Maison à vendre à Varennes (82370)

Iad France - Philippe Farges vous propose : Maison de Caractère et Domaine de 6 Hectares – Varennes (82) Située au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, cette charmante maison de campagne de 113 m² (classée Gîtes de France) attend ses futurs propriétaires. Construite en 1850, elle a conservé toute l'authenticité des demeures d'époque. Localisation et Commodités Idéalement située à Varennes, la propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant connectée : Accessibilité : Accès rapide vers Villebrumier, et Monclar-de-Quercy. À seulement 10 minutes de Fronton et 15 minutes de Montauban. Services à Varennes : La commune dispose de ses propres commodités, dont une école maternelle et primaire, une épicerie et un dépôt de pain. Services de proximité : Les communes avoisinantes se situent à seulement quelques minutes pour l'accès aux services médicaux, supérettes et supermarchés. Le Bien Prête à vous accueillir, cette maison est immédiatement habitable et vendue entièrement équipée (mobilier, électroménager, linge de maison et vaisselle inclus). Intérieur : Une entrée principale dessert une cuisine spacieuse et lumineuse, deux chambres avec rangements (dont une avec lavabo), une salle d'eau et un WC séparé. Stationnement et Dépendances : Un parking sur le devant de la maison, un hangar métallique ouvert de 90 m², un garage et d'anciens locaux attenants. Fiscalité : La taxe foncière est faible, d'un montant de 769 € annuel. L'Extérieur et Potentiel Véritable havre de paix, la propriété s’étend sur 6 hectares de terres arborées et boisées, bordées par un ruisseau. Atouts : Un puits fonctionnel et un second puits décoratif sécurisé. Urbanisme : La parcelle accueillant la maison est constructible, offrant de réelles possibilités d'extension. Le terrain est également piscinable. Vocation des terres STECAL : Le classement STECAL (Secteur de Taille et de Capacité d’Accueil Limitées) de certaines parcelles offre un potentiel de développement unique. Ce zonage spécifique permet d'envisager des activités de tourisme vert (camping, aire de camping-car, hébergement insolite), de diversification agricole (camping à la ferme) ou encore des projets de gîte et de restauration, dérogeant ainsi aux restrictions habituelles des zones naturelles ou agricoles. Terres Agricoles : Une partie du domaine est parfaitement adaptée à des projets de cultures maraîchères. Votre Projet Cette propriété nécessite quelques travaux selon vos souhaits et selon vos envies afin de révéler tout son cachet. Ce bien rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les porteurs de projets agricoles, ainsi que pour le développement du tourisme vert (gîte, camping à la ferme ou hébergement insolite) et les amoureux de maisons de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 522818319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Varennes (82370), cette maison de 7 pièces bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie authentique et verdoyant. La proximité d'une école en fait un lieu idéal pour les familles. L'exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un espace idéal pour se détendre en plein air, de nombreuses dépendances pratiques pour le stockage (idéal artisans) et d'un jardin spacieux pour profiter du plein air. À l'intérieur, cette maison de 193 m² propose 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, répartis sur 2 habitations distinctes grâce à leurs entrées séparées. Construite en 1890, elle offre un potentiel intéressant avec la possibilité de créer au moins 5 appartements pour des investisseurs. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un espace habitable généreux, avec 2 cuisines, un salon, un atelier, une grange et un hangar, répondant à différents besoins et projets d'aménagement. Le charme de cette ancienne ferme de village vous fera chavirer, vue dégagée, toiture entretenue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété au charme intemporel, nichée en bordure du Tarn, à seulement 15 minutes de Montauban. Conçue par l'illustre architecte Toulousain Joseph GILET en 1930, cette maison de maître incarne l'élégance de l'Art Déco. Située sur une parcelle généreuse de près d'un hectare, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, confort moderne et tranquillité absolue. Une Maison d'Exception : Dès votre arrivée, vous serez enchanté par cette maison de maître d'une superficie de 361 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée, avec son grand sous-sol de 111 m², abrite une cave à vin, un atelier, un espace chaufferie et de nombreux rangements, ainsi qu'un garage de 22 m². Un T2 indépendant d'environ 48 m², avec plusieurs accès directs au jardin, complète cet espace. Au premier étage, accessible par trois entrées distinctes, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon et une salle à manger avec une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande véranda offre une vue imprenable sur la piscine et le Tarn, tandis que deux chambres, un bureau, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Le deuxième étage se compose d'un grand dégagement desservant cinq chambres spacieuses, une salle d'eau, deux salles de bains avec WC et un dressing. Le troisième étage, quant à lui, abrite des combles aménageables d'environ 100 m² au sol, isolés en 2007, avec la possibilité de créer 40 m² habitables supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement considérable. Un Extérieur Paradisiaque : Le parc de 9680 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine en forme de 8 (12 m x 6 m) datant de 2005. Cet espace de baignade promet de nombreux moments de détente. Le domaine comprend également un garage à motos de 40 m², deux garages indépendants avec un local à mécanique, un grand poulailler, une dépendance avec mezzanine, une serre, un potager et un verger. Une source naturelle d'eau et un accès privatif aux berges du Tarn ajoutent à l'attrait de cette propriété. Un T2 indépendant de 41 m², actuellement loué à 442 € par mois (travaux de rénovation à prévoir), se trouve à l'angle de la parcelle côté route, offrant une opportunité supplémentaire de revenu ou de logement pour un gardien. Charme de l'Ancien et Confort Moderne : Cette demeure respire le charme de l'ancien avec ses cheminées, parquets d'époque, tomettes, briques, hauteurs sous plafond, moulures, vitraux et poutres apparentes. Toutefois, elle n'en oublie pas le confort moderne avec des menuiseries en double vitrage PVC, des volets roulants et manuels en bois, deux cumulus pour l'eau chaude, un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur installée en 2007 et une chaudière au fioul avec cuve pour les périodes de grand froid. Un puits assure l'arrosage du terrain entièrement clôturé. Un Cadre de Vie Unique : Cette maison de maître est un véritable bijou architectural offrant un cadre de vie unique et sans vis-à-vis. Très lumineuse et bénéficiant de toutes les expositions, elle saura vous charmer par son élégance et son authenticité. Les atouts : - Architecture de Prestige - Spacieuse et Fonctionnelle, plus de 400 m² - Cadre Extérieur Enchanteur en bordure de Tarn avec piscine et verger - Dépendances utiles - Emplacement Idéal à seulement 15 min de Montauban et de l'autoroute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 947458.

