Maison à vendre à Saint-Nauphary (82370)

Iad France - Katia Janowski vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Vue panoramique exceptionnelle, calme absolu et 3 400 m² de terrain à seulement 5 min de Montauban ! Maison plain pied, 3 chambres avec terrasse couverte, et dépendances – un cadre de vie rare entre nature et ville. ••• Une maison pensée pour le confort de vie ••• De plain-pied, cette maison construite en 2002 développe une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leur orientation sud-est-ouest, s’ouvrent naturellement vers l’extérieur et invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Trois chambres, une cuisine indépendante, des espaces annexes pratiques… tout est réuni pour une vie quotidienne fluide et agréable. ________________________ Description ________________________ ••• Une maison fonctionnelle et lumineuse ••• Construite en 2002, cette maison de plain-pied type 4 (3 chambres) développe environ 92 m² habitables et 140 m² de surface utile. Elle se compose de : •Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur de 32 m² •Cuisine indépendante de 11 m² •3 chambres avec placards aménagés de 12 m² •Salle de bains de 5 m² •Toilettes séparées •Cellier / buanderie de 3 m² Côté annexes : •Dépendance d’environ 20 m² •Chaufferie •Abri de jardin •Cave enterrée ••• Des extérieurs qui font toute la différence ••• •Une vue exceptionnelle et dégagée sur la vallée et les coteaux •Une terrasse couverte pour prolonger les soirées d’été (exposée sud-est-ouest) •Des espaces annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités •Terrain arboré et clos de 3 400 m² •Une cour spacieuse pour accueillir famille et amis •Un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis Chaque espace a été pensé pour profiter du calme, de la lumière et de la vue. ________________________ Localisation & accessibilité ________________________ •Centre du village, écoles, commerces de proximité : 5 min •Montauban : 5 min •Gare SNCF Montauban : 15 min •Accès autoroute A20 / A62 : 15 min •Toulouse : 30 min •Transport scolaire et desserte bus à proximité. ________________________ Confort & équipements ________________________ •Menuiserie double vitrage / bois – Volet roulant séjour / cuisine •Assainissement autonome CONFORME •Chauffage au fuel •DPE : D (176) – GES : (35) •Taxe foncière : 976 € ________________________ Les atouts du bien ________________________ •Vue exceptionnelle sur la vallée et les coteaux •Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse •Environnement calme, préservé et verdoyant •Proximité immédiate de Montauban •Terrasse couverte exposée sud-est-ouest avec vue panoramique •Dépendances et potentiel d’aménagement – Zone Nh (secteur à caractère naturel et protégé, construction possible et piscinable cf. PLU ) •Foncier maîtrisé Une vue rare, un environnement privilégié, une maison facile à vivre… Idéal pour les familles ou pour toute personne souhaitant conjuguer tranquillité et accessibilité Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 196 4810 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St nauphary 82370, maison plain-pied environ 110 m², 6 pièces, 4 chambres, piscine chauffée, terrain clos 1056 m², proche montauban. À saint nauphary 82370, dans un environnement calme et résidentiel, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale de plain-pied d'environ 110 m², implantée sur une parcelle clôturée de 1056 m², avec piscine chauffée et grande terrasse couverte. Visite virtuelle disponible. La maison offre une pièce de vie lumineuse d'environ 34 m² avec séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'un grand cellier d'environ 18 m², idéal pour buanderie, dressing, rangement ou espace polyvalent. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine chauffée 9 x 4,5, d'une terrasse couverte pour les repas d'été, d'un jardin plat, clos et sécurisé avec portail électrique, ainsi que d'un abri bois. Pas de garage - stationnement sécurisé sur la parcelle. Côté confort, pompe à chaleur gainable réversible avec zone jour et zone nuit, poêle à bois, double vitrage, fibre, assainissement collectif. Localisation pratique, commerces et écoles accessibles à pied, bus à proximité, accès rapide a la voie rapide, a20 à quelques minutes, montauban à moins de 10 minutes. Prix de vente : 254 000 euros, honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. Taxe foncière 2025 : 1 194 euros. Dpe c, 167 kwh m2 an. Ges a, 5 kg co2 m² an. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 830 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine broens, au 06 30 46 03 45 ou, par courriel : d.broens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine broens agissant sous le statut d'agent commercial immatricule au rsac toulouse 827471061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre, 44 allee des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sebastien sur loire 44230. Garantie galian smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf 437476. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine broens (ei) agent commercial - numéro rsac : 827471061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare. Elle réunit en un seul tenant 17,4 hectares, dont 13,5 ha de terres cultivables et près de 4 ha de bois, offrant à la fois un cadre de travail fonctionnel et un patrimoine foncier pérenne. Les infrastructures • Stabulation libre de 525 m², parfaitement adaptée à l'élevage bovin ou porcin, avec loges et accès extérieurs • Espaces de stockage optimisés : 2 hangars bois de 90 et 85 m² (paille et céréales), 5 cellules avec vis à grain et cyclone. Hangar matériel traditionnel de 135 m². • Bâtiment traditionnel de 100 m², charpente en chêne, toiture isolée, pouvant évoluer vers un atelier; une salle de transformation où bien en habitation avec un changement de désignation suivant vos projets. • Aménagements complémentaires : aplatisseur, espaces dédiés au foin et aux céréales. Cette exploitation, pensée pour le polyculture-élevage, ouvre la voie à différents projets : élevage porcin, bovin viande, production de céréales ou de légumineuses. Sa configuration en bloc unique facilite la gestion et renforce la productivité. Située sur la commune de Saint-Nauphary, l'exploitation bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en préservant un environnement naturel calme et verdoyant. Une propriété prête à l'exploitation, idéale pour une installation ou un agrandissement. Son rapport qualité / surface / équipements en fait une véritable opportunité sur le marché agricole du Tarn-et-Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 921811.

Iad France - Andy Dufief vous propose : À quelque minutes du centre de Montauban, située dans le quartier prisé du Fau, au fond d’une impasse dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa T4 de plain-pied d’environ 115 m² implantée sur une parcelle paysagée de 2000 m². La maison offre une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² ouvrant sur une vaste terrasse qui lorsque la saison ne permet pas d’en profiter, se ferme entièrement, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge par une véranda fermée d’environ 10 m², parfaite pour un espace repas supplémentaire. Un cellier / buanderie attenant complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et possibilité d’aménager (voir photo de mise en scène de rafraîchissement). Un WC indépendant vient compléter l’agencement intérieur. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse avec pergola d’environ 20 m² utilisable été comme hiver, piscine hors sol, garage fermé de 20 m², carport pour deux véhicules et abris de jardin pour le rangement. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par une climatisation réversible, fibre optique et un environnement pratique avec école maternelle et primaire à 500 mètres et transports scolaires à proximité. Les diagnostics énergétiques classés C et A confirment l'isolation de qualité. À noter qu’il y a quelques années, des pieux ont été installés pour garantir des fondations saines sur le long terme pour cette propriété. La maison se situe à 5 minutes des commerces, 15 minutes du péage sud de Montauban et environ 45 minutes de l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Une villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : EN EXCLUSIVITE - MONTAUBAN - au pied du Carreyrat Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la route de Saint-Nauphary et à moins de 10 minutes de la rocade, venez découvrir cette maison familiale implantée au fond d’une impasse, offrant tranquillité et cadre de vie agréable. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation fonctionnelle et évolutive. 130 m² - 4 chambres - 2 salle d'eau - 2 toilettes En rez-de-jardin, vous trouverez un garage une voiture avec porte motorisée ainsi qu’un espace comprenant une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cet espace, accessible à la fois de manière indépendante et depuis l’intérieur de la maison, offre de nombreuses possibilités : accueil famille / amis, activité professionnelle ou espace adolescent. À l’étage principal, la pièce de vie lumineuse se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, subtilement séparée par une verrière, apportant du cachet à l’ensemble. Cet espace s’ouvre sur une véranda couverte, véritable prolongement de la maison, idéale en salon d’été, avec accès direct au jardin. Quelques marches permettent d’accéder à l’espace nuit composé de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée et de toilettes indépendantes. La maison est saine et immédiatement habitable. Quelques finitions (peintures / sol côté nuit) sont à prévoir selon vos envies. Côté prestations : -Chauffage électrique avec radiateurs + pompe à chaleur air / air (climatisation réversible dans le salon) -Double vitrage -Isolation des combles -Fibre disponible -DPE : C -Assainissement : fosse toutes eaux CONFORME Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2000 m², entièrement clôturé, avec cabanon de jardin et portail motorisé. Une dalle existante offre la possibilité d’aménager une terrasse ou un espace détente supplémentaire. Une maison idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le très joli village de villebrumier, cette maison familiale de plain-pied construite en 1978 vous séduira par son environnement verdoyant. D'une superficie habitable de 122 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 5 950 m². La maison s'ouvre sur une entrée qui distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un spacieux séjour-salon. L'ensemble offre une pièce de vie lumineuse et confortable de près de 60 m². Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant. Un grand garage aménageable de 75 m² complète le bien. Un grenier de 90 m² offre un potentiel d'agrandissement important, permettant d'adapter la maison à vos envies ou à l'évolution de votre famille. À l'extérieur, un hangar fermé sur trois côtés de 175 m², ainsi qu'un vaste jardin avec vue dégagée sur la campagne viennent parfaire ce bien rare. Crèche et ecole, ramassage scolaire proche pour le collège et lycée. Commerces : boulangerie, bar tabac, restaurant, pizzéria, coiffeur, cabinet médical et professions libérales de santé, pharmacie sont là pour vous accueillir dans ce beau village à 15 minutes de montauban. Découvrez cette maison en vente en prenant rdv avec l'agence guy hoquet fronton.

