Maison avec piscine à vendre à Villemur-sur-Tarn (31340)

Situation géographique : À 40 min de Toulouse et à seulement quelques minutes du centre de Villemur, découvrez cette propriété implantée sur environ 1,9 hectares de terres agricoles, face à la forêt et avec de nombreux sentiers de promenades. Une maison à rénover, idéale pour celles et ceux qui ont besoin d'espace. L'ensemble immobilier est composé : - d'une maison d'habitation principale d'environ 89 m², avec deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, et d'autres espaces de rangement. - d'une annexe de 25 m² pouvant servir de logement ou de gîte avec chambre, salle d'eau avec WC, coin cuisine et terrasse couverte vue sur les prés et la forêt. - d'une piscine (hors de service) et d'une cuisine d'été. La partie basse de la parcelle agricole partiellement boisée dispose : - d'un hangar offrant une rangée de 4 grands boxes, ainsi qu'un espace de stockage pour le foin et une sellerie. - d'un abris pour animaux avec 2 boxes. La propriété est arborée et partiellement boisée et conviendra parfaitement à un projet : d'élevage, de maraîchage, ou d'activité agricole, pour des personnes souhaitant acheter à plusieurs. Possibilité d'acheter un lot complet de 3 maisons sur 4hectares de terres agricoles pour 430 000€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade MALAFOSSE, Tél. : 06 17 10 94 43, E-mail : jade.malafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842961575.

Renovation - idéal investisseur sur la commune de villemur sur tarn, à 30 minutes de montauban, sur plus de 4 hectares de prés vallonnés, boisés et avec un ruisseau en fond de parcelle, je vous propose un ensemble immobilier composé de : - 3 habitations à rénover intégralement (1 maison t5 à étage en brique foraine, 1 maison t3 de plain pied, et 1 maison t2 à reconstruire.) - 1 pool house - 1 piscine - 1 dépendance avec atelier - 1 grange - 1 abri pour chevaux - 1 jardin arboré à fort potentiel après une rénovation intégrale, ce bien aura beaucoup de charme et pourra correspondre à des projets lien avec le domaine agricole, des projets équestres, d'élevage ou encore à des projets de gîte. Je vous invite à venir le découvrir pour imaginer vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jade malafosse, tél. : 06 17 10 94 43, e-mail : jade.malafosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 842961575.

Superbe toulousaine de 360 m² dans un environnement très calme, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Elle est composée de deux plateaux identiques de 180 m² offrant de vastes volumes. Vous y trouverez un salon de 50 m², une grande cuisine ouverte, 8 chambres et 2 salles de bains. À l'extérieur : piscine avec terrasse, double garage fermé et plusieurs annexes dont un pigeonnier, le tout sur un terrain de 8 700 m². Pour toute demande de visites contactez illan chaffat sans plus attendre. Guy hoquet fronton illan chaffat (ei) agent commercial - numéro rsac : 943197566 - toulouse.

Au cœur de Villemur-sur-Tarn, à deux pas des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette authentique maison de caractère datant des années 1800, véritable havre de paix en plein centre-ville. À l'abri des regards et préservée des nuisances sonores, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, sans exposition directe à la vue ni au bruit. Une fois le portail franchi, difficile d'imaginer que l'on se trouve en plein cœur de la ville : ici règnent calme, intimité et tranquillité. Développant environ 250 m² habitables, la maison offre de très beaux volumes avec 6 pièces principales, dont 5 chambres, un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, 2 salles de bain et 3 WC. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de plus de 60 m² offre un bel espace convivial et lumineux, avec une cuisine très bien aménagée et équipée, entièrement ouverte sur le séjour. Un espace généreux, idéal pour recevoir et profiter de beaux moments en famille. Vous apprécierez également son vaste dressing de plus de 15 m² ainsi que ses nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain d'environ 580 m² offre un véritable cocon avec une double terrasse, une cuisine d'été et une piscine en pavés de verre, le tout dans un environnement intime et préservé. La propriété dispose également d'un double garage, d'un atelier, d'une cave et d'un vaste grenier entièrement aménageable, offrant encore un important potentiel d'évolution. Grâce à ses volumes, ses nombreuses chambres, son emplacement central et son caractère authentique, cette demeure peut parfaitement convenir à une grande famille, mais également à un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière type Airbnb, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Un bien rare où l'on profite de tous les avantages du centre-ville tout en ayant la sensation d'être ailleurs : un véritable îlot de calme, à l'abri des regards, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