Située dans le très joli village de villebrumier, cette maison familiale de plain-pied construite en 1978 vous séduira par son environnement verdoyant. D'une superficie habitable de 122 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 5 950 m². La maison s'ouvre sur une entrée qui distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un spacieux séjour-salon. L'ensemble offre une pièce de vie lumineuse et confortable de près de 60 m². Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant. Un grand garage aménageable de 75 m² complète le bien. Un grenier de 90 m² offre un potentiel d'agrandissement important, permettant d'adapter la maison à vos envies ou à l'évolution de votre famille. À l'extérieur, un hangar fermé sur trois côtés de 175 m², ainsi qu'un vaste jardin avec vue dégagée sur la campagne viennent parfaire ce bien rare. Crèche et ecole, ramassage scolaire proche pour le collège et lycée. Commerces : boulangerie, bar tabac, restaurant, pizzéria, coiffeur, cabinet médical et professions libérales de santé, pharmacie sont là pour vous accueillir dans ce beau village à 15 minutes de montauban. Découvrez cette maison en vente en prenant rdv avec l'agence guy hoquet fronton.

Située au centre du village de Villebrumier, cette maison de plain-pied de 135 m² allie charme de l'ancien et beaux volumes. Idéale pour les amateurs d'authenticité, elle offre des prestations remarquables avec ses matériaux nobles tels que le parquet massif, les briques foraines et ses cheminées d'époque. Dès l'entrée, un large hall baigné de lumière dessert une belle salle à manger dotée d'une cheminée en briques foraines, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, peut être aménagée selon vos envies. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre directement sur le jardin, offrant un cadre agréable et paisible. Une pergola en bois vient compléter cet espace extérieur, parfait pour les repas en plein air. La maison dispose de quatre chambres, toutes équipées de placards, dont deux avec lave-mains. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'espace nuit. Un garage attenant, offrant un espace de stationnement ou de stockage, vient parfaire l'ensemble. Le terrain arboré, véritable havre de verdure, garantit tranquillité et intimité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services de Villebrumier. Cette maison au fort potentiel saura séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Charmante maison familiale de 134 m² implantée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², agrémenté d'une belle piscine à l'abri des regards. Elle offre un spacieux salon-séjour lumineux de 40 m², une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres avec rangements, dont une avec dressing. Une grande salle d'eau, un cellier et un double garage avec portes automatiques complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, tout en restant à proximité du village de Villebrumier. Olivier REMY-ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939777850 - Montauban.

