aux établissements scolaires. Érigée sur un terrain de 734 m², la propriété dispose de deux places de parking, d'une dépendance spacieuse de 40 m² et d'un appentis de 30 m². En outre, elle offre un magnifique jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison de 128 m² présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 20 m², un salon de 21 m², une cuisine de 18 m², une chambre de 13 m², un cellier de 7 m² et un garage de 16 m². À l'étage, trois chambres s'ouvrent sur un balcon. Avec ses 4 chambres au total, ce bien offre un espace de vie spacieux et lumineux, à moderniser notamment en installant du double vitrage et en améliorant l'isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782.

À Villebrumier, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de 90 m² habitables avec près de 90 m² supplémentaires en sous-sol, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 000 m². La maison propose un séjour - salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi que 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés. Habitable immédiatement, elle offre également un beau potentiel d'évolution selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère avec une grande terrasse en bois sous pergola végétalisée, un jardin généreux et arboré, ainsi qu'un balcon. Le sous-sol complet d'environ 90 m², comprenant notamment une porte de garage, apporte de précieux espaces supplémentaires pour stationnement, stockage ou atelier. Autre atout : Villebrumier offre une vraie vie de village avec les commodités du quotidien à proximité : épicerie, pharmacie, pizzeria, crèche, écoles, cabinet médical, coiffeur et institut de beauté. Un bien familial qui réunit espace, verdure, dépendances et commodités, au cœur d'un village agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895382612.

Villebrumier (82370), belle maison de plain-pied avec jardin et dependance située dans un quartier résidentiel très prisé de la commune de villebrumier, cette magnifique maison de plain-pied offre confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une belle vue sur le jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage complète l'intérieur. Pour votre confort toute l'année, la maison est équipée de deux climatisations réversibles, l'une dans la pièce de vie et l'autre dans la partie nuit, ainsi que d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique, gages d'économies d'énergie : dpe b. À l'extérieur, un jardin pouvant accueillir une piscine, une terrasse, un abri pour deux voitures et une dépendance isolée de 19 m² viennent parfaire ce bien. Côté vie de village, tout est à portée de main : crèche, école, ramassage scolaire pour le collège et le lycée, boulangerie, bar-tabac, restaurant, pizzeria, coiffeur, cabinet médical, pharmacie et professionnels de santé. Le tout à seulement 10 minutes de fronton et 15 minutes de montauban. Découvrez cette maison en vente en prenant rdv avec l'agence guy hoquet fronton.

À découvrir, maison de 184 m², pleine de potentiel dans un environnement calme et verdoyant, implantée sur environ 4 000 m² de terrain. Cette maison familiale offre de beaux volumes avec cuisine ouverte, séjour, cinq chambres, 2 salles d'eau et espaces aménageables. Elle dispose de nombreux atouts : - 4 000 m² de terrain - grande pièce à vivre - 2 salles d'eau neuves - jacuzzi - dépendance - calme / vue une propriété idéale pour un projet familial ou pour les amoureux de tranquillité et d'espace. À visiter rapidement ! Bénédicte alarcon (ei) agent commercial - numéro rsac : 519763791 - montauban.

Située à Villebrumier (82370), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Idéalement placée entre Montauban et Toulouse, la ville propose un accès rapide aux commodités locales tout en garantissant une tranquillité recherchée. La maison de 184 m² s'étend sur un vaste terrain de 2 802 m² arboré, offrant une piscine avec une plage aménagée, une grande terrasse carrelée conviviale et un sous-sol total. Quatre places de parking sont disponibles pour vos véhicules. À l'intérieur, la demeure spacieuse compte 6 pièces incluant une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse, une suite parentale au rez-de-chaussée, 4 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les espaces de rangement bien pensés et le sous-sol offrent des possibilités d'aménagement complémentaire selon vos besoins, faisant de cette propriété un lieu idéal pour une vie de famille confortable et luxueuse. LES PLUS : Pas de travaux à prévoir, assainissement conforme, terrasse piscine sur plots, piscine sécurisée par rideau électrique, maison sur pieux et sous sol donc pas de risque de fissures, pas d'anomalie électrique il n'y a plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782.