EXCLUSIVITÉ MAGNANAC / VILLEMUR SUR TARN Vous rêvez d'une maison récente, confortable et prête à vivre ? Cette belle villa de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse tandis que les larges ouvertures offrent une agréable connexion avec l'extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains contemporaine pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 565 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine constitue un véritable espace de détente, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un garage de 15 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, tout a été pensé pour maîtriser les consommations énergétiques : climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC, volets roulants et excellente isolation permettant d'obtenir une classification énergétique A. Encore couverte par les garanties dommage-ouvrage et décennale, cette maison offre toute la sérénité d'un bien récent sans travaux à prévoir. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne, économique et familiale dans un secteur recherché de Villemur-sur-Tarn. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 610654 ).

Iad france - severine badoc vous propose : à villemur sur tarn, maison de village de 196 m² au charme de l'ancien avec piscine, jardin et garage. Rez de chausse = dès l’entrée, vous serez séduit par le volume généreux et le cachet de l’ancien. Un salon équipé d'un poêle à bois, d’un espace bureau et d’une véranda isolée, aménagée en séjour, d'une cuisine ouverte. À l'arrière de la cuisine, un buanderie, une salle d’eau avec wc et un garage complètent ce niveau. Al'etage = le coin nuit offre 4 grandes chambres, dont une avec dressing, une avec salle d’eau et une avec mezzanine — parfait pour une famille ou un espace de télétravail. Hauts plafonds et beaux matériaux renforcent l’ambiance authentique et accueillante. À l'exterieur vous profiterez d’un jardin intime, d’une piscine, d’un jacuzzi, d’un espace barbecue et d’un cabanon. Un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir. Les atouts chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, panneaux photovoltaïques avec revente, libre de toute occupation. À proximite 15 min de fronton 20 min de castelnau-d’estrétefonds 30 min de montauban 35 min de l’aéroport de blagnac 45 min de toulouse en bus (gare matabiau) - arrêt du bus à 300m de la maison 2 min de l'arrêt de bus (ligne vers toulouse) un bien rare à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez nous vite pour visiter ce lieu de vie plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ MAGNANAC / VILLEMUR SUR TARN (10 minutes et 9 kms de Fronton) Vous rêvez d'une maison récente, confortable et prête à vivre ? Cette belle villa de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse tandis que les larges ouvertures offrent une agréable connexion avec l'extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains contemporaine pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 565 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine constitue un véritable espace de détente, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un garage de 15 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, tout a été pensé pour maîtriser les consommations énergétiques : climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC, volets roulants et excellente isolation permettant d'obtenir une classification énergétique A. Encore couverte par les garanties dommage-ouvrage et décennale, cette maison offre toute la sérénité d'un bien récent sans travaux à prévoir. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne, économique et familiale dans un secteur recherché de Villemur-sur-Tarn. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 615141 ).

Située entre Villematier et Villemur sur Tarn, à 20 min de l'autoroute et 5 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, centre médicaux. ) cette maison de 118 m² sera parfaite pour une famille en quête de calme et de praticité. Sur une parcelle entièrement clôturé d'environ 900 m², vous pourrez profiter de 2 terrasses (orientation sud et ouest), d'une belle piscine pour se rafraîchir quand viennent les beaux jours mais aussi d'un espace pour y garer vos véhicules La maison se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour chaleureux avec insert, de 4 chambres, d'un wc, d'une salle d'eau et d'un garage de 18 m². Que ce soit pour profiter de l'été en extérieur, des jours d'hiver au coin du feu ou personnaliser les espaces à votre goût, cette maison saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

Domaine d'exception dans le vignoble du Frontonnais. À 30 min de Toulouse, propriété de 340 m² sur 7447 m² comprenant restaurant, salle de réception, 5 chalets équipés dont 1 gîte PMR, piscine, logement de fonction et dépendances. Idéal activité touristique, hôtelière, événementielle et chambres d'hôtes. Grande capacité d'accueil. Honoraires inclus dans le prix : 4.42%.