Située dans la charmante commune de Villebrumier (82370), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. L'accès aux axes routiers majeurs facilite les déplacements vers les villes avoisinantes. Implantée sur un terrain de 1744 m², cette maison de 116 m² offre un bel espace extérieur comprenant 4 places de parking, un garage de 30 m², une terrasse couverte de 40 m², un carport et un jardin arboré avec potager et cabanon. Équipée d'une pompe à chaleur récente et d'une alarme, cette propriété est entièrement clôturée et raccordée au tout-à-l'égout, ne nécessitant aucun travaux. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces se compose d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 3 chambres dont une climatisée, d'un séjour lumineux et de 1 salles de bains avec baignoire et douche. Les combles isolés et la VMC refaite en 2015 garantissent un bon confort thermique. Avec une construction de qualité par un maçon en 2002 et des rénovations récentes, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

Charmante maison familiale de 134 m² implantée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², agrémenté d'une belle piscine à l'abri des regards. Elle offre un spacieux salon-séjour lumineux de 40 m², une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres avec rangements, dont une avec dressing. Une grande salle d'eau, un cellier et un double garage avec portes automatiques complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, tout en restant à proximité du village de Villebrumier. Olivier REMY-ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939777850 - Montauban.

Située à Reyniès (82370), à 40 min de Toulouse et 10 min de Montauban, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Proche d'une école, elle propose un cadre de vie idéal pour les familles tout en restant facilement accessible. L'orientation Est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, et la présence de la fibre offre un accès rapide à internet. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 4000 m² dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un balcon et d'un jardin entièrement clôturé, offrant ainsi des espaces conviviaux et propices à la détente en plein air. Les 4 places de parking, le garage de 100 m² et l'abri pour animaux complètent les aménagements extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, la maison de 140 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier, un poêle à bois et un comble semi-aménagé pouvant être aménagé en une quatrième chambre. Avec ses prestations de qualité et son garage séparé, cette maison offre un confort moderne dans un cadre champêtre et paisible, idéal pour une vie de famille agréable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

Située à Reyniès, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Nichée au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie, elle séduira aussi bien les familles que ceux en quête de sérénité au quotidien. Implantée sur un terrain clos de 1005 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, propice à la détente et aux moments partagés en extérieur. D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison spacieuse propose 8 pièces, dont 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet d'accueil. Elle dispose également de 2 salles de bain et 2 toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. Récemment rénovée avec goût, elle allie charme et modernité. Vous y découvrirez : • une salle à manger conviviale • un grand salon lumineux • une salle de jeux • une agréable pièce détente avec poutres apparentes • un dressing avec espace buanderie Côté équipements, la maison est climatisée et équipée d'un poêle à granulés, assurant confort thermique et économies d'énergie, de volets roulants électriques. À l'extérieur, une terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, un véritable atout : 110 m² supplémentaires à finir de rénover, laissant libre cours à vos projets. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : 06 10 39 57 02, E-mail : frederic.vanbrempt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904 445 061.