Tracy et Jordan Baptiste vous présentent cette maison de plain-pied d'environ 95 m², construite en 2013, à moins de 20 minutes de Montauban et située sur la commune de Villebrumier, à proximité directe à pied des commerces, de l'école et des services du village. Implantée sur une parcelle de 535 m², au sein d'un lotissement et en bout de passage, elle profite à l'arrière d'une perspective sur un espace boisé, apportant une touche de verdure supplémentaire au jardin. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'espace de vie réunit le séjour et une cuisine aménagée et équipée dans un ensemble ouvert et convivial. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement la pièce vers une première terrasse carrelée. De l'autre côté de la maison, une seconde terrasse bénéficiant d'une exposition différente permet de profiter des extérieurs au fil de la journée. La partie nuit accueille 3 chambres avec rangements, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2024, intégrant un espace buanderie. Un véritable plus : le garage d'environ 34 m², équipé d'une large porte sectionnelle motorisée de 4 mètres. Ses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond offrent un volume confortable pour le stationnement et le stockage. Une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique y est également installée. À l'extérieur, 2 places de stationnement supplémentaires et un chalet en bois d'environ 24 m² installé sur dalle et alimenté en électricité, complètent l'ensemble. La parcelle est entièrement clôturée et l'alimentation électrique est déjà prévue pour la future installation du portail. Climatisation réversible, assainissement collectif, système d'alarme et caméras complètent les prestations. Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922669213.

Reynies centre, venez découvrir cette maison familiale sur 2 niveaux avec vue sur les coteaux. Le double garage et la dépendance feront le bonheur des bricoleurs. Jardin arboré de fruitiers, serre et puits seront également appréciés. Possibilité de réserver l'étage à la partie nuit et vie de plain-pied pour plus de commodité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située en plein cœur du charmant village de Reyniès (82370), cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant cadre de vie paisible et proximité immédiate des commodités. Un environnement authentique, convivial, et entouré de nature — idéal pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel. Développant 330 m² habitables, cette bâtisse offre des volumes exceptionnels avec 7 pièces, dont une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², ainsi que 4 chambres. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 493 m², complétée par deux places de stationnement. Atout majeur : un espace commercial en rez-de-chaussée Parfait pour concrétiser vos projets : bar, restaurant, épicerie, commerce de proximité ou activité indépendante… Les possibilités sont nombreuses ! Un potentiel à exploiter Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laissent place à une liberté totale d'aménagement. Les beaux volumes, les dépendances et l'arrière-cour offrent un terrain idéal pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Un bien rare aux multiples possibilités Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou à la recherche d'un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle, cette propriété représente une véritable opportunité. Envie d'en savoir plus, contactez moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : 06 10 39 57 02, E-mail : frederic.vanbrempt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904445061.