Iad France - Charles Jeremie vous propose : Le Born – Maison familiale de plain-pied avec 4 chambres et grand jardin. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison construite en 2008, offrant environ 96 m² habitables sur un beau terrain plat et arboré de 2 450 m². Un bien qui coche des critères recherchés : plain-pied, 4 chambres, grand terrain, garage et pièce de vie lumineuse. Elle propose une pièce de vie conviviale d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille au quotidien. L’espace nuit comprend donc 4 chambres, une configuration rare sur ce type de surface, ainsi qu’une salle d’eau moderne, des WC séparés et une circulation simple et fonctionnelle. À l’extérieur, un terrain offrant un vrai confort : espace pour les enfants, jardin, aménagements extérieurs, stationnement… avec en plus terrasse, garage, parking privé et abri de jardin. Les points forts Le plain-pied 4 chambres Séjour lumineux d’environ 35 m² Cuisine ouverte Exposition Sud / Est Double vitrage Garage Stationnement privatif Terrain plat arboré de 2 450 m² La maison est en bon état général. Quelques rafraîchissements peinture permettront de la personnaliser et de la remettre au goût du jour. Confort Chauffage électrique Chauffe-eau électrique Assainissement individuel Localisation Écoles à environ 10 minutes Toulouse à environ 45 minutes Montauban à environ 30 minutes Villemur à environ 10 minutes (selon itinéraire) Un bien fonctionnel, avec de vrais extérieurs et une configuration recherchée, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur pour un projet patrimonial. Informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour le dossier complet, et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Jeremie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare. Elle réunit en un seul tenant 17,4 hectares, dont 13,5 ha de terres cultivables et près de 4 ha de bois, offrant à la fois un cadre de travail fonctionnel et un patrimoine foncier pérenne. Les infrastructures • Stabulation libre de 525 m², parfaitement adaptée à l'élevage bovin ou porcin, avec loges et accès extérieurs • Espaces de stockage optimisés : 2 hangars bois de 90 et 85 m² (paille et céréales), 5 cellules avec vis à grain et cyclone. Hangar matériel traditionnel de 135 m². • Bâtiment traditionnel de 100 m², charpente en chêne, toiture isolée, pouvant évoluer vers un atelier; une salle de transformation où bien en habitation avec un changement de désignation suivant vos projets. • Aménagements complémentaires : aplatisseur, espaces dédiés au foin et aux céréales. Cette exploitation, pensée pour le polyculture-élevage, ouvre la voie à différents projets : élevage porcin, bovin viande, production de céréales ou de légumineuses. Sa configuration en bloc unique facilite la gestion et renforce la productivité. Située sur la commune de Saint-Nauphary, l'exploitation bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en préservant un environnement naturel calme et verdoyant. Une propriété prête à l'exploitation, idéale pour une installation ou un agrandissement. Son rapport qualité / surface / équipements en fait une véritable opportunité sur le marché agricole du Tarn-et-Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 921811.

Construite en 2007. Elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur : jardin arboré, terrasse, piscine et poolhouse pouvant accueillir un convive, ainsi qu'un garage et parking extérieur. Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 1391.

Située au coeur de la commune de Le Born, à proximité de Villemur sur Tarn à 5 km, toutes commodités venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. D'une surface habitable de 96 m², la maison se compose d'un séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille. L'espace de nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Implantée sur un grand terrain de 2444 m², la propriété offre une belle capacité d'aménagement extérieur avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 15 m² complète le bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable, ainsi qu'un abri de jardin d'environ 24 m². Caractéristiques : - Chauffage électrique - fenêtres en PVC Taxe Foncière 1018 euros Coup de coeur pour cette maison de plain-pied, dans un environnement naturel et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf. 599796 ).