Située à Villematier (31340), à 5 min de Villemur sur Tarn, et 30 min de Toulouse, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et recherché, à proximité d'écoles. Le quartier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles désirant profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, cette maison de 241 m² s'étend sur un terrain généreux de 805 m², offrant un espace de vie extérieur spacieux et convivial. Les 3 places de parking facilitent le stationnement, tandis que la piscine 4x3 apporte une touche de détente et de loisirs pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison Toulousaine rénovée se distingue par ses 7 pièces, dont 5 chambres offrant confort et intimité. La suite parentale au rez-de-chaussée constitue un espace de vie privilégié. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un agréable salon et un séjour, tous deux donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud. Avec 3 toilettes, 3 salles de bain, un cellier, un garage attenant, une cheminée ancienne, et des équipements tels que chaudières à granulé et double vitrage, cette demeure complète et fonctionnelle saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782.

Au coeur d'un village agréable, proximité immédiate, Bessières et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Développant environ 250 m² habitables, cette belle demeure familiale propose au rez-de-chaussée : ? Une entrée accueillante, ? Un superbe espace de vie de plus de 43 m², chaleureux et authentique, sublimé par ses tommettes anciennes, ses poutres apparentes et sa belle luminosité, ? Une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à l'espace salle à manger / repas, pensée pour une vie de famille agréable et des moments de partage, ? Une chambre, ? Un bureau d'environ 15 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de télétravail, ? Une salle de bain avec WC. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre directement sur une cour intimiste avec piscine, sans aucun vis-à-vis, offrant un calme absolu, une intimité totale et une atmosphère propice à la détente. À l'étage, accessible par deux escaliers, vous découvrirez : ? Deux grandes chambres de plus de 15 m², ? Une salle d'eau, ? Une vaste pièce de 22 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, salon détente, bibliothèque, atelier ou chambre supplémentaire, ? Une exceptionnelle salle de cinéma privée de 37 m², entièrement équipée et insonorisée, idéale pour des soirées uniques en famille ou entre amis. Prestations complémentaires : ? Climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal été comme hiver ? Classement énergétique DPE B, gage de performance et d'économies d'énergie ? Menuiseries PVC double vitrage ? Stationnement facile à proximité immédiate ? Vue dégagée et environnement calme ? École primaire et transports scolaires accessibles à pied ? Commerces, services et axes routiers à moins de 5 minutes Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes généreux, confort moderne et prestations haut de gamme, prêt à accueillir votre projet de vie sans travaux à prévoir. (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme, magnifique maison familiale avec grand terrain clôturé et accès au tarn ! Proche de toutes les commodités de villemur-sur-tarn. Composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une grande cuisine conviviale et lumineuse, d'une suite parentale, d'une buanderie spacieuse et d'un w. C. Indépendant. À l'étage se trouvent 3 chambres et une superbe salle de bain en parquet ainsi qu'un second w. C. Les panneaux photovoltaïques installés offrent un confort non négligeable sur la consommation électrique annuelle. À l'extérieur, sans vis-à-vis, la partie entièrement clôturée et arborée représente un total de 3 075 m². Vous y trouverez une terrasse, un jardin d'ornements, un atelier et un puit fonctionnel. Garage fermé une place à disposition. Pour toute demande de visites, appelez guy hoquet fronton illan chaffat (ei) agent commercial - numéro rsac : 943197566 - toulouse.

Maison au cœur du village de Villematier, avec beaucoup de charme. Elle se compose d'une grande pièce à vivre env 58 m² avec cuisine équipée, d'une salle de cinéma, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et deux wc. Pour compléter ce bien une parcelle d’environ 100 m², aménagée autour de la piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À 30 minutes de Toulouse, sur la commune de Villematier, dans un environnement très calme et préservé, sans vis-à-vis, je vous laisse poser vos valises dans cette villa construite en 2008, parfaitement entretenue. Maison de 117 m² habitables + annexe de 25 m² chauffée servant de salle de sport, 3 chambres (dont 2 de plain pied), 2 salles d'eau et 2 dressings, une entrée, une cave. Mais aussi, un garage attenant à la maison de 38 m², trois garages en bac acier, un atelier et un carport pour deux véhicules. La parcelle de 2920 m² est entièrement clôturée avec 2 portails (1 électrique). Piscine couverte de 7,80 x 3,70 m, jacuzzi sous pergola, barbecue, pool-house Côté technique : panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, climatisation / pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique neuf, domotique, portail électrique, puit, moustiquaires aux fenêtres … Le terrain réserve encore une possibilité… Avec ses 2 920 m² situés en zone UB, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution et de division à étudier, offrant une perspective supplémentaire pour un acquéreur souhaitant valoriser son patrimoine. Un terrain agricole jouxte la propriété et pourrait potentiellement accueillir des chevaux (sous réserve d'accord de la propriétaire actuelle) Les 25 m² d'annexe aménagée ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable officielle. Le potentiel de division du terrain reste soumis à la faisabilité et aux autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade MALAFOSSE, Tél. : 06 17 10 94 43, E-mail : jade.malafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842961575.

