Maison à vendre 6 pièces VILLEMUR SUR TARN (31)

Du calme, de l'espace et un potentiel remarquable : découvrez cette maison d'architecte de 240 m² nichée au cœur d'un parc arboré de 5 622 m², sans voisin immédiat.

Un environnement privilégié pour ceux qui recherchent intimité, nature et grands volumes.

Dès le rez-de-chaussée, les volumes séduisent avec un salon-séjour de 55 m², une cuisine indépendante de 34 m², deux chambres et une suite parentale d'environ 35 m², ainsi qu'une vaste salle de bains de 11,25 m².

À l'étage, un espace de 32 m² offre une belle indépendance, avec une chambre de 15 m², une salle d'eau et un bureau en duplex de 13 m².

Idéal pour des adolescents, recevoir vos proches ou aménager un espace de travail.

Côté annexes, vous profiterez d'une véranda de 34 m², d'un triple garage de près de 60 m² et de larges allées goudronnées.

Le parc, piscinable, prolonge agréablement les espaces de vie.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement du chauffage au fioul et de la fosse septique.

Une opportunité de repenser cette propriété à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Les travaux de rénovation énergétique peuvent être éligibles à des dispositifs d'aide, notamment l'éco-prêt à taux zéro et les primes énergie, sous réserve de respecter les conditions en vigueur.

Un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité, à Magnanac, sur la commune de Villemur-sur-Tarn.

À noter : la parcelle de 5 622 m² n'est pas divisible.

Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf.

618001 ).