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Charmante Maison de Village de 187 m² avec Vaste Terrain à Reyniès Située dans le pittoresque village de Reyniès, cette splendide maison de village offre un cadre de vie paisible et bucolique, à seulement quelques minutes de Montauban. En excellent état général, cette maison de caractère saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée et un espace salon / salle à manger idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres réparties sur deux niveaux offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. La cuisine séparée, est entièrement équipée, offrant ainsi un confort optimal pour les amateurs de bonne cuisine. Le garage et le parking sécurisé sur la propriété offrent des commodités supplémentaires pour le stationnement de plusieurs véhicules. Côté extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de plus de 7000 m² offrant de multiples possibilités : jardin paysager, potager, espace détente, etc. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale et permet de profiter de moments ensoleillés toute l'année. Les équipements et prestations de qualité de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : fibre optique, système de climatisation réversible, insert cheminée, vidéophone, porte blindée, et bien plus encore. La situation géographique de ce bien est idéale, à proximité des commodités du village et des accès routiers. Une occasion unique de vivre dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des grandes villes environnantes. Cette maison de village à Reyniès est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne chic. Laissez-vous charmer par son cachet et ses belles prestations. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Frezouls vous propose : Située dans un environnement privilégié avec vue et accès au Tarn, cette propriété offre un cadre de vie rare ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. La maison développe environ 132 m² habitables et dispose de combles aménageables d’environ 175 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de réaménagement. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 4 000 m², avec piscine au sel et puits, idéale pour un projet familial ou une résidence principale avec espace et tranquillité. Le bien comprend également de belles dépendances : •environ 179 m² attenants •un hangar indépendant de 168 m² Ces surfaces offrent un réel potentiel pour de l’aménagement complémentaire, de la division ou des projets annexes. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’équipements récents et performants : •pompe à chaleur neuve •chauffage au sol •cumulus thermodynamique neuf •cheminée avec insert Un bien complet, alliant cadre de vie, volumes et potentiel, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRONTON : Aux portes de Fronton sur la commune de Nohic, maison de plain-pied avec terrain clôturé et arboré de + de 3800 m². Elle est composée d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, une buanderie, un séjour avec un insert à bois, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous trouverez une piscine sécurisée, une dépendance de 55 m² et un puits. Possibilité de créer une activité indépendante sur place. Cette maison bénéficie du forfait réduit PREMIUM à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

NOHIC : Grande maison familiale de plus de 150 m² au calme avec jardin. Elle est composée en rez-de-chaussée d ? une entrée, une cuisine, un grand séjour avec cheminée, une chambre et un WC. À l ? étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec balcon et une salle d ? eau avec WC. Cette maison dispose d ? un sous-sol intégral et un jardin d ? environ 2000 m² avec puits et petite dépendance. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Cette charmante maison années 70, ne demande qu ? à être rajeunie : électricité, isolation, chauffage et remise aux normes de l ? assainissement. Cette maison bénéficie du forfait réduit PREMIUM à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Opportunité – maison familiale avec piscine et confort moderne ! Située sur la commune de nohic (82), à seulement 15 minutes de montauban et castelnau d'estretefonds et de l'a62, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie idéal entre calme et proximité des commodités. Les + qui font la différence : ? 3 chambres + bureau (idéal télétravail) ? Climatisation gainable ? Poêle à bois ? Panneaux solaires ? Double garage 24 m² ? Piscine ? Terrain de 800 m² une maison clé en main, fonctionnelle, entretenue et prête à vivre, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Bien complet et recherché – à visiter rapidement ! Contactez moi : perez ludovic 06 85 93 11 18 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic perez, tél. : 06 85 93 11 18, e-mail : ludovic.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990376519.