Iad France - Julie Sonnic (06 64 32 99 53) vous propose : VILLEMATIER – Villa contemporaine d’architecte plain-pied 149 m² environ – Piscine – Spa – Terrain 2 000 m² environ À seulement 35 min de Toulouse et de l’aéroport de Blagnac via l’A62, découvrez cette superbe villa, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Avec ses 149 m² environ habitables sur un terrain plat de plus de 2 000 m² environ constructibles, cette maison offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéales pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Vous profiterez d’une magnifique pièce de vie de 67 m² environ, lumineuse et ouverte, avec cuisine aménagée et équipée, cellier attenant et grande baie vitrée à galandage donnant sur une vaste terrasse de près de 100 m² environ. L’extérieur est un véritable espace de détente avec piscine, fontaine, spa et terrain de pétanque. Côté nuit : -3 chambres avec placards -1 suite parentale avec dressing et salle d’eau -Grande salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et WC -1 WC séparé Autres Prestations : -Garage isolé et carrelé -Pompe à chaleur réversible gainée -Menuiseries aluminium -Installation photovoltaïque -Grand espace de stationnement de 400 m² environ Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Sonnic EI (ID 15113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

10 MINUTES BESSIERES ? Propriété familiale de standing de 175 m² avec piscine, spa, double habitation et prestations haut de gamme À seulement quelques minutes de Toulouse, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété construite en 2008, développant environ 175 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 864 m², entièrement clôturée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de réception convivial ouvert sur les terrasses et les extérieurs. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La partie principale propose trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC indépendants, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout distingue cette propriété : une seconde partie habitable totalement indépendante, comprenant une cuisine, un vaste espace de vie ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : regroupement familial (parents, enfants ou adolescents souhaitant leur indépendance), activité professionnelle à domicile, logement indépendant pour recevoir famille et amis, ou création d'un logement locatif permettant de générer un revenu complémentaire et de contribuer au financement de votre acquisition. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez un véritable espace de détente avec une magnifique piscine contemporaine, agrémentée de son spa intégré, de vastes terrasses parfaitement exposées, pergola bioclimatique haut de gamme avec rideaux éclectiques, d'un jardin paysager soigné ainsi que de nombreux espaces de convivialité offrant un cadre de vie exceptionnel. Les prestations sont à la hauteur : construction traditionnelle de qualité, pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, panneaux solaires, excellente isolation, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, a galandage volets roulants électriques, garage et nombreux stationnements. Son DPE classé B, sa faible consommation énergétique et la qualité de ses équipements constituent un véritable avantage patrimonial. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue confort, élégance, performances énergétiques et potentiel d'évolution. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement intelligent permettant d'allier qualité de vie et rentabilité. Une visite suffira à vous convaincre du caractère unique de cette propriété. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un bien complet, rare et ultra fonctionnel ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 135 m², alliant confort, luminosité et prestations extérieures de qualité, le tout sur un magnifique terrain clos de 1 565 m² à l'abri des regards. Un intérieur moderne & lumineux surface habitable : 135 m² belle pièce de vie ouverte avec salon chaleureux cuisine équipée + cellier véranda : une véritable pièce de vie supplémentaire 3 chambres confortables salle d'eau + wc indépendant plusieurs toilettes chauffage individuel électrique une dépendance aménagée – un atout majeur ! 90 m² totalement indépendants, parfaits pour : accueillir famille ou amis exercer une activité professionnelle générer un revenu locatif elle comprend : 2 chambres salle d'eau cuisine grande pièce de vie terrasse privative extérieurs exceptionnels terrain clos de 1 565 m², intime et sans vis-à-vis piscine pour profiter des beaux jours pool house idéal pour recevoir carport + abri pour stationnement et rangement jardin agréable et facile à vivre les + qui font la différence maison en bon état, prête à vivre dépendance habitable rare sur le marché espaces extérieurs complets et aménagés idéal résidence principale + projet locatif ou familial une opportunité à ne pas manquer ! Un bien polyvalent, parfaitement adapté à tous vos projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 610045 ).