À 10 minutes de Montauban centre, venez découvrir cette maison familiale avec dépendances. Quelques travaux sont à prévoir (rénovation énergétique et rafraîchissement) pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Le + : hangar de plus de 90 m² et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Christophe Blaise vous propose : REYNIÈS — Maison de caractère T9 (environ 155 m²) avec piscine, garage et accès privé au Tarn. Nichée au calme absolu au fond d'une impasse, cette charmante maison de campagne de 1900 offre environ 155 m² habitables avec une véranda d'environ 10 m² sur une vaste parcelle verdoyante d'environ 2 427 m². En bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, elle dispose d'un magnifique potentiel de personnalisation. Un rez-de-chaussée chaleureux et accessible PMR. L'entrée s'effectue par une belle véranda qui mène à un vaste séjour lumineux de 29 m², véritable cOEur de la maison avec sa cheminée conviviale. Ce niveau dessert : Une cuisine fonctionnelle et une salle à manger séparée. Un second petit salon menant à une suite avec chambre de 15 m² et dressing intégré. Une salle d'eau avec WC (entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite). Un étage dédié à la famille Au premier niveau, l'espace nuit propose : Trois chambres lumineuses (entre 11 m² et 13 m²). Deux pièces mansardées de 8 m² (idéales pour des bureaux, pièces de jeu ou chambres d'enfant). Une salle de bains avec WC. Un extérieur d'exception avec accès direct à la rivière Le jardin paysager avec son puit fonctionnel et sa terrasse prolongent parfaitement les espaces de vie autour d'une piscine de 12 * 6. Un garage avec coin atelier, une buanderie ainsi qu'une cave a vin aménagée complète le tout. Le véritable coup de cOEur : en contrebas du terrain, vous bénéficiez d'un ponton privé sur le Tarn, parfait pour la pêche, le paddle ou les balades en bateau. Prestations & Confort Chauffage individuel au gaz, alarme et vidéosurveillance. Une belle demeure alliant caractère, calme et nature. Vidéo sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 102402682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Reyniès, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Nichée au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie, elle séduira aussi bien les familles que ceux en quête de sérénité au quotidien. Implantée sur un terrain clos de 1005 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, propice à la détente et aux moments partagés en extérieur. D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison spacieuse propose 8 pièces, dont 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet d'accueil. Elle dispose également de 2 salles de bain et 2 toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. Récemment rénovée avec goût, elle allie charme et modernité. Vous y découvrirez : • une salle à manger conviviale • un grand salon lumineux • une salle de jeux • une agréable pièce détente avec poutres apparentes • un dressing avec espace buanderie Côté équipements, la maison est climatisée et équipée d'un poêle à granulés, assurant confort thermique et économies d'énergie, de volets roulants électriques. À l'extérieur, une terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, un véritable atout : 110 m² supplémentaires à finir de rénover, laissant libre cours à vos projets. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : 06 10 39 57 02, E-mail : frederic.vanbrempt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904445061.

Iad france - jérôme tissinie vous propose : montauban-quartier prise de st martial-magnifique villa familiale en parfait etat découvrez cette maison t6 très bien entretenue, avec de belles prestations. Elle combine à la perfection le calme d'un cadre résidentiel et la proximité immédiate de toute les commodités. Dès l'entrée un salon-salle à manger très agréable pour vos réceptions, en suivant une cuisine-équipée aménagée de grande qualité, très fonctionnelle qui donne sur la terrasse couverte et la piscine. Idéal pour vos repas familiaux ou avec vos amies ! À l'étage quatre belles chambres de bonnes taille avec des placards aménagés et penderie, deux salles de bain équipées, très pratique au quotidien, et un wc. En sous sol une buanderie, un espace atelier et le garage. Idéalement située : proche de l'accès rocade, des écoles à pied, du bus scolaire pour collège, lycée, activités sportives, piscine, stade, gymnase à deux minutes. Une visite s'impose pour apprécier cette sombtueuse maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme tissinie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 448322370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu LABRO vous propose : REYNIÈS - MAISON 155 m² Cette maison de caractère datant des années 1930, située à Reyniès, a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'époque. Répartis entre le rez-de-chaussée-de-chaussée et l'étage, elle offre une surface habitable d'environ 155 m² pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'un salon avec salle à manger attenante ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un toilette indépendant et une arrière cuisine complètent le niveau. À l'étage, plusieurs pièces ont été aménagées dont 2 chambres lumineuses, une pièce aveugle pouvant être convertie en quatrième chambre, un espace bureau ouvert sur le palier est un plus pour les familles ou les personnes en télétravail. Une salle de bain spacieuse et un second toilette séparé complète cet espace nuit. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique, un garage attenant. L'assainissement est assuré par une fosse septique qui n'est pas conforme à la règlementation en vigueur. En extérieur, le jardin entretenu propose plusieurs espaces de détente et un puit avec sa pompe d'époque, le portail automatisé apporte un confort appréciable. Des dépendances d'environ 60 m² dont la toiture est à revoir offre de multiples possibilités pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. En résumé cette maison modernisée propose le calme de la campagne, le cachet des briques rouges et des poutres apparentes, un extérieur entretenu prêt à être mis à son goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu LABRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Charmante maison de 2001 avec grand jardin — Carreyrat (Montauban) Située au fond d'une impasse au calme absolu, dans le quartier très recherché du Carreyrat, venez découvrir cette jolie maison de 74 m² ossature bois implantée sur un superbe terrain clos et piscinable de 1 000 m² avec puits. À l'intérieur : Côté jour : une entrée fonctionnelle avec placard, une buanderie pratique et une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse. L'ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 40 m² équipée de deux stores électriques, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit : deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, de WC et de rangements. Confort & Prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage assuré par un poêle à granulés complété par un équipement tout électrique. À l'extérieur : Un vaste cadre verdoyant à l'abri des regards, agrémenté d'un abri de jardin et d'un puits. Prêt à visiter ou besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vp b888 bb : leojac proche du centre de léojac, au calme, maison neuve en rt 2012 de plain pied, composée de 4 chambres avec placard dont une suite parentale, cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains et 1 wc indépendant. De plus, garage carrelé et isolé avec porte automatique. Le tout sur un terrain d'env. 700 m². Dans une impasse, cette maison vous séduira grâce à son emplacement en pleine nature. En cours de construction. Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m barni.