Iad France - David Frezouls vous propose : Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet de division que pour une opération d’aménagement. Cette propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 132 m², avec des combles aménageables d’environ 175 m² supplémentaires (hourdis béton et huisseries déjà en place), offrant un potentiel important d’agrandissement ou de création de plusieurs lots. Le bien dispose également de nombreuses dépendances, avec environ 179 m² attenants ainsi qu’un hangar indépendant de 168 m², permettant d’envisager différents projets (division, stockage, activité ou transformation en habitations). L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 20 000 m², avec vue et accès direct au Tarn, comprenant également un puits et une piscine au sel. Un des points majeurs du bien réside dans son potentiel foncier, avec environ 11 900 m² de terrain constructible permettant la réalisation d’un projet de lotissement pouvant accueillir jusqu’à 14 lots. Concernant la maison, elle bénéficie de prestations techniques récentes et qualitatives pour un bien de cette époque, avec : •pompe à chaleur neuve •chauffage au sol •cumulus thermodynamique neuf •cheminée avec insert Un ensemble immobilier complet, idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet à fort potentiel, combinant valorisation du bâti existant et développement foncier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - severine badoc vous propose : à villemur sur tarn, maison de village de 196 m² au charme de l'ancien avec piscine, jardin et garage. Rez de chausse = dès l’entrée, vous serez séduit par le volume généreux et le cachet de l’ancien. Un salon équipé d'un poêle à bois, d’un espace bureau et d’une véranda isolée, aménagée en séjour, d'une cuisine ouverte. À l'arrière de la cuisine, un buanderie, une salle d’eau avec wc et un garage complètent ce niveau. Al'etage = le coin nuit offre 4 grandes chambres, dont une avec dressing, une avec salle d’eau et une avec mezzanine — parfait pour une famille ou un espace de télétravail. Hauts plafonds et beaux matériaux renforcent l’ambiance authentique et accueillante. À l'exterieur vous profiterez d’un jardin intime, d’une piscine, d’un jacuzzi, d’un espace barbecue et d’un cabanon. Un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir. Les atouts chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, panneaux photovoltaïques avec revente, libre de toute occupation. À proximite 15 min de fronton 20 min de castelnau-d’estrétefonds 30 min de montauban 35 min de l’aéroport de blagnac 45 min de toulouse en bus (gare matabiau) - arrêt du bus à 300m de la maison 2 min de l'arrêt de bus (ligne vers toulouse) un bien rare à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez nous vite pour visiter ce lieu de vie plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Frezouls vous propose : Située à seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et verdoyant à Reynies, cette belle propriété de caractère allie charme rural et confort moderne. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 16 570 m², divisible et constructible, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. La maison principale d'environ 135 m² habitables se compose au rez-de-chaussée de : trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un vaste salon lumineux, une cuisine et un bureau. À l’étage, une surface plus grande que le rez-de-chaussée reste à finaliser. Les huisseries sont déjà posées, et seules les cloisons intérieures restent à réaliser, laissant libre cours à vos projets (création de chambres supplémentaires, logement indépendant, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine bien exposée, entourée de verdure et sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute intimité. La propriété comprend également deux hangars : - Un attenant à la maison, avec un fort potentiel de rénovation (agrandissement, gîte, espace de réception…), - Un second hangar indépendant, également aménageable Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible, un fort potentiel d’agrandissement ou d’investissement, et conviendra parfaitement à une grande famille, un projet professionnel ou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de villemur sur Tarn, dans un quartier calme, cette maison entièrement rénovée avec gout est idéale pour une famille. Sa pièce de vie lumineuse est ouverte sur un patio aménagé et intimiste. Vous serez séduits par 3 chambres spacieuses. Ne vous privez pas d'une visite coup de coeur. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche Villemur, cette maison de ville au calme saura vous séduire par sa surface de 100 m² et son jardin cloturé. Elle est actuellement composée de 2 chambres, une SDB avec WC, 1 espace bureau et rangements, ainsi qu'une pièce à vivre avec poutres et cheminée en foraine. Des travaux sont à prévoir, idéal bricoleur et investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Jolie maison de ville récemment rénovée de 67 m² située sur une place calme en centre historique de villemur-sur-tarn. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. Deux pièces de 8 m² et une salle d'eau composent le premier étage, une grande chambre ainsi qu'une salle de bain le deuxième étage. Proche des commodités et de la place saint-jean récemment rénovée. Cette maison est à la fois adaptée en tant que résidence principale ou pour un investissement immobilier de long terme (loyer estimé 750€ - 800€ / mois) contactez chaffat illan pour plus d'informations ou toute de demande de visites ! Illan chaffat (ei) agent commercial - numéro rsac : 943197566 - toulouse.