Un bien complet, rare et ultra fonctionnel ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 135 m², alliant confort, luminosité et prestations extérieures de qualité, le tout sur un magnifique terrain clos de 1 565 m² à l'abri des regards. Un intérieur moderne & lumineux surface habitable : 135 m² belle pièce de vie ouverte avec salon chaleureux cuisine équipée + cellier véranda : une véritable pièce de vie supplémentaire 3 chambres confortables salle d'eau + wc indépendant plusieurs toilettes chauffage individuel électrique une dépendance aménagée – un atout majeur ! 90 m² totalement indépendants, parfaits pour : accueillir famille ou amis exercer une activité professionnelle générer un revenu locatif elle comprend : 2 chambres salle d'eau cuisine grande pièce de vie terrasse privative extérieurs exceptionnels terrain clos de 1 565 m², intime et sans vis-à-vis piscine pour profiter des beaux jours pool house idéal pour recevoir carport + abri pour stationnement et rangement jardin agréable et facile à vivre les + qui font la différence maison en bon état, prête à vivre dépendance habitable rare sur le marché espaces extérieurs complets et aménagés idéal résidence principale + projet locatif ou familial une opportunité à ne pas manquer ! Un bien polyvalent, parfaitement adapté à tous vos projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 614853 ).

Bondigoux – Coup de cœur assuré ! Superbe maison offrant un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une piscine avec jacuzzi et cascade, une grande pergola bioclimatique ainsi qu'un double garage. Prestations de qualité, confort et modernité au rendez-vous. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à Bondigoux, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible vers Toulouse nord. Sur une parcelle de 1565 m², vous profitez d'un exterieur complet : piscine avec pool house, terrasse, carport et espace de stationnement. Le terrain est clos, sans vis à vis, facile à vivre au quotidien. La maison propose environ 135 m² avec une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC individuel. En complément, un double garage d'environ 90 m² a été aménagé et offre un bel espace supplémentaire selon vos besoins (stockage, activité, espace pro ou perso. ) sous reserve des autorisations nécessaires. Plancher chauffant, climatisation, DPE B, maison saine et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MOULON, Tél. : 06 27 96 39 97, E-mail : mickael.moulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902931930.