Située sur la commune de Reyniès (82370), dans un environnement campagne particulièrement paisible, cette maison ancienne de caractère rénovée avec soin offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'authentique et confort moderne. Implantée en bout de chemin, à l'abri des nuisances, la propriété développe environ 156 m² habitables sur une parcelle de 1 355 m². La rénovation complète réalisée ces dernières années, avec notamment une électricité entièrement refaite, permet aujourd'hui de profiter d'une maison prête à vivre, chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante. La pièce de vie, organisée autour d'une cuisine conviviale et d'une cheminée, constitue un véritable cœur de maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing dans la continuité, offrant un espace intime et confortable, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le charme opère pleinement avec un espace bureau sous les poutres apparentes, deux chambres lumineuses, une grande salle de bain et un second WC. À l'extérieur, le jardin permet de profiter du calme et de la nature environnante, dans un esprit campagne simple et agréable. Enfin, un atout particulièrement rare sur le secteur vient compléter ce bien : plusieurs dépendances, dont une grange et un hangar de grande dimension, offrant un potentiel remarquable pour du stockage, un atelier ou tout projet complémentaire. Une visite virtuelle 3D est disponible afin de découvrir la maison de manière immersive et de mieux vous projeter. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille PAWLOWSKI, Tél. : 06 87 87 19 58, E-mail : camille.pawlowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Maison sur 2 niveaux proche du centre-village. Venez profiter de la parcelle arborée avec vue sur les coteaux. Offrant 3 chambres, bureau, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, salle de jeux, carport, cette maison a été rénovée sur le plan énergétique. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située à Reyniès (82370) entre Montauban et Toulouse, ce bien séduit par son identité architecturale forte, la noblesse de ses matériaux et son implantation exceptionnelle au cœur d'un parc de 10700 m². Édifiée sur une structure en béton armé, il arbore une façade remarquable mêlant galets du Tarn et brique rouge. Son escalier extérieur conduit au balcon du premier étage et affirme dès l'arrivée le caractère unique du lieu. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 13 m² avec cheminée, une cuisine aménagée avec îlot central et sa cheminée, un séjour avec bibliothèque, une chambre avec porte-fenêtre, une salle de bains et des WC séparés. Sur le côté, vous trouverez un grand garage (ancienne étable) ainsi qu'un hangar / porche de plus de 40 m². À l'étage : deux accès possibles accès un par l'escalier de la cuisine menant à une chambre de plus de 19 m², un dressing et une salle d'eau puis une enfilade de 3 chambres ayant un accès secondaire par l'escalier extérieur, via le balcon. À l'extérieur on retrouve une dépendance avec hangar de plus de 40 m², une maison annexe. Un bien d'exception pour une résidence familiale de caractère, une activité touristique ou artistique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CHEVALLIER CHAFAÏ, Tél. : 06 30 59 49 63, E-mail : carole.chevallier-chafai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 815 424.

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Montauban, le secteur de St MARTIAL, cette charmante maison de 97 m² offre un cadre de vie idyllique. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison comprend trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail confortables. La pièce à vivre, véritable cOEur de la maison, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en admirant la vue sur le parc arboré qui borde la propriété. Avec une parcelle de 1500 m², vous disposerez d'un vaste espace extérieur pour vous détendre en toute tranquillité. L'emplacement de cette maison est tout simplement exceptionnel. Située à seulement deux minutes de la Rocade, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale aux commodités et aux infrastructures de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d’exception 140 m² : vastes pièces de vie lumineuses, 4 chambres, terrasse ensoleillée, parc arboré de grand standing, piscine haut de gamme, garage. Prestations soignées, calme et intimité. Emplacement privilégié, idéale pour famille et réception. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans la charmante commune de Léojac (82230), à seulement 5 minutes e Montauban, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un joli quartier résidentiel. Elle bénéficie d'une exposition idéale au Sud-Est. Les commodités telles que la climatisation, le chauffage au sol par géothermie, l'aspiration centralisée, l'interphone et l'accès à la fibre en font un lieu de résidence pratique et moderne. À l'extérieur, on retrouve un jardin bien entretenu agrémenté d'une piscine clôturée, belle plage et grand local technique, d'une terrasse spacieuse avec store électrique, ainsi que de places de parking extérieures. L'ensemble est harmonieusement intégré sur une parcelle de 960 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. À l'intérieur, cette maison de plain-pied comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine ouverte et équipée, un bureau tout aménagé, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau, un cellier, une buanderie et une pièce annexe idéale salle détente, profession libérale ou encore salle de jeux, avec sa baie vitrée. Les aménagements comprennent des menuiseries en double vitrage, des placards dans les chambres, et des WC séparés. L'ensemble allie confort et modernité pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Vp b888 bb : leojac proche du centre de léojac, au calme, maison neuve en rt 2012 de plain pied, composée de 4 chambres avec placard dont une suite parentale, cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains et 1 wc indépendant. De plus, garage carrelé et isolé avec porte automatique. Le tout sur un terrain d'env. 700 m². Dans une impasse, cette maison vous séduira grâce à son emplacement en pleine nature. En cours de construction. Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m barni.