Située au coeur de Villemur sur Tarn, cette authentique maison de ville d'environ 132 m² pleine de charme, séduira les amateurs de caractère et d'histoire. Nichée dans une rue calme du centre, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse mêlant pierres apparantes et colombages, témoin du patrimoine architectural local. Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités à pied : commerces, écoles, bus, maison médicale. Dès l'entrée, la maison révèle son charme avec un espace accueillant menant à un salon avec un poêle à granule et une cuisine équipée parfait pour les moments de convivialité. Au premier étage, vous découvrirez un second salon avec cheminée et une chambre. Le deuxième étage propose deux chambres et une salle d'eau, idéal pour une famille et recevoir. Un agréable patio permet de profiter d'un espace intime. Une cave vient complèter le bien. Coup de coeur pour cette maison de ville. À découvrir sans tarder. Taxe foncière 1746 euros. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf. 603345 ).

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 5 minutes de villemur-sur-tarn villa de charme de 145.20 m² au calme venez découvrir cette ravissante villa d'architecte, offrant de beaux volumes, idéalement située non loin des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour déplafonné avec cuisine ouverte équipée, d'une grande buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle de bain, et de deux chambres dont une avec sa salle de bain privative / wc / espace dressing. À l'étage figure, une mezzanine faisant office de bureau ouvert, un second wc indépendant, une salle d'eau et deux grandes chambres. Au sous-sol se trouve un garage de plus de 125 m² donnant lieu à de nombreuses perspectives d'aménagement intérieur. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 5000 m². Le bien nécessite toutefois des travaux d'embellissement et de rafraîchissement. Basé au calme et sans vis à vis, dans un environnement verdoyant qui finira de vous séduire. Le visiter c'est le coup de coeur assuré ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Idéalement située en plein cœur de Villemur-sur-Tarn, cette maison de ville offre un mode de vie pratique et agréable où tout se fait à pied. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, du marché et des bords du Tarn, elle profite également d'une desserte directe en bus vers Toulouse et d'un accès rapide à Fronton et Montauban. Un emplacement privilégié, dynamique et recherché, qui combine confort quotidien et charme d'un centre historique. Dès l'entrée la lumière traverse généreusement l'ensemble de la maison grâce à son exposition sur trois faces. Le salon ouvre sur une vaste cuisine équipée, prolongée par un espace cellier / buanderie particulièrement fonctionnel. À ce niveau, un accès intérieur mène à un premier garage d'environ 20 m², complété par un second garage attenant, rare et précieux en centre-ville. L'étage principal accueille une belle suite parentale, une salle de bain rénovée comprenant baignoire et douche, ainsi qu'une chambre supplémentaire, un bureau et un salon permettant une circulation fluide et confortable des espaces. Au dernier niveau, une pièce aménagée de 13 m² précède une superbe chambre de 28 m² baignée de lumière, idéale pour un espace intimiste, un atelier créatif ou une suite complémentaire selon les besoins. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'une mise à niveau complète : électricité refaite, isolation murs et plafonds, menuiseries alu en double vitrage, salle de bain, sols et peintures actualisés. Un bien clé en main où aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant d'emménager immédiatement et de personnaliser ensuite selon ses envies. Avec ses volumes généreux, sa luminosité, ses deux garages et son emplacement central, cette maison de ville séduira ceux qui recherchent à la fois espace, praticité et vie urbaine de proximité, sans les contraintes d'un extérieur à entretenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

Castelmaurou immobilier vous présente : EXCLUSIVITÉ : Sur la commune Villematier à 2 minutes de Villemur, 10 minutes de Fronton et 30 minutes de Montauban venez découvrir cette maison développant environ 222 m² hab, elle se distingue par ses volumes, ses espaces pour un confort de vie optimal en famille. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement sur un vaste espace de réception, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine entièrement équipée ouverte, formant un ensemble convivial, idéal pour recevoir. Un bureau permet de concilier élégamment vie professionnelle et personnelle. Ce niveau est complété par un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que de 2 garages offrant un accès pratiqu À l’étage, l’espace nuit accueille cinq chambres, dont une suite parentale aux dimensions remarquables, disposant de sa salle de bain privative et d’une pièce indépendante dédiée au dressing. Une seconde salle de bain dessert les autres chambres. À l’extérieur, le jardin de 2196 m², offre un cadre paisible et privilégié à la campagne, non loin des commodités tels que : - Leclerc à 3 minutes - collège à 5 minutes et lycée de Fronton à 10 min - Commerces à 5 minutes Une maison alliant fonctionnalité et art de vivre, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC soit 414.492 € net vendeur. Contact : Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.