Iad France - Florence Carles vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – BONDIGOUX – MAISON DE CHARME DE 127 m² SUR UN PARC ARBORÉ DE 3 400 m² Photos réelles sans IA pour une visite sans déception ! Et si le temps s'arrêtait quelques instants… Bienvenue dans ce lieu rare où règnent sérénité, nature et douceur de vivre. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison pleine de charme raconte une histoire et invite immédiatement à la méditation. Dès l'entrée, l'atmosphère est unique : l'odeur des livres anciens, le parquet en bois, les belles hauteurs sous plafond et les cheminées d'époque créent une ambiance chaleureuse et authentique. La visite débute par une superbe chambre de 16 m², agrémentée d'une bibliothèque sur mesure et de nombreux rangements intégrés autour d'une élégante cheminée. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est une véritable invitation à la détente. La cuisine familiale, a conservé toute son authenticité et communique avec un espace séjour ou bureau / chambre, avec un accès direct au jardin. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'une vaste chambre bénéficiant d'une vue imprenable sur le petit pont et le parc paysager. Attenant à la maison, un garage de plus de 17 m² avec une mezzanine de 18 m² offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un espace de travail ou un atelier selon vos envies. À l'arrière de la propriété, une terrasse couverte et intimiste vous permettra de partager d'agréables moments en famille ou entre amis, à l'abri des regards. PUIS VIENT LE COUP DE COEUR ABSOLU : un charmant pont suspendu en bois qui traverse un cours d'eau et vous conduit vers un magnifique jardin paysager de 3 400 m². Bambous, chênes, hêtres, tilleuls et autres essences centenaires composent un décor champêtre où les chants des oiseaux rythment le quotidien. Un second abri indépendant de 24 m², bénéficiant de son propre accès par portail, offre de nombreuses possibilités : projet piscine, espace de loisirs ou encore division parcellaire selon vos projets. CE QUE L'ON AIME : • Un environnement exceptionnel, calme et verdoyant • Le charme authentique de la maison : parquet, cheminées, luminosité et aménagements sur mesure • Une salle d'eau contemporaine aux tons naturels avec une grande douche • Un confort moderne grâce au double vitrage bois et PVC ainsi qu'à la climatisation • Un fort potentiel d'évolution selon vos projets Informations complémentaires : Assainissement individuel (fosse septique à mettre aux normes) Taxe foncière : 992 € / an Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature, de calme et des lieux qui ont une âme. Je serai ravie de vous faire découvrir cette adresse singulière et son histoire, du lundi au samedi. Plus de photos sur mon site et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 267000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette nouveauté sur la commune de Villaudric. Nichée au cœur d'un environnement privilégié, à l'abri des regards et entourée d'un magnifique jardin arboré de 1 268 m², cette propriété rénovée avec soin entre 2018 et 2023 offre un cadre de vie rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent. Dès les premiers instants, la luminosité et les volumes séduisent. La pièce de vie de plus de 52 m² constitue un espace de réception chaleureux et convivial où le salon, le séjour avec cheminée et la cuisine équipée avec buanderie attenante s'harmonisent parfaitement. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'un vaste espace d'environ 20 m² pouvant s'adapter à tous les projets de vie : chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, salle de sport ou espace dédié aux loisirs. À l'étage, une superbe chambre sous rampant développe près de 48 m² au sol et offre une atmosphère particulièrement cosy, propice au calme et à l'intimité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses en travertin entourent harmonieusement la maison et conduisent à une élégante piscine réalisée en 2020. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2020, chauffe-eau remplacé en 2022, installation électrique sans anomalie et excellente performance énergétique classée B. Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un équilibre rare entre qualité de rénovation, confort moderne et douceur de vivre. Un lieu où il suffit de poser ses valises et de profiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 609888 ).

À vendre Propriété de standing sur plus de 3 000 m² de terrain paysager Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette élégante maison familiale offre une qualité de vie rare dans un cadre naturel exceptionnel. D'une surface généreuse, elle se compose de : Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, Une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, parfaite pour prolonger les saisons, Une belle piscine, entourée d'un espace détente, Un terrain de pétanque, pour des instants de convivialité en plein air, Un sous-sol entièrement aménagé en vaste studio, avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités (accueil, location, activité professionnelle), Deux garages fermés, complétés par des espaces de stationnement extérieurs. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie particulièrement agréable. les plus de la maison Sous-sol entièrement aménagé en grand studio indépendant (idéal pour location, profession libérale ou famille) 2 garages fermés + stationnements extérieurs Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur thermodynamique Classe énergie : B (très bonne performance énergétique) Maison idéale pour une famille ou un projet mixte habitation Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 109 m², située dans un quartier résidentiel très prisé de la commune de Villaudric (31620), sur un terrain de 957 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur l'espace piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage. À l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, une piscine, une grande terrasse et un abri de jardin en bois complètent cette belle maison. Idéalement située à proximité des commerces et de toutes commodités, la maison profite de la présence des écoles maternelle et primaire sur la commune de Villaudric, ainsi que d'un ramassage scolaire à proximité pour le collège et le lycée de Fronton. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence GUY HOQUET FRONTON.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 8 minute de villaudric villa t5 de plain pied moderne de 125 m² au calme proche commerces venez découvrir cette jolie villa fonctionnelle et lumineuse, offrant des prestations de qualité, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de quatre chambres. Au 1er étage, les combles ont été partiellement amnénagés et proposent une superficie utile supplémentaire de 30 m². Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 793 m² avec un double garage de 50 m² environ, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, menuiseries pvc, volets roulants électriques et bois, terrasse carrelée, piscine 10 / 4 au sel, abri jardin, alarme, fibre, tae, dpe (c / a). Un bien récent, sans travaux et sans vis à vis prégnant, dans un environnement paisible qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.