Située à Léojac (82230), cette maison des années 1970, de 136 m² de surface utile (100 m² habitables) s'inscrit dans un environnement paisible, à proximité des commodités telles que l'école, et tous les commerces à 5mn, activité sportives et culturelles, à Montauban, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la propriété s'ouvre sur un vaste terrain boisé de 2956 m², avec terrasse, semi véranda, cave, et jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, la maison présente un premier niveau comprenant un séjour avec cheminée foyer ouvert et climatisation, trois chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC séparé. Le sous-sol abrite une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de rangement, offrant ainsi des espaces fonctionnels et bien pensés. Construite dans les années 1970, cette maison propose également un grand garage séparé, avec sous sol. Avec ses espaces intérieurs bien agencés, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable. Les plus : * Climatisation réversible dans le séjour * Chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique (2021) * Doubles vitrages * Moustiquaires * Très bel environnement * Maison très bien entretenue Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 480 € Honoraires charge acquéreur : 11 520 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Située à Léojac (82230), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels. De plus, sa localisation permet un accès facile à différents points d'intérêt de la région. Implantée sur un terrain de 2000 m², la maison dispose de 5 places de parking, d'un garage en sous-sol (46 m²) et d'une piscine pour profiter des beaux jours. Construite en 1995, cette charmante demeure de 145 m² offre un espace extérieur généreux et bien entretenu, propice aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 7 pièces se compose de 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant confort et intimité à ses habitants. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire, chaque pièce est agencée de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Située sur la commune de Léojac dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes de Montauban, cette maison de plain pied construite en 1975 saura assurément vous séduire de part son emplacement au calme restant proche de commodités. Elle propose une cuisine équipée (11,2 m²) donnant l'accès sur une véranda (30 m²), un séjour (30 m²), trois chambres (12,7 / 11,3 et 9,8 m²), une salle d'eau (4 m²) et un toilette séparé. Certes encore équipée d'une chaudière fioul, elle propose tout le confort moderne : PAC avec climatisation réversible / Insert bois / Isolation des combles refaite / Menuiseries en double vitrage / Volets bois / Portail électrique / Tout à l'égout / FIBRE. Le garage (13 m²) attenant est accessible par l'intérieur. Une pièce buanderie avec cuisine d'été (13 m² non comptabilisé sur la superficie habitable) et un petit atelier finissent de présenter les volumes de la maison. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1000 m², arboré de fruitiers, vous permettra d'implanter si vous le souhaitez une piscine sans réel vis à vis. L'entrée de la propriété est couverte d'un enrobé pour vous en limiter l'entretien du terrain. De bonne construction et bien isolée (classe énergétique très proche de la classification C), cette maison ne nécessité que quelques finitions de peintures pour s'approprier les lieux. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Iad France - David Frezouls vous propose : Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet de division que pour une opération d’aménagement. Cette propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 132 m², avec des combles aménageables d’environ 175 m² supplémentaires (hourdis béton et huisseries déjà en place), offrant un potentiel important d’agrandissement ou de création de plusieurs lots. Le bien dispose également de nombreuses dépendances, avec environ 179 m² attenants ainsi qu’un hangar indépendant de 168 m², permettant d’envisager différents projets (division, stockage, activité ou transformation en habitations). L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 20 000 m², avec vue et accès direct au Tarn, comprenant également un puits et une piscine au sel. Un des points majeurs du bien réside dans son potentiel foncier, avec environ 11 900 m² de terrain constructible permettant la réalisation d’un projet de lotissement pouvant accueillir jusqu’à 14 lots. Concernant la maison, elle bénéficie de prestations techniques récentes et qualitatives pour un bien de cette époque, avec : •pompe à chaleur neuve •chauffage au sol •cumulus thermodynamique neuf •cheminée avec insert Un ensemble immobilier complet, idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet à fort potentiel, combinant valorisation du bâti existant et développement foncier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Charmante Maison de Village de 187 m² avec Vaste Terrain à Reyniès Située dans le pittoresque village de Reyniès, cette splendide maison de village offre un cadre de vie paisible et bucolique, à seulement quelques minutes de Montauban. En excellent état général, cette maison de caractère saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée et un espace salon / salle à manger idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres réparties sur deux niveaux offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. La cuisine séparée, est entièrement équipée, offrant ainsi un confort optimal pour les amateurs de bonne cuisine. Le garage et le parking sécurisé sur la propriété offrent des commodités supplémentaires pour le stationnement de plusieurs véhicules. Côté extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de plus de 7000 m² offrant de multiples possibilités : jardin paysager, potager, espace détente, etc. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale et permet de profiter de moments ensoleillés toute l'année. Les équipements et prestations de qualité de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : fibre optique, système de climatisation réversible, insert cheminée, vidéophone, porte blindée, et bien plus encore. La situation géographique de ce bien est idéale, à proximité des commodités du village et des accès routiers. Une occasion unique de vivre dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des grandes villes environnantes. Cette maison de village à Reyniès est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne chic. Laissez-vous charmer par son cachet et ses belles prestations. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Frezouls vous propose : Située à seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et verdoyant à Reynies, cette belle propriété de caractère allie charme rural et confort moderne. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 16 570 m², divisible et constructible, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. La maison principale d'environ 135 m² habitables se compose au rez-de-chaussée de : trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un vaste salon lumineux, une cuisine et un bureau. À l’étage, une surface plus grande que le rez-de-chaussée reste à finaliser. Les huisseries sont déjà posées, et seules les cloisons intérieures restent à réaliser, laissant libre cours à vos projets (création de chambres supplémentaires, logement indépendant, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine bien exposée, entourée de verdure et sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute intimité. La propriété comprend également deux hangars : - Un attenant à la maison, avec un fort potentiel de rénovation (agrandissement, gîte, espace de réception…), - Un second hangar indépendant, également aménageable Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible, un fort potentiel d’agrandissement ou d’investissement, et conviendra parfaitement à une grande famille, un projet professionnel ou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie duveau vous propose : maison familiale d'architecte - léojac (82230) les points forts : •volumes exceptionnels : 260 m² habitables + 116 m² de sous-sol aménagé. •idéal famille : 6 chambres spacieuses et un terrain de 2 003 m². •stationnement & stockage : un garage attenant de 42 m² avec accès direct. •espace indépendant : sous-sol de plus de 116 m² à exploiter. •confort & économies : chauffage au sol par géothermie (performant et écologique). •emplacement : calme absolu à léojac, aux portes de montauban. Description du bien : située à proximité immédiate de montauban et du centre commercial saint martial, cette demeure de 2003 a été pensée pour la vie de famille et le confort de chacun. Espaces de vie (260 m²) : •le rez-de-chaussée : une entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée à insert, donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Ce niveau dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant de 42 m². •l'étage : un vaste espace nuit comprenant 5 chambres généreuses, une salle de bain avec double vasque et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol (116 m²) : véritable atout de la maison, ce niveau en rez-de-jardin comprend une buanderie, une chaufferie et un immense espace de 116 m². C'est l'endroit idéal pour une salle de sport ou une salle de jeux. Vous souhaitez la visiter, elle n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Corbarieu (82370), cette propriété offre un cadre de vie paisible en campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les transports en commun. L'exposition apporte une luminosité agréable à la demeure, enrichie par un vaste terrain de 2000 m² avec balcon et jardin, idéal pour profiter des extérieurs. À l'extérieur, cette maison présente plusieurs aménagements ainsi que des espaces de stationnement de 5 places de parking et un garage. Il est optimisé avec une piscine de 10m x 5m, une grande terrasse, un coin barbecue couvert, et une dépendance aménageable de 70 m². À l'intérieur, une surface habitable de 323 m² abrite 8 pièces dont 6 chambres, un séjour spacieux de plus de 23 m², une salle à manger / cuisine ouverte aménagée avec îlot, 2 toilettes, et 2 salles de bain dont une avec un bain tourbillon des douches à l'italienne et doubles vasques. Le sous-sol comprend un garage à aménager, une des salle d'eau moderne, et un grand espace de vie avec séjour et cuisine. Des travaux de finition sont à prévoir pour cette élégante maison construite en 2005, offrant un confort moderne avec des matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CHEVALLIER CHAFAÏ, Tél. : 06 30 59 49 63, E-mail : carole.chevallier-chafai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 815 424.