Située à léojac à moins de 10 minutes de montauban et seulement 2 minutes à pieds des écoles. Maison familiale, surface habitable 145 m² sur une parcelle de 2000 m², elle se compose comme suit. Une entrée avec penderie, une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour. Une chambre avec porte fenêtre et sa terrasse privative donnant sur la piscine. Une salle de bain et toilette séparé. À l'étage 3 chambres avec placards, également une salle d'eau avec douche et wc. Une piscine 5x10. Au rdc une buanderie et accès au garage d'une surface de 46 m² porte sectionnelle de garage motorisé. -baies-vitrées -double vitrages -portes a galandages. -chaffage électrique -volets bois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne belieres, tél. : 06 45 48 00 46, e-mail : corinne.belieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 894268101.

Située sur la commune de Léojac dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes de Montauban, cette maison de plain pied construite en 1975 saura assurément vous séduire de part son emplacement au calme restant proche de commodités. Elle propose une cuisine équipée (11,2 m²) donnant l'accès sur une véranda (30 m²), un séjour (30 m²), trois chambres (12,7 / 11,3 et 9,8 m²), une salle d'eau (4 m²) et un toilette séparé. Certes encore équipée d'une chaudière fioul, elle propose tout le confort moderne : PAC avec climatisation réversible / Insert bois / Isolation des combles refaite / Menuiseries en double vitrage / Volets bois / Portail électrique / Tout à l'égout / FIBRE. Le garage (13 m²) attenant est accessible par l'intérieur. Une pièce buanderie avec cuisine d'été (13 m² non comptabilisé sur la superficie habitable) et un petit atelier finissent de présenter les volumes de la maison. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1000 m², arboré de fruitiers, vous permettra d'implanter si vous le souhaitez une piscine sans réel vis à vis. L'entrée de la propriété est couverte d'un enrobé pour vous en limiter l'entretien du terrain. De bonne construction et bien isolée (classe énergétique très proche de la classification C), cette maison ne nécessité que quelques finitions de peintures pour s'approprier les lieux. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241.

Iad France - Marine Maniquant vous propose : MONTAUBAN - Maison de plain-pied - T4 110 m² - Terrain arboré de 4882 m² - Double garage Située dans un quartier recherché de Montauban, cette maison de plain-pied de 2006 offre un cadre de vie calme sur un terrain arboré d'environ 5000 m². Elle se compose de : • 3 grandes chambres avec placards intégrés dont : - une avec WC et lavabo, - une avec WC et douche, - une troisième chambre. • Une salle de bain avec baignoire et douche. • Une grande cuisine indépendante. • Un vaste séjour lumineux de plus de 46 m². • Une véranda de 31 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin. • Un cellier. Le séjour et la cuisine peuvent être réunis pour créer une grande pièce de vie ouverte, le mur d'entrée n'étant pas porteur. Côté prestations : • Chauffage par géothermie avec plancher chauffant. • Climatisation réversible (groupe remplacé en 2022) • Excellent classement énergétique (DPE B, GES A) • Double garage de 42 m² avec local de stockage. • Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Maniquant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102608122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.